店鋪租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和付款方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.店鋪的使用和管理4.1承租方的經(jīng)營范圍和條件4.2店鋪的維護和保養(yǎng)4.3店鋪的安全和衛(wèi)生5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責任6.1出租方違約的責任6.2承租方違約的責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他條款9.1店鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承9.2合同的保密條款9.3合同的修改和補充10.合同的附件10.1店鋪的圖片和資料10.2租賃合同的補充協(xié)議11.合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.合同的日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的有效期限13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)14.合同的公示和備案14.1合同的公示程序14.2合同的備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：X店鋪，地址為：市區(qū)街道號。1.2店鋪的面積和布局店鋪面積為：平方米，店鋪布局詳見附件一：店鋪平面圖。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為：自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共計三年。第二條租金和付款方式2.1租金的金額店鋪的租金為：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期為：每月的15日前支付當月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二：銀行賬戶信息。第三條租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務（1）出租方有權按照合同約定收取租金，并有權要求承租方支付違約金或其他費用。（2）出租方應保證店鋪的基本設施完好，包括但不限于水電、照明、通風等。（3）出租方應在租賃期內(nèi)，按照合同約定提供店鋪給承租方使用。3.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照合同約定使用店鋪，并應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）承租方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。（3）承租方應在租賃期內(nèi)，合理使用店鋪，并按照合同約定進行裝修和經(jīng)營。第四條店鋪的使用和管理4.1承租方的經(jīng)營范圍和條件承租方的經(jīng)營范圍為：X（具體經(jīng)營范圍詳見附件三：經(jīng)營范圍），經(jīng)營條件應符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2店鋪的維護和保養(yǎng)承租方應負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。4.3店鋪的安全和衛(wèi)生承租方應確保店鋪的安全和衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)進行任何危險活動，并按照相關規(guī)定進行安全檢查和衛(wèi)生清理。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同的變更加要經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更的內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等。5.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前三個月書面通知出租方解除合同，并支付違約金；（3）出租方有權提前解除合同，但應提前三個月書面通知承租方，并支付違約金。第六條違約責任6.1出租方違約的責任出租方違約包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供店鋪；（2）未能按照合同約定保障店鋪的安全和衛(wèi)生；（3）未能按照合同約定提供相關設施和服務。6.2承租方違約的責任承租方違約包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付租金；（2）未能按照合同約定使用店鋪；（3）未能按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。第十條其他條款10.1店鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承承租方在租賃期間內(nèi)，如因合并、分立、股權轉(zhuǎn)讓等原因需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，應提前三個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。店鋪的轉(zhuǎn)讓不得改變租賃合同的主體，承租方應保證新的承租方繼續(xù)履行本合同的義務。10.2合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的附件11.1店鋪的圖片和資料附件四：店鋪圖片和資料，包括但不限于店鋪的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等情況。11.2租賃合同的補充協(xié)議附件五：租賃合同補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整機制、裝修補貼等內(nèi)容。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。12.2承租方的簽字蓋章本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。第十三條合同的日期13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.2合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第十四條合同的副本14.1合同的正本和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)本合同副本份數(shù)為一式兩份，分別由出租方和承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、介入的時間等。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事由符合本合同的約定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：（1）了解租賃合同的簽訂和履行情況；（2）根據(jù)介入事由，行使相應的權利；（3）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；（2）按照約定的事由和時間介入；（3）承擔因介入而產(chǎn)生的費用。第四條第三方介入的的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其介入的事由和范圍，對于合同外的損失和責任，第三方不承擔責任。4.2第三方介入的責任限額（1）因第三方介入導致合同履行的，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方介入造成的損失，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方的賠償責任以其介入事由相關的合同金額為限。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入事由完成，第三方不再需要介入；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）合同到期，第三方介入自然終止。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲乙方提前書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照約定停止介入；（3）甲乙方與第三方辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不影響甲乙方的權利和義務，甲乙方應按照本合同約定履行各自的責任。6.2第三方介入與第三方之間的關系第三方介入與第三方之間的關系按照第三方與甲乙方的約定執(zhí)行，第三方應遵守本合同的約定。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方介入的事由、范圍和期限；（2）第三方介入的權利和義務；（3）第三方介入的責任限額。7.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利進行。第三方介入時，甲乙方應嚴格按照本合同及相關額外條款的約定履行各自的責任，確保合同的公平、公正、公開。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的內(nèi)部布局、面積分布、設施位置等信息，用于指導承租方的裝修和經(jīng)營。附件二：銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，用于承租方按時支付租金和其他費用。附件三：經(jīng)營范圍列出承租方允許的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品銷售、餐飲服務、文化活動等。附件四：店鋪圖片和資料包含店鋪的外部照片、內(nèi)部照片以及其他相關資料，用于雙方對店鋪情況的了解。附件五：租賃合同補充協(xié)議包括租金調(diào)整機制、裝修補貼、設備維護等詳細補充條款。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，需提供第三方介入的詳細協(xié)議，包括介入事由、范圍、期限、權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未能按照約定支付租金。2.承租方未能按照約定使用店鋪，或進行了未經(jīng)批準的改動。3.出租方未能提供約定的店鋪設施和服務。4.出租方未能保障店鋪的安全和衛(wèi)生。5.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，或未按照約定的事由和范圍介入。違約的責任認定標準：1.違約金：當一方違約時，需支付給對方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：因違約行為導致對