?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】第一條房屋描述1.1房屋坐落于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.2房屋的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將上述款項分【付款次數】次支付給甲方。每次付款的金額、時間和方式如下：【第一次付款】金額：【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）時間：【付款時間】方式：【付款方式】【第二次付款】金額：【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）時間：【付款時間】方式：【付款方式】【以此類推】第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋及附屬設施按本合同約定條件交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，共同辦理房屋過戶手續。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，若因甲方原因導致房屋交易失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按合同約定支付購房款項，若乙方逾期支付，應按逾期金額的【逾期利率】支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【仲裁委員會】仲裁，或向【人民法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售房屋的權利與能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關資質，必要時咨詢法律專業人士。2.房屋描述應準確無誤，包括面積、結構、使用年限等。解決辦法：雙方可共同委托專業機構進行房屋實地測量和評估，確保信息真實。3.購買價格及付款方式、時間應明確，符合國家相關稅收政策。解決辦法：根據國家稅收法規，合理計算購房稅費，并在合同中明確付款計劃。4.交付及過戶時間應符合法律規定，避免因延遲交付或過戶導致的糾紛。解決辦法：約定合理的交付和過戶時間，并遵守相關法律規定，必要時可聘請律師協助辦理。5.雙方應具備完整的知情權，了解合同條款及相關法律法規。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同內容，必要時可尋求法律專業人士的幫助。6.違約責任應明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責任及違約金的計算方式，確保合同的可執行性。7.爭議解決方式應明確，選擇合適的仲裁委員會或法院。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，可以選擇雙方同意的仲裁委員會或法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律憑證，證明甲方對房屋擁有所有權。4.土地使用權證號：指土地使用權的法律憑證，證明甲方對土地享有使用權。5.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的第三方機構，具有法律效力。9.人民法院：指我國司法機關，負責審理合同爭議案件。10.知情權：指合同雙方有權了解合同條款及相關法律法規，確保合同的公平性和合法性。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。4.涉及房屋產權轉移、過戶的手續辦理。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、園林綠化等。2.房屋交付標準：如毛坯房、精裝修房等。3.房屋產權瑕疵：如共有產權、抵押情況等。4.房屋交易過程中的稅費承擔：包括契稅、個人所得稅、營業稅等。5.房屋維修責任：如保修期、維修范圍等。6.房屋保險：如火災保險、地震保險等。7.房屋租賃：如賣方在過戶前需臨時租賃給買方使用等。8.房屋買賣合同的變更和解除：如一方違約、政策變化等特殊情況。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平