項目專項施工方案

省直青年人才公寓金科苑項目工程

井道施工電梯安拆施工方案

編制單位：

編制人：

日期：

1

項目專項施工方案

目錄

1編制依據.............................................................1

2工程概況.............................................................3

2.1工程建設概況一覽表.............................................3

2.2設計概況.......................................................4

2.3施工電梯設計概況...............................................5

2.4施工條件.......................................................5

3施工安排.............................................................6

3.1項目管理人員及職責分工.........................................6

3.2項目管理目標...................................................6

3.3施工流水段的劃分...............................................7

3.4工程施工重點和難點分析及應對措施...............................7

4施工進度計劃.........................................................8

5施工準備與資源配置計劃...............................................9

5.1施工準備計劃...................................................9

5.1.1技術準備.................................................9

5.2資源配置計劃..................................................10

5.2.1勞動力配置計劃..........................................10

5.2.2工程施工主要周轉材料配置計劃............................10

5.2.3施工機具配置計劃........................................10

5.2.4測量設備配置計劃........................................10

6施工方法及工藝要求..................................................11

6.1方案及技術參數................................................11

6.2施工工藝流程..................................................13

6.3施工電梯安裝控制要點..........................................15

6.3.1施工準備................................................15

6.3.2施工電梯安裝主要操作要點................................15

6.3.3施工電梯升層............................................19

i

項目專項施工方案

6.3.4防水防護搭設............................................20

6.4施工電梯拆卸..................................................21

6.5驗收程序......................................................23

6.6驗收內容......................................................23

6.7驗收人員......................................................23

7各項管理計劃........................................................25

7.1進度管理計劃..................................................25

7.1.1確定施工進度控制點......................................25

7.1.2施工進度管理組織機構和職責分工..........................25

7.1.3進度管理措施............................................25

7.2質量管理計劃..................................................25

7.2.1質量控制目標分解........................................25

7.2.2施工升降機安裝質量控制措施..............................25

7.2.3施工電梯安裝后的質量檢查................................26

7.3安全管理計劃..................................................26

7.3.1職業健康安全管理分解目標................................26

7.2.1安全管理組織機構和職責分工..............................26

7.3.3職業健康安全重大危險源..................................26

7.3.4安全技術措施............................................27

7.3.5安全生產保證措施........................................27

7.3.6新冠肺炎疫情防控措施....................................28

7.4成品保護計劃..................................................29

7.4.1成品保護措施............................................30

7.5環境管理計劃..................................................30

7.5.1重大環境因素清單........................................30

7.5.2環境保護措施............................................30

8應急預案............................................................31

8.1應急指揮機構及職責............................................31

ii

項目專項施工方案

8.1.1應急指揮機構............................................31

應急領導小組職責.............................................31

8.2事故風險分析..................................................33

8.3應急救援程序..................................................33

8.3.1預警行動................................................33

8.3.2信息報告程序............................................34

8.4應急處置措施..................................................35

8.4.1響應分級................................................35

8.4.2響應程序................................................35

8.4.3處置措施................................................36

8.5應急物資準備..................................................37

8.6培訓與演練....................................................37

8.6.1應急培訓................................................37

8.6.2應急演練................................................38

9計算書..............................................................39

9.1施工升降機主要參數............................................39

9.2傳動系統的計算................................................39

9.3其它主要部件的計算............................................43

9.4導軌強度的計算................................................49

9.5天梁膨脹螺栓強度計算..........................................57

iii

項目專項施工方案

1編制依據

序號類別文件名稱編號

住房和城鄉建設部

1《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》

令第37號

國家行政文件

《住房城鄉建設部辦公廳關于實施〈危險性較大的分

2建辦質〔2018〕31號

部分項工程安全管理規定〉有關問題的通知》

3《吊籠有垂直導向的人貨兩用施工升降機》GB26557-2011

《貨用施工升降機第1部分：運載裝置可進人的升降

4GB10054.1-2014

機》

5《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規程》JGJ215-2010

6《施工現場機械設備檢查技術規范》JGJ160-2016

7《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2012

8《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

9《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》GB50169-2016

國家行業規范

10《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011

11《建筑起重機械安全評估技術規程》JGJ/T189-2009

12《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80—2016

13《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005

14《建筑結構荷載規范》GB50009-2012

15《鋼結構設計標準》GB50017-2017

GB50010-2010

16《混凝土結構設計規范》

（2015年版）

省直青年人才公寓文華苑、博學苑、金科苑、經開苑

17合同/

項目設計施工總承包第三標段建設項目合同

省直青年人才公寓文華苑、博學苑、金科苑、經開苑

18設計文件/

項目設計施工總承包第三標段建設項目施工圖紙

19《技術質量管理手冊》CSCEC81-JS-2023

20企業管理文件《安全施工管理手冊》CSCEC81-AS-2023

21《施工方案模板》CSCEC8B-EQ-M20305

22其它《SSD160施工電梯使用說明書》/

1

項目專項施工方案

2工程概況

2.1工程建設概況一覽表

省直青年人才公寓金科苑項目場地位于鄭州市金水科教園區東部大河路與107輔道立

交東南，位于明政路北、鴻禧路東、金科路南北兩側。本項目總建筑面積約為613539㎡，

其中地上建筑面積375040.6㎡，地下建筑面積238498.4㎡，總戶數3616戶，總車位數4293

個，建設內容包含住宅、社區大堂、幼兒園、地下車庫及配套公共服務用房。

地下結構形式為筏板-混凝土結構，在結構形式上各住宅樓四層及以上為預制裝配式

剪力墻結構，二層及以上樓板采用預制疊合板，建筑高度34.9m，裝配式結構標準層層高

2.9m；地下車庫、幼兒園、配套用房、開閉所為鋼筋混凝土框架結構。

表2.1-1工程建設概況表

工程名稱工程性質住宅/公寓

地下車庫1/2層，住宅樓地下2層；地上

建筑規模工程地址

11層，其中商業和幼兒園4層，局部2層

總占地面積229925.55㎡總建筑面積613539㎡

初步設計范圍內的全部施工圖

建設單位項目承包范圍設計及招標人直接發包的內容

除外的工程施工

電梯采購及安裝、空調采購及安

裝、院區綠化工程、市政配套工

設計單位主要分包工程

程（供水、供電、供熱、燃氣）

等

合格并取得“河南省工程建設優

勘察單位質量質工程獎”，爭創“國家級優質

工程”

監理單位合同工期540天

要求

無安全事故并獲得“河南省安全

文明工地”稱號，爭創“建設工

總承包單位安全

程項目施工安全生產標準化建

設工地”

地下一層為車庫和設備用房、非機動車庫和設備用房，住宅樓地下二層為儲藏間；

工程主要功A地塊1#～34#樓為住宅公寓，35#-37#樓為配套用房，38#樓為幼兒園；

能B地塊1#～16#樓為住宅公寓，17#樓為配套用房；

C地塊1#～19#樓為住宅公寓，20#-21#樓為配套用房。

2.2設計概況

2

項目專項施工方案

總建筑面積613539㎡地下建筑面積238498.4㎡地上建筑面積375040.6㎡

項層數層高（m）

地上11層地上首層2.9，標準層2.9

A區公寓住宅樓

地下2-3層地下3.7/3.3/3.3

地上10-11層地上首層2.9，標準層2.9

B區公寓住宅樓

地下2-3層地下3.7/3.3/3.3

地上11層地上首層2.9，標準層2.9

C區公寓住宅樓

地下2-3層地下3.7/3.3/3.3

圖2.2-1工程整體效果圖

3

項目專項施工方案

2.3施工電梯設計概況

本工程為滿足主體結構、二次結構、裝飾階段施工人員和材料的垂直運輸要求，計劃

A28#主體結構施工至6層時開始安裝1臺井道內施工電梯。施工電梯安裝的基本概況及安

裝部位見表2.3-1、圖2.3-1。

表2.3-1施工電梯安裝基本概況表

序號建筑單體結構形式建筑層數建筑高度型號

地下2層

1A28#主樓裝配整體式剪力墻結構37.3mSSD160

地上11層

圖2.3-1A28#樓井道內施工電梯安裝定位圖

2.4施工條件

1根據施工需求，本工程在A28#樓安裝1臺室內井道施工電梯。

2現場A28#樓6層主體結構施工完成，混凝土澆筑成形不少于14天，養護不少于7

天；

3電梯井內腳手架搭設及層間防護到位；

4電梯井模板已拆除清理干凈；

5電梯井混凝體結構質量問題及時修補整改完成。

4

項目專項施工方案

3施工安排

3.1項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職責和權限

項目經理/1、領導施工過程中總的組織、安排、協調和安全總負責。

1

執行經理2、負責施工電梯安拆過程對外關系，負責施工電梯安裝過程安全監督。

2項目副書記1、做好揚塵辦、周邊政府部門的溝通工作。

技術負責人/1、組織施工電梯方案的編制及審核，審核技術交底。

3項目總工2、制定可靠的安全保證措施。

3、負責施工電梯安拆過程方案的落實和檢查，確保現場按照方案執行。

1、負責聯系施工電梯進場事宜；

4生產經理

2、負責施工電梯安拆過程各家單位配合協調。

1、負責施工措施的落實和實施，分管專業的施工生產調度與協調。

5專業工程師2、對電梯施工階段計劃完成情況進行過程記錄。

3、組織進行分部分項工程施工前的技術、安全交底。

1、協助技術負責人編制專項施工方案，并對方案實施進行技術復核。

2、進行質量、安全、環保等方面管理和配合協調，完成施工前期準備

6技術工程師

工作。

3、參與質量、安全驗收工作。

7質量工程師1、對施工電梯構件進場質量進行驗收檢查。

1、施工電梯安拆過程垂直度校核；

8測量工程師2、施工電梯安拆完后垂直度檢查；

3、施工電梯使用過程定期檢查塔身垂直度。

1、對施工電梯構件進場質量進行驗收檢查；

9安全總監

2、參加對電梯安裝完成后驗收工作。

10物資工程師負責項目內物資的計劃、采購、驗收、分發等。

1選取施工經驗豐富、技能水平較高的專業安裝隊伍進場施工。

11分包單位負責人2督促落實班前教育活動。

3負責應急情況的處理與救援。

3.2項目管理目標

項目管理目標名稱目標值

工期179天

質量目標合格

安全文明目標河南省安全文明工地

5

項目專項施工方案

綠色施工目標五節一環保

3.3施工流水段的劃分

根據本工程施工進度情況，施工電梯安裝投入1家單位進行施工，A28#主樓共計2個

施工段，第一個施工段為6層及以下，第二個施工段為7-11層。

3.4工程施工重點和難點分析及應對措施

序

重點和難點具體分析應對措施責任人

號

施工電梯安拆屬于危險

編制與實際工程密切相符的施工

性較大分項工程，在安拆

1易發生的安全事故技術方案，施工電梯安拆前對作業

過程中存在傾覆、沖頂、

人員進行詳細的安全技術交底

高處墜落等危險源

6

項目專項施工方案

4施工進度計劃

施工電梯安裝進度計劃如下表：

表4.1施工電梯安裝進度計劃統計表

單位工程施工部位計劃開始時間計劃完成時間責任人負責人

A28#樓施工電梯安裝2023.8.152023.8.20

施工電梯拆除進度計劃如下表：

表4.2施工電梯拆除進度計劃統計表

單位工程施工部位計劃開始時間計劃完成時間責任人負責人

A28#樓施工電梯拆除2023.1.052023.1.10

7

項目專項施工方案

5施工準備與資源配置計劃

5.1施工準備計劃

5.1.1技術準備

表5.1.1-1技術文件準備計劃一覽表

序號文件名稱文件編號配備數量持有人

1《吊籠有垂直導向的人貨兩用施工升降機》GB26557-20111技術部

2《貨用施工升降機第1部分：運載裝置可進GB10054.1-20141技術部

人的升降機》

3《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術JGJ215-20101技術部

規程》

4《建筑結構荷載規范》GB50009-20121技術部

5《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-20111技術部

6《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-20121技術部

7《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-20111技術部

8《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80—20161技術部

9《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-20051技術部

表5.1.1-2施工方案編制計劃表

序號施工方案名稱編制單位審批完成時間

1《井道施工電梯安拆施工方案》中建八局于科2023.08.05

表5.1.1-3施工試驗檢驗計劃表

序號工程部位檢驗項目單位檢驗時間責任人

防超重限位中國建筑第八工程局安裝完畢之

1防超重每月檢測一次

器有限公司日

防沖頂限防沖頂，防中國建筑第八工程局安裝完畢之

2每月檢測一次

位器沖低有限公司日

中國建筑第八工程局安裝完畢之

3防墜器箱籠防墜每月檢測一次

有限公司日

箱籠安全停中國建筑第八工程局安裝完畢之

4?？垦b置每月檢測一次

靠有限公司日

防亂繩安中國建筑第八工程局安裝完畢之

5防亂繩每月檢測一次

全裝置有限公司日

表5.1.1-4技術復核和隱蔽驗收計劃表

序號技術復核、隱蔽驗收部位復核和隱蔽內容責任人

1施工電梯安裝施工電梯安裝是否按照審批方案執行

2施工電梯安裝施工電梯防墜器、附著拉結、標準節連接

3臨時腳手架搭設腳手架是否按照腳手架方案搭設，立桿間距、

8

項目專項施工方案

步距、扣件連接是否牢靠，鋼板網安裝是否到

位。

5.2資源配置計劃

5.2.1勞動力配置計劃

序專業工勞動量

2023年責任人

號種（工日）…

8月

機械安

1/10…

拆

5.2.2工程施工主要周轉材料配置計劃

序

主要周轉材料名稱規格型號單位進場日期責任人

號

1鋼管Φ48.3×3.6m0.5萬2023.8.15

2扣件/只0.5萬2023.8.15

3腳手板/㎡0.6萬2023.8.15

5.2.3施工機具配置計劃

序號施工機具名稱型號規格需要量責任人

1電焊機CPXS-6001臺

2氣割設備/1套

3手拉鏈條葫蘆1t2個

4活動扳手124把

5撬棍自制2個

5.2.4測量設備配置計劃

序號測量設備名稱分類數量使用特征檢定周期保管人

1全站儀工程2定位測量12月王少華

2光學水準儀工程2DS3/DS112月王少華

3鋼卷尺工程550m12月王少華

4鋼卷尺工程105m12月王少華

5水平尺工程10/12月王少華

9

項目專項施工方案

6施工方法及工藝要求

6.1方案及技術參數

本工程井道內施工電梯效果圖如下：

圖6.1-1井道內施工電梯效果圖

10

項目專項施工方案

施工電梯主要技術規格如下表：

表6.1-1井道內施工電梯規格參數

施工電梯型號規格建筑全高載重速度驅動方式控制方式

SSD16038.95m1600kg120m/min曳引電控

基本配置表

名稱說明名稱說明

可防止任何情況下造成的

1.曳引機變頻調速，非強制性牽引10.限速器

超速保護裝置

防止吊籠意外墜落和超速

2.控制柜自動平層，串行通訊11.安全鉗

保護裝置

防止墜落破壞的最后一道

3.操縱箱專業操縱人員，吊籠內操縱12.緩沖器

防線

4.吊籠尺寸、空間可調，運行平穩13.吊籠門鎖防止吊籠門未關好行梯

5.配重完美平衡，降低能耗14.安全窗鎖防止安全窗未關好行梯

6.導軌光面導向，平穩、安靜15.減速開關防止沖頂、蹲底

7.承重梁結構輕便，利于安裝、升層16.上下限位開關第二道沖頂、蹲底防線

8.樓層呼叫新技術無線通訊，指令清晰17.上下極限開關第三道沖頂、蹲底防線

9.超重保護精度高，動作靈敏可靠18.錯斷相保護防止接線相序發生錯誤

該類型施工電梯載重1600kg，電機最大功率22.2kw，施工電源容量30kw，額定電壓

均為380V，額定頻率50HZ，供電電壓波動應在7%范圍內。在控制柜附近（首次安裝天梁

處）每臺施工電梯應設一個可切斷該梯的主電源開關，主電源開關應裝在機房入口處距地

面1.3m～1.5m的墻上（注意：該電源線路不能帶漏電保護開關）。機房內須設固定式電

氣照明。三相五線制的動力電源和照明電源分開提供，并將電纜分別通過線槽或線管鋪設

至預設機房位置的電源箱內，并預留足夠到頂部機房的電纜。施工電梯井道為施工電梯專

用，其內不能裝設與施工電梯無關的設備、電纜等。

11

項目專項施工方案

6.2施工工藝流程

設備熟悉圖紙技術資料電氣

加工件制作專用工具準備

現場清理、按圖搭腳手架

動力、照明機具、材料進場施工技術交底

設備清點分層運輸井道、建筑檢查測量

測量定位、安裝安全平臺

懸吊梁的安裝

機房層安裝底層安裝控制柜安裝

井道線槽（管）安裝

導軌吊裝、測量校正

主機、控制柜接線

吊籠架組裝對重架安裝

井道及層門放線、接線

隨行電纜接線

掛繩、調節鋼絲繩長度

調慢車、剩余導軌安裝

行程開關安裝、接線吊籠接線

剩余吊籠、安全部件、平層部件的安裝

校對、線路檢查

安裝收尾、檢查、拆除腳手架

整理安裝施工原始記錄、交付調試

圖6.2-1井道內施工電梯安裝流程圖

施工電梯安裝主要工藝流程說明如下表：

序號步驟名稱詳細步驟

由監督人員對機房和井道的規格進行檢查

給進入現場工作的人員配備防護用具

1開工前的檢查及安全準備

根據施工的需要給各層廳門門口安裝規定標準的保護圍欄

在井道中安裝兩條生命線

12

項目專項施工方案

序號步驟名稱詳細步驟

準備安全干燥的物料存儲室

2設備在施工電梯部件到達現場后要求清點部件數量及檢查有無損壞

將各種施工電梯部件根據安裝順序搬入機房，底坑或存入倉庫

在底坑中搭建5m高的簡易腳手架

3安裝工作平臺

安裝頂層工作平臺（必須帶有安全防護用品）

根據布置圖在機房中制作樣板

4樣板根據頂層/底層井道的測量數據和國家對井道的要求放樣板線

從機房放下主副導軌和門口共6條基準鋼線，通過測量鋼線間

距再次調整放線點

5安裝機房設備安裝主機，控制柜，鋼絲繩

6安裝隨動電纜從機房中放下隨動電纜并在機房中加以固定

組裝對重架并放入底坑中

7安裝對重架，對重導向繩防晃

在對重架導靴的位置安裝導向繩防晃板

根據導軌基準線安裝并調整第一段主副導軌，使用激光儀器進

8安裝最底端主副導軌

行細調。

安裝限速器

9安裝底坑設備安裝漲緊輪

安裝緩沖器

組裝吊籠架

安裝安全鉗

10組裝吊籠

安裝吊籠頂返繩輪（要有護罩）

安裝吊籠圍壁

計算吊籠重量后，在對重架中放入適當的對重塊

11吊對重及補償繩

將對重導向繩穿過防晃板

13

項目專項施工方案

序號步驟名稱詳細步驟

使用載重量為3噸的卷揚機將對重吊到頂層工作平臺位置

將補償繩逐根吊起安裝到對重架上

12掛曳引繩計算曳引繩長度后，在工作平臺上將曳引繩掛到吊籠和對重上

在機房中將電纜接到控制柜中

13控制柜接線

進行封線

拆除頂層安全工作平臺

檢查抱閘，安全鉗

14

拆除頂層安全平臺

在動慢車前由調試員檢查抱閘，安全鉗

安裝導軌支架

逐段安裝并調整導軌

15動慢車，調導軌安裝井道設備在井道中間位置將對重裝入導軌

安裝各層廳門（選配）

完成井道布線

清理井道

16準備調試檢測

調試員調試

6.3施工電梯安裝控制要點

6.3.1施工準備

1確認井道需安裝電梯的部分已完成，混凝土養護已完成，井道雜物已清理，底坑

無積水。

2預備安裝機器層的上一層上方井道防護已做好。

6.3.2施工電梯安裝主要操作要點

1施工電梯設備進場，卸貨，外觀質量檢查并報監理驗收；

2取隨機文件到政府職能主管部門即市場監督管理局辦理開工告知手續，到項目監

理部報請開工；

3合同監理公司共同開箱點件，并將開箱后的施工電梯零部件搬運入庫房內，穩妥、

安全、平整地擺放好；

14

項目專項施工方案

4熟悉圖紙并畫好各棟各單元各施工電梯的放樣圖；

5對機房、井道、底坑、頂層，及各層廳門洞預留尺寸，垂直度，外召洞等建筑放

樣測量；

6將所需物料運送到指定樓層，不同物料需提前放置在不同樓層，如機房部件需提

前放置在頂層，導軌可分層均勻放置等，物料的放置可采用卷揚機調運，液壓車等工具輔

助搬放；

7施工電梯樣線測量、安裝、定位；

8導軌支架的安裝，依樣線由底坑緩沖器的第一檔支架算起，間隔2米一檔支架，

最大不應超過2.5米，最高一檔支架距井道頂端≤500mm，支架水平不大于5/1000，安裝

支架時要注意接頭位置，盡量讓開導軌接頭。支架固定膨脹螺栓應注意隱蔽工程質量驗收

要求；

9導軌的安裝，導軌在安裝前應先修接頭，依次抬入井道，放入底坑，底坑應用木

板墊平，不致損壞接頭，校正導軌時應注意兩根導軌的連接扭力，間距、垂直度，一次校

正后，再進行第二次校正，使導軌的鉛垂度每5米不超過0.6mm，接頭處的間隙不大于

0.5mm且臺階不大于0.05mm；

10主機的安裝：

主機安裝前應先安裝承載梁，安裝前需確認井道混凝土完全凝固，且混凝土的選用需

按照國家標準《混凝土結構設計規范》GB50010-2010執行，混凝土強度需滿足《混凝土

強度檢驗評定標準》（GB/T50107—2010）的標準。

承載梁由兩根25b型工字鋼組成，一端與地面采用膨脹螺栓連接，一端與墻體連接，

與墻體連接采用墻體預留安裝洞口的方法，將工字鋼指定端放入預留洞口并用膨脹螺栓進

行連接緊固。如下圖：

15

項目專項施工方案

1）當墻壁厚度大于170mm，且剩余厚度仍可打膨脹螺栓時，墻上開約170mm深的方孔，

并用膨脹螺栓將承載梁此端與墻體連接固定，如下圖：

若墻壁厚度大于170mm，但剩余厚度無法支持打膨脹螺栓時，則在墻上開方通孔進行

安裝固定，具體見第2）項。

2）當墻壁厚度小于170mm（或墻壁厚度不滿足第1）項中膨脹螺栓固定方式時，在墻

體開方通孔進行安裝固定，此時應按實際墻體考慮，如下：

當此墻體非外墻體時，承載梁可通過地腳連接固定在墻體外的地面上，如下圖：

當墻體為外墻體時，應采用L型板固定在墻體上，具體如下：

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項目專項施工方案

3）當安裝位置為墻體承重梁時，直接在梁體上方打膨脹栓進行固定即可，如下圖：

承載梁應擺放平整，保證水平及間距在范圍內，焊接要可靠，承載端頭要注意隱蔽工

程質量驗收要求，曳引機的垂直度<2mm，導向輪與曳引輪的平行度<1mm，且臺階不大于

0.5mm；

11緩沖器的安裝，應注意固定牢固穩定，鉛垂度不大于1mm；

12對重架的安裝，在兩側對重導軌中心找出一可靠受力點懸掛葫蘆。下面用100mm×

100mm的兩根方木或方管支撐住，利用葫蘆將對重架吊起，裝上導靴并調整合適，放置適

當重量的對重塊；

13吊籠的安裝：將頂層腳手架拆除，在頂層門口對面墻上打膨脹釘固定角鐵