?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條轉讓房產的基本情況1.1房產位置：________________1.2房產面積：________________1.3房產所有權證號：________________1.4房產性質：經濟適用房第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續辦理3.1甲方應自乙方支付完畢轉讓款項之日起，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應如實提供相關證件和材料，包括但不限于房產證、身份證、戶口簿等。3.3乙方應按約定時間支付轉讓款項，并協助甲方辦理過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產所有權確認：在簽訂合同前，甲方應確保對該房產享有完整的所有權，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。如存類問題，甲方應及時告知乙方，并采取相應措施解決。解決辦法：如甲方未能履行該義務，導致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.房產過戶手續：甲方應如實提供相關證件和材料，協助乙方辦理房產過戶手續。如因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成的，甲方應承擔違約責任。解決辦法：如甲方未能按約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。3.轉讓款項支付：乙方應按約定時間支付轉讓款項。如乙方未能按時支付，乙方應承擔違約責任。解決辦法：如乙方未能按約定時間支付轉讓款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.法律法規變化：如合同簽訂后，國家法律法規發生變化，可能導致合同無效或無法履行，雙方應按法律法規的規定處理。解決辦法：雙方應立即協商，根據法律法規的變化，采取相應措施，以保證合同的合法性和履行。法律名詞及名詞解釋：1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標準建設的具有保障性質的住房。2.房產所有權：指房地產權利人依法對房地產財產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶手續：指將房地產權利從一方轉移到另一方的手續，包括產權轉移登記、變更登記等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.經濟適用房所有權轉讓。2.購房人之間的經濟適用房轉讓。3.需要辦理過戶手續的經濟適用房轉讓。補充條款：1.房產現狀聲明：甲方應向乙方如實陳述房產的現狀，包括已知的問題、瑕疵、潛在的糾紛等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔轉讓過程中產生的稅費。如因一方未履行稅費承擔義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。3.交付及驗收：甲方應在本合同約定的時間內，將房產交付給乙方。交付時，乙方有權對房產進行驗收，如發現與合同描述不符或存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉讓款項。4.房產保險：在房產過戶手續辦理完畢