個人買房定金協議書精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現狀2.3房屋權利及瑕疵3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還4.購房條件4.1購房者資格4.2購房者的權利與義務5.購房流程5.1定金轉為購房款5.2購房款支付5.3房屋交付5.4產權轉移登記6.違約責任6.1購房者違約6.2賣家違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4法律訴訟8.附加條款8.1房屋裝修8.2家具家電贈送8.3物業費承擔9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效11.1簽署11.2送達12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房者身份證明復印件13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修基金14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：__________________1.2解釋本協議中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“該房屋”等，除非上下文另有明確規定，否則其定義與本協議第一條“定義”中所述含義相同。1.3適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。2.2房屋現狀該房屋現處于____________________狀態，乙方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方合法權益的情形。2.3房屋權利及瑕疵乙方保證其對該房屋享有完全、獨立的產權，不存在任何抵押、質押、租賃、借用等法律上的限制。若該房屋存在瑕疵或權利糾紛，乙方應向甲方如實披露，并承擔相應責任。3.定金支付3.1定金金額甲方向乙方支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）通過銀行轉賬至乙方指定的賬戶；（2）現金支付給乙方。3.3支付時間甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內向乙方支付定金。3.4定金退還若本協議因甲方原因解除，乙方應在解除協議之日起____個工作日內退還甲方已支付的定金；若本協議因乙方原因解除，乙方應雙倍退還甲方已支付的定金。4.購房條件4.1購房者資格甲方應具備中華人民共和國國籍，具備購房資格，并能夠按照我國相關法律法規進行房屋購買。4.2購房者的權利與義務甲方在本協議簽訂后，有權按照本協議約定的條件和程序購買該房屋。同時，甲方應履行本協議約定的各項義務。5.購房流程5.1定金轉為購房款甲方在本協議簽訂后，應按照我國相關法律法規和購房政策，將定金轉為購房款。5.2購房款支付甲方應按照我國相關法律法規和購房政策，將購房款支付至我國房地產交易中心指定的賬戶。5.3房屋交付雙方應按照我國相關法律法規和購房政策，辦理房屋交付手續，房屋交付時間及條件詳見本協議附件。5.4產權轉移登記雙方應按照我國相關法律法規和購房政策，辦理產權轉移登記手續。產權轉移登記所產生的費用由甲方承擔。6.違約責任6.1購房者違約甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的____%。6.2賣家違約乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的____%。違約方支付違約金后，本協議仍視為解除，雙方互不追究。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。8.附加條款8.1房屋裝修該房屋的裝修狀況為____________________。如甲方需對房屋進行裝修，應提前通知乙方，并征得乙方同意。裝修費用由甲方承擔。8.2家具家電贈送乙方同意在房屋交付時，將家具、家電（詳見附件）贈送給甲方。贈送的家具、家電應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。8.3物業費承擔該房屋的物業費由甲方承擔。物業費的支付方式、標準等詳見本協議附件。9.合同的變更與解除9.1變更條件本協議一經簽訂，除非雙方協商一致，否則不得變更。如確需變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。9.2解除條件（1）甲方因特殊原因無法繼續購買該房屋；（2）乙方因特殊原因無法繼續出售該房屋；（3）雙方協商一致解除本協議。在任何一種情況下，解除本協議應書面提出，并經雙方簽字蓋章確認。解除協議后，雙方互不追究。10.保密條款10.1保密內容本協議簽訂過程中雙方提供的所有資料、信息均屬于保密內容。未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議解除或履行完畢之日止。11.合同的生效11.1簽署本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2送達本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協議即具有法律效力。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房者身份證明復印件12.3房屋現狀照片12.4家具家電贈送清單12.5物業費支付明細13.其他約定13.1房屋交易稅費雙方應按照我國相關法律法規和購房政策，承擔房屋交易稅費。具體稅費標準及支付方式詳見本協議附件。13.2房屋維修基金甲方應按我國相關法律法規和購房政策，繳納房屋維修基金。具體金額、繳納方式等詳見本協議附件。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本協議于____年____月____日在____________________簽署。14.2簽署地點本協議于____________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本協議中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、物業公司、金融機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守我國相關法律法規，誠實守信，履行約定的義務。如第三方違反法律法規或合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方服務費用16.1費用承擔第三方提供的服務費用（包括但不限于中介費、評估費、物業服務費、金融服務費等）由甲方或乙方承擔。具體費用的承擔方式、金額及支付時間，由甲乙雙方與第三方協商確定，并另行簽訂相關服務協議。16.2費用退還如因第三方原因導致本合同解除或無效，第三方應退還已收取的服務費用。具體退還方式、金額及時間，由甲乙雙方與第三方協商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照第三方服務協議的約定執行。如第三方服務協議未作約定，或約定不明確，雙方可協商確定。17.2責任限額的確定責任限額可根據第三方提供的服務類型、服務金額、風險程度等因素進行確定。雙方可在簽訂第三方服務協議時，約定最高責任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照約定履行義務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2違約處理甲方或乙方要求第三方承擔違約責任時，應書面通知第三方。第三方收到通知后，應在約定時間內予以答復，并按照約定承擔違約責任。19.第三方權益保護19.1甲方或乙方權益受損第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方權益受損的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方權益受損第三方因履行本合同而遭受損失的，有權要求甲方或乙方承擔賠償責任。具體賠償方式、金額及時間，由甲乙雙方與第三方協商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件本協議簽訂后，如第三方介入事項發生變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2解除條件本協議簽訂后，如第三方介入事項解除，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。21.第三方信息披露21.1信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行相關的信息，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等。21.2信息披露義務第三方應確保披露的信息真實、準確、完整。如因信息披露不實導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。22.附件22.1第三方服務協議22.2第三方責任限額協議22.3第三方服務費用支付明細23.其他約定23.1第三方資質審核甲乙雙方應審核第三方的資質，確保第三方具備合法提供服務的資格。23.2第三方履行監督甲乙雙方有權對第三方的履行行為進行監督，確保第三方按照約定履行義務。24.簽署日期及地點24.1簽署日期本附加協議于____年____月____日在____________________簽署。24.2簽署地點本附加協議于____________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的產權享有。2.購房者身份證明復印件說明：本附件為購房者的身份證明復印件，用于證明甲方的身份及購買資格。3.房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。4.家具家電贈送清單說明：本附件詳細列出了乙方同意在房屋交付時贈送的家具家電清單。5.物業費支付明細說明：本附件詳細說明了物業費的支付方式、標準及支付時間等信息。6.第三方服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了雙方與第三方的權利義務。7.第三方責任限額協議說明：本附件明確了第三方對甲方或乙方承擔的責任限額。8.第三方服務費用支付明細說明：本附件詳細說明了第三方服務費用的支付方式、金額及支付時間等信息。9.房屋交易稅費明細說明：本附件詳細列出了房屋交易所需支付的稅費及標準。10.房屋維修基金繳納明細說明：本附件詳細說明了房屋維修基金的繳納金額、繳納時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照本協議約定支付定金、購房款或履行其他義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的____%。2.乙方違約違約行為：乙方未按照本協議約定出售房屋或履行其他義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的____%。3.第三方違約違約行為：第三方未按照服務協議約定提供服務或履行其他義務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定。4.逾期交付房屋違