合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋占用土地使用權證號為_______，土地使用權取得方式為_______。1.3房屋現狀為_______（請描述房屋裝修及設施情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權要求返還定金；甲方不出售該房屋的，應雙倍返還乙方定金。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應保證在交付房屋時，該房屋所有權/使用權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權/使用權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3甲方應在過戶完成后_______日內，將房屋交付給乙方。第四條丙方居間服務費用4.1丙方作為居間方，應提供專業的居間服務，并按成交總金額的_______%收取居間服務費。4.2居間服務費由_______方承擔。4.3丙方應在房屋所有權/使用權轉移手續完成后_______日內，向甲方支付居間服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。5.3若乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分房款×日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移手續完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且相互之間不存在任何法律上的限制或禁止。2.房屋情況：甲方應保證對房屋的描述真實準確，包括但不限于產權、結構、使用狀況等，且房屋不存在任何法律上的瑕疵。3.價格與支付：交易價格、定金、付款期限等條款應明確，避免因價格波動等原因導致的糾紛。4.交付與過戶：明確交付時間、過戶費用承擔方以及交付條件，確保交付過程的順利進行。5.居間服務費用：居間服務費用比例、承擔方等應明確，避免因費用問題導致的糾紛。6.違約責任：違約金比例、計算方式等應明確，確保在違約情況下有明確的法律依據。7.爭議解決：約定友好協商解決爭議的程序和時限，如協商不成，則通過訴訟解決，明確訴訟管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權/使用權：指房屋的所有權或使用權，是房屋法律地位的體現。2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額，具有預付款和違約金的雙重性質。3.居間服務費：居間方為促成合同成立而提供的服務，按照約定收取的費用。4.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.友好協商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過相互溝通、諒解，尋求解決問題的方法。6.訴訟：通過法院按照司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特殊戶籍管理。補充條款：甲方應協助乙方辦理戶籍遷移手續，相關費用由乙方承擔。3.應用場合：房屋存在租客，需協調租客搬離。補充條款：甲方應負責與租客溝通，確保在交付房屋時，租客已搬離。4.應用場合：房屋交易過程中出現政策變動，導致過戶稅費增加。補充條款：如因政策變動導致過戶稅費增加，甲乙雙方應協商承擔額外費用。5.應用場合：買方需要貸款購房，貸款審批不通過。補充條款：如買方貸款審批不通過，乙方應在____