?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方同意，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續完成后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和產權清晰：確保甲方對房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證/不動產權證原件，以及相關產權證明文件，供乙方核實。如有疑問，乙方有權要求法律顧問進行進一步調查。2.房屋實際情況與描述不符：確保房屋實際情況與合同描述一致。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，實地考察房屋，并對房屋的結構、面積等進行核實。如有不符，乙方有權拒絕簽訂合同，或要求調整合同內容。3.付款方式和時間：確保乙方按照合同約定支付房款。解決辦法：甲方應提供正規的收款憑證，乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。4.過戶手續和費用：確保雙方共同配合辦理房屋過戶手續，并承擔相應的過戶費用。解決辦法：雙方應提供必要的證件和資料，共同前往相關部門辦理過戶手續。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方可協商確定。5.違約責任：確保雙方遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發生違約行為，受害方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.自建房：指由個人或單位自行建設，用于自住的房屋。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.不動產權證：指證明不動產所有權歸屬的法律文件。6.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的手續。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.個人之間的自建房買賣。2.開發商與購房者之間的自建房買賣。3.其他需要證明自建房買賣雙方權利義務關系的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由誰承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋出租：如有出租情況，雙方需約定出租的條件、租金分配等問題。5.房屋占用費：如乙方在過戶前先行占用房屋，需約定占用費的支付標準和時間。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件。2.房屋平面圖、結構圖等相關的房屋資料。