甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣特別條款補充合同一本合同目錄一覽1.1房產買賣雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交付時間及條件1.5房產過戶及稅費承擔1.6違約責任及爭議解決1.7合同的生效、變更和解除1.8保密條款1.9法律適用及爭議解決1.10其他約定1.11附件1.12簽字蓋章頁1.13合同日期1.14合同編號第一部分：合同如下：1.1房產買賣雙方基本信息1.2房產基本信息1.2.1房產證號：京房權證某字（2010）第56號。1.2.2房產地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室。1.2.3房產面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。1.2.4房產用途：住宅。1.2.5房產現(xiàn)狀：房屋設施齊全，裝修良好，可直接入住。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：房產交易總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。1.3.2支付方式：乙方采用銀行轉賬方式，將購房款分三次支付給甲方。1.3.3首付款：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。1.3.4進度款：自房屋交付之日起一個月內，乙方再向甲方支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）。1.3.5尾款：辦理房產過戶手續(xù)完成后，乙方向甲方支付剩余人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）。1.4交付時間及條件1.4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起兩個月內，將房屋交付給乙方。1.4.2交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施符合本合同約定的狀況；（2）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋內的戶口已全部遷出。1.5房產過戶及稅費承擔1.5.1甲方應自交付房屋之日起，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。1.5.2過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。其中，契稅由乙方承擔，印花稅由甲方承擔。1.5.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產過戶證明。1.6違約責任及爭議解決1.6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×日違約金率。日違約金率為本合同交易價格的萬分之一。1.6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。1.6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更和解除1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2本合同的變更、解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.7.3本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。1.8保密條款1.8.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。1.8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。1.9法律適用及爭議解決1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。1.10其他約定1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式訂立。1.10.2本合同一式兩份，甲乙8.1房產交付8.1.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施按本合同約定的狀況交付給乙方。8.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。8.2房屋維護及保養(yǎng)8.2.1交付后，房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理由乙方負責。8.2.2甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合本合同約定的狀況。如需更換或維修，甲方應承擔相關費用。8.3房屋保險8.3.1乙方應在交付后一個月內，為房屋及附屬設施辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。8.3.2保險費用由乙方承擔。8.4房屋出租8.4.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。8.4.2如乙方確需出租，應提前一個月通知甲方，并按照本合同約定的條件出租。8.5房屋轉讓8.5.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。8.5.2如乙方確需轉讓，應提前六個月通知甲方，并按照本合同約定的條件轉讓。8.6房屋抵押8.6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋抵押給第三方。8.6.2如乙方確需抵押，應提前三個月通知甲方，并按照本合同約定的條件抵押。8.7房屋拆除或改建8.7.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行拆除或改建。8.7.2如乙方確需拆除或改建，應提前一年通知甲方，并按照本合同約定的條件進行。9.1附件列表9.1.1本合同附件包括：房產證復印件、身份證復印件、戶口簿復印件、物業(yè)驗收單、保險單復印件等。9.1.2附件的的真實性、有效性由甲方負責。如附件存在虛假、無效等情況，甲方應承擔相應法律責任。10.1簽字蓋章10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應在本合同簽訂后七個工作日內，按照本合同約定的條件，到相關政府部門辦理登記、備案等手續(xù)。11.1合同日期本合同簽訂日期為2024年。12.1合同編號本合同編號為2024年房產買賣特別條款補充合同一。13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前雙方就本房產買賣所簽訂的書面或口頭協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式訂立。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：應包括房產證正本的所有頁碼，且復印件應清晰可辨。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，需顯示完整的身份證號碼和有效期限。3.戶口簿復印件：甲乙雙方的家庭戶口簿復印件，需顯示與房產證上的產權人一致的戶主頁和本人頁。4.物業(yè)驗收單：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的物業(yè)驗收單，記錄房屋及附屬設施的狀況。5.保險單復印件：乙方為房屋及附屬設施辦理的保險單復印件，顯示保險的有效期限和保險金額。6.房屋買賣合同原件：本合同的部分，甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。附件的提交要求：所有附件應在合同簽訂后七個工作日內提交給對方。附件應保持原貌，不得有任何修改或涂改。如附件丟失或損壞，應及時補辦并提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定條件支付購房款。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定維護、保養(yǎng)房屋及附屬設施。7.乙方未按約定辦理房屋保險手續(xù)。8.乙方未經甲方同意出租、轉讓或抵押房屋。9.乙方未經甲方同意拆除或改建房屋。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金，計算方式為：違約金=交易價格×日違約金率。2.甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權拒絕接收并要求甲方履行合同。3.乙方未按約定時間支付購房款，應支付甲方違約金，計算方式同上。4.乙方未按約定條件支付購房款，甲方有權拒絕交付房屋并要求乙方履行合同。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方履行合同并支付違約金。6.乙方未按約定維護、保養(yǎng)房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方履行合同并支付維修費用。7.乙方未按約定辦理房屋保險手續(xù)，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理并提交保險單復印件。8.乙方未經甲方同意出租、轉讓或抵押房屋，甲方有權要求乙方立即終止上述行為并承擔違約金。9.乙方未經甲方同意拆除或改建房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。假設交易價格為10,000,000元，日違約金率為0.1%，則甲方應支付的違約金為10,000,000元×0.1%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。3.戶口簿：指用于記錄家庭成員戶籍信息的法律文件。4.物業(yè)驗收單：指用于記錄房屋及附屬設施驗收情況的書面文件。5.保險單：指保險公司出具的，承諾在保險期間內對保險標的承擔保險責任的書面文件。6.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。8.契稅：指