合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同書甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買方之間的中介，協(xié)助甲方完成購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的事宜。1.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格、交易流程等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售/購(gòu)買方進(jìn)行洽談，制定交易方案，并協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程跟蹤并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買/出售事宜。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_______天，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為_______元（人民幣），包括但不限于乙方提供的信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)助、手續(xù)代辦等費(fèi)用。3.2甲方支付中介費(fèi)用的方式如下：（1）在簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日，支付總中介費(fèi)的50%；（2）在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并支付完房款后，支付剩余的50%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的20%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付的中介費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。（1）甲方完成購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的身份信息、購(gòu)房需求等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方提供有針對(duì)性的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成交易。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如需變更支付時(shí)間，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及購(gòu)買或出售的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方作為甲方與出售/購(gòu)買方之間的中介，協(xié)助甲方完成購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的事宜。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密期限：指雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密的時(shí)間期限。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯等。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的簽證、外匯等手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件、翻譯、代辦等。甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要乙方的協(xié)助來(lái)協(xié)調(diào)共有人的意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)共有人的意見(jiàn)，并協(xié)助甲方與共有人簽訂共有財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議。共有財(cái)產(chǎn)買賣協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方為首次購(gòu)房者，需要乙方提供更多的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供全面的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。乙方應(yīng)耐心解答甲方的疑問(wèn)，并提供相關(guān)資料和參考。4.標(biāo)的房產(chǎn)為新建房屋，甲方需要乙方協(xié)助處理與開發(fā)商的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：標(biāo)的房產(chǎn)為新建房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與開發(fā)商的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、交付時(shí)間協(xié)調(diào)、質(zhì)量問(wèn)題處理等。乙方應(yīng)全程跟進(jìn)新建房屋的購(gòu)買