短期物業管理師合同模板合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為物業所有人或合法使用權人，乙方為具備相關資質的短期物業管理師，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行短期物業管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業安全的保衛工作；（4）物業公共區域的維修養護；（5）物業公共秩序的維護；（6）甲方指定的其他物業管理服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____個月。2.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，乙方應根據實際情況提出新的物業管理方案，雙方協商一致后可續簽合同。三、物業管理費用3.1甲方應按照乙方提供的物業管理費用標準，按時支付物業管理費用。物業管理費用包括：物業服務費、物業維修基金、物業保險費等。3.2甲方應在每月的第一個工作日支付上一個月的物業管理費用。3.3乙方應向甲方提供正規發票，甲方有權對乙方的收費進行審計。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證物業管理區域的合法使用權；（2）遵守物業管理區域的規章制度；（3）按時支付物業管理費用；（4）對乙方的工作進行監督和評價；（5）協助乙方處理物業管理區域內的突發事件。4.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）遵守國家法律法規，不得損害甲方及物業管理區域的利益；（3）定期向甲方報告物業管理情況；（4）按照約定提供相關資料和文件；（5）協助甲方處理物業管理區域內的突發事件。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，且甲方應支付遲延付款的利息。5.3乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業所有權或使用權證明文件2.乙方資質證明文件3.物業管理方案4.物業管理費用標準明細表5.物業管理區域的規章制度6.物業維護保養計劃7.物業安全保衛工作規程8.物業公共區域維修養護項目清單9.物業公共秩序維護方案10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付物業管理費用未遵守物業管理區域的規章制度未協助乙方處理物業管理區域內的突發事件未保證物業管理區域的合法使用權認定：甲方未按合同約定履行義務，即構成違約。2.乙方違約行為：未按照約定提供物業管理服務未遵守國家法律法規，損害甲方及物業管理區域的利益未定期向甲方報告物業管理情況未按照約定提供相關資料和文件認定：乙方未按合同約定履行義務，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的所有人或合法使用權人。2.乙方：指具備相關資質的短期物業管理師。3.物業管理區域：指甲方委托乙方進行管理的具體物業地址。4.物業管理費用：指乙方提供物業管理服務所收取的費用，包括物業服務費、物業維修基金、物業保險費等。5.短期物業管理：指合同期限在一定范圍內的物業管理服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業管理費用解決辦法：乙方應提醒甲方及時支付，必要時可暫停提供部分服務，直至費用支付完畢。2.乙方未按照約定提供物業管理服務解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可尋求其他物業管理公司臨時接管。3.物業管理區域內的突發事件處理解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，及時報告甲方，并與甲方共同處理突發事件。4.合同爭議的解決解決辦法：雙方可通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類物業的所有權人或使用權人委托專業物業管理師進行短期物業管理的情況。2.適用于物業管理師為客