商業樓外墻體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______的商業樓外墻體的所有權和使用權，乙方愿意租賃該外墻體進行廣告投放或其他合法用途，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（轉賬、現金等）。3.3租金支付周期為每月的_______日，乙方應在此日期前支付當月租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅限于_______（廣告投放、其他合法用途等）。4.2乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.3乙方在使用租賃物時，應確保租賃物安全，不得破壞租賃物的結構及外觀。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求購買保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的_______%。第八條解除合同8.1在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。8.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余金額。8.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商業樓外墻體租賃合同2.租賃物所有權和使用權證明3.乙方廣告投放計劃或合法用途證明4.保險單據5.租金支付證明6.維修費用支付證明7.違約金支付證明8.解除合同證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.乙方損壞租賃物，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。5.甲方未按約定維修租賃物，視為違約。6.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于廣告投放或其他合法用途的一方。3.租賃物：指商業樓外墻體。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產生滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方使用租賃物不當：要求乙方立即停止不當使用，并承擔維修費用。如乙方不配合，可依法解除合同。3.租賃物損壞：及時通知甲方進行維修，維修期間租金照常支付。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方立即提供租賃物，如甲方不配合，可依法解除合同。5.提前解除合同：雙方協商