合同編號：__________補充協議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條補充協議內容1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產（房產證號：_______）出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方位于_______（地址）的房產（房產證號：_______）。1.3雙方同意按照主合同約定的價格和付款方式繼續履行。第二條補充條款2.1甲方承諾在補充協議簽訂后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。2.2乙方同意在補充協議簽訂后____個工作日內，將房款支付給甲方。2.3雙方同意在補充協議簽訂后，按照主合同約定的時間辦理房產過戶手續。第三條違約責任3.1任何一方違反本補充協議書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的____%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：核實雙方的身份信息，確保合同的當事人主體資格合法。3.補充協議內容：明確房產的具體信息，包括地址、房產證號等，確保補充協議與主合同內容一致。4.違約責任：雙方應仔細閱讀違約條款，了解違約產生的法律后果。5.爭議解決：確定爭議解決的方式，選擇合適的地域法院。6.其他約定：注意雙方的權利和義務，確保合同的公平性和合理性。解決辦法：1.雙方應按照補充協議的約定履行各自的權利和義務。2.如一方違約，另一方有權根據補充協議的約定要求違約方支付違約金。3.如雙方在履行過程中發生爭議，應進行友好協商，協商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產買賣合同：是指房屋的出賣人與買受人約定，出賣人將房屋轉移給買受人，買受人支付價款的合同。2.補充協議：是對主合同中未約定或者約定不明確的內容進行補充的協議。3.違約金：是一方違約時，按照約定或者法律規定向對方支付的金錢。4.爭議解決：是通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。5.甲方：是指房屋的出賣人，即房產的所有權人。6.乙方：是指房屋的買受人，即房產的受讓人。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.場合：買方貸款購房，貸款審批時間較長。補充條款：乙方應在貸款審批通過后____個工作日內，將房款支付給甲方。3.場合：房產涉及租客，需提前通知租客搬出。補充條款：甲方應提前____個月通知租客搬出，并與乙方協商解決租客違約金等相關問題。4.場合：房產過戶過程中出現稅費變動。補充條款：如過戶過程中出現稅費變動，甲乙雙方應按照實際發生金額分擔。5.場合：買方需要提前入住，賣方需協助辦理水電氣等轉移手續。補充條款：甲方應在補充協議簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理水電氣等轉移手續，并交付相關憑證。附件列表：