2024年二手房交易標準化合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條：交易價格3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續4.3過戶費用承擔第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理方式第六條：交易時間及方式6.1交易時間6.2交易方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋權屬證明12.2房屋買賣合同第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：1.1.3賣方聯系方式：1.1.4賣方地址：1.1.5賣方所有權證明文件編號：1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：1.2.3買方聯系方式：1.2.4買方地址：1.2.5買方購房資格證明文件編號：第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋門牌號：2.1.3房屋結構及面積：2.1.4房屋所有權證號：2.1.5房屋土地使用權證號：2.2房屋權屬證明2.2.1權屬證明文件名稱：2.2.2權屬證明文件編號：2.2.3權屬證明文件有效期限：第三條：交易價格3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2定金支付3.2.1定金額度：3.2.2定金支付日期：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款額度：3.3.2首付款支付日期：3.3.3首付款支付方式：3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：3.4.2貸款利率：3.4.3貸款銀行：第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付地點：4.2房屋過戶手續4.2.1過戶手續辦理日期：4.2.2過戶手續辦理地點：4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用金額：4.3.2過戶費用支付方式：第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.1.1質量保證范圍：5.1.2質量保證期限：5.2瑕疵處理方式5.2.1瑕疵處理流程：5.2.2瑕疵處理期限：第六條：交易時間及方式6.1交易時間6.1.1合同簽訂日期：6.1.2房屋交付日期：6.1.3過戶手續辦理日期：6.2交易方式6.2.1交易方式：6.2.2交易平臺：第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方逾期交付房屋的違約金計算方式：8.1.2賣方未履行質量保證的違約金計算方式：8.1.3賣方其他違約行為及違約金計算方式：8.2買方違約責任8.2.1買方逾期支付款項的違約金計算方式：8.2.2買方未履行合同約定的其他違約行為及違約金計算方式：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決：9.1.2提交仲裁委員會仲裁：9.1.3向人民法院提起訴訟：9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方約定訴訟管轄法院：9.2.2訴訟管轄法院的名稱：第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效的前提條件：10.1.2合同生效的期限：10.2合同失效條件10.2.1合同失效的情形：10.2.2合同失效后的處理方式：第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內容：第十二條：附件12.1房屋權屬證明文件名稱：12.1.1文件編號：12.1.2文件有效期限：12.2房屋買賣合同附件：12.2.1合同附件名稱：12.2.2附件內容描述：第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方簽字蓋章日期：13.1.2賣方簽字蓋章地點：13.2買方簽字蓋章13.2.1買方簽字蓋章日期：13.2.2買方簽字蓋章地點：第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：房屋權屬證明附件詳細要求：房屋權屬證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關文件，證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件說明：房屋權屬證明是證實房屋權屬狀況的重要文件，買方在簽訂合同前應認真核實賣方的房屋權屬證明，確保房屋交易合法有效。附件名稱：房屋買賣合同附件附件詳細要求：房屋買賣合同附件應包括房屋買賣合同的副本、補充協議等文件，詳細記錄雙方的權利義務。附件說明：房屋買賣合同附件是對合同的補充和細化，雙方應認真閱讀附件內容，確保雙方權益得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方逾期交付房屋責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如逾期交付，應按照逾期交付的違約金計算方式向買方支付違約金。示例說明：如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方實際交付時間為2024年7月15日，則賣方應按照約定的違約金計算方式向買方支付違約金。違約行為：買方逾期支付款項責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付款項，如逾期支付，應按照逾期支付的違約金計算方式向賣方支付違約金。示例說明：如果合同約定買方應在2024年6月30日前支付首付款，但買方實際支付時間為2024年7月15日，則買方應按照約定的違約金計算方式向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，由房地產管理部門頒發。應用：房屋所有權證用于證實賣方對房屋擁有合法所有權，是房屋交易的重要依據。法律名詞：土地使用權證解釋：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，由土地管理部門頒發。應用：土地使用權證用于證實賣方對土地擁有合法使用權，是房屋交易的重要依據。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定