民眾出租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________。

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____路____號的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

2.乙方有意承租該商鋪，用于____用途。

3.甲乙雙方經友好協商，達成如下共識，特訂立本合同。

一、商鋪租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商鋪租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。

三、押金

1.乙方應向甲方支付人民幣____元作為押金，甲方在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，無息退還乙方。

2.如乙方在租賃期內損壞商鋪或欠款，甲方有權扣除相應部分押金。

四、使用范圍

1.乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途。

2.乙方在租賃期間，不得擅自拆改商鋪結構，如需改動，應征得甲方同意，并承擔相關費用。

五、維修責任

1.甲方負責商鋪的水、電、暖、燃氣等基礎設施的正常供應。

2.乙方負責商鋪的日常維護和保養，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。

3.甲方在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要的維修、保養和改造，乙方應予以配合。

六、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單

3.商鋪租賃合同附件三：甲方營業執照復印件

4.商鋪租賃合同附件四：乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（管理方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____路____號的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

2.丙方為專業的商業管理公司，具備商鋪管理的專業能力和資源。

3.乙方有意承租該商鋪，用于____用途。

4.甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為第三方管理方，達成如下共識，特訂立本合同。

一、商鋪租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商鋪租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。

4.丙方作為管理方，負責收取租金并代為甲方管理商鋪的日常事務。

三、丙方職責及權利

1.丙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。

2.丙方有權對商鋪內的經營活動進行監督，確保經營活動符合法律法規和商業道德。

3.丙方有權對違反租賃合同的乙方采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。

4.丙方有權對商鋪進行必要的裝修和維護，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

四、甲方權益

1.甲方保留對商鋪的最終所有權和使用權。

2.甲方有權審查乙方的經營資質和經營計劃。

3.甲方有權要求丙方定期提供商鋪的運營報告和財務報表。

4.甲方有權在丙方管理不善或違約的情況下解除丙方作為管理方的資格。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反租賃合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

3.乙方不得擅自拆改商鋪結構，否則甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。

4.乙方不得損害商鋪的公共利益，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單

3.商鋪租賃合同附件三：甲方營業執照復印件

4.商鋪租賃合同附件四：乙方身份證明復印件

5.商鋪租賃合同附件五：丙方營業執照復印件及資質證明

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

本合同引入丙方作為第三方管理方，旨在確保商鋪的穩定運營和甲方的利益最大化。甲方通過丙方的專業管理，降低自身管理成本和風險，同時保留對商鋪的所有權和使用權。乙方作為承租方，受到更為嚴格的違約和限制條款，保障甲方的權益不受損害。第三方丙方的介入，不僅提升了商鋪的管理水平，也為甲方提供了更多的權利和保障，實現了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（投資方）：____（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____路____號的商業地產項目，以下簡稱“項目”。

2.丙方有意對項目進行投資，以獲取投資回報。

3.乙方有意承租項目內的商鋪，用于____用途。

4.甲乙丙三方經友好協商，并邀請丙方作為第三方投資方，達成如下共識，特訂立本合同。

一、項目租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同項目租金為人民幣____元/年，租金總額為人民幣____元。

2.乙方應于每年____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。

4.丙方作為投資方，負責乙方租金的支付，并享有租金的收益權。

三、丙方職責及權利

1.丙方負責項目的投資決策，包括但不限于資金投入、投資回報的分配等。

2.丙方有權監督乙方的經營活動，確保其符合投資目標和商業規范。

3.丙方有權要求甲方提供項目運營的相關信息，以評估投資風險和收益。

4.丙方有權在乙方違約或經營不善時，要求甲方采取措施保障投資安全。

四、乙方權益

1.乙方享有商鋪的獨立使用權，包括但不限于經營、租賃等。

2.乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務，如水電供應、物業服務等。

3.乙方有權要求丙方提供投資資金和后續支持，確保經營活動的順利進行。

4.乙方有權在合同約定的范圍內，對商鋪進行必要的裝修和改造。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供商鋪或配套設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未履行合同約定的物業服務，乙方有權要求甲方改進或賠償損失。

3.甲方擅自改變商鋪用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

4.甲方未按約定支付租金或提供投資回報，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目租賃合同附件一：項目平面圖

2.項目租賃合同附件二：項目配套設施清單

3.項目租賃合同附件三：甲方營業執照復印件

4.項目租賃合同附件四：乙方身份證明復印件

5.項目租賃合同附件五：丙方營業執照復印件及投資承諾書

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點：____________

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃項目過程中的權益得到充分尊重和保護。通過增加乙方的權利條款和利益條款