?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：________________聯系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________住址：________________聯系電話：____________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的宅基地，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述宅基地，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于____________（地址），占地面積為____平方米。1.2乙方購買上述宅基地，用于____（購房目的，如自住、投資等）。第二條價格及支付方式2.1雙方約定宅基地的成交價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為____（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地的權屬證明等相關材料交付給乙方。3.2乙方應自取得權屬證明之日起，依法辦理宅基地過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、性別、身份證號等身份信息，以確保合同的有效性。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以便核實身份信息。2.確認宅基地權屬：在簽訂合同前，應確認甲方擁有的宅基地權屬情況，包括但不限于土地使用權證、房產證等。解決辦法：甲方應提供相關的權屬證明文件，如土地使用權證、房產證等，以確認宅基地的權屬情況。3.明確價格及支付方式：雙方應明確約定宅基地的成交價格及支付方式，避免因價格、支付方式等問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定價格及支付方式，如銀行轉賬、現金等，并規定支付時間及違約金等事項。4.辦理過戶手續：乙方應依法辦理宅基地過戶手續，包括但不限于提供相關證件、填寫過戶申請表等。解決辦法：乙方應按照當地相關部門的要求，提供相關證件、填寫過戶申請表等，并承擔過戶費用。5.遵守法律法規：雙方應遵守相關法律法規，包括但不限于合同法、土地管理法、城鄉規劃法等。解決辦法：雙方應了解并遵守相關法律法規，如遇到法律問題，可咨詢專業律師。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體土地上，用于農民住宅建設的土地。2.土地使用權證：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利證明。3.房產證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。4.成交價格：指雙方協商確定的宅基地的交易價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶手續：指將不動產權利轉移給他人的法律程序。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的宅基地買賣。2.企業或個人與農村集體組織之間的宅基地買賣。3.宅基地轉讓、贈與或其他形式的權屬變更。補充條款：1.土地規劃：雙方應遵守當地土地利用規劃和城鄉規劃，不得違反相關規定。2.土地用途：宅基地買賣后，乙方應按照土地使用權證上注明的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.建設限制：乙方在宅基地上建設房屋時，應符合當地的建設標準和規范，不得違法建設。4.環境保護：乙方在使用宅基地過程中，應遵守環境保護法律法規，保護生態環境。5.繼承與轉讓：合同簽訂后，如甲方發生繼承、贈與等情形，宅基地權屬應依法辦理變更手續。6.合同修改：本合同一經簽訂，任何一方不得擅自修改。如雙方同意修改，應簽訂書面修改協議。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件