20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.2土地使用權2.3相關權屬證明文件3.交易條件及限制3.1交易條件3.2交易限制3.3交易時間安排4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2付款時間及方式4.3付款條件及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息姓名：________身份證號：________聯系方式：________姓名：________身份證號：________聯系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結構：________1.2.4房屋用途：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整。1.3.2付款方式：________1.3.3付款時間：1.3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付。1.3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內支付。2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.1.1甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方承諾在交易前將房屋所有權轉移登記至乙方名下。2.2土地使用權2.2.1房屋所占土地的使用權歸甲方所有。2.2.2甲方承諾在交易前將土地使用權轉移登記至乙方名下。2.3相關權屬證明文件2.3.1甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3.2乙方有權查閱、復制上述證明文件。3.交易條件及限制3.1交易條件3.1.1雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。3.1.2雙方應依法進行交易，不得違反國家法律法規。3.2交易限制3.2.1房屋不得用于違法活動。3.2.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3交易時間安排3.3.1雙方應在合同約定的期限內完成交易。3.3.2房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內。4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額：人民幣________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付。4.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內支付。4.3付款條件及違約責任4.3.1乙方應在約定的時間內支付款項。4.3.2逾期付款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起________日內。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應處于完好狀態，無損壞、滲漏等情況。5.2.2甲方應確保房屋內所有設施、設備正常運行。5.3房屋驗收標準及程序5.3.1乙方應在房屋交付后________日內進行驗收。5.3.2乙方有權要求甲方修復房屋存在的質量問題。6.違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未能按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，屬于違約行為。6.1.2乙方未能按約定時間支付款項的，屬于違約行為。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。6.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。6.3違約賠償6.3.1雙方違約的，應根據違約情況承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應向有管轄權的人民法院提交訴狀，按照法定程序進行訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1雙方按約定完成房屋交付和款項支付，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，需書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2變更內容應書面記載于合同附件中。9.2合同變更程序9.2.1雙方應在變更事項發生后________日內，以書面形式提出變更請求。9.2.2變更請求經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充條款9.3.1合同補充條款具有同等法律效力。9.3.2合同補充條款應由雙方共同簽署。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：________10.2.2乙方送達地址：________10.3送達方式10.3.1郵寄送達：以郵戳日期為準。10.3.2傳真送達：以傳真確認接收時間為準。10.3.3電子郵件送達：以發送時間為準。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務。11.2爭議管轄11.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。11.2.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按第八條規定執行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序按第八條規定執行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協議（如有）14.4附件四：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的，在房屋交易過程中提供專業服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行房屋交易的溝通、協調和促成，但不參與具體交易決策。15.2.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務。15.3第三方權利15.3.1中介機構有權根據甲乙雙方的需求提供相應的服務，并收取合理的服務費用。15.3.2評估機構有權獨立進行房屋評估，并對其評估結果負責。15.3.3律師事務所有權根據甲乙雙方的要求提供法律服務，并對其法律意見負責。15.4第三方義務15.4.1中介機構應誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得收取非法費用。15.4.2評估機構應確保評估結果的客觀、公正，不得故意提供虛假評估報告。15.4.3律師事務所應嚴格按照法律法規提供法律服務，不得誤導甲乙雙方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方。16.2雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.3第三方介入后，應按照合作協議的規定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合作協議的具體條款確定。17.2如第三方在履行職責過程中出現違約行為，其責任限額不得超過合作協議中約定的金額。17.3.1第三方提供服務的性質和風險程度。17.3.2第三方提供服務的行業標準。17.3.3第三方自身承擔的風險能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與交易決策，不承擔交易風險。18.2第三方在提供服務的范圍內對甲乙雙方負責，但不承擔超出其服務范圍的義務。18.3第三方與其他各方之間的責任劃分應根據合作協議的具體條款執行。18.4如第三方在履行職責過程中給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任，但第三方的責任不得超過其責任限額。19.第三方變更與退出19.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應立即協商確定替代的第三方或自行履行相關職責。19.3第三方退出合同后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系終止。20.合同的修改與補充20.1本合同的修改與補充應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2本合同的修改與補充不得違反國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證復印件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證復印件，以證明甲方對房屋所占土地擁有合法使用權。3.房屋買賣合同說明：本合同文本，作為甲乙雙方交易的基本協議。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項。5.房屋交付確認書說明：雙方在房屋交付時簽署的確認書，以證明房屋已按約定交付。6.評估報告說明：由評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。7.法律意見書說明：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審核。8.第三方合作協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方的職責和權利。9.修改與補充協議說明：雙方對合同進行修改或補充時簽署的協議。10.爭議解決協議說明：雙方就爭議解決方式達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。示例：甲方應于2024年5月1日前交付房屋，但未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2房屋不符合約定條件責任認定：甲方應修復房屋質量問題，并承擔修復費用。示例：房屋交付時發現存在漏水問題，甲方應負責修復并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。示例：乙方應于2024年5月1日前支付首付款，但未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方未經甲方同意，將房屋用于商業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介機構未履行中介職責責任認定：中介機構應退還中介費用，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介機構未能促成交易，乙方有權要求中介機構退還中介費用。3.2評估機構提供虛假評估報告責任認定：評估機構應賠償因虛假評估導致的損失。示例：評估報告顯示房屋價值低于實際價值，導致乙方損失，評估機構應賠償損失。全文完。2024年農村房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.交易款項的收取及管理4.1款項收取方式4.2款項管理責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備權屬8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協議12.1附件清單12.2補充協議13.其他約定事項13.1其他事項說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權證登記日期：2.1.3房屋所有權人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在村組：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積及結構2.3.1房屋總面積：2.3.2房屋結構類型：2.3.3房屋層數：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋交易后用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格幣種：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易款項的收取及管理4.1款項收取方式4.1.1首付款收取方式：4.1.2尾款收取方式：4.2款項管理責任4.2.1甲方收款責任：4.2.2乙方付款責任：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付地點：5.2房屋驗收標準5.2.1房屋外觀：5.2.2房屋結構：5.2.3房屋設施：5.3驗收程序5.3.1驗收通知：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收結果確認：6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.1.1甲方提交資料：6.1.2乙方提交資料：6.2登記費用6.2.1登記費用承擔：6.2.2登記費用支付時間：6.3登記期限6.3.1登記期限：6.3.2違約責任：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權屬爭議或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔由此產生的全部法律責任。8.1.3若甲方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，甲方應賠償乙方合同總價款的百分之十作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按時辦理房屋權屬變更登記，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。8.2.3若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同解除，乙方應賠償甲方合同總價款的百分之十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發生之日起三十日內，雙方應盡力協商解決。9.2.2如協商不成，任何一方均有權在爭議發生之日起六十日內向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1雙方協商一致，決定解除合同。10.1.2任何一方違約，導致合同目的無法實現。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內予以答復。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房屋權屬變更登記完成。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件及補充協議12.1附件清單12.1.1房屋所有權證復印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3其他相關證明文件。12.2補充協議12.2.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他事項說明13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為合同履行提供專業服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業的服務，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢、鑒定等。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。3.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式應在服務協議中明確。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容。4.2第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的簽訂而免除。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同交易總價款的百分之十，且最高不超過人民幣一百萬元。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規和合同約定。6.2第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，有權向有關部門報告。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例在服務協議中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在介入過程中，嚴重違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除合同。10.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入的費用按服務協議約定承擔，甲乙雙方應按比例分擔。11.2若因第三方原因導致合同解除，第三方應退還已收取的費用。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入完成后，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定和補充協議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋所有權歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、位置等信息。說明：作為房屋面積及結構的權威依據。3.房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同編號、簽訂日期、合同內容等。說明：證明交易雙方的合法權益。4.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房屋交易款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明交易款的支付情況。5.房屋權屬變更登記申請表詳細要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房屋權屬變更登記申請表，包括房屋所有權人信息、房屋信息等。說明：用于申請房屋權屬變更登記。6.房屋權屬變更登記受理憑證詳細要求：提供房屋權屬變更登記受理憑證，包括受理編號、受理日期等。說明：證明房屋權屬變更登記申請已被受理。7.房屋權屬變更登記證書詳細要求：提供房屋權屬變更登記證書，包括房屋所有權人信息、房屋信息等。說明：證明房屋權屬變更已登記。8.房屋交接清單詳細要求：提供甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，包括房屋設施、設備、附屬物等信息。說明：證明房屋交付及驗收情況。9.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協議，包括爭議內容、解決方式等。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。10.其他相關證明文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關證明文件，如身份證、戶口本等。說明：證明甲乙雙方的身份及相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。違約行為：房屋存在權屬爭議或不符合合同約定責任認定：甲方退還乙方已支付的全部款項，并承擔由此產生的全部法律責任。違約行為：因自身原因導致合同解除責任認定：甲方賠償乙方合同總價款的百分之十作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。違約行為：未按時辦理房屋權屬變更登記責任認定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金。違約行為：因自身原因導致合同解除責任認定：乙方賠償甲方合同總價款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易總價款的百分之十，且最高不超過人民幣一百萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務責任認定：違約方承擔相應的賠償責任。違約行為：違反合同約定或法律法規責任認定：違約方承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，逾期三天，則甲方應向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五乘以三天，即房屋交易總價款的0.015%乘以三天。若第三方在房屋權屬變更登記過程中，因重大過失導致登記錯誤，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔不超過合同交易總價款的百分之十的賠償責任。全文完。2024年農村房屋交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋用途及限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4預付款及尾款5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2簽訂合同時間5.3產權過戶時間5.4其他時間安排6.權屬變更手續6.1權屬變更所需材料6.2權屬變更辦理流程6.3權屬變更費用及承擔6.4權屬變更時間安排7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收異議處理8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設施及設備使用說明9.產權過戶及稅費承擔9.1產權過戶手續9.2稅費承擔原則9.3稅費計算及承擔9.4稅費繳納方式10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付10.4爭議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續簽及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就農村房屋交易事宜，經平等協商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的協議。1.2術語解釋：本合同中使用的術語，如未在合同中明確解釋，其含義應與相關法律法規及行業慣例相符。1.3專用名詞解釋：1.3.1出賣方：指擁有農村房屋所有權，愿意將其出售給買受方的自然人或法人。1.3.2買受方：指愿意購買農村房屋的自然人或法人。1.3.3房屋：指買賣雙方約定交易的農村房屋，包括房屋本體及其附屬設施和設備。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息：2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯系方式：2.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯系方式：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方全稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結構：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋建成年份：3.2房屋產權狀況：3.2.1房屋所有權證書編號：3.2.2房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋用途及限制：3.3.1房屋用途為自用住宅。3.3.2房屋不得用于經營性活動，如餐館、商店等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付人民幣______元整作為預付款。4.2.2買受方應在______年______月______日前支付剩余交易款人民幣______元整。4.3付款期限：如買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付______%的違約金。4.4預付款及尾款：預付款及尾款支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述：5.1.1買賣雙方簽訂本合同。5.1.2買受方支付預付款。5.1.3買賣雙方辦理房屋產權過戶手續。5.1.4買受方支付尾款，取得房屋所有權。5.2簽訂合同時間：______年______月______日。5.3產權過戶時間：______年______月______日。5.4其他時間安排：如需變更，買賣雙方應協商一致，簽訂補充協議。6.權屬變更手續6.1權屬變更所需材料：6.1.1房屋所有權證書；6.1.2買賣雙方身份證；6.1.3合同原件；6.1.4其他相關材料。6.2權屬變更辦理流程：6.2.1買賣雙方攜帶所需材料至當地房地產交易中心；6.2.2交易中心審核材料，收取相關費用；6.2.3辦理產權過戶手續；6.2.4領取新的房屋所有權證書。6.3權屬變更費用及承擔：6.3.1權屬變更費用由買賣雙方各自承擔；6.3.2權屬變更費用包括但不限于契稅、印花稅等。6.4權屬變更時間安排：______年______月______日前完成權屬變更手續。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：______年______月______日。7.2驗收標準：7.2.1房屋結構安全，無安全隱患；7.2.2房屋設施齊全，功能正常；7.2.3房屋內外整潔，無損壞。7.3驗收流程：7.3.1買受方應在房屋交付之日起______個工作日內進行驗收；7.3.2買受方應在驗收過程中提出書面異議，出賣方應在______個工作日內予以答復；7.3.3如無異議，雙方簽字確認驗收合格。7.4驗收異議處理：7.4.1如買受方對房屋存在異議，出賣方應在______個工作日內進行修復；7.4.2修復完成后，買受方再次進行驗收；7.4.3如買受方對修復后的房屋仍存在異議，出賣方應承擔相應的違約責任。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單：8.1.1園林綠化：包括但不限于樹木、花草、綠地等。8.1.2停車場：包括地面及地下停車位。8.1.3供水供電設施：確保水、電供應正常。8.1.4供暖設施：如有供暖設施，應保證供暖效果。8.2設備清單：8.2.1廚房設備：包括但不限于爐灶、櫥柜、抽油煙機等。8.2.2衛生間設備：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設備等。8.2.3電器設備：包括但不限于空調、冰箱、洗衣機等。8.3設施及設備使用說明：8.3.1買受方在取得房屋所有權后，應按照設備使用說明進行操作和維護。8.3.2如設備出現故障，買受方應及時聯系出賣方或廠家進行維修。9.產權過戶及稅費承擔9.1權屬變更手續：9.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋產權過戶手續。9.1.2買受方應按照相關規定，自行辦理權屬變更手續。9.2稅費承擔原則：9.2.1買賣雙方應按照國家及地方相關法律法規，承擔各自的稅費。9.3稅費計算及承擔：9.3.1出賣方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3.2買受方應承擔房屋交易中的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。9.4稅費繳納方式：9.4.1買賣雙方應按照稅務機關的要求，按時足額繳納相關稅費。10.違約責任10.1違約行為定義：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按約定時間支付款項；10.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金；10.2.2違約金按交易價格的______%計算。10.3違約金計算及支付：10.3.1違約金應在違約行為發生之日起______個工作日內支付。10.3.2違約金支付方式為銀行轉賬或現金支付。10.4爭議解決：10.4.1買賣雙方應友好協商解決合同爭議；10.4.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，經對方催告后______個工作日內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交易完成，雙方權利義務終止；11.2.2合同到期，雙方無續簽意向。11.3合同解除及終止程序：11.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；11.3.2雙方應就解除或終止合同達成一致意見。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1買賣雙方應友好協商解決合同爭議；12.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1本合同爭議解決機構為______。12.3爭議解決費用承擔：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋所有權證書復印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3買賣雙方身份證復印件。13.2合同變更：13.2.1合同變更需雙方協商一致，簽訂書面變更協議；13.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：13.3.1合同解除需雙方協商一致，簽訂書面解除協議；13.3.2合同解除協議與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止：13.4.1合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。14.合同生效及期限14.1合同生效條件：14.1.1買賣雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后______個工作日內，買受方支付首付款。14.2合同期限：14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢建議或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或其他與交易無直接利益關系的個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在提供中介服務、咨詢建議或其他輔助服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的______%。15.2.2第三方責任限額以實際損失為準，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.3第三方責權利：15.3.1第三方有權根據買賣雙方的要求，提供相關中介服務、咨詢建議或其他輔助服務。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和行業規范，不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買賣雙方的關系為輔助服務關系，不屬于合同當事人。15.4.2第三方不得直接參與買賣雙方的交