20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房購房者住房貸款還款保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.保障措施及要求3.1保障措施3.2保障要求4.保障資金來源4.1資金來源說明4.2資金劃撥流程5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約責(zé)任6.保障金的提取及使用6.1提取條件6.2使用流程7.保障金的管理及監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督機(jī)制8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定事項11.1不可抗力11.2適用法律12.協(xié)議生效13.協(xié)議附件14.協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人地址：________借款人聯(lián)系方式：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.保障措施及要求3.1保障措施借款人須按時足額償還貸款本息。借款人須提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證等。3.2保障要求借款人需在合同簽訂之日起五日內(nèi)向出借人提供相關(guān)擔(dān)保文件。借款人須在每月還款日前五日內(nèi)向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。4.保障資金來源4.1資金來源說明借款人每月還款日前的收入作為還款保障資金來源。若借款人收入不足，借款人須提供其他合法資金來源作為還款保障。4.2資金劃撥流程借款人須在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息劃撥至出借人指定賬戶。5.貸款逾期及違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金及利息的萬分之五作為逾期違約金。5.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定，導(dǎo)致出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保障金的提取及使用6.1提取條件借款人連續(xù)三個月逾期還款。出借人書面通知借款人提取保障金。6.2使用流程出借人向借款人發(fā)出提取保障金的通知。借款人收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)將保障金劃撥至出借人指定賬戶。7.保障金的管理及監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)保障金由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。7.2監(jiān)督機(jī)制出借人有權(quán)對保障金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。保障金使用情況需每月向出借人進(jìn)行報告。8.協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，須以書面形式經(jīng)協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。8.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.借款人提前全部償還貸款本息。3.借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出借人書面通知后仍未糾正。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.通知及送達(dá)10.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.2送達(dá)地址出借人送達(dá)地址：________借款人送達(dá)地址：________11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，本協(xié)議可部分或全部終止。11.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.協(xié)議附件1.貸款合同；2.擔(dān)保合同；3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人（簽字）：________借款人（簽字）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款人和出借人之間提供相關(guān)服務(wù)，但不直接參與借款合同主體關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入類型2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人的信用狀況、收入水平等進(jìn)行評估。2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成借款人和出借人之間的交易，提供信息對接服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時還款。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對借款合同及相關(guān)活動進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方介入程序3.1借款人和出借人協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。3.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過借款金額的________%。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與借款人和出借人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守借款合同的相關(guān)約定，維護(hù)借款人和出借人的合法權(quán)益。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人和出借人的隱私權(quán)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。7.2第三方介入期間，借款人和出借人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方介入期間，借款人和出借人應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。8.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件。8.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對借款人和出借人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對借款人和出借人提出建議和意見。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如借款人和出借人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的協(xié)議變更10.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的協(xié)議解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.第三方介入后的通知及送達(dá)12.1第三方介入后，通知及送達(dá)方式參照本合同第10條相關(guān)規(guī)定。13.第三方介入后的其他約定事項13.1第三方介入后的其他約定事項，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.第三方介入后的協(xié)議生效14.1本修正條款自借款人和出借人及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。附件說明：貸款合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等擔(dān)保條款。附件說明：擔(dān)保合同是借款人提供擔(dān)保的書面文件，確保貸款的安全。3.評估報告詳細(xì)要求：包含借款人的信用狀況、收入水平、負(fù)債情況等評估內(nèi)容。附件說明：評估報告由評估機(jī)構(gòu)出具，用于評估借款人的還款能力。4.評估機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確評估機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件說明：授權(quán)委托書是評估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等中介條款。附件說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同文件。6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函詳細(xì)要求：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等擔(dān)保條款。附件說明：擔(dān)保函是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保文件，證明其愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報告詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管意見、建議、處罰等內(nèi)容。附件說明：監(jiān)管報告是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對借款合同及相關(guān)活動進(jìn)行監(jiān)管的書面文件。8.本合同詳細(xì)要求：明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等合同條款。附件說明：本合同是借款合同的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。附件說明：附件清單用于整理和歸檔所有附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未還本金及利息的萬分之五作為逾期違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但實際還款日為15日，則需支付5天的逾期違約金。2.未能按時提供擔(dān)保違約行為：借款人未能按時提供約定的擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或提供其他形式的擔(dān)保。示例說明：若借款人未能在合同約定的五日內(nèi)提供擔(dān)保，則需支付一定數(shù)額的違約金。3.未遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定違約行為：借款人或出借人未遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未按規(guī)定進(jìn)行信息披露，則可能面臨監(jiān)管機(jī)構(gòu)的處罰。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：借款人或出借人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定使用貸款資金，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房購房者住房貸款還款保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款保障措施3.1房屋抵押3.2信用保證3.3第三方擔(dān)保3.4其他保障措施4.貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款處理4.3催收措施5.房屋管理責(zé)任5.1房屋維護(hù)5.2房屋保險5.3房屋權(quán)利義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款方”指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款方”指申請并接受貸款的購房者；（3）“房屋”指借款方購買的商品房；（4）“貸款金額”指借款方從貸款方獲得的住房貸款總額；（5）“貸款期限”指借款方需償還貸款的期限；（6）“還款方式”指借款方償還貸款的具體方式，如按月等額本息還款法等；（7）“還款保障措施”指為確保借款方按時償還貸款而采取的措施。第二條貸款概述2.1貸款金額借款方同意從貸款方獲得的住房貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息清償之日止，共計年。2.3貸款利率貸款利率按照貸款方公布的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.4還款方式借款方同意采用按月等額本息還款法償還貸款。第三條還款保障措施3.1房屋抵押借款方同意將房屋作為抵押物，抵押權(quán)歸貸款方所有。3.2信用保證借款方同意提供信用保證，包括但不限于保證人的擔(dān)保、財產(chǎn)抵押等。3.3第三方擔(dān)保借款方同意由第三方提供擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保公司、保險公司等。3.4其他保障措施借款方同意采取其他保障措施，如購買貸款保險等。第四條貸款還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。4.2逾期還款處理借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)按照貸款合同約定采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。4.3催收措施貸款方采取的催收措施包括但不限于：（1）電話催收；（2）上門催收；（3）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；（4）法律訴訟。第五條房屋管理責(zé)任5.1房屋維護(hù)借款方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2房屋保險借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)為房屋購買足額的保險，保險金額不低于房屋價值的%。5.3房屋權(quán)利義務(wù)借款方在貸款期限內(nèi)對房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同解除（1）借款方未按時足額償還貸款，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）借款方提供虛假信息，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）借款方違反本協(xié)議其他約定，貸款方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1貸款方違約責(zé)任（1）貸款方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按貸款金額的‰計算；（2）貸款方泄露借款方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）貸款方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款方違約責(zé)任（1）借款方未按時還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的%計算；（2）借款方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失；（3）借款方未經(jīng)貸款方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、貸款信息、房屋信息等。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件。第十三、十四條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同簽署與見證本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的簽署需見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、完整的資料和文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過萬元。4.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失；（3）第三方違反保密義務(wù)等。第五條第三方責(zé)任免除5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。5.2甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，免除第三方責(zé)任。第六條第三方費用承擔(dān)6.1費用定義第三方費用指第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、咨詢費等。6.2費用承擔(dān)（1）第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如無約定，由提出介入申請的一方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同修改7.1修改程序第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序合同解除程序同本合同約定的合同解除程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。10.2終止程序合同終止程序同本合同約定的合同終止程序。第十一條第三方介入后的合同繼承11.1繼承定義第三方介入后，合同權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。11.2繼承程序合同繼承程序同本合同約定的繼承程序。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1解釋原則第三方介入后的合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，尊重合同目的和交易習(xí)慣。12.2解釋方式合同解釋方式同本合同約定的解釋方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容包括但不限于合同、附件列表、合同簽署與見證等。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的住房貸款還款保障協(xié)議的正式文本。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同為借款方與貸款方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同為本貸款交易的正式法律文件。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同為購房方與賣方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等。說明：房屋買賣合同為本房屋交易的正式法律文件。4.附件四：房屋抵押合同詳細(xì)要求：房屋抵押合同為借款方與貸款方簽訂的房屋抵押合同，詳細(xì)規(guī)定房屋抵押的期限、抵押物的權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋抵押合同為本房屋抵押交易的正式法律文件。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同為擔(dān)保方與貸款方簽訂的擔(dān)保合同，詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同為本貸款擔(dān)保交易的正式法律文件。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估報告為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，詳細(xì)規(guī)定房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告為本房屋交易價值評估的正式文件。7.附件七：見證記錄詳細(xì)要求：見證記錄為見證人出具的見證記錄，詳細(xì)記錄合同簽署過程。說明：見證記錄為本合同簽署的正式記錄。8.附件八：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等，用于證明甲乙雙方的身份和關(guān)系。說明：相關(guān)證明文件為本合同履行過程中的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。示例說明：若借款方在還款日未能足額償還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約行為：貸款方未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的金額發(fā)放貸款。示例說明：若貸款方在貸款期限內(nèi)未能按時發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向借款方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。示例說明：若第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款方無法償還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行通知義務(wù)。示例說明：若甲乙任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商品房購房者住房貸款還款保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1購房者基本信息2.2金融機(jī)構(gòu)基本信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.保障措施4.1保障措施概述4.2保障措施的具體內(nèi)容4.3保障措施的執(zhí)行與變更5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：購房合同11.2附件二：貸款合同12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商品房購房者住房貸款還款保障協(xié)議》。1.1.2“購房者”指購買商品房并申請住房貸款的個人或單位。1.1.3“金融機(jī)構(gòu)”指為購房者提供住房貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指購房者申請的住房貸款總額。1.1.5“貸款期限”指購房者應(yīng)還清全部貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指金融機(jī)構(gòu)向購房者收取的貸款利息比例。1.1.7“還款方式”指購房者按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.1.8“保障措施”指為保障購房者按時還款而采取的措施。1.1.9“保險”指為購房者提供的貸款保險，包括但不限于意外傷害保險、疾病保險等。1.1.10“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名（或名稱）：2.1.2購房者身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.1.3購房者聯(lián)系方式：2.2金融機(jī)構(gòu)基本信息2.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：2.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣______元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為______年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為______%，按年利率計算。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條保障措施4.1保障措施概述4.1.2購房者應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，確保還款能力。4.2保障措施的具體內(nèi)容4.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的貸款管理部門，負(fù)責(zé)貸后管理；4.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對購房者的還款情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查；4.2.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房者提供收入證明、銀行流水等證明材料。第五條保險條款5.1保險種類5.1.1保險公司名稱：5.1.2保險種類：意外傷害保險、疾病保險等。5.2保險金額5.2.1保險金額為人民幣______元。5.3保險期限5.3.1保險期限與貸款期限一致。5.4保險費用5.4.1保險費用由購房者承擔(dān)，具體金額由保險公司根據(jù)保險條款計算。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.1.1購房者未按時還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為______%；6.1.2購房者未按時還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及利息。6.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2.1金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按實際未提供貸款金額的______%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。8.1.2雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)文件的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知可以采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.1.2通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)送達(dá)對方，具體送達(dá)地址如下：購房者地址：金融機(jī)構(gòu)地址：9.2送達(dá)地址9.2.1購房者送達(dá)地址：9.2.2金融機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因購房者提前還款或貸款全部還清而終止。10.2.2本合同因購房者違約而由金融機(jī)構(gòu)終止。10.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。第十一條附件11.1附件一：購房合同11.1.1本合同附件一為購房合同，作為本合同的組成部分。11.2附件二：貸款合同11.2.1本合同附件二為貸款合同，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，購房者執(zhí)______份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。14.2份數(shù)分配14.2.1購房者執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。14.2.2金融機(jī)構(gòu)執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在購房者與金融機(jī)構(gòu)簽訂本合同過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得購房者與金融機(jī)構(gòu)的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知購房者與金融機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2要求購房者與金融機(jī)構(gòu)提供必要的配合與支持；4.1.3在服務(wù)過程中獲取必要的保密信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守購房者與金融機(jī)構(gòu)的保密信息；4.2.3在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)購房者或金融機(jī)構(gòu)的違約行為，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不參與本合同的簽訂與履行，其服務(wù)僅為輔助性質(zhì)。5.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成購房者與金融機(jī)構(gòu)之間貸款關(guān)系的變更。5.3第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)購房者與金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費用由購房者與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得收取購房者與金融機(jī)構(gòu)以外的額外費用。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1購房者與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免產(chǎn)生爭議。6.2.2購房者與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害購房者與金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2購房者與金融機(jī)構(gòu)可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。7.3如第三方違約行為導(dǎo)致購房者與金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益受到損害，購房者與金融機(jī)構(gòu)可依法向第三方追究法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1購房者與金融機(jī)構(gòu)對第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1購房者與金融機(jī)構(gòu)可就第三方介入后的合同變更事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行