2024年住宅租賃及買賣協議模板本合同目錄一覽第一條租賃及買賣雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3買賣雙方基本信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅設施第三條租賃及買賣期限3.1租賃期限3.2買賣期限3.3起始日期與結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3支付日期第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條使用與維護7.1住宅使用規定7.2住宅維護責任第八條轉租與轉讓8.1轉租條件8.2轉讓條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3買賣雙方違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1住宅照片13.2相關證明文件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃及買賣雙方基本信息1.1出租方基本信息姓名：地址：北京市朝陽區路號聯系方式：1381.2承租方基本信息姓名：地址：上海市浦東新區路號聯系方式：13956781.3買賣雙方基本信息出賣方：購買方：第二條住宅描述2.1住宅位置位于北京市朝陽區路號，具體門牌號為室2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米2.3住宅結構住宅為層，室廳，具體結構以實際為準2.4住宅設施家具：床、沙發、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等第三條租賃及買賣期限3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2026年12月31日，共計2年3.2買賣期限買賣期限自2024年1月1日至2026年12月31日，共計2年3.3起始日期與結束日期租賃及買賣期限的起始日期均為2024年1月1日，結束日期均為2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行；賬號：X4.3租金支付日期租金每月底支付下一個月的租金第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格住宅買賣價格為人民幣萬元整5.2支付方式買賣款項通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行；賬號：X5.3支付日期買賣款項自2024年1月1日開始支付，分兩次支付完畢，第一次支付萬元，第二次支付剩余款項第六條押金6.1押金金額承租方需支付人民幣萬元作為押金6.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方第八條使用與維護8.1住宅使用規定承租方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構和用途承租方不得飼養寵物，不得在住宅內進行違法活動8.2住宅維護責任出租方負責住宅的基本設施維護和保養承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等第九條轉租與轉讓9.1轉租條件承租方如需轉租，應提前一個月通知出租方，并征得同意轉租需遵守本合同各項條款，新承租方需簽署本合同9.2轉讓條件出賣方如需轉讓住宅，應提前一個月通知購買方，并征得同意轉讓需遵守本合同各項條款，新購買方需簽署本合同第十條違約責任10.1出租方違約責任如出租方未能按約定提供住宅，應支付違約金人民幣元整如出租方未能按約定維護住宅，應承擔相應的維修費用10.2承租方違約責任如承租方未能按約定支付租金，應支付違約金人民幣元整如承租方擅自改變住宅結構和用途，出租方有權提前終止合同，并要求承租方賠償損失10.3買賣雙方違約責任如出賣方未能按約定交付住宅，應支付違約金人民幣元整如購買方未能按約定支付購房款，應支付違約金人民幣元整第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽署本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的口頭協議和書面協議第十三條附件13.1住宅照片附件中包含住宅的外觀、內部結構和主要設施的照片13.2相關證明文件包括住宅的產權證明、租賃合同、買賣合同等文件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片包含住宅的外觀、內部結構和主要設施的照片照片需清晰、完整，能夠真實反映住宅的實際情況附件二：相關證明文件住宅的產權證明租賃合同買賣合同出賣方的身份證明購買方的身份證明附件三：住宅設施清單詳細列出住宅內的家具、家電等設施名稱和數量設施需符合國家安全標準，確保使用安全附件四：維修記錄記錄住宅的維修情況和維修費用出租方負責住宅的基本設施維護和保養，需定期更新記錄附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間和金額承租方按約定時間支付租金，需保持支付記錄的完整性附件六：買賣款項支付記錄記錄買賣款項的支付時間和金額購買方按約定時間支付購房款，需保持支付記錄的完整性說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未能按約定提供住宅出租方未能按約定維護住宅承租方未能按約定支付租金承租方擅自改變住宅結構和用途出賣方未能按約定交付住宅購買方未能按約定支付購房款責任認定標準：違約金：人民幣元整，根據具體情況確定賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額確定提前終止合同：根據違約行為的嚴重程度，一方有權提前終止合同示例說明：如果出租方未能按約定提供住宅，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致的額外費用。如果購買方未能按約定支付購房款，出賣方有權要求購買方支付違約金，并有權保留房屋并終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指住宅的所有者或有權出租住宅的一方2.承租方：指租賃住宅的一方3.購買方：指購買住宅的一方4.出賣方：指出售住宅的一方5.住宅：指租賃和買賣的房屋及附屬設施6.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用7.買賣價格：指購買方支付給出賣方的住宅價格8.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金9.賠償損失：指因違約行