20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產拍賣招標投標規則本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標人信息1.2招標項目概況1.3招標文件獲取1.4投標資格要求2.投標人須知2.1投標人資格2.2投標文件編制2.3投標文件遞交2.4投標保證金3.招標文件內容3.1招標項目概況3.2拍賣規則3.3投標須知3.4評標標準與方法3.5合同條款4.投標保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.投標文件遞交5.1遞交時間與地點5.2投標文件密封要求5.3投標文件審查6.評標委員會6.1評標委員會組成6.2評標程序與方法6.3評標結果公示7.中標通知書7.1中標通知書發出7.2中標通知書內容7.3中標通知書有效期8.簽訂合同8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同條款8.4合同生效9.支付方式9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.項目實施10.1項目進度要求10.2項目驗收標準10.3項目變更11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條招標公告1.1招標人信息招標人名稱：X房地產開發有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2招標項目概況項目名稱：X房地產項目項目地點：X項目規模：X項目用途：住宅、商業等項目總投資：X萬元1.3招標文件獲取招標文件獲取方式：招標人將招標文件在X網站上發布，投標人可免費。1.4投標資格要求1.4.1投標人須具備房地產項目開發經驗，近三年內成功開發過類似項目。1.4.2投標人須具備獨立法人資格，注冊資金不低于X萬元。1.4.3投標人須具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。第二條投標人須知2.1投標人資格投標人須符合本合同第一條第1.4款規定的資格要求。2.2投標文件編制2.2.1投標函2.2.2公司簡介2.2.3項目開發方案2.2.4人員配備及資質證明2.2.5財務狀況報告2.2.6合同履約保證金繳納憑證2.3投標文件遞交投標人應在招標文件規定的遞交時間內將投標文件遞交至招標人指定地點。2.4投標保證金投標人須在遞交投標文件時繳納投標保證金，金額為X萬元。未按規定繳納投標保證金的投標文件，招標人有權拒絕接收。第三條招標文件內容3.1招標項目概況詳見本合同第一條第1.2款。3.2拍賣規則3.2.1拍賣時間：X年月日3.2.2拍賣地點：X3.2.3拍賣方式：公開拍賣3.2.4拍賣底價：X萬元3.3投標須知詳見本合同第二條第2.1款至2.4款。3.4評標標準與方法3.4.1.1投標人資格3.4.1.2項目開發方案3.4.1.3人員配備及資質3.4.1.4財務狀況3.4.1.5投標價格3.4.2評標方法：采用綜合評分法，滿分100分。3.5合同條款詳見本合同第八條至第十三條。第四條投標保證金4.1保證金金額投標保證金金額為X萬元。4.2保證金繳納方式投標人應通過銀行轉賬方式繳納投標保證金，并將繳納憑證作為投標文件的一部分。4.3保證金退還4.3.1投標人未中標的，招標人將在拍賣結束后5個工作日內退還投標保證金。4.3.2投標人中標后，投標保證金轉為履約保證金。第五條投標文件遞交5.1遞交時間與地點投標人應在招標文件規定的遞交時間內將投標文件遞交至招標人指定地點。5.2投標文件密封要求投標人應將投標文件密封后遞交，密封處須加蓋騎縫章。5.3投標文件審查招標人將對投標文件進行形式審查和內容審查，審查合格的投標文件進入評標程序。第六條評標委員會6.1評標委員會組成評標委員會由招標人代表、專家和公證人員組成，總人數為X人。6.2評標程序與方法6.2.1評標委員會對投標文件進行評審，評審結果為最終評標結果。6.2.2評標委員會采用不記名投票方式，對投標文件進行評分。6.3評標結果公示評標結果將在招標網站上公示，公示期為X天。第八條簽訂合同8.1合同簽訂時間中標通知書發出后，中標人應在5個工作日內與招標人簽訂書面合同。8.2合同簽訂地點合同簽訂地點為招標人注冊地址。8.3合同條款8.3.1合同雙方的基本信息8.3.2項目概況8.3.3項目投資總額及支付方式8.3.4項目進度要求及驗收標準8.3.5違約責任8.3.6爭議解決8.3.7合同解除8.3.8合同生效與終止8.3.9其他約定事項8.4合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條支付方式9.1付款方式付款方式為銀行轉賬。9.2付款時間9.2.1合同簽訂后5個工作日內支付合同總價款的%9.2.2項目開工前支付合同總價款的%9.2.3每個里程碑節點支付合同總價款的%9.2.4項目竣工驗收合格后支付合同總價款的%9.3付款條件9.3.1付款憑證齊全9.3.2項目進度符合合同約定9.3.3項目質量達到合同要求第十條項目實施10.1項目進度要求項目進度要求按照合同約定的里程碑節點進行，每個節點應提前5個工作日向招標人報送進度報告。10.2項目驗收標準10.2.1土建工程驗收標準10.2.2安裝工程驗收標準10.2.3竣工驗收標準10.3項目變更項目實施過程中，如需變更，應按照合同約定進行，變更內容需經雙方協商一致后書面確認。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1拖欠工程款11.1.2未按時完成工程進度11.1.3工程質量問題11.1.4違反合同約定11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應根據違約情形和損失程度確定，最高不超過合同總價款的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協商；協商不成，提交X仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起個月內。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約13.1.2項目無法繼續實施13.1.3不可抗力13.2合同解除程序合同解除程序應按照合同約定進行，包括通知、確認等環節。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四條合同生效與終止14.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1項目竣工驗收合格14.2.2合同約定的解除條件14.2.3雙方協商一致解除合同14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于移交工程、結算工程款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為了協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監理單位、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入的目的和權限2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執行效率，保障合同各方的合法權益。2.2第三方的權限包括但不限于：2.2.1對合同執行過程中的相關事項進行咨詢、建議和監督；2.2.2對合同執行情況進行評估、審計和驗收；2.2.3在必要時對合同執行過程中的爭議進行調解。第三條第三方責任和權利3.1第三方在合同執行過程中應遵守國家法律法規和合同約定，對其提供的服務或意見承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得合同執行過程中所需的信息和數據；3.2.2依據合同約定收取相應的服務費用；3.2.3在合同執行過程中享有相應的知情權和監督權。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。4.2.1第三方因提供服務過程中的過錯導致的合同一方損失，其賠償金額不超過合同總價款的%；4.2.2第三方因故意或重大過失導致的合同一方損失，其賠償金額不受責任限額限制；4.2.3第三方因不可抗力導致的合同一方損失，其不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不應成為甲乙雙方的合同當事人。5.2第三方在合同執行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況和程序。6.2需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和數據，并配合其開展工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，可根據實際情況分攤。7.2.1第三方提供服務的合理費用；7.2.2第三方為提供服務所需發生的其他合理費用。第八條第三方介入的變更和終止8.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應提前通知第三方，并協商一致。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，爭議解決方式參照本合同第十二條的規定。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在合同執行過程中應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業秘密和合同內容負有保密責任。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補充協議的修改、補充、解釋和終止，均應以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件要求：包含招標項目概況、招標規則、投標須知、評標標準與方法等。說明：招標文件是投標方編制投標文件的重要依據。2.投標文件要求：按照招標文件要求，包含投標函、公司簡介、項目開發方案等。說明：投標文件是投標人參與投標的必備材料。3.中標通知書要求：包含中標人信息、項目信息、合同簽訂時間等。說明：中標通知書是中標人簽訂合同的依據。4.合同要求：包含雙方基本信息、項目概況、付款方式、項目實施要求等。說明：合同是甲乙雙方權利義務的法律約束文件。5.項目進度報告要求：按照合同約定的里程碑節點，包含項目進度、存在問題及解決方案等。說明：項目進度報告是項目執行過程中的重要文件。6.項目驗收報告要求：包含項目驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：項目驗收報告是項目驗收的重要依據。7.付款憑證要求：包含付款時間、金額、收款人等。說明：付款憑證是合同付款的重要證明。8.違約通知要求：包含違約行為、違約責任認定、整改要求等。說明：違約通知是合同一方對另一方違約行為進行通知的文件。9.爭議解決文件要求：包含爭議內容、協商結果、爭議解決方式等。說明：爭議解決文件是爭議解決過程中的重要文件。10.其他相關文件要求：根據合同執行過程中的具體需求，提供相關證明文件。說明：其他相關文件是合同執行過程中可能涉及到的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1拖欠工程款1.2未按時完成工程進度1.3工程質量問題1.4違反合同約定2.責任認定標準：2.1拖欠工程款：根據合同約定的付款時間，每逾期一天，按未付款金額的%支付違約金。2.2未按時完成工程進度：每逾期一天，按合同總價款的%支付違約金。2.3工程質量問題：根據國家相關標準和合同約定，對質量問題進行整改，整改費用由責任方承擔。2.4違反合同約定：根據合同約定，對違約行為進行整改，整改費用由責任方承擔。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按照合同約定支付工程款，逾期30天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為工程款總額的3%。3.2乙方未按照合同約定完成工程進度，逾期15天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1.5%。3.3工程中發現質量問題，經鑒定為嚴重質量問題，整改費用為50萬元，由乙方承擔。3.4甲乙雙方在合同中約定，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年房地產拍賣招標投標規則1本合同目錄一覽1.招標項目概述1.1招標項目名稱1.2招標項目地點1.3招標項目面積1.4招標項目用途2.招標人及投標人的資格要求2.1招標人資格要求2.2投標人資格要求3.招標文件的獲取3.1招標文件獲取方式3.2招標文件獲取時間3.3招標文件費用4.招標文件的組成4.1招標文件內容4.2招標文件格式要求5.投標文件的編制5.1投標文件內容5.2投標文件格式要求6.投標文件的遞交6.1投標文件遞交時間6.2投標文件遞交地點6.3投標文件遞交方式7.招標投標過程7.1開標時間7.2開標地點7.3開標程序7.4評標程序8.評標標準及方法8.1評標標準8.2評標方法9.中標人的確定9.1中標人條件9.2中標人公示10.合同簽訂及履約10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同履行期限11.保證金及退還11.1保證金繳納11.2保證金退還12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條招標項目概述1.1招標項目名稱：房地產項目1.2招標項目地點：市區街道1.3招標項目面積：共50000平方米，其中住宅面積35000平方米，商業面積10000平方米，辦公面積5000平方米1.4招標項目用途：住宅、商業、辦公第二條招標人及投標人的資格要求2.1招標人資格要求：具有獨立法人資格具有房地產開發企業資質近三年內無不良信用記錄2.2投標人資格要求：具有獨立法人資格具有房地產開發企業資質具有類似項目開發經驗近三年內無不良信用記錄第三條招標文件的獲取3.1招標文件獲取方式：投標人可在規定時間內前往市區街道招標代理機構領取3.2招標文件獲取時間：自公告發布之日起至2024年3月15日17:00時止3.3招標文件費用：人民幣500元/份第四條招標文件的組成4.1招標文件內容：招標公告招標須知投標文件編制指南招標項目技術文件合同范本其他相關文件4.2招標文件格式要求：招標文件應采用A4紙張，雙面打印，文件格式為PDF第五條投標文件的編制5.1投標文件內容：投標函企業法人營業執照副本企業資質證書副本近三年類似項目開發經驗證明材料信用報告投標報價書投標人認為需要提供的其他資料5.2投標文件格式要求：投標文件應采用A4紙張，雙面打印，文件格式為PDF第六條投標文件的遞交6.1投標文件遞交時間：2024年3月16日上午9:00至11:006.2投標文件遞交地點：市區街道招標代理機構6.3投標文件遞交方式：投標人應將投標文件密封后，按照規定時間和地點遞交第七條招標投標過程7.1開標時間：2024年3月16日11:007.2開標地點：市區街道招標代理機構7.3開標程序：投標人代表簽到投標人遞交投標文件投標文件接收開標評標委員會審查投標文件評標委員會投票評標委員會公布評標結果7.4評標程序：評標委員會組成評標委員會評審標準評標委員會評審程序評標委員會報告評標委員會公示評標結果第八條評標標準及方法8.1評標標準：投標報價：40%投標人企業實力：20%項目實施方案：20%誠信記錄：10%其他：10%8.2評標方法：評標委員會根據評標標準對投標文件進行評審評標委員會對投標報價進行評分，以最低報價為基準評標委員會對投標人的企業實力、項目實施方案、誠信記錄進行綜合評分評標委員會對其他因素進行評分第九條中標人的確定9.1中標人條件：投標報價最低且符合招標文件要求投標文件符合招標文件規定投標人符合招標文件規定的資格要求9.2中標人公示：評標委員會確定中標人后，應在招標代理機構公示中標結果公示期為3個工作日第十條合同簽訂及履約10.1合同簽訂時間：中標通知書發出之日起7個工作日內10.2合同簽訂地點：市區街道招標代理機構10.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止第十一條保證金及退還11.1保證金繳納：投標人應在遞交投標文件時繳納保證金保證金金額為投標報價的2%11.2保證金退還：中標人簽訂合同后，保證金轉為履約保證金未中標人繳納的保證金在投標有效期結束后退還第十二條違約責任12.1違約情形：投標人未按時遞交投標文件投標人提供虛假資料投標人違反招標文件規定中標人未按時簽訂合同中標人未按時履行合同義務12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的法律責任違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協商解決仲裁解決法院訴訟解決13.2爭議解決機構：爭議雙方協商確定的仲裁機構法院第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除：合同雙方協商一致，可以解除合同發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，可以解除合同14.4合同附件：本合同附件包括招標文件、投標文件、中標通知書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同執行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入目的：保障合同履行提高合同執行效率確保合同各方權益16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方共同商定第三方，并簽訂《第三方介入協議》。第三方介入協議應明確第三方的責任、權利和義務。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同履行過程中，經甲乙雙方同意后確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：根據合同約定，對合同執行情況進行監督、檢查。收集、整理合同履行過程中的相關資料。對合同執行過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方義務：嚴格遵守合同約定，履行監督、檢查職責。獨立、客觀、公正地執行職責。對合同執行過程中的信息保密。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方僅對合同執行過程中的監督、檢查職責負責。第三方不對合同本身的履行結果負責。18.2責任限額：第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的5%。第三方在執行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不負賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，協助甲方履行合同。第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監督權。19.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，協助乙方履行合同。第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為有監督權。19.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同執行過程，不影響甲乙雙方的權利義務。第三方應協助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》約定承擔。若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。20.2費用支付：第三方介入費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢。甲乙雙方協商一致，解除《第三方介入協議》。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作。第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：招標公告招標須知投標文件編制指南招標項目技術文件合同范本其他相關文件2.投標文件：投標函企業法人營業執照副本企業資質證書副本近三年類似項目開發經驗證明材料信用報告投標報價書投標人認為需要提供的其他資料3.中標通知書：中標結果中標人名稱及聯系方式合同簽訂時間及地點4.合同：合同合同附件合同簽訂日期及雙方簽字蓋章5.第三方介入協議：第三方名稱及聯系方式第三方權利義務第三方責任限額第三方介入費用6.保證金收據：保證金繳納金額保證金繳納日期保證金退還日期7.付款憑證：付款金額付款日期付款用途8.工程進度報告：工程進度情況工程完成時間工程存在問題及解決方案9.質量檢驗報告：質量檢驗結果質量合格證明質量不合格原因及處理措施10.爭議解決文件：爭議雙方協商記錄仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約行為及責任認定：投標人未按時遞交投標文件：取消投標資格，沒收保證金。投標人提供虛假資料：取消投標資格，承擔法律責任。投標人違反招標文件規定：取消投標資格，承擔法律責任。2.中標人違約行為及責任認定：中標人未按時簽訂合同：支付違約金，取消中標資格。中標人未按時履行合同義務：支付違約金，承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按規定履行職責：承擔相應責任，賠償損失。第三方泄露合同信息：承擔法律責任。4.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付款項：支付違約金，承擔相應責任。甲方違反合同約定：支付違約金，承擔相應責任。5.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時完成工程：支付違約金，承擔相應責任。乙方違反合同約定：支付違約金，承擔相應責任。示例說明：甲方未按時支付乙方工程款，導致乙方停工。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔停工期間的損失。全文完。2024年房地產拍賣招標投標規則2本合同目錄一覽1.招標公告與信息發布1.1招標公告內容1.2招標信息發布方式1.3招標公告期限2.招標文件與投標文件2.1招標文件編制要求2.2招標文件送達方式2.3投標文件編制要求2.4投標文件送達方式3.投標人資格與要求3.1投標人資格條件3.2投標人資格審核程序3.3投標人資格取消情形4.投標保證金4.1投標保證金金額4.2投標保證金繳納方式4.3投標保證金退還條件5.投標截止時間與開標5.1投標截止時間5.2投標截止時間延長條件5.3開標程序6.評標辦法與標準6.1評標辦法6.2評標標準6.3評標委員會組成7.評標結果公示與中標通知書7.1評標結果公示7.2中標通知書內容7.3中標通知書送達8.合同簽訂與履行8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂程序8.3合同履行期限9.拍賣標的物描述與交付9.1拍賣標的物描述9.2拍賣標的物交付方式9.3拍賣標的物交付時間10.拍賣保證金與成交款10.1拍賣保證金金額10.2拍賣保證金繳納方式10.3成交款支付方式11.爭議解決與違約責任11.1爭議解決方式11.2違約責任承擔11.3違約金計算方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項變更程序第一部分：合同如下：1.招標公告與信息發布1.1招標公告內容1.1.1招標公告應包括拍賣項目的名稱、地點、面積、用途、起始價、保證金金額、拍賣時間、聯系方式等信息。1.1.2招標公告應在拍賣前至少30天在指定的媒體上發布。1.1.3招標公告應明確投標截止時間和開標時間。1.2招標信息發布方式1.2.1招標信息發布應采用公開、公平、公正的原則。1.2.2招標信息發布可采用報紙、網絡、公眾號等多種形式。1.3招標公告期限1.3.1招標公告期限自招標信息發布之日起計算，不得少于30天。2.招標文件與投標文件2.1招標文件編制要求2.1.1招標文件應詳細說明拍賣項目的各項要求，包括但不限于標的物描述、投標資格、投標文件編制要求等。2.1.2招標文件應由招標人負責編制，并在招標公告規定的地點和時間內送達。2.2招標文件送達方式2.2.1招標文件可通過郵寄、電子郵箱等方式送達。2.2.2招標文件送達后，投標人應在規定時間內確認收到。2.3投標文件編制要求2.3.1投標文件應包括投標函、投標報價單、投標保證金收據、企業法人營業執照副本、相關資質證書等。2.3.2投標文件應按照招標文件要求進行編制，確保內容完整、真實、準確。2.4投標文件送達方式2.4.1投標文件應在投標截止時間前送達至招標公告指定的地點。2.4.2投標文件送達后，招標人應及時進行接收和登記。3.投標人資格與要求3.1投標人資格條件3.1.1投標人應具備獨立法人資格，具備房地產拍賣相關經驗。3.2投標人資格審核程序3.2.1招標人應按照招標文件要求對投標人資格進行審核。3.2.2審核結果應在投標截止時間前通知投標人。3.3投標人資格取消情形3.3.1投標人提供虛假信息或不符合招標文件要求的，招標人有權取消其投標資格。3.3.2投標人在投標過程中出現重大違約行為的，招標人有權取消其投標資格。4.投標保證金4.1投標保證金金額4.1.1投標保證金金額應按照招標文件要求確定，一般為拍賣標的價的1%。4.2投標保證金繳納方式4.2.1投標保證金可通過銀行轉賬、現金等方式繳納。4.2.2投標保證金繳納后，招標人應及時出具收據。4.3投標保證金退還條件4.3.1投標人未中標或因招標人原因取消招標的，招標人應在開標結束后5個工作日內退還投標保證金。4.3.2投標人在投標過程中出現重大違約行為的，投標保證金不予退還。5.投標截止時間與開標5.1投標截止時間5.1.1投標截止時間應按照招標文件要求確定，不得少于30天。5.2投標截止時間延長條件5.2.1因不可抗力或其他原因導致投標截止時間無法按時結束的，招標人可申請延長投標截止時間。5.3開標程序5.3.1開標應在投標截止時間后立即進行，由招標人主持。5.3.2開標過程中，招標人應組織相關人員對投標文件進行審查，并當場宣布開標結果。8.合同簽訂與履行8.1合同簽訂時間8.1.1合同簽訂時間應在中標通知書發出后5個工作日內完成。8.2合同簽訂程序8.2.1雙方應在合同簽訂前，對合同條款進行充分協商，確保雙方權益得到保障。8.2.2合同簽訂時，雙方應派代表出席，并簽署合同。8.3合同履行期限8.3.1合同履行期限應按照合同約定，自合同生效之日起計算。9.拍賣標的物描述與交付9.1拍賣標的物描述9.1.1拍賣標的物描述應包括標的物的名稱、規格、數量、質量、使用年限、權屬狀況等。9.2拍賣標的物交付方式9.2.1拍賣標的物交付方式應包括現場交付、郵寄交付等。9.3拍賣標的物交付時間9.3.1拍賣標的物交付時間應自合同簽訂之日起計算，具體時間由雙方協商確定。10.拍賣保證金與成交款10.1拍賣保證金金額10.1.1拍賣保證金金額應按照拍賣標的價的1%確定。10.2拍賣保證金繳納方式10.2.1拍賣保證金可通過銀行轉賬、現金等方式繳納。10.3成交款支付方式10.3.1成交款支付方式應包括銀行轉賬、現金支付等。11.爭議解決與違約責任11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算方式11.3.1違約金的計算方式應按照合同約定，一般為每日成交款的一定比例。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件應包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件應包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致等。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止時，雙方應按照合同約定進行書面通知。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至拍賣標的物所在地人民法院解決。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1雙方可根據實際情況，在本合同中約定其他事項。14.2其他約定事項變更程序14.2.1其他約定事項的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，為達成合同目的而提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持、財務顧問等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式與甲、乙雙方簽訂合作協議，明確各方權利義務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應按照合作協議約定，但最高不超過合同標的價的5%。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合作協議約定，提供專業、高效的服務。16.2.2第三方應保守甲、乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用17.1.1第三方服務費用應按照合作協議約定，由甲、乙雙方支付。17.2費用支付方式17.2.1第三方服務費用支付方式應包括銀行轉賬、現金支付等。17.3費用結算17.3.1第三方服務費用結算應按照合作協議約定，在合同履行完畢后進行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應提前30天書面通知對方，并簽訂新的合作協議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應提前30天書面通知甲、乙雙方，并完成相關手續。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系19.1.1第三方與甲方的關系應按照合作協議約定，甲方有權監督第三方的服務質量和進度。19.2第三方與乙方的權利義務關系19.2.1第三方與乙方的關系應按照合作協議約定，乙方有權監督第三方的服務質量和進度。19.3第三方與其他各方的關系劃分19.3.1第三方與其他各方的關系劃分應明確，各方應按照合同約定，各自履行相應權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三