甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產項目開發銷售權轉讓合同書樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所涉及術語定義第二條房產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目開發進度第三條轉讓內容3.1轉讓標的3.2轉讓方式3.3轉讓價格3.4轉讓價款的支付方式及時間第四條轉讓條件4.1甲方須保證項目的合法性4.2甲方須保證項目的所有權和處置權4.3乙方須具備相應的購買能力及意愿4.4雙方須簽訂正式的轉讓合同第五條轉讓后的權益5.1乙方權益5.2甲方權益第六條合同的履行6.1甲方應盡的義務6.2乙方應盡的義務6.3合同的變更和終止第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄密的責任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附加條款11.1雙方的其他約定第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條其他14.1雙方約定的其他事項結束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所涉及術語定義本合同中的“房產項目”指的是甲方擁有開發權的位于××省××市××區××路的住宅小區項目，項目用地面積約為××平方米，規劃建筑面積約為××平方米。第二條房產項目概況2.1項目名稱房產項目名稱為：×××花園。2.2項目位置項目位于××省××市××區××路××號。2.3項目規模項目規劃總用地面積為××平方米，規劃總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業、配套設施等。2.4項目開發進度截至合同簽訂之日，項目已完成土地平整、規劃設計、報批手續等前期工作，目前正處于施工準備階段。第三條轉讓內容3.1轉讓標的乙方同意購買甲方持有的房產項目的開發銷售權，包括但不限于項目的開發、銷售、運營和管理等。3.2轉讓方式本合同項下的房產項目開發銷售權轉讓采用有償轉讓方式，乙方應向甲方支付轉讓價款。3.3轉讓價格3.4轉讓價款的支付方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起××日內，向甲方支付轉讓價款的50%，即人民幣××億元（大寫：人民幣××億元整）；剩余的50%轉讓價款，乙方應于項目達到預定開發進度后，按照甲方的要求支付。第四條轉讓條件4.1甲方須保證項目的合法性甲方應確保房產項目符合國家及地方的法律法規要求，包括但不限于土地使用權、規劃許可、建設許可等。4.2甲方須保證項目的所有權和處置權甲方應對房產項目享有完整的所有權和處置權，無任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3乙方須具備相應的購買能力及意愿乙方應具備支付轉讓價款的能力，并具備參與房產項目開發銷售的意愿。4.4雙方須簽訂正式的轉讓合同本合同為雙方就房產項目開發銷售權轉讓達成的正式協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條轉讓后的權益5.1乙方權益乙方自本合同生效之日起，享有房產項目的開發銷售權，并有權根據法律法規及合同約定進行項目的開發、銷售、運營和管理。5.2甲方權益甲方在本合同有效期內，仍享有對房產項目的監督權和建議權，并有權獲得與乙方約定的利潤分成。第六條合同的履行6.1甲方應盡的義務甲方應按照本合同約定，將房產項目的開發銷售權轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關手續。6.2乙方應盡的義務乙方應按照本合同約定，支付轉讓價款，并履行合同約定的其他義務。6.3合同的變更和終止本合同的任何變更或終止，均應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法行使合同約定的權益的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法履行合同的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于項目計劃、財務數據、客戶信息等。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。9.3違約泄密的責任任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.2合同的變更本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.3合同的解除本合同的解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方之間的通知、函件等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的注冊地址或雙方協商確定的其他地址。第十三條合同的份數13.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同副本份數本合同副本份數可根據雙方需要確定，但不應少于兩份。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項本合同項下，雙方關于房產項目的其他權利、義務和約定，均應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目開發銷售權轉讓協議附件二：房產項目規劃許可證復印件附件三：房產項目土地使用權證復印件附件四：房產項目建筑設計方案及相關圖紙附件五：房產項目施工圖紙及相關技術資料附件六：房產項目銷售策略及營銷計劃附件七：房產項目運營和管理協議附件八：甲方與第三方簽訂的相關合作協議附件九：乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證附件十：合同變更、解除和終止的書面協議附件的詳細要求和說明：附件一：房產項目開發銷售權轉讓協議本附件為雙方就房產項目開發銷售權轉讓達成的正式協議，應包括轉讓標的、轉讓方式、轉讓價格、轉讓價款的支付方式及時間等具體條款。附件二：房產項目規劃許可證復印件本附件提供房產項目的規劃許可證復印件，以證明項目的合法性和合規性。附件三：房產項目土地使用權證復印件本附件提供房產項目的土地使用權證復印件，以證明甲方對項目用地的所有權和處置權。附件四：房產項目建筑設計方案及相關圖紙附件五：房產項目施工圖紙及相關技術資料附件六：房產項目銷售策略及營銷計劃附件七：房產項目運營和管理協議附件八：甲方與第三方簽訂的相關合作協議附件九：乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證本附件提供乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證，以證明乙方已按約定支付轉讓價款。附件十：合同變更、解除和終止的書面協議本附件提供合同變更、解除和終止的書面協議，以證明雙方就合同的變更、解除和終止達成的共識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定轉讓房產項目的開發銷售權。2.甲方未保證項目的合法性和合規性。3.甲方未保證項目的所有權和處置權。4.乙方未按照合同約定支付轉讓價款。5.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定轉讓房產項目的開發銷售權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方未能在合同約定的時間內將開發銷售權轉讓給乙方，導致乙方無法按計劃進行項目開發和銷售，甲方應根據合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂時的地點，即甲方和乙方的簽字蓋章地點。2.房產項目：指本合同約定的位于××省××市××區××路的住宅小區項目，包括項目用地、規劃建筑等。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方以獲得房產項目開發銷售權的費用，即