創意工作室寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫字樓，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃寫字樓基本情況1.1寫字樓位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的面積為____________________平方米，租賃房間號/樓層號為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權按每日__元收取乙方滯留費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租的寫字樓具備出租條件，符合國家有關安全、消防、衛生等規定。4.2甲方應負責寫字樓的物業管理和公共設施的維護，保證電梯、空調、供水、供電等設施正常運行。4.3甲方應協助乙方辦理相關入駐手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期繳納水、電、物業管理等費用。5.2乙方應合理使用租賃的寫字樓，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害甲方財產。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離寫字樓，并將房屋交還甲方。5.4乙方應遵守國家的法律法規，不得在寫字樓內從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用寫字樓，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3如因乙方原因導致甲方無法按時收到租金，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同附件一：租賃房屋平面圖3.寫字樓租賃合同附件二：租賃房屋現狀照片4.寫字樓租賃合同附件三：租賃房屋驗收確認書5.寫字樓租賃合同附件四：租金支付憑證6.寫字樓租賃合同附件五：物業服務合同7.寫字樓租賃合同附件六：消防安全管理協議8.寫字樓租賃合同附件七：租賃期滿交房確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付租賃房屋未能提供符合約定的租賃房屋條件干涉乙方正常經營活動提前解除合同或變更合同內容2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未能按約定時間遷離租賃房屋擅自改變房屋結構和用途從事違法活動或在寫字樓內造成損害3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定守約方提供證據證明違約行為的存在違約方對違約行為承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始和終止時間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，違約方應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋交付時存在瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：雙方協商整改或甲方在規定時間內整改完畢。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付則收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：要求乙方恢復原狀，賠償因此造成的損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離租賃房屋。解決辦法：提醒乙方遷離，逾期遷離則收取滯留費用。5.問題：甲方未能按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：提醒甲方交付房屋，逾期交付則承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為依法成立并有效存在的自然人、法人