合同編號：__________房屋修補協議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、_______二、_______三、_______第一條修補項目及要求1.1乙方根據甲方的委托，對上述列明的修補項目進行施工。1.2乙方應按照甲方的要求，使用符合國家標準的材料、設備進行修補。1.3乙方應在_______年_______月_______日前完成修補工作，確保甲方能夠按時入住。第二條質量標準2.1乙方應保證修補后的房屋達到_______級的質量標準。2.2乙方應承擔修補質量的責任，如修補后出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的_______日內進行免費返修。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供的修補服務費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應按照本協議約定的付款方式及時向乙方支付修補服務費用。3.3付款方式如下：（1）甲方在合同簽訂后的_______日內向乙方支付修補服務費的_______%；（2）乙方完成修補工作后，甲方應向乙方支付修補服務費的_______%；（3）剩余的修補服務費用，甲方在驗收合格后支付。第四條驗收及保修4.1修補工作完成后，甲方應按照本協議約定的驗收方式對修補成果進行驗收。4.2驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認，并按照約定向乙方支付剩余的修補服務費用。4.3乙方對修補工程提供_______個月的免費保修服務，保修期內出現的質量問題，乙方負責免費維修。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成修補工作的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×修補服務費用×1%。5.2甲方未按照約定時間支付修補服務費用的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×修補服務費用×1%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房屋修補協議前，甲方應核實乙方的資質和施工能力，確保乙方具備相關資質和經驗。2.明確修補項目、質量標準、費用及支付等關鍵條款，避免后期出現糾紛。3.約定好驗收方式和時間，確保修補工程達到預期效果。4.注意保修條款，了解乙方提供的保修服務內容和期限。5.明確違約責任，確保在出現違約情況時能夠按照約定承擔責任。6.在簽訂協議時，注意雙方的權利和義務，確保協議內容公平、合理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人或者使用權人，享有房屋權益的一方。2.乙方：指承擔房屋修補工作的施工方，具備相關資質和施工能力。3.修補項目：指需要進行維修、加固、改造等工作內容的具體項目。4.質量標準：指修補工程應達到的國家標準或雙方約定的級別。5.費用及支付：指雙方約定的修補服務費用及其支付方式、時間。6.驗收：指甲方對乙方完成的修補工程進行檢驗、確認的過程。7.保修：指乙方對修補工程提供的免費維修服務，確保修補工程在保修期內正常使用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。9.爭議解決：指當雙方在履行協議過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.緊急修補情況：例如，甲方房屋因自然災害或其他意外事故（如水管破裂、火災等）導致需要立即進行修補。在這種情況下，雙方可以約定一個更短的修補完成時間表，以確保甲方能夠盡快恢復正常居住和使用。補充條款如下：補充條款一：如遇特殊情況（如自然災害、意外事故等），導致房屋需要立即進行修補，甲方應立即通知乙方，雙方應協商確定合理的修補時間表，確保甲方利益最大化。2.個性化需求：甲方可能有特殊的修補要求或個性化需求，例如，對某些材料或工藝有特殊要求，或者需要進行特殊的設計定制。在這種情況下，雙方應在合同中明確這些特殊要求，并約定相應的費用和時間。補充條款如下：補充條款二：甲方如有特殊的修補要求或個性化需求，應在合同簽訂前通知乙方，并在合同中明確這些要求。乙方應根據甲方的要求提供相應的服務，并按約定時間和費用進行施工。3.房屋租賃情況：如果甲方的房屋正在出租，乙方在進行修補時需要與租戶協商，確保施工期間不影響租戶的正常居住。補充條款如下：補充條款三：如甲方房屋正在出租，甲方應提前通知乙方，乙方在施工期間應與租戶協商，確保施工不影響租戶的正常居住。乙方應在合同中承諾施工期間盡量減少對租戶的影響。附件列表：1.乙方的資質證明文件，包括營業執照、相關行業資質證書等。2.甲乙雙方提供的房屋相關資料，如房屋所