20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同模版1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯系方式2.2買方姓名及聯系方式第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用承擔方式5.2稅費承擔方式第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜，雙方協商解決。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯系方式：賣方姓名：X聯系方式：X2.2買方姓名及聯系方式：買方姓名：X聯系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整）3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續后，將貸款款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起X個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋及相關附屬設施、家具家電等完好無損；（3）房屋內無任何債務糾紛；（4）賣方按照約定將房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用承擔方式：（1）房屋買賣過程中產生的契稅、印花稅、交易手續費等相關稅費，按照相關法律法規的規定，由買方承擔；（2）房屋過戶所產生的費用，包括但不限于產權轉移登記費、公告費、取證費等，由買方承擔。5.2稅費承擔方式：買方應按照相關法律法規的規定，自行辦理稅費繳納手續，并承擔相應稅費。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：（1）賣方保證所售房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關法律法規要求；（2）賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等；（3）房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方按照法律規定及本合同約定承擔維修責任。6.2維修責任劃分：（1）房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；（2）房屋交付后，因買方使用不當或人為破壞導致的維修費用，由買方承擔；（3）房屋交付后，因自然災害等不可抗力因素導致的維修費用，按照相關法律法規的規定承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任：（1）賣方違反本合同約定，延遲交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的0.5%每日向買方支付違約金；（2）賣方違反本合同約定，隱瞞房屋質量問題的，應承擔相應的維修費用，并按照房價的10%向買方支付違約金；（3）賣方違反本合同約定，無法辦理房屋所有權轉移登記的，應退還已支付的全部房款，并按照已支付房款的10%向買方支付違約金。7.2買方違約責任：（1）買方違反本合同約定，延遲支付房款的，應按照逾期支付部分房價的0.5%每日向賣方支付違約金；（2）買方違反本合同約定，無法辦理貸款手續的，應退還已支付的首付款，并按照已支付首付款的10%向賣方支付違約金；（3）買方違反本合同約定，提前解除合同的，應按照房價的10%向賣方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2仲裁解決：如雙方在爭議發生后30日內未能通過協商解決，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律訴訟：雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應書面協議，并經雙方一致同意。9.2合同解除條件：合同解除應書面協議，并經雙方一致同意。第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協議終止之日起終止。10.3合同續簽條件：如需續簽，應在本合同終止前30日內，雙方協商簽訂新的合同。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）賣方所提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）賣方已如實告知買方房屋的所有瑕疵和潛在問題。11.2買方陳述與保證：（1）買方具備購買房屋的經濟能力和法律資格；（2）買方所提供的個人信息真實、準確、完整；（3）買方已充分了解并同意本合同的條款，自愿購買房屋。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：（1）房屋裝修時間為年；（2）裝修費用為元；（3）裝修后的房屋狀況良好，無重大質量問題。12.2家具家電清單：（1）家具清單詳見附件；（2）家電清單詳見附件；（3）上述家具家電均為賣方財產，買方購買房屋后享有使用權。12.3其他特殊約定：（1）房屋交付后，買方負責物業管理和水電費用的支付；（2）房屋交付后，買方不得擅自改變房屋結構和用途；（3）房屋交付后，買方應遵守物業管理規定，維護小區和諧安寧。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件；13.2買賣雙方身份證明復印件；13.3房屋買賣合同復印件；13.4其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）合同的翻譯版本以中文為準；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2未盡事宜，雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司、房屋維修機構等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的前提：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或協助，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協議、電話錄音、電子郵件等形式進行確認。2.3第三方介入的時間：第三方介入應在甲乙方協商一致的情況下，盡快進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量、安全及合法性。3.2第三方在提供服務過程中，如發生過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守甲乙方的商業秘密，未經甲乙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其提供服務范圍內的事宜承擔責任，責任限額按照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時間等。5.3甲乙方與第三方約定責任限額的，甲乙方應在本合同中明確第三方責任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方協商一致，可書面變更第三方介入的約定。6.2第三方介入的解除：如甲乙方協商一致，可書面解除第三方介入的約定。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同的補充和修改9.1本合同的補充和修改，應采用書面形式，經甲乙方和第三方一致同意。9.2本合同的補充和修改，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的生效、終止和續簽10.1本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在履行完畢或者甲乙方和第三方協議終止之日起終止。10.3本合同的續簽，應在本合同終止前30日內，甲乙方和第三方協商簽訂新的合同。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于甲乙方和第三方簽訂的服務協議、合同等。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙方和第三方可另行協商補充。12.2本合同的翻譯版本以中文為準。本部分約定的內容，旨在明確第三方介入時甲乙方與第三方之間的權利義務關系，以確保本合同的順利履行。如有未盡事宜，甲乙方和第三方應本著公平公正的原則，協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：貸款銀行合同復印件附件六：物業管理合同復印件附件七：房屋維修服務合同復印件附件八：家具家電清單附件九：房屋裝修情況說明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰可見，與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份合法性的文件，復印件應清晰可見，與原件一致。附件三：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的關于房屋買賣的主要合同文件，復印件應清晰可見，與原件一致。附件四：中介服務合同復印件說明：中介服務合同是中介方與買賣雙方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務范圍、義務和責任。附件五：貸款銀行合同復印件說明：貸款銀行合同是買方與貸款銀行簽訂的關于房屋貸款的合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：物業管理合同復印件說明：物業管理合同是買方與物業管理公司簽訂的關于物業管理的合同，明確了物業公司的服務內容、標準及費用等。附件七：房屋維修服務合同復印件說明：房屋維修服務合同是買方與房屋維修機構簽訂的關于房屋維修的合同，明確了維修范圍、費用及時間等。附件八：家具家電清單說明：家具家電清單是列明房屋內家具家電的詳細清單，包括家具家電的名稱、數量、品牌等。附件九：房屋裝修情況說明說明：房屋裝修情況說明是描述房屋裝修的時間、費用、裝修公司等信息的文件。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋測量報告、房屋評估報告、購房發票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋；2.賣方隱瞞房屋質量問題；3.賣方無法辦理房屋所有權轉移登記；4.買方延遲支付房款；5.買方無法辦理貸款手續；6.買方擅自改變房屋結構和用途；7.買方未按約定時間支付維修費用；8.第三方未按約定提供服務；9.第三方提供的服務存在瑕疵或質量問題；10.第三方泄露甲乙方商業秘密。違約責任認定標準：1.賣方延遲交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的0.5%每日向買方支付違約金；2.賣方隱瞞房屋質量問題的，應承擔相應的維修費用，并按照房價的10%向買方支付違約金；3.賣方無法辦理房屋所有權轉移登記的，應退還已支付的全部房款，并按照已支付房款的10%向買方支付違約金；4.買方延遲支付房款的，應按照逾期支付部分房價的0.5%每日向賣方支付違約金；5.買方無法辦理貸款手續的，應退還已支付的首付款，并按照已支付首付款的10%向賣方支付違約金；6.買方擅自改變房屋