買賣獨院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下簡稱“出賣人”與以下簡稱“買受人”雙方于____年____月____日就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣人同意將位于____省____市____區____街道____號（以下簡稱“標的物”）的獨院房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。

二、房屋基本情況

2.1房屋權屬：出賣人保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、租賃等限制性權利。

2.2房屋結構：房屋為磚混結構，層數為____層，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

2.3房屋用途：房屋用于居住，不得用于商業經營或其他用途。

三、合同價格及支付方式

3.1合同價格：本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。

3.2支付方式：

（1）買受人應于簽訂本合同之日起____個工作日內向出賣人支付定金人民幣____元；

（2）買受人應于房屋交付之日起____個工作日內向出賣人支付剩余房款人民幣____元；

（3）本合同簽訂后，雙方應按照國家法律法規及政策規定辦理相關稅費繳納手續。

四、房屋交付及驗收

4.1出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買受人。

4.2買受人應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復。

五、違約責任

5.1出賣人違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

5.2買受人違反本合同約定，未按期支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.出賣人身份證明復印件

5.買受人身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”就買賣獨院事宜，并引入以下簡稱“丙方”作為第三方主體共同達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____省____市____區____街道____號（以下簡稱“標的物”）的獨院房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2丙方作為第三方主體，在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按期支付購房款及履行合同義務。

二、房屋基本情況

2.1房屋權屬：甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、租賃等限制性權利。

2.2房屋結構：房屋為磚混結構，層數為____層，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

2.3房屋用途：房屋用于居住，不得用于商業經營或其他用途。

三、合同價格及支付方式

3.1合同價格：本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元；

（2）乙方應于房屋交付之日起____個工作日內向甲方支付剩余房款人民幣____元；

（3）丙方保證在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有房屋買賣合同的優先權，在乙方違約時，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求丙方對乙方支付購房款的情況進行監督，確保購房款按時足額支付。

5.3甲方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要的協助，保障甲方權益的實現。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按期支付購房款，除按照合同約定支付違約金外，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

6.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途或進行非法裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3若乙方在合同履行過程中違反其他約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方丙方責任

8.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按期支付購房款及履行合同義務。

8.2丙方應監督乙方的付款情況，確保購房款按時足額支付。

8.3丙方在乙方違約時，應按照合同約定履行擔保責任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中面臨的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自己的權益保障。在合同中，甲方享有房屋買賣合同的優先權，并可要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。同時，乙方違約及限制條款的設定，進一步保障了甲方的利益。本合同旨在明確各方權利義務，維護交易安全，確保甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”就購買獨院事宜，并引入以下簡稱“丙方”作為第三方主體共同達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于____省____市____區____街道____號（以下簡稱“標的物”）的獨院房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方。

1.2丙方作為第三方主體，在本合同中擔任中介角色，負責促成交易并提供相關服務。

二、房屋基本情況

2.1房屋權屬：甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、租賃等限制性權利。

2.2房屋結構：房屋為磚混結構，層數為____層，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。

2.3房屋用途：房屋用于居住，不得用于商業經營或其他用途。

三、合同價格及支付方式

3.1合同價格：本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付定金人民幣____元；

（2）乙方應于房屋交付之日起____個工作日內向甲方支付剩余房款人民幣____元；

（3）丙方應協助乙方在支付購房款過程中確保資金安全。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有在房屋交付前對房屋的查看權和選擇權。

5.2乙方有權要求丙方提供真實、全面的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、結構、用途等。

5.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業的法律咨詢和交易指導。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

6.2若甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方在房屋交付前不得擅自改變房屋結構、用途或進行非法裝修。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方丙方責任

8.1丙方作為中介，負責促成交易并提供相關服務，包括但不限于房屋信息提供、交易指導、資金安全監督等。

8.2丙方應保證交易過程中的信息真實、合法，并協助雙方完成交易手續。

8.3丙方對交易過程中涉及的個人隱私和商業秘密負有保密義務。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在交易中的權益得到充分保障，通過增加權利條款和利益條款，乙