房屋代管協議書精選本合同目錄一覽1.代管房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現狀2.代管期限2.1代管開始日期2.2代管結束日期3.代管人的權利與義務3.1代管人的權利3.1.1代管人有權保管和使用代管房屋3.1.2代管人有權出租、轉讓代管房屋3.2代管人的義務3.2.1代管人應保證代管房屋的安全和完好3.2.2代管人應按時支付代管房屋的各項費用3.2.3代管人應對代管房屋進行合法使用4.委托人的權利與義務4.1委托人的權利4.1.1委托人有權隨時要求代管人返還代管房屋4.1.2委托人有權要求代管人支付代管期間的收益4.2委托人的義務4.2.1委托人應保證代管房屋的所有權合法有效4.2.2委托人應對代管房屋的損失承擔賠償責任5.收益分配5.1代管期間房屋的收益歸委托人所有5.2代管人應按時將代管期間的收益支付給委托人6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1變更事項應由雙方協商一致6.1.2變更后的合同應簽訂書面文件6.2合同的解除6.2.1解除合同應由雙方協商一致6.2.2解除合同后，代管人應將代管房屋返還給委托人7.違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務7.2一方違約，應承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同爭議8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方對合同的解釋權10.2雙方對合同的修改權10.3雙方對合同的補充權11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2代管人身份證明復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條代管房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，房屋具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實際使用面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋所有權證號：，房屋所有權證由委托人持有。1.4房屋現狀：房屋現狀詳見附件一，代管人在代管期間應保持房屋現狀，不得進行重大裝修或改變房屋結構。第二條代管期限2.1代管開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代管結束日期：委托人要求返還房屋時，代管人應按時將房屋返還給委托人。第三條代管人的權利與義務3.1代管人的權利3.1.1代管人有權在代管期間使用和保管代管房屋。3.1.2代管人有權根據市場情況，將代管房屋出租或轉讓，但必須遵守相關法律法規，并確保房屋安全和合法使用。3.2代管人的義務3.2.1代管人應保證代管房屋的安全和完好，對房屋進行必要的維修和保養。3.2.2代管人應按時支付代管房屋的水、電、物業管理等各項費用。3.2.3代管人應對代管房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第四條委托人的權利與義務4.1委托人的權利4.1.1委托人有權隨時要求代管人返還代管房屋。4.1.2委托人有權要求代管人支付代管期間的收益，具體收益分配方式詳見第五條。4.2委托人的義務4.2.1委托人應保證代管房屋的所有權合法有效，不得有瑕疵或爭議。4.2.2委托人應對代管房屋的損失承擔賠償責任，但非因代管人原因導致的損失除外。第五條收益分配5.1代管期間房屋的收益歸委托人所有，代管人應將代管期間的收益支付給委托人，具體支付方式和時間由雙方協商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1變更事項應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2變更后的合同取代原合同，具有同等法律效力。6.2合同的解除6.2.1合同解除的條件和方式由雙方協商確定。6.2.2合同解除后，代管人應將代管房屋返還給委托人，并按照約定支付相關費用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于違約金、損害賠償等，具體違約責任由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，配合法院的調查取證工作。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件由合同約定的代管期限決定，如合同約定的代管期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除條件由合同約定的解除條款決定，如雙方協商一致解除合同，合同自解除協議生效之日起解除。第十一條其他約定11.1雙方對合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋合同。11.2雙方對合同的修改權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨修改合同。11.3雙方對合同的補充權歸雙方共同所有，任何一方不得單獨補充合同。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件，作為合同附件一。12.2代管人身份證明復印件，作為合同附件二。12.3其他相關文件，作為合同附件三。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國北京市區路號。雙方簽字或蓋章：委托人（甲方）：代管人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、租賃方等。1.2第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面第三方介入協議。1.3第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。第二條第三方的主要職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保合同的順利執行。2.2第三方應保持獨立性，不與任何一方存在利益沖突。2.3第三方應提供專業服務，確保服務質量符合甲乙雙方的要求。第三條第三方的主要權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。3.3第三方有權在合同約定的范圍內，自主決定合同的履行方式。第四條第三方的主要義務4.1第三方應按照合同約定履行各項職責，確保合同的順利執行。4.2第三方應承擔因自身原因導致的損失和責任。4.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額由甲乙雙方協商確定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3若第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第七條第三方介入協議的簽訂和解除7.1第三方介入協議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。7.2第三方介入協議的解除應遵循合同約定或甲乙雙方協商一致。7.3第三方介入協議解除后，第三方應停止提供服務，并按照合同約定處理后續事宜。第八條第三方介入的監督和考核8.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督和考核，確保服務質量符合要求。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息。8.3甲乙雙方有權根據第三方服務情況進行評價，并提出改進意見。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審判程序，配合法院的調查取證工作。第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除的條件和方式由甲乙雙方協商確定。10.2合同變更或解除不影響第三方介入協議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：代管人身份證明復印件附件三：第三方介入協議附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：房屋維修合同（如有）附件六：評估報告（如有）附件七：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件1.附件一為房屋所有權證的復印件，作為合同附件一。2.房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋所有權證復印件應由委托人提供，并確保復印件與原件一致。附件二：代管人身份證明復印件1.附件二為代管人身份證明的復印件，作為合同附件二。2.代管人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.代管人身份證明復印件應由代管人提供，并確保復印件與原件一致。附件三：第三方介入協議1.附件三為第三方介入協議，作為合同附件三。2.第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。3.第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并確保協議內容的合法性。附件四：房屋租賃合同（如有）1.如代管期間涉及房屋租賃，附件四為房屋租賃合同，作為合同附件四。2.房屋租賃合同應明確租賃雙方的權益和義務，租賃期限、租金等事項。3.房屋租賃合同應由租賃雙方簽訂，并確保合同內容的合法性。附件五：房屋維修合同（如有）1.如代管期間涉及房屋維修，附件五為房屋維修合同，作為合同附件五。2.房屋維修合同應明確維修方的職責、維修內容、維修費用等事項。3.房屋維修合同應由維修方和委托人或代管人簽訂，并確保合同內容的合法性。附件六：評估報告（如有）1.如代管期間涉及房屋評估，附件六為評估報告，作為合同附件六。2.評估報告應由具有資質的評估機構出具，并確保報告的客觀性和準確性。3.評估報告應明確房屋的價值、評估依據、評估結果等事項。附件七：其他相關文件1.附件七為其他與合同相關的文件，作為合同附件七。2.其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的交流記錄、支付憑證等。3.其他相關文件應由甲乙雙方和第三方共同保存，并確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.1甲乙雙方未履行合同約定的義務；1.2代管人未按照合同約定使用和保管代管房屋；1.3第三方未按照合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按照約定支付相關費用；1.5代管人未按照約定支付代管期間的收益；1.6第三方未按照約定支付服務費用。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔因違約造成的直接損失；