?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方新建住宅事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規模：__________1.4工程預算：__________二、甲方權利和義務2.1甲方應向乙方提供新建住宅的規劃許可證、土地使用權證等相關批準文件。2.2甲方應按照合同約定支付工程款項，不得無故拖欠或遲延支付。2.3甲方應協助乙方辦理工程所需的各項手續，包括但不限于規劃、建設、環保、消防等相關部門的審批手續。2.4甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。2.5甲方應按照合同約定接收工程，并承擔因自身原因導致工程無法按照約定時間交付的責任。三、乙方權利和義務3.1乙方應按照合同約定的標準和質量要求完成工程建設，確保工程安全、順利進行。3.2乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.3乙方應按照合同約定的工程預算進行施工，如有超出預算，需事先征得甲方同意。3.4乙方應保證工程建設的質量、安全，如有質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。3.5乙方應協助甲方辦理工程所需的各項手續，并承擔因自身原因導致手續無法辦理的責任。四、工程款項及支付方式4.1工程款項包括：工程預算、工程變更、工程索賠等費用。4.2支付方式：甲方按照工程進度和合同約定支付乙方工程款項。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款。（2）工程進度達到約定的比例后，甲方支付相應的工程款項。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的工程款項。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除：合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應立即書面通知對方，合同解除后的善后處理按雙方商定的辦法辦理。5.3合同終止：合同履行完畢，雙方按照約定辦理終止手續，解除合作關系。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付工程款項的，應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。6.3乙方逾期交付工程的，應按照逾期交付部分的工程預算金額的日利率支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除、終止合同。8.2甲乙雙方應共同維護合同的履行，保守合同秘密，不得損害對方合法權益。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的營業執照、資質證書等相關文件，確保主體資格合法。2.明確合同約定的工程范圍、規模、標準等，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應詳細描述工程的具體范圍、規模、標準等，并明確約定相關術語的含義。3.注意合同約定的工期、付款進度、違約責任等內容，確保合同條款的公平性和合理性。解決辦法：雙方在簽訂合應充分溝通和協商，確保工期、付款進度、違約責任等條款的合理性。4.保留合同履行過程中的相關證據，以便在出現爭議時可供使用。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應注意保存工程進度、質量驗收、付款憑證等證據。5.密切關注工程進度和質量，確保工程按約定完成。解決辦法：甲方應定期對工程進度和質量進行監督和檢查，如有問題，應及時與乙方溝通，要求整改。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及與合同關系密切相關的法律規范的總稱。2.委托方（甲方）：是指委托他人為自己辦理某項事務的一方。3.受托方（乙方）：是指接受他人委托為自己辦理某項事務的一方。4.工程預算：是指根據工程設計文件和施工方案，預先計算出的工程建設所需的總費用。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.工期：是指完成工程建設所需的時間。8.質量保修：是指工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量承擔一定期限的保障責任。應用場合：1.甲方（委托方）需要新建住宅，且具備土地使用權等相關批準文件。2.甲方選擇乙方（受托方）作為建設住宅的施工單位。3.雙方就工程規模、工程預算、工期等方面達成一致。4.甲方希望對工程質量、安全、進度等方面進行監督和控制。5.乙方具備相關的建設資質和施工能力。補充條款：1.工程變更條款：如工程范圍、規模、標準等發生變更時，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、費用及工期等。2.工程索賠條款：如因乙方原因導致工程質量問題、工期延誤等，乙方應承擔相應的索賠責任。3.工程驗收條款：雙方應按照約定的標準進行工程驗收，如有質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。4.爭議解決條款：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同終止