最新物業服務費減免協議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.減免條件2.1減免對象2.2減免標準2.3減免期限3.減免申請程序3.1申請材料3.2申請流程3.3審批時間4.減免實施與監管4.1減免實施4.2監管措施4.3違規處理5.減免金額計算與支付5.1計算方式5.2支付方式5.3支付時間6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的權益13.附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期14.完整協議14.1雙方確認14.2修改記錄14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（物業公司名稱）乙方：（業主/住戶名稱）甲方為物業服務提供方，乙方為物業服務接受方。1.2解釋物業公司：指甲方，負責管理和維護物業的實體或個人。業主/住戶：指乙方，物業的合法所有者或使用者。物業：指甲方管理的建筑物、設施、場地及附屬設施。服務費：指甲方按照約定向乙方提供的物業服務所收取的費用。減免：指甲方按照本合同約定，對乙方的物業服務費用進行的部分或全部減免。1.3適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因物業服務費減免所涉及的權利義務關系。第二條減免條件2.1減免對象減免對象為符合條件的乙方，即按照甲方物業服務管理規定履行相關義務的業主/住戶。2.2減免標準減免標準根據乙方履行義務的情況確定，具體減免比例和金額由甲方根據實際情況制定并在合同中約定。2.3減免期限減免期限在本合同中約定，自減免生效之日起至約定終止日期止。第三條減免申請程序3.1申請材料（1）減免申請書面文件；（2）相關證明材料，如身份證明、房產證等；（3）甲方要求提供的其他文件和資料。3.2申請流程乙方按照甲方提供的減免申請流程提交申請材料，甲方在收到申請材料后按照約定時間進行審批。3.3審批時間甲方在收到乙方減免申請后，應在約定時間內完成審批，并向乙方書面通知減免結果。第四條減免實施與監管4.1減免實施甲方按照本合同約定，對符合條件的乙方實施減免政策。4.2監管措施甲方應對減免實施情況進行監督，確保減免政策的公平、合理和有效執行。4.3違規處理如乙方在減免期間出現違規行為，甲方有權終止減免，并要求乙方支付相關費用。第五條減免金額計算與支付5.1計算方式減免金額根據乙方應繳納的物業服務費用和本合同約定的減免標準計算。5.2支付方式（1）抵扣方式：減免金額可用于抵扣后續產生的物業服務費用；（2）退還方式：減免金額以現金或轉賬方式退還給乙方。5.3支付時間乙方應在甲方通知的支付時間內完成減免金額的支付。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）合同約定的減免期限屆滿；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法繼續履行；（4）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3變更與終止的程序合同變更或終止時，雙方應按照本合同約定的程序進行，并辦理相關手續。第八條違約責任7.1違約行為（1）乙方未按照約定履行相關義務，導致物業服務費用減免條件不符合；（2）甲方未按照約定實施減免政策，或未能按時通知乙方減免結果；（3）甲方未按照約定計算和支付減免金額；（4）雙方其他違反合同約定的行為。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約處理按照雙方約定和法律規定進行，包括但不限于協商解決、調解、仲裁或法律途徑。第九條爭議解決8.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）合同約定的減免期限屆滿；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法繼續履行；（4）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密義務雙方應對保密內容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。10.3例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；（2）雙方事先書面同意的情況。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應盡快向對方提供不可抗力的通知和證明文件。第十三條合同的轉讓12.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2轉讓程序如需轉讓本合同，應書面通知對方，并經對方同意后辦理相關手續。12.3轉讓后的權益轉讓后，新的合同主體應繼續履行本合同約定的權利義務。第十四條完整協議13.1雙方確認本合同是雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。13.2修改記錄本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3簽署日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監管方等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）第三方為甲方提供的咨詢、評估、監管等服務；（2）第三方為乙方提供的協助、調解、仲裁等服務；（3）其他與甲乙方履行本合同相關的第三方服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法獨立解決合同履行中的問題；（2）雙方協商一致同意第三方介入；（3）法律規定或本合同約定的第三方介入情形。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利第三方介入后，有權根據甲乙方的約定和法律規定，對合同履行過程中的問題進行評估、監管、調解等。3.2第三方介入的義務第三方介入后，應遵守合同約定和法律規定，公正、客觀、及時地處理介入事項，并保守合同秘密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并根據實際情況由一方或雙方承擔。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應在第三方介入完成后，按照約定時間和方式支付介入費用。第五條第三方介入的結果5.1第三方介入結果的作出第三方介入后，應出具介入結果報告，明確介入事項的處理意見和結果。5.2第三方介入結果的采納甲乙方應根據第三方介入結果報告，采取相應措施，繼續履行本合同。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的事項和合同約定確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，若因其過錯導致甲乙方損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行。第三方介入僅對介入事項具有約束力，不影響甲乙方的其他權利義務。7.2甲乙方應按照本合同約定和第三方介入結果，繼續履行合同義務。7.3第三方介入不影響甲乙方根據本合同對對方的追究權利。如第三方介入結果有誤，甲乙方仍有權根據本合同向對方追究責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入事項處理完畢，第三方出具介入結果報告；（2）甲乙方達成一致，同意終止第三方介入；（3）法律規定或本合同約定的終止條件出現。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應在終止條件出現后，立即書面通知對方，并辦理相關手續。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。第九條第三方介入與合同的變更、解除9.1第三方介入不影響本合同的變更和解除。甲乙方在第三方介入過程中，如達成一致變更或解除本合同，應按照本合同約定的程序進行。9.2第三方介入不影響甲乙方根據本合同向對方追究責任。如第三方介入導致本合同的變更或解除，甲乙方仍有權根據本合同向對方追究責任。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的評估報告；（2）第三方介入的結果報告；（3）第三方介入費用的支付憑證等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管附件。第十一條生效、修改與解除11.1本合同的生效、修改與解除按照本合同第十條的規定進行。11.2本合同的附件與本合同的生效、修改與解除同時進行。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：第三方介入的評估報告附件2：第三方介入的結果報告附件3：第三方介入費用的支付憑證附件1：第三方介入的評估報告1.1報告內容（1）評估目的；（2）評估對象；（3）評估方法；（4）評估結果；（5）評估結論。1.2報告格式評估報告應采用書面形式，并由第三方簽字（或蓋章）確認。1.3報告提交時間評估報告應在第三方介入完成后，及時提交給甲乙方。附件2：第三方介入的結果報告2.1報告內容（1）介入事項的處理意見；（2）介入事項的處理結果；（3）介入事項的處理依據；（4）其他相關事項。2.2報告格式結果報告應采用書面形式，并由第三方簽字（或蓋章）確認。2.3報告提交時間結果報告應在第三方介入完成后，及時提交給甲乙方。附件3：第三方介入費用的支付憑證3.1支付憑證內容（1）支付金額；（2）支付時間；（3）支付方式；（4）支付對象。3.2支付憑證格式支付憑證應采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。3.3支付憑證的保存甲乙方應妥善保管支付憑證，以備后續查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定履行相關義務，導致物業服務費用減免條件不符合。示例：甲方未按時提供物業服務，導致乙方無法享受減免政策。2.乙方未按照約定履行相關義務，導致物業服務費用減免條件不符合。示例：乙方未按時支付物業服務費用，導致無法享受減免政策。3.甲方未按照約定實施減免政策，或未能按時通知乙方減免結果。示例：甲方未在約定時間內完成減免審批，導致乙方無法及時享受減免。4.甲方未按照約定計算和支付減免金額。示例：甲方未按照約定標準計算減免金額，導致乙方權益受損。5.雙方其他違反合同約定的行為。示例：雙方在合同履行過程中，未經對方同意變更或