甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權商鋪租賃協議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1商鋪位置1.3.2商鋪面積1.3.3商鋪現狀1.3.4商鋪使用性質2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.租賃物的使用及維護4.1承租方的使用權限4.2承租方的維護責任4.3出租方的維修責任4.4使用限制及禁止行為5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的保密條款8.4合同的轉讓8.5適用法律8.6附件9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二10.3附加條款三11.商鋪保險11.1保險購買及責任11.2保險理賠流程12.商鋪經營范圍及許可12.1經營范圍限制12.2相關經營許可13.租金遞增機制13.1租金遞增條件13.2租金遞增周期14.雙方約定的其他事項14.1事項一14.2事項二14.3事項三第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1商鋪位置商鋪位于____________（具體地址），坐落于____________（商圈/商業街/區域）。1.3.2商鋪面積商鋪實際使用面積為____平方米。1.3.3商鋪現狀商鋪目前處于____________（使用狀態/空置狀態）。1.3.4商鋪使用性質商鋪的使用性質為____________（商業/辦公/零售等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期限總計為____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次。3.3租金支付日期每期租金應于期初的十個工作日內支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬/現金支付。3.5租金調整機制租金調整機制如下：（1）每____年對租金進行一次調整，調整幅度為上一年度租金的____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。第四條租賃物的使用及維護4.1承租方的使用權限承租方有權按照約定的用途使用租賃物，并應遵守相關的法律法規。4.2承租方的維護責任4.3出租方的維修責任出租方應負責對租賃物的大修、改建及安全檢查，并承擔相應的費用。4.4使用限制及禁止行為承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）承租方提前____個月書面通知出租方；（3）出租方提前____個月書面通知承租方。5.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應按照約定向出租方支付違約金，并辦理相關交接手續。第六條違約責任6.1出租方違約出租方如未按照約定提供租賃物或違反合同其他約定，應承擔違約責任。6.2承租方違約承租方如未按照約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任。6.3違約賠償金額及方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向__________（仲裁機構名稱）申請仲裁；（2）向__________（人民法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意選擇__________（仲裁機構名稱）作為爭議解決的仲裁機構。7.3訴訟管轄法院雙方同意__________（人民法院名稱）作為本案的管轄法院。第九條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同的情況下終止。8.3合同的保密條款雙方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.4合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.5適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件本合同附件包括：（1）租賃物現狀照片；（2）租賃物所有權證明；（3）租賃物使用權證明；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附加條款10.1附加條款一（具體內容）10.2附加條款二（具體內容）10.3附加條款三（具體內容）第十三條商鋪保險11.1保險購買及責任承租方應按照出租方的要求購買相關保險，并承擔保險費用。11.2保險理賠流程承租方在發生保險事故時，應按照保險公司的理賠流程及時申請理賠。第十四條商鋪經營范圍及許可12.1經營范圍限制承租方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得經營禁止或限制的項目。12.2相關經營許可承租方應依法辦理相關的經營許可證，并將相關許可證復印件提交給出租方備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：租賃物所有權證明附件三：租賃物使用權證明附件四：其他雙方認為需要附件的文件附件一的詳細要求和說明：租賃物現狀照片應真實反映租賃物的外觀和內部狀況，包括但不限于租賃物的尺寸、結構、裝修情況等。照片應由雙方共同確認，并在合同中注明照片的數量和提交的時間要求。附件二：租賃物所有權證明租賃物所有權證明應包括但不限于出租方對租賃物的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。該證明文件應證明出租方對租賃物擁有合法的所有權。附件三：租賃物使用權證明租賃物使用權證明應包括但不限于租賃物的使用權證明文件，如租賃物的使用權許可、使用權轉讓文件等。該證明文件應證明出租方有權將租賃物出租給承租方。附件四：其他雙方認為需要附件的文件其他雙方認為需要附件的文件包括但不限于租賃物的相關評估報告、租賃合同的補充協議、租賃物的維修記錄等。這些文件應有助于雙方更好地履行合同義務和維護自身權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件；2.出租方未按照約定時間交付租賃物；3.出租方未按照約定提供相關的服務或服務不符合約定的標準；4.承租方未按照約定的用途使用租賃物；5.承租方未按照約定的時間支付租金；6.承租方未按照約定維護和保養租賃物；7.雙方未按照約定的方式解決爭議。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；4.雙方還可以在合同中約定其他的違約責任認定標準。示例說明：如果出租方未按照約定時間交付租賃物，那么出租方應向承租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時，出租方還應承擔承租方因延遲交付而產生的直接經濟損失，如租賃物的預期收益損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權并將其出租給他人的一方；2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方；3.租賃物：指出租方出租的物品，包括不動產和動產；4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限；6.