合同編號：__________房屋交易擔保合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（擔保方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2甲方保證對該房屋擁有完全所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照雙方約定的付款方式向甲方支付購房款。付款方式為：_______。第三條擔保事項3.1丙方作為擔保方，為乙方向甲方提供擔保。擔保方式為：_______。3.2丙方保證在乙方未按約定時間支付購房款的情況下，按照本合同約定向甲方支付購房款。3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方完全履行購房款支付義務之日止。第四條違約責任4.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對房屋擁有完全所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.乙方應按照雙方約定的付款方式向甲方支付購房款。3.丙方作為擔保方，應按照本合同約定向甲方支付購房款。4.各方應認真履行本合同約定的義務，確保交易的順利進行。解決辦法：1.違約金：當乙方未按約定時間支付購房款，甲方未按約定時間交付房屋，或丙方未按約定履行擔保責任時，違約方應向守約方支付違約金。違約金的計算方式應按照本合同約定的方式進行。2.爭議解決：當本合同在履行過程中發生爭議時，各方應進行友好協商解決。如果協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。3.債務：指債務人因法律行為或其他法律原因所承擔的給付金錢或履行的義務。4.擔保：指擔保人為債務人的債務承擔一定的責任，當債務人不履行債務時，擔保人應當按照約定履行債務或者承擔責任的行為。5.違約金：指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣方出國定居，需要盡快完成房屋交易。2.買方急需購房用于子女就學，希望盡快入住。3.賣方和新房買方之間存在親朋好友關系，希望協商處理交易事宜。4.房屋存在一些潛在的問題，需要雙方明確維修責任和費用。5.買方希望分期支付購房款，賣方同意但要求支付一定比例的首付款。補充條款：1.鑒于賣方出國定居的需求，雙方同意加快交易進程，本合同簽訂后_______日內完成房屋過戶手續。2.考慮到買方急需購房用于子女就學，雙方同意在合同簽訂后_______日內交付房屋。3.鑒于賣方和新房買方之間的親朋好友關系，雙方同意本著誠實守信的原則，公平處理交易事宜。4.雙方明確，房屋存在的一些潛在問題（如滲水、墻面開裂等）應在過戶前由賣方負責維修，維修費用共計人民幣_______元，由賣方承擔。5.買方同意分期支付購房款，首付款比例為_______