2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創1/19溫江區樓宇經濟發展情況調研報告

溫江區樓宇經濟發展情況調研報告

樓宇經濟是隨著經濟社會發展和城市化的快速推進而出現的一種新興都市特色經濟。溫江作為一個快速城市化并正在萌芽成為主城區的區域，目前正加快推進產業升級轉型努力構建以服務業為主導的現代經濟體系。主動順應城市化要求，大力發展樓宇經濟，破解土地和資源要素瓶頸制約，是轉變經濟增長方式的應有之義。為此充分掌握和了解這一特色經濟形態，更好地促進其發展，近期，區委政研室就此開展了專題調研，摸查了全區樓宇經濟現狀，并走訪學習了成華、錦江、武侯等區的經驗，思考了一些具體的對策建議，現將情況報告如下。

一、樓宇經濟的主要特點及對溫江的積極作用

樓宇經濟是以樓宇為載體,吸引一些機構公司入駐進行辦公、研發和商務活動的經濟形式，是隨著城市經濟的發展而產生的一種新型經濟形態?？傮w來看，樓宇經濟有以下幾個特點：一是樓宇經濟是都市經濟發展到一定階段的產物。它的生存發展與城市的規模、地位和綜合經濟實力有明顯的正向關系，城市規模越大，經濟社會發展越快，集聚力和輻射力越強，越能促進經濟要素的聚集。二是樓宇經濟一般具有較高的投入產出回報。一般一棟高級商務樓里眾多公司所產生的效益，往往勝過一占地面積很大的工業企業。三是樓宇經濟必須以一批基礎和配套較為完

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善、建設標準和智能化程度較高的樓宇為載體，而且這些樓宇應相對集中，最好是有一些CBD區。四樓宇經濟所吸引入駐的多是一些企業本部、研發中心和銷售中心，所從事的多為管理、研發和商務活動，無論對服務業的升級還是高端人才的聚集，都有十分明顯的推動作用。

基于這些原因，國內外很多城市都曾先后把樓宇經濟發展作為成區域發展的一個重要途徑和抓手。如國際上的有美國紐約的曼哈頓、法國巴黎的拉德方斯、日本東京的新宿、中國香港特別行政區中環銅鑼灣等；國內比較突出的青島、上海、廣州、天津等城市；市內的青羊、武侯、錦江、雙流、都江堰等區縣。都這方面進行過很多的探索和實踐，積累了很多成功的經驗，可以供溫江的發展進行借鑒。

就溫江當前的現實而言，主動順應快速城市化的趨勢，大力發展樓宇經濟，對推動溫江的發展跨越至少有以下幾個方面的積極作用。一是能極大地促進資源節約，緩解我們用地、用電、用氣等緊張的矛盾。二是能有力地促進我區產業結構的調整和提檔升級，使溫江服務業得到快速發展，并且是主要是高端的現代服務業和生產性服務業。三是能聚集和帶來大量的人流、物流、資金流和信息流，刺激和帶動周邊諸如金融、餐飲、購物等更多產業的發展，培育和形成溫江經濟新的增長點。四是能通過一大批高品質樓宇及其配套設施的建設，使溫江的城市服務功能更加完善，城市形象得到明顯提升。

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二、溫江樓宇經濟發展現狀及主要差距

研究溫江樓宇經濟發展，必須首先對全區樓宇經濟現狀有一個仔細的了解。為此，我們通過借鑒其它地區的經驗和標準，對全區建筑面積在3000平方米以上的商務商業樓宇、企業購地自建用于辦公或租售的樓宇、營利性科、教、文、衛辦公樓宇、城市綜合體等四種類型樓宇，分已建成、在建、計劃開工三種情況進行了相應的統計分析。

統計顯示：目前，全區已建成的各類商務樓宇共計56座，建筑面積約萬平方米。其中，商務商業樓宇48座，建筑面積萬平方米，占%，在全區已建成的商務樓宇資源中占主導地位；企業購地自建用于辦公或租售的樓宇3座，建筑面積萬平方米，占%；營利性科、教、文、衛辦公樓宇2座，建筑面積萬平方米，占%；城市綜合體和其它商務樓宇3座，建筑面積萬平方米，占%。

溫江區已建成樓宇資源情況統計表

序號樓宇名稱及類別商業樓宇123456789

奧林匹克花園柳城誼院七彩花都塞納河畔森宇音樂花園世紀光華依云鎮家樂福涌泉購物街商務樓宇3

364943307020047110044086332738892000013320光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區建筑面積項目地址101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051桂園居邊城水戀文廟商業城愛家天地邊城假日廣場泊林小鎮丹桂苑德坤.雅逸居繁華時代海峽新城航天大市場紅泰.翰城紅泰美家飾裝飾城金博林居金色魚鳧金域.香洲錦里光華金強會所花園金強廣場靜水香榭麗日櫻花柳城麗江苑柳城商場美麗華那城南浦郡啟明.柳岸馨苑千禧鑫城三江城市之光文廟商業城五環假日廣場西城俊園向陽茗苑小南街拆遷安置房向陽苑二期銀誠.江南房子魚鳧安置小區遠鴻.麗景欣城上棲美塾數字體驗中心大宅門紫云苑商業體金江大廈63468912111864464932370513833322658391339664418135364598912415640458517229442828113202828102352732514144414225283529933075062829384704594524279786216205775874865244473600950014021踏水鎮新建村二組柳城鎮濱江路柳城鎮文廟街魚鳧路社區柳城街辦麻市街德通橋路26號柳城大道西段柳城街辦來鳳路文化路和平村一、六社柳城鎮航天路南薰大道四段601號天府鎮德全村隆建街柳林和平村三、四組柳城街辦兩河村二社公平鎮太極村柳城鎮向陽路柳城干道149柳城鎮萬春村柳城干道西段濱江路西大街日暉橋柳城鎮西大街光華大道入城段柳城鎮南浦路柳城街辦兩河村溫泉路51號柳城鎮向陽路北延線柳城鎮文廟街柳城鎮大南街新西路101號柳城鎮向陽路小南街向陽路一支道柳城干道西段魚鳧路社區碾壩街14號麻市街金馬鎮開金路旁柳城街辦西大街4

5253545556?？菩畔a業園新華路廠房蓉臺大道廠房SBI創業街芙蓉長卷身心康中醫館637581323615840255004000720803青啤大道319號科技園新華路科技園蓉臺大道科技園片區永寧鎮芙蓉大道旁合計50全區在建的各類商務樓宇共計23座，建筑面積約萬平方米。其中，商務商業樓宇16座，建筑面積萬平方米，占%；企業購地自建用于辦公或租售的樓宇3座，建筑面積萬平方米，占%；營利性科、教、文、衛辦公樓宇2座，建筑面積22萬平方米，占%；城市綜合體和其它商務樓宇2座，建筑面積萬平方米，占%。

溫江區在建樓宇資源情況統計表序號樓宇名稱及類別商業樓宇12345678910111213141516171819巨龍國際酒店金色魚鳧金水灣麻市街錦繡陽光西蜀尚都公園壹號天河盛景珠江國際花園大華水映島格凌蘭恒大商會大廈城仁和春天大道銀城歸墅珠江御景灣成都新城西商業中心康城嘉苑商業用地商務樓宇華西醫院永寧分院新居配套醫療綜合服6600033006310400530009620864215000370606412921269419460831953478370603000040000180000溫江公園旁柳林路158號柳街辦和平社區麻市街萬春路高速路口溫江公園旁和盛鎮柳岸社區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區永文路旁芙蓉大道旁芙蓉大道旁建筑面積項目地址5

務區xx年來，隨著我區加快構建以現代服務業為主導的現代經濟體系、大力“興三優二、一三聯動”產業發展戰略的實施，全區教育、醫療、體育、金融、保險、商務服務、旅游等高端服務業發展開始起步，資本、科技、人才、信息等生產要素逐漸匯聚，樓宇經濟也呈現快速發展的好勢頭，展示了巨大的空間和潛力。目前全區已建成和在建、計劃開工的各類商務樓宇共達97座344萬平方米。而且從其空間分布上看，主要集中在光華片區，之后是科技園片區、醫學城片區和體育城片區，4個片區樓宇面積占全區總數的%。不僅從總量上足以承載和支撐起我區樓宇經濟發展，而且從空間上主要分布在配套較為成熟、產業規劃較為商端的區域版塊內，這對我區樓宇經濟的發展和現代服務業的培育，無疑是十分有利的。尤其是隨著西部新城建設的快速推進，其積極作用將更加凸現。

但是，如果進一步作深入分析比較，我們也會發現，我區商務樓宇雖已初具規模，但自發配臵的特征比較明顯，與其它中心城區和先進城市的樓宇經濟發展水平相比，在發展規模、功能配套、發展層次等方面還有較大差距。突出表現在三個方面：

一是特色化和專業化程度不高。綜合樓宇多而特色和專業樓宇少。我區現有樓宇大部分都是綜合性的，商務、商業、住宅混

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建混雜現象突出，商業樓宇占比較大，商務樓宇占比較小，對于發展總部、醫療、體育、金融、信息、商務服務、創意等高端服務業的帶動作用不強，現有樓宇的結構遠遠不能適應區委選擇的健康產業、文化產業、信息服務業、現代商貿業四大產業主攻方向。而經濟較發達地區的樓宇已經呈現出產業集聚和專業分工的態勢。如福州鼓樓區的力寶天馬大廈已有省國旅等10多家旅行社入駐，五四路和湖東路一帶樓宇集中了全省約1/3的律師事務所，形成了一定規模的中介機構匯聚地；武侯區擁有純寫字樓宇11座，面積萬平方米。樓宇特色不鮮明，專業化不強，就必然導致入駐企業關聯度低，難以形成品牌效應和集群效應。

二是綜合配套不完善。從外部環境來看，交通、停車、市容衛生等問題影響著樓宇的發展。老城區雖然商業、生活配套比較完善，但樓宇建造時間較早，硬件設施老化，普遍存在電力供應緊張、停車泊位不足、物業管理不規范等問題。新城區樓宇主要沿光華大道兩側開發，在硬件條件上有了很大改善，但也存在著功能定位不明確、生活配套不完善等問題。從內部環境看，商務樓宇的智能化、自動化、信息化水平及物業管理水平不高，影響了整個商務樓宇的檔次。目前，按照市商務局牽頭制定的《成都商務寫字樓等級指導標準》，我區還沒有一座甲級寫字樓，甚至沒有一座乙級寫字樓。而錦江區現有甲級寫字樓7座，占全市13座甲級寫字樓的%。樓宇檔次低，就難以吸引國內外大型企業、龍頭企業入駐溫江。

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成都商務寫字樓評定標準

序號1參評項目頂級寫字樓地理位置坐落于商務區相對集中的核心區域,周邊配套設施完善2公共交通交通便利,周邊交通網絡發達,超過5條以上公交線路,近規劃的軌道交通進出口甲級寫字樓坐落于商務區相對集中的區域或市政規劃商業區內交通便利,周邊交通網絡發達,有不低于5條以下公交線路,近規劃的軌道交通進出口34567基本要求可視性建筑規模建筑設計建筑規劃土地性質為商業用地可視性極強超過50000平方米國際知名設計院/國內甲級設計院大堂寬敞、挑高三層或以上，層凈高米及以上，通道寬2米及以上，按大廈總建筑面積計算停車位服務面積150平方米/停車位，空間少柱891011單層面積凈層高架高地板電梯1500-xx年內入住率不低于70%1至2年內入住率不低于65%1至2年內入住率不低于50-60%開發商持有不低于一半提供高質量的物業管理服務，計算機物業管理軟，24小時保安服務和維護服務單一業權或分散業權提供優質物業管理服務，不低于24小時報案服務和維修服務客貨分離,不少于1部采用高品質主機,四管制+兩管制機房空調，新風量不小于40立方米/人/小時,國際品牌鍋爐雙回路市電，辦公區提供不低于80w/㎡的電量,備用電源充足可無兩管風機盤空調系統，新風量30立方米/人/小時辦公區提供不低于50w/㎡的電量,有備用電且在緊急情況下可保證大廈公共設施正常運作具備5A系統,提供至少三家國內通訊網絡服務商

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三是作用發揮不理想。入駐企業層次不高，多為初創型中小企業、低層次中介公司或休閑、娛樂、餐飲項目，總部型入駐少，對地方經濟帶動性強、貢獻度大的項目不多。以商務樓宇為例，武侯區15座2萬㎡以上的重點商務樓宇xx年納稅總額萬元，其中單棟稅收1000萬元以上的7座，3000萬元以上的3座，5000萬元以上的2座；青島市南區商務樓宇每年創造稅收超過10億元，平均每座樓宇超過1000萬元。而我區現有商務樓宇的入駐企業中對地方經濟帶動性強、貢獻度大的項目不多，如科技園SBI創業街，現有入住企業32家，年納稅總額僅萬元，無論是在企業層次還是在稅收貢獻上，都存在明顯差距，樓宇經濟作為培育稅源經濟“生力軍”的作用還沒有發揮出來。

武侯區15座重點商務樓宇稅收調查表樓宇名稱威斯頓聯邦大廈曼哈頓國際三期數碼大廈@世界資訊廣場力寶大廈華西大廈華西美廬匯日央擴國際廣場豐德國際廣場國航世紀中心商鼎國際成都高速大廈羅浮廣場四川高速大廈錦江國際合計

建筑面積㎡54191168000400003700072000280003000054268183168126590600005377255463320001138871商務用途面積0

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三、溫江樓宇經濟發展不夠理想的原因分析。

通過分析梳理，我們認為，溫江樓宇經濟發展不夠理想，主要基于以下幾個方面的原因：

一是重視不到位。通過調研，我們看到成華、錦江、武侯區都先后制定了樓宇經濟發展實施意見，出臺了完整的樓宇經濟配套政策，成立了樓宇經濟辦公室，專門負責樓宇經濟的管理和招商工作，有力推進了樓宇經濟的發展。與之相比，我區樓宇經濟發展工作尚未“破題”，全區上下對充分挖掘樓宇資源、加快發展樓宇經濟的重要性、緊迫性的認識還不夠，對樓宇經濟在推進產業轉型升級、構建以現代服務業為主導的現代經濟體系中的作用認識模糊，對樓宇經濟的研究還處于起步階段。

二是機制不健全。發展樓宇經濟是一項系統工程，需要政府、企業和社會的聯動。而我區尚未建立系統的樓宇經濟工作機制。目前，我區樓宇經濟的建設管理職能分散在發改、建設、商務、工商等多個部門，難以形成工作合力，部門、片區、業主、入駐企業、物業公司等各方面的關系也未完全理順。同時，在考核激勵方面，目前我區尚未制定樓宇經濟考核辦法，沒有形成層層抓落實的工作機制，基層發展樓宇經濟的積極性尚未充分調動。于上述問題的存在，我區目前對樓宇經濟的“家底”尚未有全面具體的掌握，特別是對樓宇資源的界定、樓宇企業入駐狀況、樓宇稅收情況等不清，對樓宇經濟發展中的問題也不能及時予以協調化解。

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三是政策不配套。樓宇經濟的發展壯大離不開針對性和操作性強的政策體系。杭州市政府出臺了《加快樓宇經濟發展的若干政策意見》，明確提出到xx年力爭全市新投入使用商務寫字樓2xx年稅收貢獻上一定規模的，對有關工作主體予以相應獎勵。

4、提升功能配套。從提升物業品質入手，狠抓硬件改造著力改善商務樓宇的交通、停車、電梯、電力、內部裝修等方面的問題，大力提升樓宇內部智能化、信息化和便捷化程度，完善配套服務和設施，形成各種樓宇特色鮮明、功能完善、結構合理的格局。針對部分樓宇物業管理不到位，附加功能、個性化服務不夠等問題，積極引入在社會上具有良好口碑和市場品牌、有成熟管理經驗的物業管理公司對寫字樓進行管理，形成區域性特色商務樓產業鏈，做優樓宇外部環境。同時，加快完善餐飲、購物、休閑、娛樂等配套服務設施，改善樓宇配套狀況。

至于具體的推進途徑和工作措施，當前應著重抓好以下六個方面。

1、加大在建項目的促建力度。健全項目推進責任機制，加快推進重點樓宇項目建設，對成勘院總部項目、香港巨龍國際酒店等已經完成主體工程的樓宇項目，促使盡快投入使用；對省水電集團、成都新城西商業中心等在建項目及時跟蹤了解項目進度，幫助協調解決建設過程中存在的問題和矛盾；對天來酒店、?？菩畔a業園二期等計劃開工項目，促進其盡快開工建設。

2、強化現有資源的盤活、挖潛。要實現我區樓宇經濟的新突破，盤活用好存量樓宇是最現實、最快捷、最經濟、最有效的

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途徑。建議借鑒杭州蕭山等發達城市的經驗，按照“一樓一策”原則，制訂更新整治計劃，對一批已有的老樓宇進行改造更新，對金江大廈等糾紛樓、閑臵樓，追根溯源，找出癥結，千方百計地給予協助和支持，增強優質樓宇的利用率，實現樓宇資源的經濟效益最大化。

3、積極探索“住改商”模式。近年來，北京、上海、成都等大城市的中低端寫字樓市場出現了大量“住宅商用”的情況，這既可以盤活閑臵住房，為業主帶來一定的租金收入，又可以為處于初創期、經濟實力不夠強但具有發展潛力的中小企業提供發展空間。而據xx年1月1日起實施的《成都市物業管理條例》規定，業主、使用人確需改變住宅使用性質，除遵守法律、法規以及管理規約外，只需經有利害關系的業主同意，并依法經規劃、國土、衛生、環保、消防等行政主管部門審批即可。目前，溫江新城區住宅樓入住率僅為**%，相當多的住房閑臵未用，無法對區域經濟社會發展產生較強的帶動作用。為了解決資源閑臵和服務業載體不足的問題，建議積極探索“住改商”模式，選擇新城區1—2個地理位臵優越、入住率較低的住宅小區作為試點，鼓勵和引導業主申請將住宅樓改變為經營性用房，用于引進中介服務、會計法律、投資咨詢、文化創意等對居民居住影響小的企業及機構，實現盤活資源、聚集人氣、降低成本和培育經濟新增長點的有效統一。

4、實施科技園工業用房的清理、改造。目前，科技園區正

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在加快產業升級轉型步伐，實現普通制造業向高端制造業和生產性服務業的雙重升級，打造集工業生產、總部經濟和生產性服務業于一體的科技產業新城。這一過程將釋放出大量的樓宇需求，建議進一步挖掘?？菩畔a業園、SBI創業街等項目的潛力，同步實施閑臵標準廠房的清理、改造，積極引進和新上一批工業總部經濟項目和服務于園區工業生產和銷售的產品研發、工藝設計、中介服務、配送服務、銷售服務等公司、項目、行業，促進工業樓宇經濟和生產性服務業樓宇經濟的發展。

5、加大新建商務樓宇的力度。圍繞健康產業、文化產業、信息服務業、現代商貿業等產業聚集發展的需要，整合樓宇地塊資源，積極引入管理水平高、設計理念超前的房地產開發公司，高起點、高標準新建一批智能化程度高、設施齊全的特色、精品商務樓宇。尤其要按照全市的標準，盡快設計建設一批甲級寫字樓，實現溫江樓宇檔次的大幅提升。并且可以考慮選擇新城區中心位臵和黃金地段，按照“政府引導、社會投資、長期租賃”的模式，國有公司引導建設一座城市標志性大樓，作為溫江樓宇經濟的樣板工程，并以此為突破口，帶動全區樓宇經濟的發展。6、加大招商營銷力度。“一流的商家建造一流的樓宇”。只有投資方財力雄厚、建設方經驗豐富、管理方運作規范，才能確保樓宇定位準確、設計科學、施工規范、功能完善。因此，招商營銷工作是發展樓宇經濟的重中之重。堅持政府主導、業主主體、市場配臵，創新樓宇招商機制，建立專業招商隊伍，強化企業總部

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引進力度。全面掌握樓宇資源狀況，加強整體包裝策劃，編印樓宇經濟招商手冊、建立對外推介網絡平臺，利用各種媒體及時發布信息，提高商務樓宇對外知名度。加強與外商聯系，積極與各類知名中介機構合作，適時在香港、上海、北京等城市組織溫江

樓宇經濟專場推介招商活動，努力引進高層次企業入駐。

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溫江區樓宇經濟發展情況調研報告

樓宇經濟是隨著經濟社會發展和城市化的快速推進而出現的一種新興都市特色經濟。溫江作為一個快速城市化并正在萌芽成為主城區的區域，目前正加快推進產業升級轉型努力構建以服務業為主導的現代經濟體系。主動順應城市化要求，大力發展樓宇經濟，破解土地和資源要素瓶頸制約，是轉變經濟增長方式的應有之義。為此充分掌握和了解這一特色經濟形態，更好地促進其發展，近期，區委政研室就此開展了專題調研，摸查了全區樓宇經濟現狀，并走訪學習了成華、錦江、武侯等區的經驗，思考了一些具體的對策建議，現將情況報告如下。

一、樓宇經濟的主要特點及對溫江的積極作用

樓宇經濟是以樓宇為載體,吸引一些機構公司入駐進行辦公、研發和商務活動的經濟形式，是隨著城市經濟的發展而產生的一種新型經濟形態?？傮w來看，樓宇經濟有以下幾個特點：一是樓宇經濟是都市經濟發展到一定階段的產物。它的生存發展與城市的規模、地位和綜合經濟實力有明顯的正向關系，城市規模越大，經濟社會發展越快，集聚力和輻射力越強，越能促進經濟要素的聚集。二是樓宇經濟一般具有較高的投入產出回報。一般一棟高級商務樓里眾多公司所產生的效益，往往勝過一占地面積很大的工業企業。三是樓宇經濟必須以一批基礎和配套較為完

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善、建設標準和智能化程度較高的樓宇為載體，而且這些樓宇應相對集中，最好是有一些CBD區。四樓宇經濟所吸引入駐的多是一些企業本部、研發中心和銷售中心，所從事的多為管理、研發和商務活動，無論對服務業的升級還是高端人才的聚集，都有十分明顯的推動作用。

基于這些原因，國內外很多城市都曾先后把樓宇經濟發展作為成區域發展的一個重要途徑和抓手。如國際上的有美國紐約的曼哈頓、法國巴黎的拉德方斯、日本東京的新宿、中國香港特別行政區中環銅鑼灣等；國內比較突出的青島、上海、廣州、天津等城市；市內的青羊、武侯、錦江、雙流、都江堰等區縣。都這方面進行過很多的探索和實踐，積累了很多成功的經驗，可以供溫江的發展進行借鑒。

就溫江當前的現實而言，主動順應快速城市化的趨勢，大力發展樓宇經濟，對推動溫江的發展跨越至少有以下幾個方面的積極作用。一是能極大地促進資源節約，緩解我們用地、用電、用氣等緊張的矛盾。二是能有力地促進我區產業結構的調整和提檔升級，使溫江服務業得到快速發展，并且是主要是高端的現代服務業和生產性服務業。三是能聚集和帶來大量的人流、物流、資金流和信息流，刺激和帶動周邊諸如金融、餐飲、購物等更多產業的發展，培育和形成溫江經濟新的增長點。四是能通過一大批高品質樓宇及其配套設施的建設，使溫江的城市服務功能更加完善，城市形象得到明顯提升。

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二、溫江樓宇經濟發展現狀及主要差距

研究溫江樓宇經濟發展，必須首先對全區樓宇經濟現狀有一個仔細的了解。為此，我們通過借鑒其它地區的經驗和標準，對全區建筑面積在3000平方米以上的商務商業樓宇、企業購地自建用于辦公或租售的樓宇、營利性科、教、文、衛辦公樓宇、城市綜合體等四種類型樓宇，分已建成、在建、計劃開工三種情況進行了相應的統計分析。

統計顯示：目前，全區已建成的各類商務樓宇共計56座，建筑面積約萬平方米。其中，商務商業樓宇48座，建筑面積萬平方米，占%，在全區已建成的商務樓宇資源中占主導地位；企業購地自建用于辦公或租售的樓宇3座，建筑面積萬平方米，占%；營利性科、教、文、衛辦公樓宇2座，建筑面積萬平方米，占%；城市綜合體和其它商務樓宇3座，建筑面積萬平方米，占%。

溫江區已建成樓宇資源情況統計表

序號樓宇名稱及類別商業樓宇123456789

奧林匹克花園柳城誼院七彩花都塞納河畔森宇音樂花園世紀光華依云鎮家樂福涌泉購物街商務樓宇3

364943307020047110044086332738892000013320光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區光華片區建筑面積項目地址101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051桂園居邊城水戀文廟商業城愛家天地邊城假日廣場泊林小鎮丹桂苑德坤.雅逸居繁華時代海峽新城航天大市場紅泰.翰城紅泰美家飾裝飾城金博林居金色魚鳧金域.香洲錦里光華金強會所花園金強廣場靜水香榭麗日櫻花柳城麗江苑柳城商場美麗華那城南浦郡啟明.柳岸馨苑千禧鑫城三江城市之光文廟商業城五環假日廣場西城俊園向陽茗苑小南街拆遷安置房向陽苑二期銀誠.江南房子魚鳧安置小區遠鴻.麗景欣城上棲美塾數字體驗中心大宅門紫云苑商業體金江大廈634689121118644649323705138333226583913396644181