20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收結果及處理7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶時間7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的房屋交付及費用承擔10.1房屋交付10.2費用承擔11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人：_____________出售方住所地：_________________出售方聯系方式：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方住所地：_________________買受方聯系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________3.5付款方式變更：__________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：____________________4.3合同生效日期：____________________5.履約責任及違約責任5.1履約責任：____________________5.2違約責任：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付地點：____________________6.3房屋驗收標準：____________________6.4驗收結果及處理：__________________7.產權過戶及稅費承擔7.1產權過戶時間：____________________7.2稅費承擔：____________________7.3稅費繳納方式：____________________7.4稅費繳納時間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內解決。9.合同解除9.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂合同解除協議。9.3.1房屋返還：買受方應將房屋返還給出售方。9.3.2費用退還：如適用，買受方應退還出售方已支付的款項。9.3.3其他處理事項：雙方應協商解決其他因合同解除而產生的相關問題。10.合同解除后的房屋交付及費用承擔10.1房屋交付：合同解除后，買受方應在____個工作日內將房屋交付給出售方。10.2費用承擔：雙方應按照合同約定承擔相應的費用。11.合同附件11.1房屋產權證復印件：____________________11.2房屋測繪報告：____________________11.3其他相關證明材料：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：____________________12.3.1雙方應簽訂合同終止協議。12.3.2雙方應辦理合同終止手續。12.3.3雙方應處理合同終止后的相關事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買受方應將房屋完好無損地返還給出售方。13.2費用退還：如適用，買受方應退還出售方已支付的款項。13.3其他處理事項：雙方應協商解決合同解除后的其他相關問題。14.其他約定事項14.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發送至對方指定的地址。14.1.2口頭通知：在緊急情況下，可以通過電話、短信等方式進行口頭通知，但應在事后以書面形式確認。14.2合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，為履行本合同而提供專業服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1需要專業評估房屋價值時；15.2.2需要法律咨詢或法律文件審核時；15.2.3需要財務審計或稅務咨詢時；15.2.4雙方認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定和相關規定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方對其提供的服務質量負責，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方在提供服務過程中，若泄露合同內容或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方在履行職責過程中，有權對甲方和乙方進行必要的監督和檢查。17.第三方費用17.1第三方費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔。17.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分擔。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由合同約定，未約定者，第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，如____%。18.2第三方責任限額的計算方式如下：18.2.1第三方責任限額=合同交易價格×第三方責任限額比例18.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣____萬元。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方有意邀請第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。19.2雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等內容。19.3第三方介入后，應按照合同約定和相關規定履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關系為服務關系，不改變甲方與乙方之間的合同關系。20.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。20.3第三方在履行職責過程中，若發現甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協助甲方或乙方采取補救措施。20.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。21.第三方變更21.1若第三方在履行職責過程中，因故需要更換，雙方應協商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原第三方責任限額、服務內容等不變。22.第三方介入的終止22.1第三方介入本合同后，如因合同履行完畢、合同解除或終止等原因，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權證專用章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋面積和結構情況的準確性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，如契稅發票等。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需加蓋驗收機構公章。說明：用于證明房屋交付時的狀況。7.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，需加蓋第三方機構公章。說明：用于明確第三方介入本合同的具體服務內容、費用等。8.合同解除協議要求：提供合同解除協議，需加蓋雙方公章。說明：用于證明合同已解除。9.其他相關證明材料要求：提供其他可能涉及的相關證明材料，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：根據具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付交易款項：甲方應按照合同約定支付款項，若未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。甲方未按時交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，若未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。甲方提供虛假信息：甲方若提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付交易款項：乙方應按照合同約定支付款項，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。乙方未按時接收房屋：乙方應按照合同約定接收房屋，若未按時接收，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。乙方提供虛假信息：乙方若提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成服務：第三方應按照服務協議約定完成服務，若未按時完成，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日____元。第三方提供虛假服務：第三方若提供虛假服務導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方損失。示例說明：若甲方未按時支付交易款項，逾期10天，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元（10天×每日100元）。全文完。2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋用途2.4房屋面積及結構2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.合同標的物的權利義務3.1房屋買賣的基本條件3.2房屋權屬轉移及登記3.3房屋交付及驗收3.4房屋維修責任3.5房屋附屬設施的使用及維護4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任4.4付款憑證及保管5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他相關費用5.3費用承擔及支付方式6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付時間及方式6.3保證金退還條件及時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更及補充10.3合同份數及效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書復印件11.3附件三：其他相關資料12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員及身份證明12.3簽署方式13.合同備案13.1備案時間及地點13.2備案所需材料13.3備案機構及聯系方式14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號：________________1.3.3代理人聯系電話：________________1.3.4代理人地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權屬證書編號：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積及結構2.4.1建筑面積：________________2.4.2使用面積：________________2.4.3結構類型：________________2.5房屋裝修情況：________________2.6房屋附屬設施2.6.1電梯：________________2.6.2供暖：________________2.6.3水電：________________2.6.4通訊：________________3.合同標的物的權利義務3.1房屋買賣的基本條件3.1.1出售方擁有房屋的完全所有權，有權出售房屋。3.1.2買受方有購買該房屋的意愿和能力。3.2房屋權屬轉移及登記3.2.1出售方保證在合同簽訂前已辦理完畢房屋權屬登記。3.2.2買受方在房屋交付后，應協助出售方辦理房屋權屬轉移登記。3.3房屋交付及驗收3.3.1出售方應按照合同約定時間將房屋交付給買受方。3.3.2買受方在收到房屋后，應在規定時間內對房屋進行驗收。3.4房屋維修責任3.4.1房屋交付前，維修責任由出售方承擔。3.4.2房屋交付后，維修責任由買受方承擔。3.5房屋附屬設施的使用及維護3.5.1房屋附屬設施的使用權歸買受方所有。3.5.2買受方應負責房屋附屬設施的日常維護。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款時間及方式4.2.1買受方應于合同簽訂后______日內支付房屋首付款人民幣______元。4.2.2剩余房款應在房屋交付后______日內付清。4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款，應按照每日萬分之五支付滯納金。4.4付款憑證及保管4.4.1付款憑證應由買受方妥善保管。4.4.2出售方應提供收款憑證給買受方。5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.1.1買受方應按照國家相關規定繳納交易稅費。5.2其他相關費用5.2.1房屋買賣過程中產生的其他費用，雙方協商確定承擔方式。5.3費用承擔及支付方式5.3.1交易稅費及其他相關費用，按照雙方協商確定的承擔方式支付。6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額為人民幣______元。6.1.2保證金用于保證合同雙方的履約行為。6.2保證金支付時間及方式6.2.1買受方應于合同簽訂后______日內支付保證金。6.2.2保證金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。6.3保證金退還條件及時間6.3.1合同履行完畢，且雙方無爭議的情況下，保證金應于合同解除后______日內退還。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。7.1.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權解除合同。7.2違約責任及賠償7.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的______%。7.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的______%。7.3合同解除程序7.3.1合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。7.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為________________。8.2.2仲裁規則為________________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議，合同終止。9.2.2合同因一方違約而被解除，合同終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利和義務。9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方責任。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1發生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并協商解決。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同變更及補充10.2.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數及效力10.3.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證書復印件11.3附件三：其他相關資料11.4附件四：付款憑證11.5附件五：合同簽訂及履行過程中的通訊記錄12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1簽署時間為______年______月______日。12.1.2簽署地點為________________。12.2簽署人員及身份證明12.2.1出售方代表：________________，身份證號：________________。12.2.2買受方代表：________________，身份證號：________________。12.3簽署方式12.3.1雙方代表均應親自簽署本合同，不得代簽。13.合同備案13.1備案時間及地點13.1.1備案時間為合同簽署后的______日內。13.1.2備案地點為________________。13.2備案所需材料13.2.1房屋權屬證書復印件13.2.2買賣雙方的身份證明復印件13.2.3合同復印件13.3備案機構及聯系方式13.3.1備案機構為________________。13.3.2聯系電話：________________。14.合同附件及補充協議14.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同在履行過程中，如需補充協議，應另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了協助合同雙方完成交易、評估房屋價值、提供法律咨詢等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務或咨詢導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不得超過合同交易價格的______%。15.2.2第三方的責任限額，由合同雙方在合同中約定。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應限于其提供的服務范圍，不得超越其專業領域。15.3.2第三方提供的服務或咨詢，應基于合同雙方的真實意愿和合同條款。15.3.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得違反合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后______日內給予答復。16.2第三方介入的確認16.2.1合同雙方應確認第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2第三方介入的具體事項和范圍，應在合同中明確約定。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用由合同雙方根據服務內容、難度和風險等因素協商確定。17.2第三方服務費用應在合同中明確約定，并由合同雙方按約定支付。18.第三方介入合同的變更18.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項或范圍，應書面通知第三方，并經第三方同意。18.2第三方介入合同的變更，應重新簽訂書面協議，并經合同雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入合同的解除19.1.1合同雙方或第三方同意解除；19.1.2第三方無法繼續履行合同；19.1.3合同雙方或第三方違約；19.1.4不可抗力事件導致合同無法履行。20.第三方介入合同的爭議解決20.1合同雙方或第三方對第三方介入合同產生爭議的，應友好協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的其他約定21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如未明確約定的事項，由合同雙方另行協商解決。22.附加條款22.1合同雙方在第三方介入過程中，應保持誠信，不得誤導或隱瞞事實。22.2合同雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。22.3合同雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，不得因第三方介入而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同當事人信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費及費用承擔、履約保證金、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細規定了合同雙方的權利義務。2.附件二：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋權屬證書的清晰復印件，包括證書編號、房屋坐落位置、房屋面積等關鍵信息。說明：本附件用于證明房屋權屬的真實性和有效性。3.附件三：其他相關資料詳細要求：包括房屋產權證明、土地使用權證明、房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明：本附件用于補充房屋的基本信息和歷史記錄。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括付款時間、金額、付款方信息等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。5.附件五：合同簽訂及履行過程中的通訊記錄說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協商情況。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務。7.附件七：補充協議詳細要求：包括合同雙方在合同履行過程中達成的補充協議，如房屋裝修協議、家具家電清單等。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。出售方未按合同約定交付房屋。出售方提供虛假的房屋權屬證明。買受方提供虛假的支付憑證。第三方未按合同約定提供準確的服務或咨詢。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為合同交易價格的______%。損失的賠償應根據實際損失計算。3.示例說明：買受方未按合同約定支付房款，導致出售方無法按照約定時間交付房屋。買受方應支付違約金，違約金為交易價格的______%。出售方提供虛假的房屋權屬證明，導致買受方無法辦理房屋權屬轉移登記。出售方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方的損失。全文完。2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶稅費5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效時間9.2合同變更10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣協議書14.合同附件14.1附件三：房屋維修責任清單14.2附件四：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結構房屋結構類型：_____________________房屋層數：_____________________2.4房屋權屬房屋產權證號：_____________________房屋產權人：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式：現金/銀行轉賬/其他方式3.3付款時間首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_____________________4.房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：_____________________4.2過戶手續過戶手續辦理時間：_____________________4.3過戶稅費過戶稅費承擔方：_____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：_____________________5.2保證金支付方式保證金支付方式：現金/銀行轉賬/其他方式5.3保證金退還保證金退還條件：_____________________6.履約責任及違約責任6.1履約責任甲方責任：1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。2.甲方應按時交付房屋，確保房屋符合合同約定。乙方責任：1.乙方應按照合同約定支付房款。2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續。6.2違約責任違約金計算方式：_____________________違約金支付方式：_____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2合同終止條件合同終止條件：_____________________.合同解除及終止6.3合同解除程序1.合同雙方協商一致，可書面形式解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方可書面通知對方解除合同，并應提供相關證明材料。3.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。6.4合同終止條件1.房屋交付后，合同自動終止。2.雙方履行完畢本合同約定的全部義務后，合同終止。3.合同解除后，合同終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.若協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：_____________________8.合同生效及變更8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。9.其他約定事項9.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.發生不可抗力事件時，受影響的當事人應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件一：房屋產權證復印件3.附件二：房屋買賣協議書10.合同簽署10.1簽署時間本合同于____年____月____日在天津市____地簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點：_____________________11.合同份數及效力11.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.合同附件12.1附件三：房屋維修責任清單1.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋維修責任清單。2.房屋交付后，如因房屋質量問題導致的維修，維修責任及費用由相應責任方承擔。12.2附件四：房屋交接清單1.房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接清單，確認房屋交付情況。2.房屋交接清單作為房屋交付的憑證，雙方應妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構、監管機構等，其具體指代應根據介入的具體事項和目的確定。8.2第三方介入方式1.第三方介入應經甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。2.第三方介入的邀請和選擇應公平、公正，避免利益沖突。8.3第三方介入職責1.第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行其職責，提供專業意見或服務。2.第三方應遵守相關法律法規和行業標準，保證其提供的意見或服務的準確性。8.4第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.若第三方介入費用未在合同中明確，則由請求方承擔。8.5第三方介入爭議解決1.若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。2.協商不成的，任何一方可請求第三方介入的爭議解決機構或仲裁機構進行仲裁。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方的額外義務1.甲方應配合第三方介入，提供必要的信息和資料。2.甲方應保證其提供的資料真實、準確、完整。9.2乙方的額外義務1.乙方應配合第三方介入，提供必要的信息和資料。2.乙方應按照第三方的要求，履行相關義務。10.第三方責任限額10.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行其職責而導致的損害，對甲乙雙方應承擔的最高賠償額。10.2責任限額確定1.