20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣合同詳細條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及時間2.3付款憑證3.房產產權轉移手續3.1產權轉移登記3.2權證領取3.3權證過戶稅費4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收結果及處理5.房產質量保證及瑕疵處理5.1房產質量保證期限5.2瑕疵定義及處理方式5.3質量保證責任及期限6.房產貸款及抵押6.1房產貸款條件6.2抵押權設定及解除6.3貸款及抵押權相關費用7.房產稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知方式12.合同附件清單12.1房產權證12.2房產買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2證人簽字蓋章13.3代理人簽字蓋章14.合同附件及見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名或名稱、身份證號/營業執照號、聯系方式1.1.2買受方：姓名或名稱、身份證號/營業執照號、聯系方式1.2房產基本信息1.2.1房產地址：具體地理位置、小區名稱、樓號、單元號、房號1.2.2房產產權證號：具體產權證號1.2.3房產用途：住宅、商用、辦公等1.2.4房產面積：建筑面積、使用面積1.2.5房產結構：磚混結構、框架結構等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：具體地址第二條房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.1.1房產交易總價：人民幣大寫、小寫2.1.2交易價格包含稅費：是/否2.2支付方式及時間2.2.1首付款：支付比例、支付時間、支付方式2.2.2尾款：支付比例、支付時間、支付方式2.3付款憑證2.3.1首付款支付憑證：銀行轉賬記錄、現金支付憑證等2.3.2尾款支付憑證：銀行轉賬記錄、現金支付憑證等第三條房產產權轉移手續3.1產權轉移登記3.1.1產權轉移登記機關：具體名稱3.1.2登記申請時間：年月日3.1.3登記結果：已登記/未登記3.2權證領取3.2.1權證領取時間：年月日3.2.2權證領取地點：具體地址3.3權證過戶稅費3.3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等3.3.2稅費計算方式：按比例或固定金額3.3.3稅費承擔主體：買方/賣方第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：年月日4.1.2房產交付地點：具體地址4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：房屋結構、設施設備、裝修狀況等4.2.2驗收程序：買方在交付日期前通知賣方，雙方共同進行驗收4.3驗收結果及處理4.3.1驗收合格：雙方簽字確認4.3.2驗收不合格：賣方在規定時間內修復或退還部分款項第五條房產質量保證及瑕疵處理5.1房產質量保證期限5.1.1質量保證期限：自交付之日起X年5.2瑕疵定義及處理方式5.2.1瑕疵定義：房屋結構、設施設備、裝修等不符合合同約定的質量要求5.2.2處理方式：賣方負責修復或退還部分款項5.3質量保證責任及期限5.3.1質量保證責任：賣方對房屋質量承擔全部責任5.3.2質量保證期限：同質量保證期限第六條房產貸款及抵押6.1房產貸款條件6.1.1貸款銀行：具體名稱6.1.2貸款額度：人民幣大寫、小寫6.1.3貸款利率：年利率6.2抵押權設定及解除6.2.1抵押權設定：買方提供房產作為貸款抵押6.2.2抵押權解除：貸款結清后解除抵押權6.3貸款及抵押權相關費用6.3.1貸款相關費用：貸款手續費、保險費等6.3.2抵押權相關費用：抵押登記費、抵押權解除登記費等第七條房產稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.1.2計算方式：按比例或固定金額7.2稅費承擔主體7.2.1契稅：買方承擔7.2.2個人所得稅：買方承擔7.2.3土地增值稅：買方承擔7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納時間：合同簽訂之日起X日內7.3.2稅費繳納方式：銀行轉賬、現金等第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：賣方未按時交付房產，買方有權解除合同8.1.2賣方解除條件：買方未按時支付房款，賣方有權解除合同8.2違約責任及賠償8.2.1買方違約：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金8.2.2賣方違約：賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金8.3解除合同后的處理8.3.1房產退還：賣方將房產退還給買方8.3.2款項退還：賣方將已收房款退還給買方8.3.3違約金支付：違約方支付違約金給守約方第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：買賣雙方通過協商解決爭議9.1.2仲裁解決：爭議無法協商解決時，提交仲裁機構仲裁9.1.3訴訟解決：爭議無法協商或仲裁解決時，向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：具體名稱9.2.2法院：具體人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協商解決：雙方各自承擔9.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔9.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方簽字蓋章10.1.2合同內容完整、合法、有效10.2合同終止條件10.2.1房產交付完畢，合同終止10.2.2合同解除，合同終止10.3合同終止后的處理10.3.1房產過戶手續辦理完畢10.3.2款項結清10.3.3違約責任處理完畢第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：因自然災害、戰爭等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力發生時，合同履行期限相應順延11.2合同附件11.2.1房產買賣合同11.2.2房產產權證復印件11.2.3房產驗收記錄11.3通知方式11.3.1書面通知：以掛號信、快遞等方式送達11.3.2電子通知：以電子郵件、短信等方式送達第十二條合同附件清單12.1房產權證12.2房產買賣合同12.3房產驗收記錄12.4買賣雙方身份證復印件12.5買賣雙方營業執照復印件（如有）第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章：法定代表人/授權代理人簽字蓋章13.1.2買受方簽字蓋章：法定代表人/授權代理人簽字蓋章13.2證人簽字蓋章13.2.1證人簽字：見證人簽字13.2.2證人蓋章：見證人蓋章13.3代理人簽字蓋章13.3.1代理人簽字：代理人簽字13.3.2代理人蓋章：代理人蓋章第十四條合同附件及見證人信息14.1合同附件14.1.1房產買賣合同14.1.2房產產權證復印件14.1.3房產驗收記錄14.1.4買賣雙方身份證復印件14.1.5買賣雙方營業執照復印件（如有）14.2見證人信息14.2.1見證人姓名14.2.2見證人聯系方式14.2.3見證人身份證號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，介入合同履行過程中的第三方服務機構、專業機構或其他個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、測繪機構、監理公司等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確各自的權利義務。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證其服務的專業性和準確性。17.1.2第三方在服務過程中，如因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和收費標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果享有監督權。18.1.2第三方服務費用由甲方支付，甲方有權要求第三方提供發票或收據。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和結果享有監督權。18.2.2第三方服務費用由乙方支付，乙方有權要求第三方提供發票或收據。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在甲乙雙方共同委托的情況下，對雙方均負責。18.3.2第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方因自身原因導致的服務失誤，其賠償責任不超過合同總價款的X%。19.1.2如第三方責任導致合同解除，第三方應承擔合同解除后的損失賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2協商不成，爭議可提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。22.第三方介入后的保密義務22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。22.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。23.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整、無損壞的房產產權證復印件。說明：證明房產所有權的合法性和有效性。2.房產買賣合同要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方的權利義務依據。3.房產驗收記錄要求：記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：作為房屋交付和驗收的憑證。4.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞的身份證復印件。說明：證明買賣雙方身份的合法性和真實性。5.買賣雙方營業執照復印件（如有）要求：清晰、完整、無損壞的營業執照復印件。說明：證明買賣雙方企業身份的合法性和真實性。6.房產評估報告（如有）要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告內容完整、準確。7.房產測繪報告（如有）要求：由具備資質的測繪機構出具，測繪報告內容完整、準確。說明：作為房產面積和位置確認依據。8.房產貸款合同（如有）要求：貸款合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：證明房產貸款的合法性和真實性。9.房產抵押合同（如有）要求：抵押合同內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：證明房產抵押權的設定。10.爭議解決協議（如有）要求：協議內容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為爭議解決方式的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買方未按時支付首付款，應支付合同總價款的X%作為違約金。1.2賣方違約：違約行為：未按時交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：賣方未按時交付房產，應支付合同總價款的X%作為違約金。2.違約行為：2.1第三方違約：違約行為：第三方未按時完成服務或服務存在重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。示例：第三方評估機構評估結果存在重大失誤，應賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：3.1不可抗力違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生時，合同履行期限相應順延。示例：因地震導致房產無法交付，合同履行期限順延。全文完。2024年度房產買賣合同詳細條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產信息2.房產權利及歸屬2.1房產所有權2.2房產使用權2.3房產他項權利3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間及節點4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交驗及驗收標準5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產質量及保修責任6.1房產質量問題處理6.2保修期限6.3保修責任7.房產稅費及費用承擔7.1房產稅費種類7.2費用承擔7.3稅費繳納8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3履行地點12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：______________________買方法定代表人或負責人姓名：______________________買方聯系電話：______________________買方住所地：______________________1.2賣方信息賣方全稱：______________________賣方法定代表人或負責人姓名：______________________賣方聯系電話：______________________賣方住所地：______________________1.3房產信息房產坐落地址：______________________房產產權證號：______________________房產面積：______________________（平方米）房產用途：______________________2.房產權利及歸屬2.1房產所有權本合同項下房產，賣方承諾對該房產擁有合法、完整、無爭議的所有權。2.2房產使用權買方自合同生效之日起，取得該房產的合法使用權。2.3房產他項權利房產上不存在任何未披露的抵押、租賃、查封等他項權利。3.房產價格及支付方式3.1房產總價本合同項下房產總價為人民幣：______________________元整。3.2付款方式買方應分批支付房款，具體支付方式如下：首付款：人民幣：______________________元，于合同簽訂之日起：______________________日內支付。尾款：人民幣：______________________元，于辦理房產過戶手續前：______________________日內支付。3.3付款時間及節點首付款支付時間：______________________。尾款支付時間：______________________。4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續賣方應協助買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關材料、配合辦理等。4.2過戶費用房產過戶所需繳納的各項稅費，買方負責承擔。4.3費用承擔房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，買方應在過戶手續辦理完畢后：______________________日內支付。5.房產交驗及驗收標準5.1交房時間賣方應于：______________________日前將房產交付給買方。5.2驗收標準房產應符合國家現行建筑質量標準，無重大質量問題。5.3驗收流程買方應在收到交房通知后：______________________日內對房產進行驗收，如有異議應及時書面通知賣方。6.房產質量及保修責任6.1房產質量問題處理如房產存在質量問題，賣方應在接到買方通知后：______________________日內進行修復。6.2保修期限房產保修期限為：______________________。6.3保修責任在保修期內，因賣方原因導致的房產質量問題，賣方應負責修復，并承擔由此產生的費用。7.房產稅費及費用承擔7.1房產稅費種類本合同項下房產涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2費用承擔房產稅費由買方承擔。7.3稅費繳納買方應在辦理房產過戶手續前，將所需繳納的稅費支付至賣方指定的賬戶。8.違約責任及賠償8.1違約情形買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房產；賣方提供的房產存在重大質量問題；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：______________________元。如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3賠償標準違約金及賠償金額的計算方式及標準，雙方可在合同附件中另行約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件房產過戶手續辦理完畢；雙方約定的其他合同終止條件。9.3解除及終止程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構如雙方協商不成，任何一方均可向：______________________仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交：______________________人民法院管轄。11.合同生效及履行11.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。11.3履行地點本合同項下房產的交房地點為：______________________。12.合同附件及補充條款12.1附件本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產證明文件等。12.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自：______________________年：______________________月：______________________日簽署。13.2生效日期本合同自：______________________年：______________________月：______________________日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.3合同份數本合同一式：______________________份，雙方各執：______________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協商確定第三方的具體職責、權利和義務。15.3第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需經雙方書面同意后方可進行。16.甲乙雙方責任劃分16.1第三方職責第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。16.3第三方義務第三方應在本合同約定的范圍內，提供專業、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過：______________________元。17.2責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構如需中介機構介入，中介機構應與本合同甲乙雙方簽訂中介服務協議，明確中介機構的權利、義務及責任。中介機構應在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。18.2評估機構評估機構應根據國家相關法律法規和評估準則，出具評估報告。18.3律師事務所如需律師事務所介入，律師事務所應為本合同甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務。律師事務所應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內容，應書面通知第三方，并簽訂補充協議。19.2解除如第三方違反本合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除第三方介入協議，并追究其相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件房產證不動產登記證明房產測繪報告2.房產評估報告房產評估機構出具的評估報告3.房產交易合同雙方簽訂的房產買賣合同4.付款憑證買方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證5.過戶手續文件房產過戶所需的各種文件，如身份證明、戶口本等6.驗收報告房產驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等7.違約金支付憑證買方或賣方支付的違約金憑證8.爭議解決文件爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等9.其他文件雙方認為需要作為附件的其他文件說明要求：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的：______________________%。未按約定時間辦理房產過戶手續：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為：______________________元。2.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為：______________________元。房產存在質量問題：賣方應修復房產，并承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為：______________________元。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則買方應向賣方支付未支付房款總額的：______________________%的違約金。若第三方在評估房產時存在重大失誤，導致評估價值與實際價值偏差較大，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，以補償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產買賣合同詳細條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房產基本信息2.房產產權狀況2.1房產權屬證明2.2房產權屬轉移2.3房產抵押情況2.4房產租賃情況3.房產交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3預付款及定金3.4房產稅費承擔4.房產交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割手續4.4交割條件5.房產質量及驗收5.1房產質量標準5.2驗收程序5.3驗收責任6.房產維修及保養6.1維修責任6.2維修費用6.3維修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產交易稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同變更及補充14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產買賣合同”。1.2合同編號：合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同雙方信息：1.4.1甲方（出賣方）名稱：________1.4.2甲方（出賣方）地址：________1.4.3乙方（買受方）名稱：________1.4.4乙方（買受方）地址：________1.5房產基本信息：1.5.1房產坐落地址：________1.5.2房產證號：________1.5.3房產面積：________平方米1.5.4房產用途：________1.5.5房產權屬：________第二條房產產權狀況2.1房產權屬證明：甲方須提供有效的房產所有權證書或其他權屬證明文件。2.2房產權屬轉移：本合同簽訂后，甲方應將房產所有權及使用權轉移給乙方。2.3房產抵押情況：本合同簽訂時，房產無任何抵押、查封等限制。2.4房產租賃情況：本合同簽訂時，房產無任何租賃合同，且甲方承諾在合同簽訂前解除所有現有租賃合同。第三條房產交易價格3.1房產成交價格：本合同成交價格為人民幣________元整。3.2付款方式及時間：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付全部房款。3.3預付款及定金：乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付人民幣________元作為預付款，該預付款在房款中抵扣。3.4房產稅費承擔：甲方承擔房產交易中產生的所有稅費。第四條房產交割4.1交割時間：本合同簽訂后________個工作日內，甲方應將房產交付乙方。4.2交割地點：________4.3交割手續：交割時，甲方應向乙方提供房產所有權證書、房產證、土地證等相關證明文件。4.4交割條件：乙方在支付全部房款后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。第五條房產質量及驗收5.1房產質量標準：本合同所涉房產應符合國家相關建筑質量標準。5.2驗收程序：乙方應在交割時對房產進行驗收，如有質量問題應在驗收時提出。5.3驗收責任：甲方對房產質量負責，如存在質量問題，甲方應承擔維修或賠償責任。第六條房產維修及保養6.1維修責任：房產在交付后的維修及保養責任由乙方承擔。6.2維修費用：乙方應承擔因使用、維護不當造成的維修費用。6.3維修期限：乙方應在發現問題時及時進行維修，如因拖延造成損失，乙方自行承擔。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的違約金。7.3違約金計算：違約金按本合同成交價格的________%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方可約定選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規及雙方約定的仲裁規則。第九條合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房產；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方嚴重違反本合同約定；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的費用和財產轉移。第十條合同附件10.1房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地證、契稅完稅證明等。10.2房產交易稅費繳納憑證：包括但不限于購房合同、契稅繳納證明等。10.3其他相關文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規定及雙方約定終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和財產轉移。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方應在合同中約定送達地址。12.3送達期限：通知應在約定的時間內送達，逾期視為送達。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同變更及補充：任何合同變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：本合同由甲方代表________簽字（或蓋章），乙方代表________簽字（或蓋章）。14.2合同見證人：本合同由________見證，見證人姓名________。14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介服務：第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行房產交易；3.1.2評估服務：第三方對房產進行價值評估；3.1.3見證服務：第三方對合同簽訂、履行過程進行見證；3.1.4咨詢服務：第三方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：4.1.1中介服務：中介方僅負責提供中介服務，不對房產交易結果承擔責任；4.1.2評估服務：評估方對評估結果的準確性承擔相應的責任，但不超過評估價值的________%；4.1.3見證服務：見證方對見證過程的真實性承擔相應的責任，但不超過合同金額的________%；4.1.4咨詢服務：咨詢服務方對咨詢內容的準確性承擔相應的責任，但不超過咨詢費用的________%。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知第三方，并明確第三方的服務