一、工程概況上

二、組織機構

三、消防工程監理過程

（一）、消防工程招標階段

（二）、消防工程實施階段

（三）、消防工程竣工驗收階段

四、消防工程的審查體系

（一）、施工材料的審查及認可

（二）、消防工程施工組織設計和施工方案的審查

（三）、竣工決算的編制與審查

五、消防工程質量控制體系

（一）、消防工程質量控制的依據

（二）、消防系統施工招標的質量控制

（三）、施工階段的質量監理

六、消防工程進度控制體系

（一）、進度控制方法及其任務

（二）、進度計劃的實施與施工進度監理的主要內容

七、消防工程監理具體要求

（一）、系統監理

八、施工重點難點

九、消防工程竣工后的回訪與保養

一、工程概況

市紅古區福利院護理樓、綜合樓，及消防泵房、消防水池，地點蘭州市

紅古區碳素路南側。其中護理樓五本工程為蘭州層為框架結構，建筑總

高度為17.4米。總建筑面積約3304.8m2;多層公建，二級耐火等級。綜

合樓為二層磚混結構，建筑總高度為7.4米?？偨ㄖ娣e約2922.84m2,

多層公建，二級耐火等級。消防泵房分消火栓和自動噴淋兩個系統，

（每個系統兩臺泵，一用一備）。消防水池蓄水量為150m3消防水池與消

防泵站采用聯建方式。

二、消防工程施工現場監理組織

1、組織圖

設立公司對施工現場監理組織，一般采用如圖2所示組織圖，但總監理工程師

可根據工程的具體特點選擇最有效的組織形式并可在監理過程中根據需要適時

調整，以保證高效運轉。

總監理工程師

總監代表

▼

電氣

暖

給排通

理

監

監

理資

水監

程

程

工

工理

理工

師

師程

程師

（圖2.施工現場監理組織圖）

2、監理工程師人員崗位職責

1）總監理工程師崗位職責

A、總監理工程師是消防工程項目監理的全權負責人；

B、充分地了解業主要求，明確消防工程項目所要達到的目標；

C、組建消防工程項目監理組織，確立組織機構形式；

D、與消防工程項目承建單位保持聯系，由有關單位提供在監理工作中需要的資

料；

E、協助建設單位審核承建單位提供的開工報告，發布消防工程開工令；

F、審查消防工程承建單位選擇的分包單位資格；

G、審查消防工程項目承建單位提出的施工組織設計，施工技術方案和施工進

度計劃，并提出改進意見；

H、審查承建單位提供的資料和設備清單及其所列的規格與質量；

I、督促、檢查承建單位嚴格執行工程承包合同和消防工程技術標準；

J、調解建設單位與項目承建單位之間發生的爭議；

K、檢查工程使用的材料、物件和設備的質量是否符合合同要求，檢查施工現場

的安全防護措施；

L、檢查工程進度和施工質量，簽署工程付款憑證；

M、督促監理合同文件和技術檔案資料；

N、向業主提供消防工程所有索賠和有爭議的事實分析資料，提出監理方的決

定性意見；

。、審查消防工程結算，查明各項合同完成工作的最終價值；

P、向業主提交消防工程竣工報告。

2）、駐地監理工程師崗位職責

A、駐地監理工程師作為總監理工程師的委派人員，經常性地在工地現場進行監

理工作，并向總監理工程師負責；

B、協調各承包人的工作，核準詳細的施工計劃，核實總監理工程師指標是否已

被承包人認可；

C、核實消防工程所需材料的采購情況，檢查進場材料是否符合標準；

D、檢查施工中出現缺陷的工藝或材料，責令施工單位采取必要的補救措施；

E、計量已完成的工作量，作為計算工程款的憑據；

F、保存所有測量和實險的記錄，并檢查實際施工與施工計劃是否一致；

G、協調業主與施工單位就消防工程項目所發生的索賠糾紛與爭議；

H、查明已完成的工程是否符合要求，是否達到正常的使用功能；

I、查明各項工程完成后的價值，作為結算依據；

人定期向總監理工程師報告監理工作的進展狀況。

3）、其他人員崗位職責

總監理工程師或駐地監理工程師的輔助人員，包括監理員、檢查員、秘書、打

字員等。其主要職責是協助監理工程師工作，其中檢查員、監理員的主要職責

是在施工工地對施工進展情況進行檢查監督，并做好記錄向駐地監理工程師匯

報。

三、消防工程監理過程

根據業主的要求和建設監理委托合同中協議的范圍對消防工程全部或部份程序

進行監理。一般分為三個階段：

（一）、消防工程招標階段

1）、協助業主選擇合珞的消防施工單位，商簽消防工程建設施工合同；

2）、綜合考慮消防投標施工正確的投標額、施工單位的實力、經驗以及許諾的

各種優惠條件并作出分析，為業主選擇提供依據；

3）、對消防施工企業進場前所做的準備工作的監督；

（二）、消防工程實施階段

1）、集中精力對消防工程的投資、質量、進度等三個方面進行控制；

2）、協調業主、設計單位、施工單位三者之間的關系，處理消防工程變更和索

賠事宜.

3）、維護業主的合法權益，監督消防施工單位按照有關消防工程施工規范、設

計圖紙、設計概算等完成消防工程建設工作；

（三）、消防工程竣工驗收階段

1）、向業主提交工程報告和有關檔案及資料，并協助業主進行消防工程竣工的

驗收工作；

2）、對消防工程施工做出客觀的評價，協助業主進行消防工程竣工決算和消防

工程施工的獎懲；

3）、清點消防施工單位移交的消防系統固定資產并登記入冊，清理施工余留材

料、工器具，協助業主進行消防系統工程試運轉準備工作；

四、消防工程的審查體系

（一）、施工材料的審查及認可

承建單位應及時提供樣品供試聆和鑒定，未經試聆和鑒定認可的材料不充許在

工程中使用。

（二）、消防工程施工組織設計和施工方案的審查

根據工程項目的性質和規模，工期的長短，工人的數量、機械裝備程度、材料

供應情況、運輸條件、地質條件、氣候條件等各項具體的技術經濟條件對承建

單位制定的消防工程施工組織設計、施工方案、施工進度計劃，進行優化并提

出改進意見。

1、消防工程施工組織設計的審查

認真審查承包企業上報的施工組織設計，在審查過程中堅持進度安排上的“均

衡性、作業的高效，重視施工準備工作”的原則。同時審查消防施工組織設計

是否服從全局的施工組織總設計等

2、消防工程進度計劃與施工方案的審查

1）、進度計劃的審查

2）、施工方案的審查

A、施工程序安排的審查

B、施工機械選擇的審查

遵循切實需要、切實可能、經濟合理的原則，內容涉及技術條件（技術性能、

T作效率、T作質量、能源耗費、勞動力的節紇等）和經濟條件（施T機械的

原始價值、使用壽命、使用費用、維修費用等）

3）、施工方法審查

施工方法是施工方案的核心，審核施工方法時應考慮：

A、方法可行，條件允許，符合施工工藝要求；

B、符合國家頒發的消防工程施工驗規范和質量檢驗評定標準的有關規定；

C、施，方法與選擇的施_±機械及劃分的流水段相適應；

3、消防工程施工組織沒計的技術經濟分析，應如圖3所示:

工程量成本

工程成本降低率（或成本節約額）

消防工程成本工料節約率（或主材耗用指標）

技勞動生產（或勞動力消耗）

術機械利用率

經工期

濟消防工程工期施工均衡性

指竣工率

標消防工程質量合格品率

優良品率

其它施工機械化（圖3消防工程施工設計

安全生產的技術分析圖）

（三）、竣工決算的編制與審查

五、消防工程質量控制體系

（一）、消防工程質量控制的依據

1、消防工程的有關合同文件是實施工程項目質量監控的主要依據

2、有關法規也是消防工程項目質量監控的重要依據

2)、質量法規及有關規范

2.1根據中國市政工程西北設計研究院有限公司同輝世代積家的設計圖。

2.2根據有關的設計施工規范和建筑質量檢驗評定標準：

?《火災自動報警系統設計規范》(GB50116-98)；

?《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005；

?《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)；

?《火災自動報警系統施工及驗收規范》(GB50166-2007)；

?《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》(GB50168-2006)

?《電氣裝置安裝工程按地裝置施工及驗收規范》(GB501692006)

?《點型感煙火災探測器技術要求及實驗方法》(GB4715-93)

?《點型感溫火災探測器技術要求及實驗方法》(GB4716-93)

?《火災報警控制器通用技術條件》(GB50168-92)；

?《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95-2005版)；

?《給水排水管道工程施工及驗收規范》(GB50268-2008)；

?《工業金屬管道工程施工及驗收規范》(GB50235-2010)；

?《建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規范》(GB50242-2002)；

?《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002

?其它施：L及質量驗收規范

(二)、消防系統施工招標的質量控制

1、消防施工招標階段的控制

施工招標工作質量的好壞對于消防工程項目實施甚至工程項目的總體質量都有

巨大影響。

“、審查招標文件的條文是否明確保證工程質量或設備質量有關要求：

工程質量標準；

工程的驗收標準及依據；

質量事故的管理；

列明消防工程項目應執行規范規程及質量標準；

b、審查消防施工承包商的質量保證體系及管理規程是否滿足工程質量要求。

c、審查消防工程承包商所編制的施工規劃或施工組織設計質量能否保證工程項

目施工順利實施。

2、消防系統承包商資格的審查

a、財務能力;

b、技術實力方面；

c、施工經驗方面等；

3、消防工程設備及器材采購的質量控制

1）、采購訂貨的質量控制

消防工程項目的設備與器材的質量如果得不到控制與保證，就會使工程質量困

“先天不足”而受到不利的影響，甚至可能造成質量事故，延誤工期和增加成

本。

a、采購訂貨的原則；

b、供貨廠家的選擇；

c、質量保證計劃；

d、加強對質量保證文件的監督管理：供貨總說明；產品合格證及說明書；質量

檢測證明（質量檢查、無損傷檢查、理化試驗等好的證明）：檢測與試驗人員

資格證明；關鍵工藝操作人員（如焊接人員）的資格證明及操作（焊接）記錄;

不合格品或質量問題處理的說明與證明：有關圖紙及技術資料；權威性第三方

質量監督機構的認證資料等。

質量保證文件齊全，備齊足夠份數，以備工程竣工之用并督促施工承包單位將

質量保證文件編入竣工技術文件之中。

2）、設備及器材制造質量的監督（監制），必要時可以實行質量監造。

3）、設備與器材包裝運輸位置監督；

4）、設備的檢查與驗收

包括：計量、計數檢查；質量保證文件檢查；品種、規格、型號檢查；質量確

認檢驗等；

（三八施工階段的質量監理

1、施工階段質量控制的目標和任務

1）、施工階段質量控制的目標

A、施工階段是形成工程項目實體質量的重要階段，是工程項目質量控制的重點

階段；

B、消防施工階段質量咨制的總目標是要努力保證實現合同要求和全面實現工程

設計的意圖；

C、消防施工階段具體質量控制目標是在工程項目施工全過程中，對影響工程項

目實體質量的人、材料、機械及設備、工藝或方法、環境因素等五方面實施全

面控制。

2）、消防施工階段質量控制內容

消防施工階段質量控制構成如圖4所示:

質量控制組織

質量保證體系、施工管理人員

資質審查

原材料、半成品及配件質量控

制

施工準備質量控制設備質量控制

施工方案、施工計劃、施工方

法、檢險方法審查

工程技術環境監督檢查

事前控制現場管理環境監督檢查

消新技術、新工藝、新材料審

防查把關

施審查開工申請、把好開工關

工圖紙會審及技術交流

階工序控制

段施工過程質量控制工序之間的交接檢查

質隱蔽工程質量控制

量事中控制中間產品質量控制

控各分項工程質量評定

制設計變更與圖紙修改的審查

（緊接下頁）

（緊接上頁）

聯動試車

竣工質量檢險驗收文件審核

事后控制配合總體工程竣工檢驗

工程質量評定

工程質量文件審核與建檔

（圖4.質量控制構成圖）

2、施工階段質量控制的依據

1）、施工階段質量控制的共同依據。

A、合同文件；

B、消防工程設計文件（圖紙及技術說明書）；

C、消防工程質量評定標準及評定方法的規定；

2）、控制原材料、半成品、構配件質量的專門技術法規性依據。

3）、控制工序質量的依據。

A、有關消防安裝作業的操作規范；

B、消防工程施工工藝規范及驗收規范等；

3、消防工程施工質量控制的程序及方法

1）、控制的一般程序，如圖5所示：

承包商提交《開工申請單》

消防工程監理工程師審查開工申請

批準？

施工

工序完工承包商自檢

承包商填報《質量驗收通知單》

監理人員檢查質量

質量合格？

監理工程師填寫《質量驗收單》

分項工程完成

承包商提交《中間交工證書》

監理工程師檢查

合格？

驗收、確認、簽署《中間交工證書》

進

行

否

下

道

工

否

序是

處

理

否

2）、質量監控手段

A、旁站監督

對于隱蔽工程，旁站監督是非常有效的質量控制手段。

B、測量

C、試驗

每道工序，包括材料的性能等都要有試驗數據，沒有試驗數據的工程不予驗收。

D、指令文件

諸如質量問題通知單、備忘錄、情況紀要等。

E、規定工作程序

3）、消防工程施工質量監控系統的檢驗工作程序

求檢驗種類、工作類別

該申請必須在24小時位置、日期和時間，

之前提交式兩份

下發到各質量控制部門

0K

NOTOKOK

NOTOKOK

修改和與更新要求

施工繼續進行

（圖5.施工質量控制程序）

4）、工程材料、半成品、構配件以及設備的質量控制。

A、工程材料、半成品、構配件質量控制；

B、生產設備的質量控制；

5）、對消防系統承包商審批和管理。

A、審批的程序

B、管理

嚴格堅持監理程序：鼓勵承包商參加JL地會議；檢杳承包商的現場工作情況；

對承包商的制約，包括停止施工、停止付款、取消承包商的承包資格等。

6）、質量事故和質量缺陷的處理

A、質量事故的處理

未遂事故：凡通過檢查發現了問題，及時采取措施。

已遂事故：及時地采取補救措施或返工等。

對出現的質量事故，及時上報業主或主管部門，事故處理完畢后做出事故處理

報告上報并存檔。

B、質量缺陷處理的決策

a、處理決定：修補處理

返工處理

不作處理（凡經復核驗算，仍能滿足設計要求者）

b、處理消防工程缺陷方法：實驗驗證

定期觀測

專家論證

C、質量事故處理的檢查驗收

嚴格按施工驗收規范及有關標準的規定進行，必要時通過實際測量、試驗和儀

表檢測等方法處理。

7）、消防工程質量的評定、驗收與移交

A、消防工程的評定：保證消防工程項目符合標準規定

B、消防工程的驗收

a、消防工程驗收依據；國家和地方政府有關部門頒布的消防安裝工程施工及驗

收規范以及質量評定標準；消防工程設計圖紙及有關設計文件；工程承包合同。

b、消防工程驗收程序

首先由施工單位提交消防工程質量檢驗評定表及有關資料；負責組織建設單位

或業主、消防工程設計單位及施工承包單位有關人員共同參加驗收；在上述基

礎上對消防工程質量等級進行分析判斷，做出全面的綜合評定；將評定結果送

質量監督站進行工程質量等級的檢驗與備案。

C、消防工程的竣工驗收條件

消防工程已按設計及合同要求建設，能滿足正常使用要求；消防設備已安裝配

套，經聯動負荷試車合格；消防檢測、電氣檢測合格。

D、消防工程竣工驗收的依據

主管部門批準的設計任務書發以及綱要、設計文件、施工圖紙和技術說明書；

消防工程招標文件、投標文件及工程承包合同；消防圖紙會審記錄、設計變更

與修改簽證和技術核定單；現行的施工驗收標準及規范、質量評定標準、協作

與配合協議；施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等；從國外引進的

新技術或進口成套設備的項目，按供貨合同與國外提供的設計文件等資料進行

驗收。

E、消防竣工驗收的程序，其程序如下圖6所示:

（圖6.消防竣工驗收一般程序）

F、消防工程資料的驗收

施工單位必須按合同要求提交全套竣工驗收所需的工程資料，并經本公司監理

工程師審核無誤后方能簽證同意進行消防工程竣工驗收。

G、消防工程項目的移交

a、消防施工單位將所建的消防工程項目所有權移交給業主；

b、本消防工程之移交證書；

c、移交證書一經本公司監理工程師簽發，則意味著該工程進入缺陷責任期。

H、缺陷責任期的消防工程質量監理

a、缺陷責任期：按國際慣例承包的消防工程項目，不僅要通過驗收的各種審查

與檢驗，面旦還必須通過一定時間的運行考核與檢驗。缺陷責任期一般為一年

或更長。

b、缺陷責任證書簽發

c、缺陷責任期的延長。一般情況，在以下情況，缺陷責任期應當延長：

消防工程承包商未能在缺陷責任期內全部完成對缺陷工程的修復或處理；

承包商雖完成了對缺陷工程的修補，但其為修補而進行的設備更換以及缺陷工

程的修補，完成的日期距缺陷工程責任期滿的時間很短；延長的時間應與因缺

陷或損壞的不能投入運作的時間相當，但一般不超過移交證書簽發日起算的二

年。

I、消防工程數據及質量管理的統計分析方法

消防工程項目質量監控的一個基本原則就是“用數據說話”。要搞好消防工程

質量必須有正確的措施，而正確的措施來源于正確的判斷，正確判斷乂來源于

能反映實際情況的數據。

六、消防工程進度控制體系

（一）、進度控制方法及其任務

1、影響進度的主要因素

1）、人為因素

2）、材料、設備因素、

3）、地基因素

4）、資金因素

5）、環境因素

其中人為因素是最主要的因素

2、進度控制的方法和措施

1）、方法：

A、規劃。根據項目總進度目標確定消防工程進度目標

B、控制。在消防工程進展全過程中，進行計劃進度與實際進度的比較，對出現

的偏差及時采取措施。

C、協調。協調各參加單位之間的進度關系。

2）、主要措施

A、組織措施。落實項目監理班子中進度控制部門的人員，具體控制任務和管理

職能分工；進行項目分解；確立進度協調工作制度，包括協調會舉行時間、協

調會參加人員等

B、技術措施。對影響進度目標實現的干擾因素進行風險分析，依據盡可能多

的資料積累，對各種干擾因素影響進度的概率及進度拖延的損失進行計算和預

測，并制定加快施工進度的措施。

C、合同措施。就提前施工以及合同期與進度計劃的協調等

D、經濟措施。主要是對以保證金供應的各項措施。

E、信息管理措施。通過實際進度與計劃進度的動態比較，定期向建設單位提供

比較報告等。

3、消防工程進度控制的主要任務

1）、設訂前的準備階段進度控制的主要任務是：向建設單位提供有關消防工期

的信息，協助建設單位確定工期總目標；根據項目總進度計劃編制消防工程進

度計劃；編制準備階段詳細工作計劃，并控制該計劃的執行；施工現場條件調

研和分析。

2）、設計階段進度控制的主要任務：編制設計階段工作進度計劃并控制其執

行；編制詳細的出圖計劃并控制其執行。

3）、施工階段進度控制的主要任務：根據消防工程進度計劃并控制其執行；根

據工期編制施工年、季、月、周實施計劃并控制其執行。

（二）、進度計劃的實施與施工進度監理的主要內容

1、進度計劃實施進程中監測的主要任務：經常對進度計劃的執行情況進行檢

查，以便發現問題及時解決，保證項目按時完成。

1）、跟蹤檢查，收集數據；

2）、對收集的數據進行整理分析；

3）、實際進度與計劃進度對比，找出問題所在，并進行分析原因，為進行調整

作準備；

2、進度計劃實施過程中的調整

當實際進度與計劃進度不一致即出現進度偏差時，及時分析偏差產生的原因及

其可能產生的影響，及時地采取相應的措施。

3、施工進度監理的主要任務，主要包括下述四項內容：

1）、下達開工指令：召開有業主與總承包商、消防工程分包商參加的工地會議,

討論業主與承包商各方關于開工的準備工作情況，根據各方準備的情況，選擇

合適的時機發出消防工程開工通知。

2）、審查承包商的施工進度計劃：按合同工期完成工程的實施程序；詳細的施

工方法；施工各階段的材料、機械及人工投入情況；消防工程財務流動計劃。

3）、監督進度計劃的實施：監督進度計劃的實施是一項經常性的工作，如果承

包商的實際進度不符合已確認的進度計劃，應要求承包商修改他的進度計劃，

表明為保證工程按期竣工而采取的措施。

4）、批準延期

七、消防工程監理具體要求

根據《中華人民共和國消防條例》、《中華人民共和國消防條例實施細則》、

《高層建筑消防管理規則》等法則及有關規范對消防工程的要求標準，對消防

工程監理過程監理的具體控制要求如下：

（一）、系統監理

1、一般要求

1）、監督系統的施工按設計圖紙進行，不允許隨意更改。

2）、查驗消防施工單位應具備設備布置平面圖、接線圖、安裝圖、系統圖以及

其它必要的技術文件，屬實后，方允許施工。

2、火災自動報警系統施工監理

A、布線的監理

1）、對于火災自動報警系統的布線，首先檢查具是否符合現行國家標準《電氣

裝置安裝工程施工及驗收規范》的規定。當額定工作電壓不超過50V時,選用導

線的電壓等級不應低于交流250V,額定工作電壓超過50V時,導線的電壓等級不

應低500Vo

2）、對于火災自動報警系統的布線檢查，導線的種類、電壓等級是否符合現行

國家標準《火災自動報警系統設計規范》的規定，

3）、要求消防施工單位在管內或線槽的穿線工作，應在建筑抹灰及地面工程結

束后方可進行，同時穿線前，還必須將管內或線槽內的積水及雜物清除干凈。

4）、檢查不同系統、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不得穿在同一管內

或線槽的同一槽孔內。

5）、要求管內或經槽內的導線不應有接頭或扭給。導線的接頭，應在接線盒內

焊接或用端子連接。

6）、要求敷設在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，必須作密封處理。

7）、管路超過下列長度標準時，應在便于接線處裝設接線盒：

管子無彎曲，長度超過45nl時；管子有一個彎曲，管長超過30nl時；管子有二

個彎曲，管子超過20m時；管子有三個彎曲，管長超過12m時。

8）、管子入盒時，要求盒外側應套鎖母，內側應裝護口，在吊頂內敷設時，盒

的內外側均應套鎖母。

9）、在吊頂內敷設各類管路和線槽時，宜采用單獨的卡具吊裝或支撐物固定。

10）、線槽的直線段應每隔1.01.5m設置吊頭或支點，在下列部位也應設置吊

點或支點：線槽接頭處；距接線盒0.2m處；線槽走向改變或轉角處。

11）、吊裝線槽的吊桿直徑，不應小于6mm.

12）、管線經過建筑物的變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫等）處，應采

取補償措施，導線跨越變形縫的兩側應固定，并留有適當余量。

13）、火災自動報警系統導線敷設后，應對每回路的導線用500V兆歐表測量絕

緣電阻，導線間和導線對地間的絕緣電阻值必須大于20MC。

B、火災探測器安裝的監理

1）、點型火災探測器的安裝位置，符合下列規定：

探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m；探測器周圍0.5m內，不應有

遮擋物；探測器至空調送風口邊的水平距離不應小于1.5m,至多孔送風頂棚孔

口的水平距離，不應小于0.5m；在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時，

宜居中布置。感溫探測器的安裝間距，不應超過10m；感煙探測器的安裝間理，

不應超過15m。探測器電端墻的距圖，不應大于探測器安裝間距的一半；探測器

宜水平安裝，如必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45°。

2）、線型火災探測器和可燃氣體探測器等有特殊安裝要求的探測器，應符合現

行有關國家標準的規定。

3）、探測器的底座應固定牢靠，其導線連接必須可靠地壓接或焊接。當采用焊

接時，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。

4）、探測器的“+”線應為紅色，”線應為蘭色，其余線根據不同的用途

允許采用其它顏色區分，但同一工程中相同用途的導線顏色必須一致。

C、手動火災報警按鈕安裝的監理

1）、手動火災報警按鈕，應安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m。且應有明顯的

標志。報警區域內每個防火分區，應至少設置一只手動火災報警按鈕。從一個

防火分區內的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的步行距離，不應大

于30mo

2）、手動火災報警按鈕，應安裝牢固，并不得傾斜。

3）、手動火災報警按鈕的外接導線，應留有不小于10cm的余量，且在其端部

應有明顯標志。

D、火災報警控制器安裝的監理

1）火災報警控制器在墻上安裝時，其底邊距（樓）面高度不應小于1.5米；

落地安裝時，其底宜高出地坪0.1-0.2M?？刂破鲬惭b牢固，不得傾斜。安裝

在輕質墻上時，應采取加固措施。

2）引入控制器的電纜或導線，應符合下列要求：

配線應整齊，避免交叉，并應固定牢靠；

電纜芯線和所配導線的端部，均應標明編號，并與圖紙一致，字跡清晰不易退

色；

端子板的每個接線端，接線不得超過2根；

電纜芯和導線，應留有不小于20cM的余量；

導線應綁扎成束:

導線引入線穿線后，在進線管處應封堵。

3）控制器的主電源引入線，應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。主電

源應有明顯標志。

控制器的接地，應牢固，并有明顯標志。

消防控制設備安裝的監理：

1）消防控制設備在安裝前，應進行功能檢查，不合格者，不得安裝。

2）消防控制設備的外接導線，當采用金屬軟管作套管時，其長度不宜大于2M,

且應采用管卡固定，其固定點間距不應大于0.5H。金屬軟管與消防控制設備的

接線盒（箱），應采用鎖母固定，并應根據配管規定接地。

3）消防控制設備外接導線的端部，應有明顯標志。

4）消防控制設備盤（柜）內不同電壓等級、不同電流類別的端子，應分開，并

有明顯標志。

F、系統接地裝置安裝的監理：

1）工作接地線應采用銅芯絕導線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。

2）由消防控制室引至接地體的工作接地線，在通過墻壁時，應穿入鋼管或其它

堅固的保護管。

3）工作接地線與保護接地線，必須分開，保護接地導體不得利用金屬軟管。

4）接地裝置施工完畢后，應及時作隱蔽工程驗收。驗收應包括下列內容：

測量接地電阻，并作記錄；

查驗應提交的技術文件：

審查施工質量。

3、系統調試

A調試前準備

1）火災自動報警系統的調試，應在建筑內部裝修和系統施工結束后進行。

2）火災自動報警系統調試前應具備下列文件

設備布置平面圖、接線圖、安裝圖、系統圖。

設計變更文字記錄

施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）

檢驗記錄（包括絕緣電阻、接地電阻測試記錄）

3）調試負責人必須日有資格的專業技術人員擔任，所有參加調試人員應責職

明確，并應按照調試程序工作。

4）按本規范要求檢查系統線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應進行處理。

B、調試

1）火災自動報警系統調試，應先分別對探測器、區域報警控制器、集中報警

控制器、火災警抱裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方

可進行系統調試。

2）火災自動報警系統通電后，應按現行國家標準的有關要求報警控制器進

行下列功能檢查：

火災報警自檢功能；

消音、復位功能；

故障報警功能；

火災優先功能；

報警記憶功能；

電源自動轉換和備用電源的自動充電功能；

備用電源的欠壓和過壓報警功能。

3）備用電源連續充放電3次后，主電源和備用電源應能自動轉換。

4）應采用專用的檢套儀相對探測器逐個進行試驗，其動作應準確無誤。

5）應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項控制功能

和聯動功能。

4、系統驗收

A、一般規定

1）火災自動報警系統竣工驗收，應在公安消防監督下，由建設主管單位主持，

設計、施工、調試等單位參加，共同進行。

2）火災自動報警系統裝置（包括室內消火栓、自動噴水、鹵代烷、二氧化啜、

干粉、泡沫等固定滅火系統的控制裝置等）；

電動防火門、防火卷控制裝置；

通風空調、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；

火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯和消防控制室的控制裝置；

火災事故照明及疏散指示控制裝置；

3）火災自動報警系統驗收前，建設單位應向公安消防監督機構提交驗收申請報

告，并附下列技術文件：

系統竣工表（見附錄二）；

系統的竣工圖；

施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）；

調度報告；

管理、維護人員登記表

B、系統竣工驗收：

1）消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行3次切換試驗，每次試驗均應正

常。

2）火災報警控制器應按下列要求進行功能抽驗：

實際安裝數量在5臺以下者，全部抽驗;

實際安裝數量在6-10今者，抽驗5臺；

實際安裝數量超過10臺者，按實際安裝數量30250%的比例、但不少于5臺抽

驗。

抽驗時每個功能應重復1-2次，被抽驗控制器的基本功能應符合現行國家標準

《火災報警控制器通用技術條件》中的功能要求。

3）火災探測器（包拈手動報警按鈕），應按下列要求進行模擬火災響應試驗和

故障報警抽驗：

實際安裝數量在100只以下者，抽驗10只；

實際安裝數量超過100只，按實際安裝數量5210%的比例、但不少于10只抽

驗；

被抽驗探測器的試驗均應正常。

4）室內消火栓的功能驗收應在出水壓力符合現行國家有關建筑設計防火規范的

條件下進行，并應符合下列要求：

工作泵、備用泵轉換運行1-3次；

消防控制室內操作啟、停泵1-3次；

消火栓處操作啟泵按鈕按5%-10%的比例抽驗。

以上控制功能應正常，信號應正確。

5）自動噴水滅火系統的抽驗，應在符合現行國家標準《自動噴水滅火系統設計

規范》的條件下，抽驗一列控制功能：

工作泵與備用泵轉換運行1-3次；

消防控制室內操作啟、停泵1-3次；

水流指示器、閘閥關閉器及電動閥等按實際安裝數量的10230%的比例進行末端

放水試驗。

上.述試驗控制功能、信號均應正常。

6）鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統的抽驗，應在符合現行各有關系

統設計規范的條件下按實際安裝數量的20*30*抽驗卜.列控制功能：

人工啟動和緊急切斷試驗1-3次；

與固定滅火設備聯支控制的其它設備（包括關閉防火門窗、停止空調風機、關

閉防火閥、落下防火幕等）試驗1-3次；

抽一個防護區進行噴放試驗（鹵代烷系統應采用氮氣等介質代替）。

上述試驗控制功能、信號均應正常。

7）電動防火門、防火卷簾的抽驗，應按實際安裝數量的10虹20%抽驗聯動控制

功能，其控制功能、信號均應正常。

8）通風空調和防排設備（包括風機和閥門）的抽驗，應按實際安裝數量的10%-

20%抽驗聯動控制功能，其控制功能、信號均應正常。

9）消防電梯的檢驗應進行1-2次人工控制和自動控制功能檢驗，其控制功能、

信號均應正常。

10）火災事故廣播設備的檢驗，應按實際安裝數量的10%-20席進行下列功能檢驗:

在消防控制室選層廣播；

共用的揚聲器強行切換試驗；

備用擴音機控制功能試驗。

上述控制功能應正常，語音應清楚。

11）消防通訊設備的檢驗，應符合下列要求：

消防控制室與設備間所設的對講電話進行1-3次通話試驗：

電話插孔按實際安裝數量的5%-10%進行通話試驗；

消防控制室的外線電話119臺進行1-3次通話試驗。

上述功能應正常，語音應清楚。

5、氣體滅火系統施工監理

A、滅火劑貯存容器安裝的監理

1）、貯存容器內的滅火劑充裝與增壓宜在生產廠完成。

2）、貯存容器的操作面距墻或操作面之間的距離不宜小于1.0m。

3）、貯存容器上的壓力表應朝向操作面，安裝高度和方向應一致。

4）、貯存容器的支、框架應固定牢靠，且應采取防腐處理措施。

5）、貯存容器正面應標明設計規定的滅火劑名稱和貯存容器的編號。

B、集流管的制作與安裝的監理

1）、組合分配系統的集流管宜采用焊接方法制作。焊接前，每個開口均應采用

機械加工的方法制作。采用鋼管制作的集流管應在焊接后進行內外鍍鋅處理。

鍍鋅層的質量應符合現行國家標準《低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管》的有關規

定。

2）、組合分配系統的集流管應按標準進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。

3）、非組合分配系統的集流管，其強度試驗和氣壓嚴密性試驗可與管網一起進

行。

4）、集流管安裝前應清洗內腔并封閉進出口。

5）、集流管應固定在支、框架上。支、框架應固定牢靠，且應做防腐處理。

6）、集流管外表面應涂紅色油漆。

7）、裝有泄壓裝置的集流管，泄壓裝置的泄壓方向不應朝向操作面。

C、選擇閥安裝的監理

1）、選擇閥操作手柄應安裝在操作面一側，當安裝高度超過L7m時應采取便

于操作的措施。

2）、采用螺紋連接的選擇閥，其與管網連接處宜采用活接頭。

3）、選擇閥上應設置標明防護區名稱或編號的永久性標志牌，并應將標志牌固

定在操作手柄附近。

D、滅火劑輸送管施工的監理

1)、無縫鋼管采用法蘭連接時，應在焊接后進行內外鍍鋅處理。已鍍鋅的無縫

鋼管不宜采用焊接連接，與選擇閥等個別連接部位需采用法蘭焊接連接時，應

對被焊接損壞的鍍鋅層做防腐處理。

2)、管道穿過墻壁、嘍板處應安裝套管，穿墻套管的長度應和墻厚相等，穿過

樓板的套管長度應高出地板50nlM管道與套管間的空隙應采用柔性不燃性材料

填塞密實。

3)、管道支、吊架的安裝應符合下列要求：

管道應固定牢靠，管道支、吊架的最大間距應符合下表的規定；

管道公稱

1520253240506580100150

直徑(mm)

最大間距(m)1.51.82.12.42.73.43.53.74.35.2

管道末端處應采用支架固定，支架與噴嘴間的管道長度不應大于500mm；

公稱直徑大于或等于50mm的主干管道，垂直方向和水平方向至少應各安裝一個

防晃支架，當穿過建筑物樓層時，每層應設一個防晃支架，當水平管道改變方

向時，應設防晃支架。

4)、滅火劑輸送管道的吹掃、試驗和涂漆的監理

a、滅火劑輸送管道安裝完畢后，應進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。

b、不宜進行水壓強度求驗的防護區，可采用氣壓強度試驗代替。氣壓強度試驗

的試驗壓力應為水強度試驗壓力的0.8倍，試驗時必須采取行效的安全措施。

c、進行管道強度試驗時，應將壓力升至試驗壓力后保壓5min,檢查管道各連接

處應無明顯滴漏，目測管道應無變形。

d、管道氣壓嚴密性試驗的加壓介質可采用空氣或氮氣，試驗壓力為水壓強度試

驗壓力的2/3。試驗時應將壓力升至試驗壓力，關斷試驗氣源3min內壓力不應

超過試驗壓力的10%,且用涂刷肥皂水方法檢查防護區外的管道連接處，應

無氣泡產生。

e、滅火劑輸送管道在水壓強度試驗合格后，或氣壓嚴密性試驗前，應進行吹掃。

掃管道可采用壓縮空氣或氮氣。吹掃時，管道末端的氣體流速不應小于20m/s,

采用白布檢查，直至無鐵銹、塵土、水漬及其他臟物出現。

f、滅火劑輸送管道的外表面應涂紅色油漆。在吊頂內、活動地板下等隱蔽場所

內的管道，可涂紅色油漆色環。每個防護區的色環寬度應一致，間距應均勻。

E、噴嘴安裝的監理

1）、安裝在吊頂下的不帶裝飾罩的噴嘴，其連接管道管端螺紋不應露出吊頂；

安裝在吊頂下的帶裝飾罩的噴嘴，其裝飾罩應緊貼吊頂。

2）、噴嘴安裝時應逐個核對其型號、規格和噴孔方向，并應符合設計要求。

3、氣體滅火系統的驗收

A、設備驗收

1）、滅火劑貯存器的數量、型號和規格，位置與固定方式，油漆和標志，

滅火劑的充裝量和貯存壓力，以及滅火劑貯存容器的安裝質量應符合設計

要求及有關施工規范要求。

2）、火火劑貯存容器內的充裝量，應按實際安裝的滅火劑貯存容器總數

（不足5個的按5個計）的20%進行稱重抽查，鹵代烷滅火劑貯存容器的貯

存壓力應逐個檢查。

3）、集流管的材料、規格、連接方式、布置和集流管上泄壓方向應符合設

計要求和有關施工規范要求。

4）、閥驅動裝置的數量、型號、規格和標志，安裝位置和固定方法，氣體

驅動裝置中驅動氣瓶的介質名稱和充裝壓力，以及氣動管道的規格布置、

連接方式和固定，應符合設計要求和有關施二規范。

5）、選擇閥的數量、型號、規格、位置、固定和標志及其安裝質量應符合

設計要求和有關施工規范的規定。

6）、設備的手動操作處，均應有標明對應防護區名稱的耐久標志，手動操

作裝置均應有加鉛封的安全銷或防護罩。

7）、滅火劑輸送管道的布置與連接方式、支架和吊架的位置及間距、穿過

建筑構件及其變形逢的處理、各管段和附件的型號、規格以及防腐處理和

油漆顏色，噴嘴的數量、型號、規格、安裝位置、噴孔方向，固定方法和

標志應符合設計要求和有關規范的規定。

B、系統功能驗收

1）、系統功能驗收時，應進行下列試驗：

1按防護區總數（不足5個按個計）的20%進行模擬啟動試驗。

2按防護區總數（不足5個按個計）的10%進行模擬噴氣試驗。

2）、模擬自動啟動試驗時，應先關斷有關滅火劑貯存容器上的驅動器，安上相

適應的指示燈泡，壓力表或其他相應裝置，再使被試防護區的火災探測器接受

模擬火災信號，試驗時應符合下列規定：

1指示燈泡顯示正?；驂毫Ρ頊y定的氣壓足以驅動容器閥和選擇閥的要求。

2有關的聲、光報警裝置均能發出符合設計要求的正常信號。

3有關的聯動設備動作正確，符合設計要求。

7、自動噴水滅火系統施工監理

A、管道螺紋連接應符合下列要求：

1）、管子宜采用機械力割，切割而不得有飛邊、毛刺；管子螺紋密封面應符合

現行國家標準《普通螺紋基本尺寸要求》、《普通螺紋公差與配合》、《管路

旋入端螺紋尺寸系列》的有關規定；

2）、當管道變徑時，宜采用異徑接頭；在管道彎頭處不得采用補芯；當需要采

用補芯時，三通上可用一個，四通上不應超過兩個；公稱直徑大于50mm的管道

不宜采用活接頭;

3)、螺紋連接的密封填料應均勻附著在管道的螺紋部分。擰緊螺紋時，不得將

填料擠入管道內；連接后，應將連接處外部清理干凈。

B、焊接連接應符合現行國家標準《工業管道工程施工及驗收規范》、《現場設

備工業管道焊接工程施工及驗收規范》的有關規定。

C、管道的安裝位置應符合設計要求。當設計無要求時，管道的中心線與梁、柱、

樓板等的最小距離應符合下表的規定。

公稱

直徑253240507080100125150200

(mm)

距離

404050607080100125150200

(mm)

D、管道應固定牢固，管道支架或吊架之間的距離不應大于下表的規定;

公稱

直徑253240507080100125150200250300

(mm)

距離

3.544.55666.5789.51112

(mm)

E、其他組件安裝的監理

1)、水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修、測試

用的閥門。水力警鈴和報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管，當鍍鋅鋼管的公稱直徑

為15mm時,其長度不應大于6m;當鍍鋅鋼管的公稱直徑為20mm時，其長度不應大

于20m;安裝后的水力警鈴啟動壓力不應小于0.05Mpa.

2)、水流指示器的安裝應符合下列要求：

①、水流指示器的安裝應在管道試壓和沖洗合格后進行，水流指示器的規格、

型號應符合設計要求；

②、水流指示器應堅直安裝在水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致，

安裝后水流指示器漿片、膜片應動作靈活，不應與管壁發生碰擦。

3）、信號閥應安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不應小

于300mmo

4）、排氣閥的安裝應在系統管網試壓和沖洗合格后進行，排氣閥應安裝在配水

干管頂部，配水管的末端，且應確保無滲漏。

5）、控制閥的規格、型號和安裝位置均應符合設計要求；安裝方向應正確，控

制閥內應清潔、無堵塞、無滲漏；主要控制閥應加設啟閉標志；隱蔽處的控制

閥應在明顯處設m旨示其位置的標志。

6）、節流裝置應安裝在公稱直徑不小于50nlm的水平管段上；減壓孔板應安裝在

管道內水流轉彎處下游一側的直管上，且與轉彎處的距離不應小于管子公稱直

徑的兩倍。

7）、壓力開關應堅直安裝在通往水力警鈴的管道上，且不應在安裝中拆裝改動。

8）、末端試水裝置宜安裝在系統管網末端或分區管網末端。

8、自動噴淋系統管網驗收

A、管網驗收應符合以下要求：

1）、管道的材質、管經、接頭及采取的防腐、防凍措施應符合設計規范及設計

要求。

2）、系統最末端，每一分區系統末端或每一層系統末端應設置的末端試裝置、

預作用和干式噴水滅火系統設置的排氣閥應符合設計要求。

3）、干式噴水滅火系統容積大于1500L時設置的加速排氣裝置應符合設計及有

關規范要求。

4）、預作用噴水滅火系統充水時間不應超過3分鐘。

5）、報警閥后的管道上不應安裝有其它用途的支管或水龍頭。

B、報警閥組驗收應符合下列要求：

1）、報警閥組各組件應符合產品標準要求。

2）、打開放水試驗閥，測試的流量、壓力應符合設計要求。

3）、水力警鈴的設置位置應正確，測試時，水力警鈴噴嘴處壓力不應小于

0.05Mpa,且距水刀警鈴3米處警鈴聲聲強不應小于70dBo

4）、打開手動放水閥或電磁閥時，雨淋閥組動作應可靠。

5）、控制閥均應鎖定在常開位置。

6）、空氣壓縮機或火災報警系統的聯動程序，應符合設計要求。

C、噴頭驗收應符合下列要求：

1）、有腐蝕性氣體的環境和有冰凍危險場所安裝的噴水應采取防護措施。

2）、有碰撞危險場所安裝的噴頭應加防護罩。

3）、噴頭公稱動作、溫度應符合設計要求。

9、防排煙系統聯動功能要求

控制室啟動風機應能正常；

按系統設計聯動邏輯關系，能自動打開送風口，排煙口啟動風機。

10、泡沫固定滅火系統施工要求

1）、施工前必須具備完整的施工圖紙和技術條件：施工圖紙和技術應包括噴灑

強度、噴泗時間、水力學計算、管路、噴頭和自動探測裝置的詳細布置以及安

裝要求等。

2）、檢查系統的全部圖紙和說明書：施工單位在系統安裝施工前，必須應有包

括有關泵、驅動裝置、動力源和管件在內的全部圖紙、說明書以及噴頭流量特

性曲線和泵的特性曲線。

3）、不允許在承載結閡上施加以重負荷。

4）、安設排水閥：無論是地上還是地下管線，在管線最低處必須設有能夠迅速

排水的閥門。危險區域內的閥門，應有機用能經受高溫的鋼質閥。能承受高溫

的管件，其材質也應是鋼質鍛件。

5）、嚴防雜物進入管路中：在安裝管路和噴頭時，施工單位必須先檢查管路內

部是否清潔，嚴禁將雜物丟棄在管路中，以防管路和噴頭被堵塞。

6）、必要時應要求施工單位裝設低位噴灑裝置。

11、泡沫固定滅火系統的驗收

1）、主電源和備用電源切換試驗1—3次。

2）、工作與備用消防泵或固定式消防泵組在設計負荷下連續運轉不應小于30mm,

期間轉換運行1-3次。

3）、低中倍數泡沫滅火系統應選擇最不利點的防護區或儲罐，進行一次泡沫試

驗；當為自動滅火系統時，應以自動控制的方式進行；噴射泡沫的時間不宜小

于Imin,實測泡沫混合液的混合比及泡沫混合液的發泡倍數應符合設計要求。

4）、高倍數泡沫滅火系統應任選一個防護區，進行一次噴泡沫試驗，當為自動

滅火系統時，應以自動控制的方式進行；噴射泡沫的時間不宜小于30S,泡沫最

小供給速率應符合設計要求。

5）、系統驗收中任何一款不合格，均不得通過驗收。

6）、驗收合格后，應用清水沖洗后放空，將系統恢復到正常狀態，并應填寫系

統驗收表。

（一）、信息的劃分：投資控制信息

進度控制信息

質量控制信息

合同管理信息

（二）、信息的收集：自下而上的廣幅采集法

自上而下的采樣方法

隨機積累法

（三）、設立微機中心室對信息進行處理及管理

第八章施工重點難點

1、具體實施重點難點情況

1.1管道、線路安裝時，應拉基準線，垂直度、水平度、坡度等應符合規范

或標準要求。

1.2成行成排的接線盒、火災報警探測器、水噴淋頭等要做到成行成排整齊

美觀，偏離中心線必須符合規范要求。

1.3支架安裝應牢固端正，支架間距應符合規范要求。支架應先經過防腐處

理后安裝，支架離噴嘴的距離應符合規范要求，管道安裝應先安裝支架后裝管

道。

1.4鍍鋅鋼管采用絲扣螺紋連接時，用機械套絲機套絲。嚴禁一次套成，以

免產生“珞牙”。管道螺及連接時，在管子的外螺紋與管件或閥件的內紋之間

加適當填料，采用油麻絲加白厚柒或生料膠帶。安裝時先將麻絲松成薄而均勻

的纖維（或者用生料膠帶），然后從螺紋第二扣開始沿螺紋進行纏繞，纏好后

表面沿螺紋方向涂白厚柒（生料膠帶可不涂白厚柒）然后用手擰上管件，再用

管鉗收緊。填料纏繞要適當，不得把白厚柒、麻絲或生料膠帶擠入管腔，以免

堵塞管路。

1.5閥門安裝前應進行按照規范要求進行抽查做水壓強度試驗，閥門與法蘭

連接處須加密封墊片，螺栓應擰緊，防止漏水。

1.6電氣金屬管口應裝設護套，金屬軟管的連接長度不應超過1米、電氣器

具和電設備的金屬外殼、金屬管、金屬槽等應該裝設專用接地線或專用接地連

接?專用接地線接駁應按規范要求或焊錫c

1.7焊縫處應清除焊渣后進行防腐處理。

1.8管線綜合布置，大幅度提高施工效率和縮短工程工期

消防報警系統的穿線橋架、線槽等。這些管道在建筑物在同一個層面的同

一個部位與其它專業的管道存在著交叉或重疊等現象，施工中如果各專業均以

自我為中心，不顧其它專業工藝管道敷設的要求隨意擠占作業面，勢必造成嚴

重的混亂局面。因此建議業主方責成有關施工方對交叉重疊部位的管、槽等進

行綜合布置，將不同專業系統在同一層面、同一部位的管道的走向、位置和布

展方式進行綜合設計，并繪制成圖，圖中能夠直觀地分析和反映出各專業系統

的管道、管線的走向、標高及位置。盡可能做到滿足規范，合理布置，平面立

體圖示結合。

這樣，可以避免不同專業管道敷設時的矛盾，避免過多管線、管道的不合

理交叉和重疊，并使得建筑物的空間得到最充分的利用。

管道、管線綜合布置圖通?？紤]的專業包括：暖通專業的水管、通風管道,

給排水專業的給排水管道、消防管道；電力、照明系統及弱電系統的電纜、線

槽、橋架等。

L9聯動接口

由于工程施工任務一般均按照專業類型進行劃分，因此防排煙系統通常作

為暖通工程的一個分項工程，但防排煙系統的聯動控制卻需要和消防報警系統

緊密聯系，消防系統與其主要聯動控制點（聯動接口）是防排煙或通風管道上

防排煙口的執行機構，如防火閥、排煙防火閥、防火調節閥及防煙防火調節閥

等，這些閥動執行機構的安裝與調試工作均由對應的專業隊伍完成安裝，設備

的安裝質量是我們公司無法控制的。作為暖通專業的施工隊伍，閥動執行機構

與消防系統的聯動功能一般不作為他們調試檢測的主要項目「根據以往的經驗.

我們在進行消防系統聯合調試過程中，最常見的問題一般都出現在閥動執行機

構接口部分的安裝質量上。我們建議業主方代表或監理工程師在審核、驗收暖

通專業，尤其是防排煙設備安裝質量時應將各類閥動執行機構的安裝質量作為

一項主要檢驗指標進行驗收。

2、各系統調試中的重點難點

整個消防系統采用海灣公司生產的GST9000型火災自動報警控制器，用來

監視和控制所有的區域，裝機容量大概7000余報警聯動控制點。

系統具體的調試步驟及相關技術要求如下：

1）自動報警系統

包括煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕等報警類設備。報警總線宜

采用RVS2*1.5mm2雙絞線，線路要求為每個報警總線安裝設備后對地絕緣阻值

要大于20MQ（上設備后，不能拿搖表測試線路），線間不能短路，且用數字

萬用表200千歐檔測試總線線間阻值，挑換表筆測應相等。若不符和要求應排

查線路問題。待線路無問題可開機注冊報警及聯動設備，各類探測器、模塊應

嚴格按照海灣公司GST火災報警及聯動系統應用設計說明書來接線，確保每個

探測器及模塊底座上總線及電源均有電壓，不發生短路及斷路情況。這樣系統

設備就應全部注冊成功。在調試人員輸入各點位設備定義并測試火警后自動報

警系統調試完成。注意：主機機殼在開機前一定要建地

2）自動噴淋系統

噴淋系統監視控制上包括水流指示器、信號蝶閥、壓力開關、噴淋泵、水

管噴頭等。水流指示器、信號蝶閥、壓力開關等采用LD-8300單輸入監視模塊

監視，回答信號線應不能對地短路，水流指示器、信號蝶閥、壓力開關的微動

開關應該靈活好用能實時的反應現場的動作情況。噴淋泵采用2個多線的LD-

8302C來控制啟停，水泵控制柜應設立消防接口，并且有無源的常開、常閉觸

點反饋。調試要求水泵廠家提供控制柜電器原理圖并且參加水泵連線調試。連

線完畢后水流指示器能監視水管中水是否流動，信號蝶閥能反饋出各水閥的開

關狀態，當水管內壓力降低濕式報警閥動作后壓力開關能動作并將動作信號傳

至控制器。噴淋泵在控制室手動能實現啟、?？刂疲⒎答亜幼鳡顟B。在控制

器自動允許的條件下當壓力開關動作時，噴淋泵能自動啟動。

3）消火栓系統

系統主要包括消火栓按鈕和消火栓泵。消火栓按鈕正確注冊后，按下相應

的按鈕主機上能報出按鈕動作。消火栓泵采用2個多線的LD-8302C來控制啟

停，水泵控制柜應設立消防接口，并且有無源的常開、常閉觸點反饋。調試要

求水泵廠家提供控制柜電器原理圖并且參加水泵連線調試。連線完畢后，在控

制室手動能實現啟、停控制，并反饋動作狀態。在控制器自動允許的條件下當

消火栓按鈕動作時，消火栓泵能自動啟動。

4）氣體滅火系統

系統中發電機房及變配電房均設立氣體滅火裝置。由于氣體裝置屬于重

要消防設備，一旦有問題會導致不可挽回的重大財產損失甚至人員傷亡。所以

調試時要求鋼瓶驅動盤所有進出線對地絕緣電阻人于20MQ,線間不能短路，

并且作好防雷接地措施。鋼瓶接線時我方要求氣體生產廠家、安裝單位三方在

場共同接線。模擬測試時驅動盤上直接啟動，啟/停按鈕上可延時啟動或延E寸內

停動。氣體滅火條件滿足時，控制器可自動聯動。

5）廣播、電話系統

廣播、電話系統中要求線路對地絕緣電阻大于20MQ,線間不短路。若電

話線未采用RWP屏蔽電纜，則電話線不能和報警總線及廣播線共管，以避免

交流干擾。

6）消防應急照明及防火門、卷簾門、電梯等

消防應急、照明配電、防火門、卷簾門等要求線路達到規范要求，接線

嚴格按照海灣公司GST火災報警及聯動系統應用設計說明書來接線。各聯動點

模塊至現場設備連線同樣要求線間、線地不能短路，嚴禁將LD-8301及LD-8303

等弱電模塊直接連接于各強電控制柜，若系統中沒有設計切換模塊應要求各控

制柜廠家在柜內配有DC24V繼電器。電梯調試時同樣要求廠家、安裝單位三方

在場聯調。調試完畢后在控制室能實現手動啟、?？刂?，并反饋動作狀態。聯

動條件滿足時可以自動聯動。

以上工作完成后，安裝單位應逐層、逐區吹煙、按手動報警按鈕實驗報

警及聯動。海灣公司調試人員應按照編好的聯動關系來檢驗聯動邏輯正確情況。

期間我公司調試人員負責培訓甲方消防值班人員。

系統的用戶編碼及聯動邏輯關系設定規則：

系統中每個報警聯動點均占用六位的獨立地址，包括百盛商場的區域報

警器在內不允許用戶碼重復。編碼原則為"##&***”或"##&%**”。其中##

號代表樓層，&號代表棟號,％號代表棟內防火分區號，"號代表設備的物理地址

或本防火分區內的邏輯地址。這樣通過六位的用戶碼就能夠清晰的把系統中每

個報警聯動點的所在區域表示出來。既不會產生用戶重碼等現象又有利于聯動

編程。

編程規則為：

a.消火栓系統包括:消火栓按鈕，消防泵,穩壓泵

消火栓按鈕分為強電啟泵按鈕和弱電按鈕兩種，強電按鈕直接與消防泵

控制箱相連，按下后，可以直接啟動消防泵；弱電按鈕通過總線編碼方式與控

制器相連。穩壓泵平常保證頂層管路內有2KG壓力。

自動聯動:當消火栓按鈕按下時，自動啟動消防泵。

b.自動噴水系統分為自動噴水濕式系統，干式系統，干、濕兩用系統，

雨淋系統和水幕系統。濕式自動噴水滅火系統是實際工程應用中最普遍的一種,

在濕式自動噴水滅火系統中，平時由高位水箱或恒壓水源供水，整個管網都充滿

壓力水。噴淋系統主要包括：水流指示器，壓力開關，噴淋泵，穩壓泵等。

自動聯動：當壓力開關動作時，啟動噴淋泵。

c.空調通風系統主要包括：新風機，電動防火閥，熔斷式防火閥，軸流風

機，盤管風機。當溫度升到78攝氏度時，防火閥自動關閉。

自動聯動：當煙感探測器、溫感探測器或者手動報警按鈕報警時，自動

聯動關閉本層電動防火閥，停新風機，停軸流風機，盤管風機。

d.防排煙系統主要包括：正壓送風閥,排煙閥,280攝氏度防火閥，正壓送風

機，排煙機。

自動聯動：當煙感探測器、溫感探測器或者手動報警按鈕報警時，自動

聯動打開本層及相鄰層正壓送風閥、排煙閥，自動啟動相應正壓送風機、排煙

機。當280攝氏度防火閥動作時，自動聯動停止正壓送風機和排煙機。

e.防火卷簾門系統：分為通道型，分區型兩種。

自動聯動：對于通道型防火卷簾門系統，煙感探測器報警時，聯動卷簾

門降到中位，溫感探測器報警時卷簾門降至底位；對于分區型防火卷簾門系統,

當本層內煙感探測器報警時，卷簾門降至底位。

f.消防廣播系統主要包括：音箱，模塊，卡座，功放，話筒。

自動聯動：當煙感探測器、溫感探測器或者手動報警按鈕報警時，自動

啟動本層及相鄰層（區）廣播控制模塊。

g.氣體滅火系統主要包括：緊急啟、停按鈕，聲光訊響器，噴灑指示燈，

鋼瓶驅動盤或多線制，電磁閥或電爆管。

自動聯動：本區內煙感探測器、溫感探測器均報警或緊急啟動按鈕按下

時，啟動聲光訊響器，經延時30秒啟動電磁閥或電爆管，氣體噴灑后，壓力開

關返回信號聯動噴灑指示燈。注：緊急停動按鈕只有在30秒延時期間內被按

下，噴灑命令才能被取消。

h.其它聯動控制主要包括：非消防電源，消防電梯等。

自動聯動：當煙感探測器、溫感探測器或者手動報警按鈕報警時，自動

切斷本層非消防電源，自動聯動消防電梯落地。

九、消防工程竣工后的回訪與保養

督促設計單位、施工單位、設備材料供應單位認真做好回訪與保修工作,

加強消防工程項日回訪與保修期間的投資控制。

一項目

消防工程

監

理