新房房屋保修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于出賣方與買受人就出賣方出售的新房（以下簡稱“房屋”）達成買賣協(xié)議，并就房屋的保修事宜達成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.出賣方承諾房屋符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的房產證。

二、保修期限及范圍

1.保修期限：自房屋交付之日起，共計__________年。

2.保修范圍：房屋主體結構、墻面、地面、頂面、門窗、水電、電梯等設施設備。

三、保修責任

1.出賣方應承擔房屋保修期內因房屋質量問題造成的損失，包括但不限于維修、更換、重置等費用。

2.出賣方應在接到買受人報修通知之日起__________日內，對房屋質量問題進行核實，并采取必要的維修措施。

3.保修期內，出賣方對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、完好。

四、保修費用及支付方式

1.保修期內，房屋維修、更換、重置等費用由出賣方承擔。

2.買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在接到通知后__________日內進行維修，逾期未維修的，買受人有權自行委托維修，費用由出賣方承擔。

3.保修費用支付方式：__________

五、違約責任

1.出賣方未履行保修義務，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.買受人違反保修期限規(guī)定，自行對房屋進行維修或改造，導致房屋質量下降或損壞的，由買受人自行承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“維修服務方”）：

鑒于出賣方與買受人就出賣方出售的新房（以下簡稱“房屋”）達成買賣協(xié)議，為確保房屋在保修期間的質量與安全，雙方同意引入丙方作為房屋的維修服務方，共同履行保修義務。為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.出賣方承諾房屋符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的房產證。

二、維修服務方責任及權利

1.維修服務方應按照國家相關標準和房屋保修要求，對房屋進行定期檢查和維護。

2.維修服務方應在接到買受人報修通知后__________小時內響應，并盡快進行維修。

3.維修服務方享有在保修期內對房屋進行檢查、維修的獨立權利。

4.維修服務方有權要求甲方提供必要的維修材料和工具。

三、甲方權利與義務

1.甲方享有房屋在保修期間的質量保證權利，如維修服務方未能及時響應或維修質量不符合要求，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

2.甲方有權要求維修服務方提供詳細的維修記錄和報告。

3.甲方應確保在房屋交付前，向買受人提供詳細的保修手冊，包括保修范圍、保修期限、維修流程等。

4.甲方應在保修期內支付維修服務方合理的維修費用。

四、乙方權利與義務

1.乙方享有在保修期間要求維修服務方提供維修服務的權利。

2.乙方應如實報告房屋存在的問題，配合維修服務方進行維修。

3.乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修，以免影響房屋的質量和保修。

五、違約責任

1.丙方未能履行保修義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方未按時支付維修費用，導致維修服務方無法履行維修義務的，甲方應支付違約金。

3.乙方違反保修期限規(guī)定，自行對房屋進行維修或改造，導致房屋質量下降或損壞的，由乙方自行承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方維修服務資質證明

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的維修服務方，確保房屋在保修期間得到及時、專業(yè)的維修，降低甲方和乙方的風險，提高房屋的使用壽命。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過明確維修服務方的責任和義務，以及甲方的權利和約束，確保房屋的質量和安全，同時維護甲方的利益，減少潛在的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于乙方與甲方就甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）達成租賃協(xié)議，為保障租賃房屋在租賃期間的質量與維護，雙方同意引入丁方作為租賃房屋的物業(yè)管理方，負責租賃房屋的日常維護和管理。為明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋坐落：____________________

2.租賃房屋面積：____________________平方米

3.租賃房屋結構：____________________

4.租賃房屋用途：____________________

5.甲方承諾租賃房屋符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的房產證。

二、物業(yè)管理方責任及權利

1.物業(yè)管理方負責租賃房屋的日常維護，確保房屋設施設備的正常運行。

2.物業(yè)管理方應在接到乙方報修通知后__________小時內響應，并盡快進行維修或更換。

3.物業(yè)管理方享有對租賃房屋進行檢查、維修的獨立權利。

4.物業(yè)管理方有權要求甲方提供必要的維修材料和工具。

三、乙方權利與義務

1.乙方享有在租賃期間要求物業(yè)管理方提供維修服務的權利。

2.乙方有權要求物業(yè)管理方提供定期檢查報告，確保房屋安全。

3.乙方有權要求物業(yè)管理方對房屋進行必要的保養(yǎng)，以維護房屋價值。

4.乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時及時通知物業(yè)管理方，以便及時處理。

5.乙方應遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構或用途。

四、甲方權利與義務

1.甲方應確保租賃房屋在租賃期間符合居住標準，并承擔房屋維修的基本責任。

2.甲方應在物業(yè)管理方提出維修需求時，提供必要的維修材料和工具。

3.甲方應監(jiān)督物業(yè)管理方的服務，確保乙方權益不受侵害。

五、違約責任

1.物業(yè)管理方未能履行維修義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方未按時提供維修材料和工具，導致物業(yè)管理方無法履行維修義務的，甲方應支付違約金。

3.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞的，由乙方自行承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證復印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丁方物業(yè)管理資質證明

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方作為承租方的權益得到充分保障，通過明確物業(yè)管理方的責任和義務，以及甲方的配合義務，確保租賃房屋的