合同編號：__________寫字樓開發商開發合同第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規模：_______1.4項目用途：寫字樓第二條甲方義務2.1甲方應按照本合同約定的時間和條件向乙方交付具備開工條件的土地。2.2甲方應依法辦理項目各項審批手續，并將審批文件副本提交給乙方。2.3甲方應提供項目所需的建筑設計、施工圖紙等技術資料。2.4甲方應按照約定向乙方支付開發費用。第三條乙方義務3.1乙方應按照本合同約定的時間和條件向甲方支付土地價款。3.2乙方應按照項目設計和施工圖紙進行施工，并保證施工質量。3.3乙方應按照約定向甲方支付開發費用。3.4乙方應依法辦理項目施工所需的各項手續，并將相關文件副本提交給甲方。第四條項目進度和交付4.1甲方應按照本合同約定的時間節點向乙方交付土地和辦理相關手續。4.2乙方應按照本合同約定的時間節點完成項目施工。4.3項目完成后，乙方應按照約定向甲方支付剩余開發費用。第五條開發費用5.1土地價款：_______元。5.2開發費用：_______元。5.3其他費用：_______元。第六條付款方式6.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付土地價款的_______%。6.2剩余的土地價款，乙方應按照項目進度和甲方的通知分階段支付。6.3開發費用和其他費用，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可以協商延長合同履行期限或者部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同履行過程中產生的糾紛，適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成后_______日內終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的資料和信息真實、完整、有效，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和條件履行各自義務，確保項目順利進行。（3）甲乙雙方應遵守國家法律法規，依法辦理項目相關審批手續。（4）甲乙雙方應按照約定支付開發費用，確保項目資金及時到位。（5）甲乙雙方應密切關注項目進度，如有變更，應及時通知對方并協商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可以協商延長合同履行期限或者部分或全部免除責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發資質：指房地產開發企業依法取得的，用于從事房地產開發業務的資格。2.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群體。3.土地價款：指乙方為取得土地使用權，按照約定向甲方支付的費用。4.開發費用：指甲方為完成項目開發，向乙方收取的費用，包括設計費、建筑施工費等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方損失。7.友好協商：指甲乙雙方在爭議解決過程中，本著相互尊重、平等互利的原則，進行充分溝通、協商。8.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規定，具有案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲交付土地補充條款：如甲方未能按照合同約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為土地價款的_______%。每延遲一日，違約金增加_______元。2.場合：乙方施工質量問題補充條款：如乙方施工過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并支付相應的維修費用。如乙方未能及時整改，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.場合：不可抗力導致合同無法履行補充條款：如雙方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商延長合同履行期限或部分或全部免除責任。4.場合：項目變更補充條款：如項目在實施過程中出現變更，甲方應提前通知乙方，并協商解決。如變更導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠