甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產交易按揭合同（固定利率）本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2按揭貸款1.3固定利率1.4房產1.5貸款期限1.6還款方式1.7違約1.8利率調整2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與還款條件3.1固定利率確定3.2還款條件4.還款計劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式5.擔保與抵押5.1抵押房產5.2擔保人義務5.3抵押權的實現6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務11.借款人的權利與義務11.1借款人的權利11.2借款人的義務12.擔保人的權利與義務12.1擔保人的權利12.2擔保人的義務13.合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復印件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人本合同的雙方當事人分別為：甲方（借款人）：【甲方全稱】乙方（貸款人）：【乙方全稱】1.2按揭貸款甲方因購買房產需向乙方申請按揭貸款，貸款額度、用途及還款方式等詳見本合同約定的條款。1.3固定利率本合同項下的貸款利率為固定利率，具體利率標準詳見本合同約定的條款。1.4房產甲方購買的房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房產性質：【房產性質】。1.5貸款期限本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款放款之日起計算。1.6還款方式本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，具體還款計劃詳見本合同約定的條款。1.7違約甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責任。1.8利率調整本合同項下的貸款利率為固定利率，不進行調整。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣【貸款金額】元。2.2貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于購買房產，不得用于其他用途。第三條貸款利率與還款條件3.1固定利率確定本合同項下的貸款利率為【固定利率】%。3.2還款條件甲方按照本合同約定的還款計劃按時還款，履行完畢還款義務后，乙方辦理貸款本金及利息的解除抵押手續。第四條還款計劃4.1還款期限本合同項下的貸款期限為【還款期限】年，自貸款放款之日起計算。4.2還款金額甲方按照等額本息還款方式，每月需還款金額為【還款金額】元。4.3還款方式甲方每月還款日為【還款日】，還款金額由甲方自行存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔保與抵押5.1抵押房產甲方將購買的房產抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。5.2擔保人義務甲方作為借款人，承諾按照本合同約定履行還款義務，確保貸款的正常償還。5.3抵押權的實現甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權依法實現抵押權，以抵償甲方未償還的貸款本金及利息。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件甲方按照本合同約定的還款計劃履行完畢還款義務后，本合同終止。第八條違約責任8.1借款人違約甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責任。8.2貸款人違約乙方未按本合同約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利乙方有權按照本合同約定收取貸款本金及利息。11.2貸款人的義務乙方應按照本合同約定提供貸款，并履行相關貸款手續。第十二條借款人的權利與義務12.1借款人的權利甲方有權按照本合同約定使用貸款購買房產。12.2借款人的義務甲方應按照本合同約定履行還款義務，并保證提供的信息真實、準確。第十三條擔保人的權利與義務13.1擔保人的權利擔保人對甲方的還款行為享有監督權，并有權要求甲方履行還款義務。13.2擔保人的義務擔保人應按照本合同約定承擔擔保責任，確保甲方履行還款義務。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規規定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關聯方。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房產評估、貸款咨詢服務、交易協助、擔保服務等。2.第三方責任2.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何義務和責任，以其接受報酬為限。第三方對甲乙雙方的損失或損害不承擔超出其報酬范圍的責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、公正的服務，并確保服務的質量和效果。2.3第三方權利第三方有權按照約定收取報酬，并有權拒絕超出約定范圍的服務要求。3.甲乙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應按照本合同約定購買房產，并按照約定的還款計劃履行還款義務。甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。3.2乙方權利與義務乙方應按照本合同約定提供貸款，并按照約定的還款計劃履行還款義務。乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為提供服務的關系。第三方對甲方的任何承諾和保證，均應以書面形式明確。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為提供服務的關系。第三方對乙方的任何承諾和保證，均應以書面形式明確。5.第三方與甲乙方的權益劃分5.1第三方權益第三方按照約定提供服務，有權收取報酬。第三方對甲乙雙方的損失或損害不承擔超出其報酬范圍的責任。5.2甲方權益甲方按照本合同約定購買房產，并按照約定的還款計劃履行還款義務。甲方對第三方的服務有監督和評價的權利。5.3乙方權益乙方按照本合同約定提供貸款，并按照約定的還款計劃履行還款義務。乙方對第三方的服務有監督和評價的權利。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更6.2第三方解除如甲乙雙方協商一致，可以解除與第三方的服務合同。7.爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方的爭議甲乙雙方與第三方的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，甲乙雙方均有權向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同協議書附件五：還款計劃表附件六：房產評估報告附件七：擔保人同意書附件八：還款確認書附件九：違約行為認定書附件十：法律適用確認書附件一：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證復印件應與原房產證核對無誤。房產證復印件應由房產登記機關出具，并加蓋公章。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求和說明：借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。借款人身份證明復印件應與原身份證明核對無誤。借款人身份證明復印件應由公安機關出具，并加蓋公章。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應完整、真實、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。貸款申請表應由借款人親筆簽名或蓋章。貸款申請表應經乙方審核無誤后予以批準。附件四：貸款合同協議書詳細要求和說明：貸款合同協議書應明確雙方的權利和義務，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。貸款合同協議書應由雙方當事人親筆簽名或蓋章。貸款合同協議書應經乙方審核無誤后予以批準。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應明確借款人的還款期限、還款金額、還款方式等。還款計劃表應由乙方制定，并經甲方確認。還款計劃表應定期更新，以反映借款人的還款情況。附件六：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告應由具有資質的房產評估機構出具。房產評估報告應真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導性信息。房產評估報告應經甲方、乙方審核無誤后予以采納。附件七：擔保人同意書詳細要求和說明：擔保人同意書應明確擔保人的擔保意愿、擔保范圍、擔保責任等。擔保人同意書應由擔保人親筆簽名或蓋章。擔保人同意書應經甲方、乙方審核無誤后予以采納。附件八：還款確認書詳細要求和說明：還款確認書應明確借款人的還款金額、還款日期、還款方式等。還款確認書應由借款人親筆簽名或蓋章。還款確認書應經乙方審核無誤后予以批準。附件九：違約行為認定書詳細要求和說明：違約行為認定書應明確借款人的違約行為、違約責任、違約處理方式等。違約行為認定書應由乙方制定，并經甲方確認。違約行為認定書應定期更新，以反映借款人的違約情況。附件十：法律適用確認書詳細要求和說明：法律適用確認書應明確本合同適用的法律法規。法律適用確認書應由雙方當事人親筆簽名或蓋章。法律適用確認書應經乙方審核無誤后予以批準。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款計劃按時還款。2.借款人提供的信息不真實、不準確。3.借款人未按本合同約定使用貸款購買房產。4.乙方未按本合同約定提供貸