甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產工程監理及項目管理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2工程監理1.3項目管理1.4合同文件2.合同范圍與工作內容2.1監理范圍2.2管理范圍2.3服務內容3.合同期限3.1開始日期3.2結束日期4.合同價格與支付條款4.1合同價格4.2支付條件4.3支付方式5.合同執行與協調5.1項目組織結構5.2協調機制5.3變更管理6.工程監理要求6.1監理標準6.2監理報告6.3監理會議7.項目管理要求7.1項目計劃7.2項目控制7.3項目溝通8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指擁有本項目所有權或管理權的個人或實體。1.1.3乙方是指承擔本項目工程監理及項目管理工作的法人或其他組織。1.2工程監理1.2.1工程監理是指乙方根據合同約定，對甲方房地產工程項目施工過程進行全面監督管理的活動。1.2.2監理內容包括但不僅限于施工方案的合理性、施工進度的合規性、工程質量的符合性以及安全文明施工的規范性。1.3項目管理1.3.1項目管理是指乙方根據合同約定，對甲方房地產工程項目進行全面管理的活動。1.3.2管理內容包括但不僅限于項目計劃的制定與執行、項目成本的控制、項目風險的識別與應對以及項目資源的協調。1.4合同文件1.4.1本合同文件包括合同、附件以及雙方確認的任何其他文件。1.4.2合同文件的解釋順序為本合同、附件以及其他文件。2.合同范圍與工作內容2.1監理范圍2.1.1乙方負責對甲方房地產工程項目進行全面監理，確保項目按照批準的施工圖紙、技術規范和標準進行施工。2.1.2乙方應根據合同約定，對施工過程中的質量、安全、進度和投資控制等方面進行監督檢查。2.2管理范圍2.2.1乙方負責對甲方房地產工程項目進行全面管理，確保項目目標的實現。2.2.2乙方應根據合同約定，對項目的進度、成本、質量、風險等方面進行有效管理。2.3服務內容2.3.1.1編制監理規劃和監理實施細則；2.3.1.2對施工現場進行定期巡查和專項檢查；2.3.1.3對施工過程中的問題提出整改意見和解決方案；2.3.1.4參加甲方組織的有關項目會議；2.3.1.5提供項目管理咨詢和建議。3.合同期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應在合同開始日期后的五個工作日內進入現場開展監理及管理工作。3.2結束日期3.2.1本合同的結束日期為項目竣工驗收合格之日。3.2.2乙方應在合同結束日期前的五個工作日內向甲方提交最終監理報告。4.合同價格與支付條款4.1合同價格4.1.1本合同的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于監理費、管理費、人員費用、交通費用等。4.1.2乙方的費用明細及計算方式詳見附件。4.2支付條件4.2.1甲方應按照本合同約定的支付條件及時支付乙方合同款項。4.2.2甲方支付乙方款項的前提是乙方按照合同約定完成了相應的監理及管理工作。4.3支付方式4.3.1甲方支付乙方款項的方式為銀行轉賬。4.3.2甲方應在每次支付款項后的五個工作日內向乙方出具相應的付款憑證。5.合同執行與協調5.1項目組織結構5.1.1乙方應根據項目規模和復雜程度，組建項目組，并明確項目組成員的職責和權限。5.1.2乙方項目組應與甲方項目組保持密切溝通，確保項目順利實施。5.2協調機制5.2.1乙方應建立有效的協調機制，確保監理及管理工作的高效開展。5.2.2乙方應及時處理甲方提出的關于監理及管理工作的意見和建議。5.3變更管理5.3.1乙方應根據項目實際情況，及時提出合同范圍內的變更請求。5.3.2甲方應在收到乙方變更請求后的十個工作日內予以答復。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，因不可抗力或甲方業務需求發生變化，導致合同內容需要調整的，雙方可協商一致進行變更。8.1.2變更內容應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，雙方可協商一致解除合同。8.2.2解除合同應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定支付款項的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的【】%。9.1.2乙方未按照合同約定履行監理及管理工作的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的【】%。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因違約所產生的直接損失、間接損失、訴訟費用及為實現合同目的所發生的其他費用。9.2.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，并不影響守約方要求違約方繼續履行合同的權利。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.合同的生效、暫停與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內容的默認，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。11.2暫停條件11.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，雙方可協商一致暫停合同。11.2.2暫停合同應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。11.3終止條件11.3.1合同到期，雙方未續簽的，合同自動終止。11.3.2雙方協商一致解除合同的，合同終止。11.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方已經公開的信息或者在正常業務活動中能夠獲取的信息。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方的保密義務在本合同終止后繼續有效，持續時間為【】年。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受國際私法的影響。13.2爭議解決13.2.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。14.其他條款14.1合同的翻譯14.1.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準。14.1.2如雙方同意簽訂其他語言版本的合同，應以書面形式明確說明。14.2合同的附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不僅限于合同價格明細、服務內容、工程圖紙等。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史應記錄在案，修訂版本應由雙方代表簽字蓋章確認第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價格明細詳細列出乙方為甲方提供監理及管理服務的各項費用，包括人員費用、交通費用、項目管理咨詢費等。附件二：服務內容詳細描述乙方應提供的監理及管理工作內容，包括監理計劃、監理報告、項目管理計劃等。附件三：工程圖紙包含甲方的房地產工程項目的施工圖紙、技術規范和標準等。附件四：項目管理計劃詳細列出乙方為甲方管理房地產工程項目所制定的項目計劃，包括項目目標、項目進度、項目成本等。附件五：合同價格支付時間表明確甲方支付乙方合同款項的時間表，包括支付金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.乙方未按照合同約定履行監理及管理工作。3.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、技術規范和標準等。4.乙方未按照合同約定提供項目管理咨詢和建議。違約責任認定標準：1.違約方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的【】%。2.違約方應承擔因違約所產生的直接損失、間接損失、訴訟費用及為實現合同目的所發生的其他費用。示例說明：若甲方未按照合同約定支付款項，則甲方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的5%。同時，甲方還需承擔因違約所產生的直接損失、間接損失、訴訟費用及為實現合同目的所發生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等