物業租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業管理區域：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________物業管理區域的物業，甲方愿意將上述物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________物業管理區域的物業，具體位置為__________。

1.2租賃物現狀：__________。

1.3租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續租，續租期限同本合同租賃期限。

三、租賃費用

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2付款方式：乙方應于每月______日前，以現金或銀行轉賬方式向甲方支付當月租金。

3.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。

四、物業管理

4.1乙方應遵守物業管理區域內的各項規章制度，服從物業管理。

4.2乙方應承擔物業管理區域內的一切費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

4.3甲方負責物業的維修保養，乙方應積極配合。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。

（2）甲方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方損壞租賃物或造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.3附件：

（1）租賃物現狀確認書

（2）物業管理區域規章制度

（3）租賃物租賃合同附件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

物業管理區域：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________物業管理區域的物業，甲方愿意將上述物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________物業管理區域的物業，具體位置為__________。

1.2租賃物現狀：__________。

1.3租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

2.3付款方式：乙方應于每月______日前，以現金或銀行轉賬方式向甲方支付當月租金。

2.4丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于每月______日前向甲方支付乙方欠付的全部租金。

三、物業管理與使用

3.1乙方在租賃期間，應遵守物業管理區域內的各項規章制度，服從物業管理。

3.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置。

3.3丙方應監督乙方遵守上述規定，如乙方違反，丙方應承擔相應的責任。

四、甲方的權益與權利

4.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方保持租賃物的完好狀態，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期限內不得改變租賃物的結構、用途。

4.4甲方有權在乙方嚴重違約時，要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的違約責任與限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

5.3乙方違反物業管理規定的，丙方應承擔相應的責任。

5.4乙方在租賃期間，如發生任何法律糾紛，甲方有權要求乙方承擔全部法律責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方在本合同中作為擔保人，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。

6.2丙方有權要求乙方遵守本合同的約定，并有權在乙方違約時采取必要措施。

6.3丙方有權在乙方違約時，代替乙方支付租金，并有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）租賃物現狀確認書

（2）物業管理區域規章制度

（3）租賃物租賃合同附件

甲方權益主導下，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過引入第三方擔保，降低租賃風險。丙方的加入，不僅為甲方提供了額外的保障，也使得乙方在租賃過程中更加謹慎，從而實現甲乙雙方的共同利益。通過明確的違約責任和限制條款，甲方能夠在乙方違約時迅速采取措施，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

物業管理區域：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________物業管理區域的物業，乙方愿意承租該物業用于__________（具體用途），丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方在租賃過程中的權益：

一、租賃物基本狀況

1.1本合同租賃物為位于__________物業管理區域的物業，具體位置為__________。

1.2租賃物現狀：__________。

1.3租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

2.3付款方式：乙方應于每月______日前，以現金或銀行轉賬方式向甲方支付當月租金。

2.4丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，于每月______日前向甲方支付乙方欠付的全部租金。

三、乙方的權益與權利

3.1乙方有權要求甲方在租賃期限內提供符合約定的租賃物。

3.2乙方有權在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。

3.3乙方有權要求甲方按照約定維護租賃物的安全和正常使用。

3.4乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方在本合同中作為擔保人，對乙方的租賃行為承擔連帶責任。

4.2丙方有權要求乙方遵守本合同的約定，并有權在乙方違約時采取必要措施。

4.3丙方有權在乙方違約時，代替乙方支付租金，并有權向乙方追償。

五、甲方的違約責任與限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

5.2甲方擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.3甲方未按約定維護租賃物的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

5.4甲方在租賃期滿前單方面解除合同，應提前______日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3附件：

（1）租賃物現狀確認書

（2）物業管理區域規章制度

（3）租賃物租賃合同附件

乙方權益主導下，本合同旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過第三方擔保，降低租賃風險。乙方作為承租方，在租賃過程中擁有更多的自主權和利益保障。通過明確的權利