餐館租房協議合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐館房產，愿意出租該房產，乙方愿意承租該房產作為餐館使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為餐館。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日支付租金給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、租賃用途及限制

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及用途范圍。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規及當地政府的規定，不得從事違法活動。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；

（2）乙方負責房屋的非承重構件、裝飾裝修、水電設施的維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，應向對方支付滯納金，滯納金按每日__________計算；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任；

（3）違反法律法規及當地政府規定的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋平面圖；

3.當地政府相關審批文件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐館房產，愿意出租該房產，乙方愿意承租該房產作為餐館使用，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供相關餐飲設備、技術支持和經營指導，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為餐館。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日支付租金給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）提供符合餐飲行業標準的餐飲設備；

（2）提供餐飲技術支持和經營指導；

（3）協助乙方進行市場推廣和客戶關系維護。

4.2丙方有權對乙方進行不定期的經營檢查，確保乙方按照約定標準提供服務。

4.3丙方有權根據市場情況調整設備租賃費用和服務費用。

五、甲方權益與責任

5.1甲方作為出租方，享有以下權益：

（1）租金收益權；

（2）對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護的權利；

（3）對乙方違反合同約定的行為進行糾正和追償的權利。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）確保房屋及附屬設施符合租賃用途的要求；

（2）對乙方因房屋及附屬設施造成的損失進行賠償；

（3）遵守相關法律法規，確保租賃合同的合法性。

六、乙方責任與權利

6.1乙方作為承租方，承擔以下責任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；

（3）遵守國家相關法律法規及當地政府的規定。

6.2乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內享有房屋及附屬設施的使用權；

（2）在租賃期限內，有權對房屋進行必要的裝飾裝修；

（3）租賃期滿后，有權要求甲方退還押金。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算；如連續兩次逾期支付，甲方有權解除本合同。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3乙方如違反國家相關法律法規及當地政府的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋平面圖；

3.當地政府相關審批文件；

4.餐飲設備清單及租賃協議；

5.餐飲技術支持和經營指導協議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業支持，確保乙方能夠按照行業標準提供餐飲服務，提高餐館的經營效益。同時，丙方的參與可以降低甲方對乙方經營風險的擔憂，保障甲方的租金收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，確保自身權益不受侵害。甲方的主導地位有利于維護房屋及附屬設施的良好狀態，確保租賃合同的穩定執行，保障租金收益的持續穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業店鋪，愿意出租該店鋪，乙方愿意承租該店鋪用于開設服裝零售店，丙方作為第三方參與本合同，提供品牌授權、市場推廣和售后服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的店鋪位于__________，店鋪面積共計__________平方米，店鋪結構為__________，店鋪用途為服裝零售店。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日支付租金給甲方。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）提供知名服裝品牌授權；

（2）進行市場推廣活動，提升乙方店鋪知名度和銷量；

（3）提供售后服務，包括退換貨政策和消費者投訴處理。

4.2丙方有權監督乙方店鋪的運營情況，確保品牌形象和銷售策略的執行。

五、乙方權益與責任

5.1乙方作為承租方，享有以下權益：

（1）在租賃期限內，享有店鋪的使用權；

（2）根據丙方授權，使用丙方品牌進行經營；

（3）在租賃期滿后，有權根據市場情況選擇續租或退出。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用店鋪及設施，不得擅自改變店鋪結構；

（3）遵守國家相關法律法規及當地政府的規定。

六、甲方責任與權利

6.1甲方作為出租方，承擔以下責任：

（1）確保店鋪及附屬設施符合租賃用途的要求；

（2）對店鋪及附屬設施進行必要的維修和維護；

（3）遵守相關法律法規，確保租賃合同的合法性。

6.2甲方享有以下權利：

（1）收取租金；

（2）對乙方違反合同約定的行為進行糾正和追償；

（3）在乙方違約的情況下，有權解除本合同。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方如未按時提供合格的店鋪及附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________計算。

7.2甲方如違反國家相關法律法規及當地政府的規定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

7.3乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算；如連續兩次逾期支付，甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業店鋪產權證明文件；

2.商店平面圖；

3.當地政府相關審批文件；

4.品牌授權協議；

5.市場推廣和售后服務協議；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第