20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂時間1.2合同雙方1.3工程概況1.4合同履行期限第二條工程變更管理2.1工程變更的提出2.2工程變更的審批2.3工程變更的實施2.4工程變更的記錄第三條工程索賠管理3.1索賠的提出3.2索賠的審批3.3索賠的處理3.4索賠的記錄第四條工程變更與索賠的流程4.1工程變更的流程4.2索賠的流程第五條工程變更與索賠的依據5.1國家相關法律法規5.2行業規范與標準5.3合同約定第六條工程變更與索賠的計價6.1工程變更的計價6.2索賠的計價第七條工程變更與索賠的結算7.1工程變更的結算7.2索賠的結算第八條工程變更與索賠的爭議解決8.1爭議的提起8.2爭議的解決方式8.3爭議的裁決第九條工程變更與索賠的保密9.1保密義務9.2保密范圍9.3保密措施第十條工程變更與索賠的資料管理10.1資料的收集10.2資料的整理10.3資料的歸檔第十一條工程變更與索賠的期限11.1工程變更的期限11.2索賠的期限第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序第十三條合同的履行與違約責任13.1合同的履行13.2違約責任的承擔第十四條合同的終止與后續事宜14.1合同終止后的處理14.2后續事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.2合同雙方：甲方（建設單位）為X有限公司，乙方（施工單位）為X建筑集團有限公司1.3工程概況：本合同涉及的建筑工程項目為X住宅小區，總建筑面積為100,000平方米，預計工期為24個月1.4合同履行期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止第二條工程變更管理2.1工程變更的提出：乙方在施工過程中，如因設計變更、地質條件變化等原因，需提出工程變更申請，應在變更發生后的7日內向甲方提出2.2工程變更的審批：甲方收到乙方提出的工程變更申請后，應在5個工作日內進行審批，并將審批結果通知乙方2.3工程變更的實施：經甲方批準的工程變更，乙方應在接到通知后的10個工作日內完成實施，并提交變更實施報告2.4工程變更的記錄：乙方應詳細記錄工程變更的過程，包括變更原因、變更內容、變更實施時間等，并存檔備查第三條工程索賠管理3.1索賠的提出：乙方在施工過程中，如因甲方原因導致工程成本增加或工期延誤，有權提出索賠申請，應在事件發生后15日內向甲方提出3.2索賠的審批：甲方收到乙方提出的索賠申請后，應在5個工作日內進行審批，并將審批結果通知乙方3.3索賠的處理：經甲方批準的索賠，應在30日內完成處理，并將處理結果通知乙方3.4索賠的記錄：乙方應詳細記錄索賠事件的過程，包括索賠原因、索賠金額、索賠處理結果等，并存檔備查第四條工程變更與索賠的流程4.1工程變更的流程：提出變更申請→甲方審批→實施變更→提交變更實施報告→存檔4.2索賠的流程：提出索賠申請→甲方審批→處理索賠→通知處理結果→存檔第五條工程變更與索賠的依據5.1國家相關法律法規：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規5.2行業規范與標準：依據《建筑工程施工合同示范文本》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等5.3合同約定：依據本合同約定的條款第六條工程變更與索賠的計價6.1工程變更的計價：根據變更工程量及合同約定的單價計算變更費用6.2索賠的計價：根據索賠事件造成的實際損失，按合同約定的計價方法計算索賠金額第七條工程變更與索賠的結算7.1工程變更的結算：變更工程完成后，乙方應提交變更工程結算報告，甲方應在5個工作日內審核并支付變更工程款7.2索賠的結算：索賠事件處理后，乙方應提交索賠結算報告，甲方應在5個工作日內審核并支付索賠款項第八部分：合同如下：第八條工程變更與索賠的爭議解決8.1爭議的提起：如合同雙方在工程變更與索賠方面發生爭議，任何一方均有權在爭議發生后30日內向對方提出書面爭議通知8.2爭議的解決方式：爭議雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起訴訟8.3爭議的裁決：法院判決為終局裁決，雙方應遵守并執行第九條工程變更與索賠的保密9.1保密義務：合同雙方對本合同內容以及工程變更與索賠的相關信息負有保密義務9.2保密范圍：包括但不限于工程變更、索賠金額、處理結果等9.3保密措施：雙方應采取適當措施，防止保密信息的泄露第十條工程變更與索賠的資料管理10.1資料的收集：雙方應收集與工程變更與索賠相關的所有資料，包括但不限于合同、變更通知、索賠申請、處理結果等10.2資料的整理：整理后的資料應分類歸檔，便于查閱和保管10.3資料的歸檔：歸檔的資料應包括電子版和紙質版，并存放在指定地點第十一條工程變更與索賠的期限11.1工程變更的期限：乙方應在工程變更發生后的7個工作日內提出變更申請，甲方應在5個工作日內完成審批11.2索賠的期限：乙方應在索賠事件發生后15個工作日內提出索賠申請，甲方應在5個工作日內完成審批第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同12.2合同解除的程序：解除合同前，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方12.3合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同第十三條合同的履行與違約責任13.1合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務13.2違約責任的承擔：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十四條合同的終止與后續事宜14.2后續事宜的處理：合同終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理后續事宜，包括但不限于工程驗收、保修等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、監理單位、鑒定機構、仲裁機構等，其介入合同的行為應在本合同的約定范圍內。1.2第三方介入的目的，是為了確保合同的履行，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業意見或服務。第二條第三方介入的流程2.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應在爭議發生后或合同履行過程中向對方提出書面申請，說明介入的原因和需求。2.2介入同意：對方應在收到介入申請后的5個工作日內給予書面同意或拒絕，并說明理由。2.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同確定介入的具體方式和時間，并通知第三方。第三條第三方介入的職責3.1中介機構：負責協調雙方關系，提供咨詢服務，協助雙方達成一致。3.2監理單位：負責對工程進行監督，確保工程質量符合合同要求。3.3鑒定機構：負責對工程質量、成本等進行鑒定，提供專業意見。3.4仲裁機構：負責對合同爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額，應根據其提供的服務類型、合同約定以及行業標準確定。4.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方介入后，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，不取代合同雙方的原始權利和義務。5.2第三方介入過程中，應尊重合同雙方的意見，不得單方面作出決定。5.3第三方介入的費用，由合同雙方根據合同約定和實際情況分擔。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、鑒定費、仲裁費等，應在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用，應在第三方介入協議中具體列明，并由合同雙方確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如合同雙方對第三方的行為或意見有異議，應在5個工作日內提出。7.2第三方介入的爭議，由合同雙方共同協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的實現或合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應共同確認介入結果，并處理后續事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。9.2第三方介入的保密范圍，應在合同中明確約定。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如合同雙方需要對合同進行變更，應經第三方同意并簽署書面協議。10.2合同變更的生效，應以書面形式通知所有相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件1：合同簽訂書附件2：合同附件（包括工程概況、技術要求、付款方式等）2.工程變更文件附件3：工程變更通知單附件4：工程變更實施報告附件5：工程變更結算報告3.工程索賠文件附件6：工程索賠申請報告附件7：工程索賠處理報告附件8：工程索賠結算報告4.工程監理文件附件9：工程監理報告附件10：工程監理日記5.工程驗收文件附件11：工程驗收報告附件12：工程質量驗收記錄6.工程結算文件附件13：工程結算書附件14：工程款支付憑證7.爭議解決文件附件15：爭議解決協議附件16：爭議解決申請書8.其他相關文件附件17：法律法規依據附件18：行業標準與規范附件19：保密協議附件20：第三方介入協議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款未按時提供施工圖紙或資料未按時驗收工程乙方違約行為：工程質量不符合合同要求工程進度延誤違反合同約定進行工程變更2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。未按時提供施工圖紙或資料的，每延誤一天，應向乙方支付延誤費用。未按時驗收工程的，每延誤一天，應向乙方支付延誤費用。乙方違約責任：工程質量不符合合同要求的，應無條件返工或修復，并承擔由此產生的費用。工程進度延誤的，每延誤一天，應向甲方支付延誤費用。違反合同約定進行工程變更的，未經甲方同意擅自變更工程，應承擔由此產生的全部費用。3.違約示例說明：甲方未按時支付工程款，逾期10天，應向乙方支付違約金，違約金計算為：100萬元（工程款總額）×0.005（千分之五）×10（逾期天數）=5萬元。乙方在施工過程中，發現設計圖紙存在問題，未經甲方同意擅自進行了變更，造成工程延誤5天，應向甲方支付延誤費用，延誤費用計算為：10萬元（每日延誤費用）×5（延誤天數）=50萬元。全文完。二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠1本合同目錄一覽1.工程變更管理1.1工程變更的定義1.2工程變更的范圍1.3工程變更的提出與審批1.4工程變更的記錄與歸檔2.變更申請的流程2.1變更申請的提出2.2變更申請的審查2.3變更申請的批準2.4變更申請的實施3.工程變更的價格調整3.1價格調整的原則3.2價格調整的計算方法3.3價格調整的支付方式4.工程變更的時間調整4.1時間調整的原則4.2時間調整的計算方法4.3時間調整的支付方式5.工程索賠的管理5.1索賠的定義5.2索賠的范圍5.3索賠的提出與審批5.4索賠的記錄與歸檔6.索賠申請的流程6.1索賠申請的提出6.2索賠申請的審查6.3索賠申請的批準6.4索賠申請的實施7.索賠金額的確定7.1索賠金額的計算方法7.2索賠金額的支付方式7.3索賠金額的爭議解決8.工程變更與索賠的爭議解決8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的程序9.工程變更與索賠的記錄與歸檔9.1記錄與歸檔的范圍9.2記錄與歸檔的方式9.3記錄與歸檔的保管10.工程變更與索賠的監督與檢查10.1監督與檢查的原則10.2監督與檢查的方式10.3監督與檢查的程序11.工程變更與索賠的培訓與指導11.1培訓與指導的內容11.2培訓與指導的方式11.3培訓與指導的安排12.工程變更與索賠的溝通與協調12.1溝通與協調的原則12.2溝通與協調的方式12.3溝通與協調的程序13.工程變更與索賠的保密與保護13.1保密與保護的原則13.2保密與保護的范圍13.3保密與保護的措施14.工程變更與索賠的其他事項14.1其他事項的規定14.2其他事項的處理第一部分：合同如下：1.工程變更管理1.1工程變更的定義本合同中，工程變更是指合同簽訂后，因設計變更、現場條件變化、不可抗力等因素導致原合同約定的工程范圍、質量要求、技術標準、工期、費用等發生變化的行為。1.2工程變更的范圍1.2.1工程設計變更；1.2.2工程量增減；1.2.3工程材料、設備的更換；1.2.4工程施工方法、工藝的調整；1.2.5工程施工順序的調整；1.2.6工程合同工期延長或縮短；1.2.7工程合同費用調整。1.3工程變更的提出與審批1.3.1變更的提出：工程變更應由甲方或乙方提出，以書面形式提交給對方。1.3.2變更的審查：對方在收到變更申請后，應在五個工作日內進行審查，并給予答復。1.3.3變更的批準：經雙方協商一致后，工程變更需由甲方書面批準，并作為合同附件。1.4工程變更的記錄與歸檔1.4.1變更記錄：雙方應將工程變更的內容、時間、原因、處理結果等記錄在案。1.4.2歸檔：工程變更記錄應作為合同附件，并妥善歸檔保存。2.變更申請的流程2.1變更申請的提出2.1.1乙方在發現工程變更情況時，應立即向甲方提出書面變更申請，并詳細說明變更原因、范圍、預計影響及處理建議。2.2變更申請的審查2.2.1甲方在收到乙方變更申請后，應在五個工作日內組織相關部門對變更申請進行審查，并給出審查意見。2.3變更申請的批準2.3.1經審查同意的變更申請，甲方應在三個工作日內給予書面批準，并明確變更后的合同條款。2.4變更申請的實施2.4.1乙方應根據甲方的批準意見，調整施工計劃，確保工程變更的順利實施。3.工程變更的價格調整3.1價格調整的原則3.1.1價格調整應遵循公平、合理、透明的原則。3.2價格調整的計算方法3.2.1工程變更引起的材料、人工、機械等費用變化，按照實際發生的費用進行調整。3.3價格調整的支付方式3.3.1價格調整后的費用，應在變更實施后按照合同約定支付。4.工程變更的時間調整4.1時間調整的原則4.1.1時間調整應遵循合同約定的原則，確保工程進度不受影響。4.2時間調整的計算方法4.2.1工程變更導致工期延長或縮短，按照實際影響的時間進行調整。4.3時間調整的支付方式4.3.1因工程變更導致工期調整的，按合同約定支付工期調整費用。5.工程索賠的管理5.1索賠的定義5.1.1本合同中，索賠是指因工程變更、不可抗力等原因，導致乙方遭受損失，要求甲方承擔相應責任的行為。5.2索賠的范圍5.2.1.1工程變更引起的直接經濟損失；5.2.1.2因不可抗力導致的直接經濟損失；5.2.1.3因甲方責任導致的直接經濟損失。5.3索賠的提出與審批5.3.1乙方在發現索賠事項后，應立即向甲方提出書面索賠申請，并詳細說明索賠原因、損失情況及處理建議。5.4索賠的記錄與歸檔5.4.1索賠記錄：雙方應將索賠的內容、時間、原因、處理結果等記錄在案。5.4.2歸檔：索賠記錄應作為合同附件，并妥善歸檔保存。8.工程變更與索賠的爭議解決8.1爭議解決的原則8.1.1爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則，以維護雙方的合法權益。8.2爭議解決的途徑8.2.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.2.2若協商不成，可提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.2.3任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的程序8.3.1提出爭議的一方應在爭議發生后三十日內向對方提出書面爭議通知。8.3.2對方應在收到爭議通知后十五日內給予答復。8.3.3若雙方同意仲裁或訴訟，應在爭議發生后六十日內完成仲裁或訴訟程序。9.工程變更與索賠的記錄與歸檔9.1記錄與歸檔的范圍9.1.1記錄與歸檔的范圍包括所有與工程變更和索賠相關的文件、資料、記錄等。9.2記錄與歸檔的方式9.2.1所有記錄應以書面形式進行，并使用標準格式。9.2.2記錄應包括變更申請、審批、實施過程，索賠申請、審查、處理結果等。9.3記錄與歸檔的保管9.3.1記錄應保存在甲方或乙方指定的檔案室，確保安全、完整。9.3.2記錄的保管期限應不少于合同履行完畢后的五年。10.工程變更與索賠的監督與檢查10.1監督與檢查的原則10.1.1監督與檢查應遵循客觀、公正、及時的原則。10.2監督與檢查的方式10.2.1甲方或乙方可派專人或委托第三方進行監督與檢查。10.2.2監督與檢查應定期進行，至少每季度一次。10.3監督與檢查的程序10.3.1監督與檢查人員應在檢查前通知對方。10.3.2檢查人員應詳細記錄檢查情況，并提出改進建議。11.工程變更與索賠的培訓與指導11.1培訓與指導的內容11.1.1培訓與指導內容包括工程變更與索賠的相關法律法規、合同條款、處理流程等。11.2培訓與指導的方式11.2.1采用集中培訓、現場指導、案例研討等方式進行。11.3培訓與指導的安排11.3.1培訓與指導計劃應在合同簽訂后一個月內制定，并經雙方確認。12.工程變更與索賠的溝通與協調12.1溝通與協調的原則12.1.1溝通與協調應遵循及時、有效、真誠的原則。12.2溝通與協調的方式12.2.1采用定期會議、書面溝通、電話聯系等方式進行。12.3溝通與協調的程序12.3.1雙方應設立專門的溝通與協調渠道，確保信息暢通。13.工程變更與索賠的保密與保護13.1保密與保護的原則13.1.1保密與保護應遵循合法、合規、保密的原則。13.2保密與保護的范圍13.2.1保密與保護的范圍包括但不限于合同內容、變更與索賠的相關信息等。13.3保密與保護的措施13.3.1雙方應采取保密措施，如限制訪問權限、簽署保密協議等。14.工程變更與索賠的其他事項14.1其他事項的規定14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和行業規范執行。14.2其他事項的處理14.2.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據本合同的約定，參與合同履行、提供專業服務或協助解決爭議的個人、企業或其他組織。1.2第三方的界定1.2.1專業技術顧問；1.2.2工程監理機構；1.2.3仲裁機構；1.2.4法院；1.2.5中介機構；1.2.6其他經雙方同意的第三方。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方應根據本合同的約定和其提供的服務的性質，承擔相應的責任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務；2.1.2對其提供的服務質量負責；2.1.3對其提供的服務過程中可能產生的風險負責。2.2第三方的權利2.2.1收取其提供服務的合理費用；2.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務；2.2.3依法維護自身的合法權益。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；3.1.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜；3.1.3簽訂第三方介入協議；3.1.4第三方介入并開始履行職責。3.2第三方介入的條件3.2.1雙方同意第三方介入；3.2.2第三方具備相應的資質和能力；3.2.3第三方介入符合法律法規和行業規范。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。4.2責任限額的調整4.2.1若第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協商調整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于第三方介入協議，甲方應按照協議約定支付費用，并配合第三方履行職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于第三方介入協議，乙方應按照協議約定支付費用，并配合第三方履行職責。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如設計單位、供應商等）之間的關系，由第三方介入協議另行約定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議的約定履行職責；6.1.2甲方和乙方應按照合同約定和第三方介入協議的約定履行義務；6.1.3第三方介入期間，合同的其他條款仍然有效。6.2合同變更若因第三方介入導致合同需要變更，應由甲方和乙方協商一致，并簽訂補充協議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協商一致終止第三方介入；7.1.3第三方介入協議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應提前三十日書面通知對方終止第三方介入；7.2.2第三方應按照協議約定辦理終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程變更申請表詳細要求：包括變更原因、變更內容、預計影響、處理建議等。附件說明：用于記錄和申請工程變更，作為合同附件。2.工程變更審批表詳細要求：包括變更申請的審批意見、審批時間、審批人簽字等。附件說明：用于記錄工程變更的審批過程，作為合同附件。3.工程變更實施記錄詳細要求：包括變更實施的時間、地點、責任人、實施結果等。附件說明：用于記錄工程變更的實施過程，作為合同附件。4.索賠申請表詳細要求：包括索賠原因、損失情況、處理建議等。附件說明：用于記錄和申請索賠，作為合同附件。5.索賠審批表詳細要求：包括索賠申請的審批意見、審批時間、審批人簽字等。附件說明：用于記錄索賠的審批過程，作為合同附件。6.索賠處理記錄詳細要求：包括索賠處理的時間、地點、責任人、處理結果等。附件說明：用于記錄索賠的處理過程，作為合同附件。7.工程變更與索賠爭議解決記錄詳細要求：包括爭議解決的時間、地點、參與人、解決方案等。附件說明：用于記錄爭議解決的過程，作為合同附件。8.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、責任、費用等。附件說明：用于規范第三方介入的協議，作為合同附件。9.工程變更與索賠培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、地點、培訓內容、參與人等。附件說明：用于記錄培訓過程，作為合同附件。10.工程變更與索賠溝通記錄詳細要求：包括溝通時間、地點、參與人、溝通內容等。附件說明：用于記錄溝通過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應承擔延遲付款的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方逾期支付工程款一個月，乙方有權要求甲方支付相應利息，并賠償因延遲付款造成的損失。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應承擔工程延誤的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方因自身原因導致工程延誤一個月，乙方應賠償甲方因此造成的損失。2.索賠違約行為2.1甲方索賠違約行為違約行為：無正當理由拒絕索賠。責任認定：甲方應承擔因拒絕索賠給乙方造成的損失。示例：若甲方無正當理由拒絕乙方的索賠，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方索賠違約行為違約行為：虛報索賠金額。責任認定：乙方應承擔虛報索賠金額的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方虛報索賠金額，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.工程變更違約行為3.1甲方變更違約行為違約行為：未按合同約定提出工程變更。責任認定：甲方應承擔因變更延誤的責任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提出工程變更，甲方應賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方變更違約行為違約行為：未按合同約定實施工程變更。責任認定：乙方應承擔因變更延誤的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定實施工程變更，乙方應賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度建筑工程合同中的工程變更與索賠2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.工程變更范圍與程序2.1工程變更的范圍2.2工程變更的申請2.3工程變更的審批2.4工程變更的執行3.工程變更的計量與計價3.1工程變更的計量3.2工程變更的計價3.3計量與計價的依據4.索賠范圍與程序4.1索賠的范圍4.2索賠的申請4.3索賠的審批4.4索賠的執行5.索賠的計量與計價5.1索賠的計量5.2索賠的計價5.3計量與計價的依據6.工程變更與索賠的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構7.合同履行與變更的監督與檢查7.1監督檢查主體7.2監督檢查內容7.3監督檢查方式8.合同履行與變更的違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約責任的承擔9.合同履行與變更的保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的解除與終止10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3合同終止的后果11.合同的履行與變更的附件11.1附件一：工程變更單11.2附件二：索賠單11.3附件三：監督檢查記錄12.合同的修改與補充12.1修改與補充的情形12.2修改與補充的程序12.3修改與補充的效力13.合同的解除與終止的后續處理13.1后續處理主體13.2后續處理內容13.3后續處理方式14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體（1）甲方：建筑有限公司（2）乙方：房地產開發有限公司1.2合同訂立時間2004年5月15日1.3合同訂立地點市區大廈2.工程變更范圍與程序2.1工程變更的范圍包括但不限于設計變更、工程量變更、材料變更、施工順序變更等。2.2工程變更的申請（1）乙方提出變更申請，應提交書面變更申請單，并附變更原因及變更后的工程量、材料、施工順序等。（2）甲方在收到變更申請后5日內予以回復。2.3工程變更的審批（1）變更申請經甲方審批同意后，乙方方可進行變更。（2）變更審批需經甲方項目負責人、工程總監、財務總監共同簽字確認。2.4工程變更的執行（1）乙方根據變更審批結果，組織施工人員進行變更施工。（2）變更施工過程中，乙方應確保工程質量、安全和進度。3.工程變更的計量與計價3.1工程變更的計量（1）乙方按照變更后的設計圖紙、施工方案進行計量。（2）甲方指定的監理單位對變更工程量進行確認。3.2工程變更的計價（1）變更工程量的計價，按照合同約定的計價方式執行。（2）變更工程量的價格，根據市場行情和甲方提供的材料價格進行確定。3.3計量與計價的依據（1）變更后的設計圖紙、施工方案。（2）市場價格調查報告。（3）甲方提供的材料價格。4.索賠范圍與程序4.1索賠的范圍包括但不限于工期延誤、材料價格上漲、政策性因素等引起的損失。4.2索賠的申請（1）乙方提出索賠申請，應提交書面索賠報告，并附索賠原因、損失金額等證據。（2）甲方在收到索賠申請后10日內予以回復。4.3索賠的審批（1）索賠申請經甲方審批同意后，乙方方可進行索賠。（2）索賠審批需經甲方項目負責人、財務總監共同簽字確認。4.4索賠的執行（1）乙方根據變更審批結果，向甲方提出索賠款項。（2）甲方在收到索賠款項后15日內支付。5.索賠的計量與計價5.1索賠的計量（1）乙方按照索賠原因及損失金額進行計量。（2）甲方指定的監理單位對索賠金額進行確認。5.2索賠的計價（1）索賠金額的計價，按照合同約定的計價方式執行。（2）索賠金額的價格，根據市場行情和甲方提供的材料價格進行確定。5.3計量與計價的依據（1）索賠原因及損失金額的證據。（2）市場價格調查報告。（3）甲方提供的材料價格。6.工程變更與索賠的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決申請，另一方應予以回應。（2）雙方協商不成時，提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構仲裁委員會。8.合同履行與變更的違約責任8.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付工程款。（2）乙方未按合同約定完成工程或提供合格的材料。（3）雙方未按照合同約定進行工程變更或索賠處理。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的千分之五。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失金額的千分之五。8.3違約責任的承擔（1）違約方應在收到違約通知后的15日內支付違約金。（2）違約金支付后，不影響雙方追究對方的違約責任。9.合同履行與變更的保密條款9.1保密內容包括但不限于合同內容、技術秘密、商業秘密等。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后的5年內。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同的解除與終止10.1解除合同的情形（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。（2）對方在收到通知后應在7日內予以回復。10.3合同終止的后果（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行工程結算。11.合同履行與變更的附件11.1附件一：工程變更單包括變更內容、變更原因、變更后的工程量、材料、施工順序等。11.2附件二：索賠單包括索賠原因、損失金額、證據材料等。11.3附件三：監督檢查記錄包括監督檢查的時間、內容、結果等。12.合同的修改與補充12.1修改與補充的情形在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，雙方應協商一致。12.2修改與補充的程序（1）雙方協商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效。13.合同的解除與終止的后續處理13.1后續處理主體合同解除或終止后，雙方應指定專人負責后續處理工作。13.2后續處理內容包括但不限于工程結算、設備返還、人員遣散等。13.3后續處理方式雙方應本著公平、合理、誠信的原則，協商解決后續處理事宜。14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構仲裁委員會。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入的，旨在提供專業服務、監督、鑒定、評估或其他必要協助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）工程監理；（2）質量檢測；（3）造價咨詢；（4）法律咨詢；（5）爭議調解。16.第三方介入的程序16.1選擇與委托甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的選擇標準，并共同委托符合條件的第三方機構或個人。16.2委托協議甲乙雙方與第三方應簽訂委托協議，明確各自的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責與權限17.1職責（1）提供專業服務，確保工程質量和進度；（2）進行質量檢測，確保工程符合相關標準和規范；（3）提供造價咨詢，協助進行工程結算；（4）提供法律咨詢，協助解決合同爭議；（