工業土地售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工業土地使用權，現甲方愿意將該土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.1土地位置：位于__________，具體坐標為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：工業用地。

1.4土地性質：出讓。

1.5土地使用年限：__________年。

二、土地使用權轉讓

2.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權。

2.3土地使用權轉讓價格為人民幣__________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓款。

三、付款方式

3.1乙方支付土地使用權轉讓款采用分期付款方式。

3.2首付款：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元。

3.3余款：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元。

四、交付與使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方辦理土地使用權過戶手續。

4.2乙方在取得土地使用權后，應當按照國家有關法律法規的規定，合理、合法地使用土地。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓款的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

（1）土地使用權出讓合同。

（2）土地登記證明。

（3）相關稅費繳納憑證。

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工業土地使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，乙方愿意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.1土地位置：位于__________，具體坐標為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：工業用地。

1.4土地性質：出讓。

1.5土地使用年限：__________年。

二、土地使用權轉讓

2.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權。

2.3土地使用權轉讓價格為人民幣__________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓款。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。

3.2擔保范圍：乙方在履行本合同過程中，因支付土地使用權轉讓款而產生的債務。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權轉讓款支付完畢之日止。

3.4丙方在擔保期間，有權監督乙方的履約情況，并有權要求乙方提供相應的履約擔保。

四、付款方式

4.1乙方支付土地使用權轉讓款采用分期付款方式。

4.2首付款：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元。

4.3余款：乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按約定的付款方式及時支付土地使用權轉讓款。

5.2甲方有權要求乙方在購買土地使用權后，按照國家有關法律法規的規定，合理、合法地使用土地。

5.3甲方有權要求乙方在土地使用過程中，不得損害甲方的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓款的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方在購買土地使用權后，違反國家法律法規或侵害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在土地使用過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）土地使用權出讓合同。

（2）土地登記證明。

（3）相關稅費繳納憑證。

（4）擔保合同。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方在土地使用權轉讓過程中的權益得到保障。本合同以甲方權益為主導，賦予甲方在合同履行過程中的多項權利，并設定了乙方的違約及限制條款，以保障甲方在土地使用權轉讓過程中的利益。通過引入第三方擔保機制，提高了合同的履行保障，降低了交易風險，確保了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工業土地使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，乙方愿意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地概況

1.1土地位置：位于__________，具體坐標為__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：工業用地。

1.4土地性質：出讓。

1.5土地使用年限：__________年。

二、土地使用權轉讓

2.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權。

2.3土地使用權轉讓價格為人民幣__________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓款。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。

3.2擔保范圍：乙方在履行本合同過程中，因支付土地使用權轉讓款而產生的債務。

3.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權轉讓款支付完畢之日止。

3.4丙方在擔保期間，有權監督乙方的履約情況，并有權要求乙方提供相應的履約擔保。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按約定的土地使用年限和土地用途，提供符合要求的土地使用權。

4.2乙方有權在合同簽訂后，根據需要調整土地使用方案，但需提前__________個工作日通知甲方。

4.3乙方有權在土地使用過程中，要求甲方協助解決與土地相關的法律問題。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在土地使用過程中，違反國家法律法規或侵害乙方合法權益的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3附件：

（1）土地使用權出讓合同。

（2）土地登記證明。

（3）相關稅費繳納憑證。

（4）擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買受人的權益得到充分保障，通過合同中