合同編號：__________房產轉讓協議書甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下房產轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房產基本信息1.1甲方轉讓的房產位于_______（省/市/縣），_______（街道/路名），_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房產現狀：_______（房屋結構、面積、使用情況等）。1.3甲方保證對其轉讓的房產擁有完全的處置權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響轉讓的因素。第二條轉讓方式及價格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將其名下房產轉讓給乙方。2.3雙方確認，上述價格包括了房產的所有稅費、附屬設施設備費用以及其他與房產相關的費用。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購房定金。（1）自本協議簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在辦理房產過戶手續時支付。3.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之五作為違約金。第四條房產過戶及交付4.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。4.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方將房產交付給乙方。4.3雙方應按國家相關規定，繳納房產過戶所需稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房產或乙方未按約定時間支付房款，按本協議第三條約定的違約金條款執行。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對轉讓的房產擁有完全的處置權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響轉讓的因素。2.乙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則將承擔違約責任。3.甲方應按照約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續，并將房產交付給乙方。4.雙方應按照國家相關規定，繳納房產過戶所需稅費。5.若發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，是民法的一部分。3.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產的開發、交易、登記等環節。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同的約定向對方支付的金錢。5.房產過戶：是指將房產的所有權從一方轉移至另一方的過程，包括產權登記、變更登記等手續。6.管轄權：是指法院對案件進行審判的權力，根據我國法律規定，房產糾紛案件由不動產所在地的人民法院管轄。特殊應用場合：1.甲方為房產開發商，乙方為購買新房的消費者。補充條款：甲方應保證房產符合國家質量標準及環保要求，并向乙方提供房產驗收合格證明。附件：房產驗收合格證明、環保合格證明。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房者。補充條款：甲方應提供房產的歷年物業費、水電費等相關費用繳納憑證。附件：物業費繳納憑證、水電費繳納憑證。3.甲方為房產投資方，乙方為房產租賃方。補充條款：甲方應保證房產可用于租賃，并具備租賃所需的基本設施。附件：房產使用權證明、基本設施清單。4.甲方為房產贈與方，乙方為受贈方。補充條款：甲方應提供房產的權屬證明，并保證贈與行為符合法律法規。附件