合同編號：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓訓練用地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意依法將位于_______（地塊位置）的國有土地使用權出讓給乙方。1.3土地用途為：訓練用地。1.4土地使用權出讓年限為_______年，自出讓合同簽訂之日起算。第二條土地使用權出讓金2.1乙方同意按照甲方確定的出讓底價_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_______________________元整），向甲方支付土地使用權出讓金。2.2乙方應按照甲方的要求，將土地使用權出讓金分二期支付給甲方。第一期：合同簽訂之日起_______日內，乙方支付土地使用權出讓金總額的_______%；第二期：自第一期付款之日起_______日內，乙方支付土地使用權出讓金總額的剩余部分。第三條土地使用權登記3.1乙方應當按照甲方的要求，辦理土地使用權登記手續。3.2甲方應在收到乙方支付的土地使用權出讓金后，_______日內向乙方提供不動產權證書。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方逾期支付土地使用權出讓金的，應當按照逾期天數，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市規劃和自然資源局乙方（受讓人）：_______甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以避免后期糾紛。2.甲方名稱：明確甲方為市規劃和自然資源局，符合法律規定。3.乙方名稱：確保乙方名稱準確無誤，避免因名稱錯誤導致合同無效。4.地塊位置、面積、用途：詳細填寫地塊位置、面積和用途，確保與規劃許可證等相關證件一致。5.土地使用權出讓金：明確乙方應支付的土地使用權出讓金，以及支付方式和時間。6.土地使用權登記：確保乙方按照甲方要求辦理土地使用權登記手續。7.違約責任：明確雙方違約責任，以及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.如有合同糾紛，進行友好協商，以達成一致解決方案。2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權，將土地使用權在一定期限內出讓給使用權人的權利。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權，按照約定向甲方支付的金錢。3.土地使用權登記：指將土地使用權人的姓名、面積、用途等信息，登記在土地使用權登記簿上的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.環保要求：在出讓土地使用權的同時，考慮到周邊環境的保護，甲方要求乙方在建設過程中，必須遵守國家和地方的環保法規，確保項目對環境的影響降到最低。補充條款：乙方應按照國家和地方環保法規的要求，采取相應的環保措施，確保項目施工和運營期間對環境的影響降至最低。如乙方未能遵守相關環保法規，甲方有權要求乙方停工整改，并承擔相應法律責任。2.歷史文化遺產保護：若出讓土地位于歷史文化遺產保護區，甲方要求乙方在開發過程中，尊重并保護該區域的歷史文化遺產。補充條款：乙方在建設過程中，應充分尊重并保護出讓土地上的歷史文化遺產。如乙方在施工過程中發現文物或其他歷史遺跡，應立即停止施工，并報告甲方及相關部門處理。3.公共設施配套：甲方要求乙方在項目開發過程中，按照規劃要求配套建設公共設施，如綠化帶、停車場等，以滿足居民的生活需求。補充條款：乙方應在項目開發過程中，按照規劃要求配套建設公共設施，并確保公共設施的質量符合相關標準。如乙方未能按照規劃要求建設公共設施，甲方有權要求乙方進行整改。4.原住民權益保護：若出讓土地涉及原住民居住，甲方要求乙方在開發過程中，尊重并保護原住民的權益。補充條款：乙方在開發過程中，應尊重并保護原住民的權益，如原住民的搬遷、補償等事項，乙方應與甲方協商一致，并按照相關法規進行操作。附件列表：