房東合伙合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________

1.2租賃房屋面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋結構：_________________________

1.4租賃房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、押金及退還

4.1押金：乙方于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應于收到乙方書面退還押金通知之日起_________________________日內退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方僅能將租賃房屋用于_________________________，不得擅自改變房屋用途。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等費用。

七、房屋維修及責任

7.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因房屋本身質量問題引起的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責；

（3）租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將租賃房屋恢復至原狀。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付租金的_________________________倍賠償；

（2）擅自提高租金的，乙方有權解除本合同；

（3）擅自改變租賃房屋用途的，乙方有權解除本合同。

8.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的_________________________倍賠償；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權解除本合同；

（3）擅自將租賃房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分的，甲方有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.房屋配套設施清單。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________

1.2租賃房屋面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋結構：_________________________

1.4租賃房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、擔保條款

4.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后_________________________日內，支付乙方應繳納的租金。

4.3丙方擔保期間，甲方有權要求乙方提供擔保人，乙方應在甲方要求之日起_________________________日內提供。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權隨時檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權在租賃期間，根據市場行情調整租金，但需提前_________________________日通知乙方。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照本合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。

6.3乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等費用。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的_________________________倍賠償；

（2）擅自改變租賃房屋用途或結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）擅自將租賃房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.房屋配套設施清單；

4.丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過擔保條款，甲方可以在乙方違約時，直接向擔保方追償，有效保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位。甲方通過設定詳細的租賃條款、調整租金、解除合同等權利，確保自身的利益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于維護租賃關系的穩定，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。為提升租賃體驗和管理效率，丙方同意擔任租賃房屋的管理方。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________

1.2租賃房屋面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋結構：_________________________

1.4租賃房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、管理服務條款

4.1丙方作為管理方，負責租賃房屋的日常管理、維修保養、環境衛生等工作。

4.2乙方應遵守丙方的管理規定，并積極配合其管理工作。

4.3丙方應確保租賃房屋的安全、舒適，并定期對房屋進行維護和檢查。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權在租賃期間，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。

5.2乙方有權要求丙方提供及時、高效的管理服務，并對服務質量進行監督。

5.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定獲得押金全額退還。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保租賃房屋的產權清晰，并具備合法出租的條件。

6.2甲方應配合丙方的管理工作，并在必要時提供必要的支持。

6.3甲方應在本合同約定的租金調整通知期限前，告知乙方租金調整事宜。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）未按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，甲方應向乙方支付租金的_________________________倍賠償；

（2）擅自提高租金或未按約定調整租金的，乙方有權解除本合同；

（3）甲方未履行配合管理義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

7.2乙方的違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的_________________________倍賠償；

（2）擅自改變租賃房屋用途或結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.房屋配