...wd......wd......wd...17春學期〔清考〕《資產評估》在線作業及答案一、單項選擇題〔共30道試題，共60分。〕V1.某企業有一期限為9個月的應收票據，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為〔〕。A.527500B.500000C.517500D.523500總分值：2分2.待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數為100%，從2002年到2006年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置本錢最有可能是〔〕。A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元總分值：2分3.資產評估中確認資產的基本標準之一是看其是否具有〔〕。A.歷史本錢B.歷史收益C.預期本錢D.預期收益總分值：2分4.資產評估結果的有效期通常為一年，這一年是從〔〕算起。A.提供報告日B.評估基準日C.驗證確認日D.經濟行為發生日總分值：2分5.機器設備的經濟壽命是指〔〕。A.從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算的時間B.機器設備從使用到由于有形磨損的原因造成不能繼續正常工作而報廢的時間C.機器設備從使用到出現了新的技術性更好的設備而被淘汰的時間D.機器設備從開場使用到評估基準日所經歷的時間總分值：2分6.甲企業擬許可乙企業使用其商標，注冊資產評估師運用收益法對該商標使用權的投資價值進展評估時，預測其未來收益的范圍應為〔〕。A.甲企業與乙企業使用該商標全部產品帶來的收益B.乙企業的產品、服務及投資收益C.甲企業使用被評估商標產品帶來的收益D.乙企業使用被許可商標產品帶來的收益總分值：2分7.運用收益法進展企業價值評估，其前提條件是〔〕。A.企業具有生產能力B.企業各項資產完好C.企業能夠持續經營D.企業具有商譽總分值：2分8.運用最正確使用原則評估地產的前提條件是〔〕。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地利用永續性D.土地位置固定性總分值：2分9.某磚混構造單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復原利率10%，取得租金收入的總本錢為5000元，評估人員另用市場對比法求得土地使用權價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為〔〕。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元總分值：2分10.運用使用年限法估測設備的實體有形損耗率，是假設設備在整個壽命期間，其有形損耗是隨時間〔〕變化的。A.指數B.代數C.線性D.遞減總分值：2分11.某宗土地用于商品房住宅開發時的價值為300萬元，用于工業廠房開發時的價值為200萬元，用于商業大樓開發時的價值為380萬元。城市規劃確認該土地可用于商品房住宅或商業用地，則該宗土地的價值應評估為____萬元。A.200B.300C.380D.340總分值：2分12.造成建筑物經濟性貶值的核心原因是()A.利用率下降B.局部閑置C.實際收益率下降D.客觀收益下降總分值：2分13.某宗土地的取得本錢為500萬元，土地開發費為800萬元，土地開發期為1年，銀行一年期貸款利率為9%。該土地投資利息為〔〕萬元。A.117B.72C.45D.80總分值：2分14.某宗土地用于商品房住宅開發時的價值為300萬元，用于工業廠房開發時的價值為200萬元，用于商業大樓開發時的價值為380萬元。城市規劃確認該土地可用于商品房住宅或商業用地，則該宗土地的價值應評估為〔〕萬元。A.200B.300C.380D.340總分值：2分15.某企業有一期限為9個月的應收票據，本金為500000元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為〔〕元。A.532500B.500000C.517500D.527500總分值：2分16.如果建筑物經過了很好的維修和改造，運用使用年限法估測建筑物時，其實體性損耗率是以〔〕與建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.實際已使用年限D.已提折舊年限總分值：2分17.清算價格與現行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產或破產。因此，清算價格往往()現行市場價。A.高于B.低于C.等于D.不確定總分值：2分18.在企業兼并時，目標企業〔被兼并企業〕價值評估的最適用假設是____A.清算假設B.繼續使用假設C.公開市場假設D.持續經營假設總分值：2分19.運用最正確使用原則評估地產的前提條件是〔〕。A.土地的非再生性B.土地用途廣泛性C.土地利用永續性D.土地位置固定性總分值：2分20.某被評估資產1993年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2003年進展評估，1993年和2003年該類資產定基物價指數分別為120%和180%，由此確定該資產的重置完全本錢為____A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元總分值：2分21.某企業實有產成品100臺，每臺實際本錢為650元，該產品材料費用與工資費用之比為75：25，根據有關資料，材料費用綜合調整系數為1.1，工資費用調整系數為1.2。該產品評估值為〔〕元。A.65000B.71500C.73125D.74750總分值：2分22.某磚混構造單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地復原利率10%，取得租金收入的總本錢為5000元，評估人員另用市場對比法求得土地使用權價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為____。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元總分值：2分23.在評估企業價值時，用哪個指標計算的是企業的投資價值〔〕。A.價格/銷售收入比率B.價格/賬面價值比率C.市盈率D.價格/重置本錢比率總分值：2分24.某房地產月租金收入為15萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為400萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產的土地年純收益最接近〔〕萬元。A.40B.50C.60D.80總分值：2分25.當事人擬購置1500平方米土地使用權建樓，下面的備選對象中較經濟的是〔〕A.單價3000元/平方米，容積率為4B.單價4000元/平方米，容積率為5C.單價3500元/平方米，容積率為4.3D.單價3800元/平方米，容積率為4.6總分值：2分26.某房地產月租金收入為15萬元，月費用總額為6萬元，建筑物價格為300萬元，建筑物的資本化率為12%，該房地產的土地年純收益最接近〔〕萬元。A.90B.144C.72D.108總分值：2分27.鑒定機器設備的已使用年限，不需考慮的因素是〔〕A.技術進步因索B.設備使用的日歷天數C.設備使用強度D.設備的維修保養水平總分值：2分28.資產評估價值取決于資產的____。A.原先的購置價格B.預期效用C.生產本錢D.評估基準日的利用現狀總分值：2分29.運用價格指數法評估機器設備的重置本錢僅僅考慮了〔〕。A.技術因素B.功能因素C.地域因素D.時間因素總分值：2分30.設備成新率是指()A.設備綜合性陳舊貶值率的倒數B.設備有形損耗的倒數C.設備有形損耗率與1的差異D.設備現實狀態與設備重置本錢的比率總分值：2分二、多項選擇題〔共10道試題，共20分。〕V1.用收益法評估房地產價值的缺點是〔〕。A.隱含著長期均衡假設，沒有考慮B.供求原則C.沒有考慮競爭原則#評估對象收益和費用范圍不好確定D.折現率不好確定總分值：2分2.以下原則中，不屬于資產評估工作原則的是〔〕。A.專業性原則B.替代原則C.奉獻原則D.預期原則總分值：2分3.以下關于委托方對資產評估報告的使用的說法哪個是正確的〔〕。A.如果使用時間接近，同一份評估報告可用于多個用途B.超過評估報告的有效期，原資產評估結果無效C.涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料必須經國有資產行政主管部門確認或授權確認前方可使用D.作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的評估報告，必須由有權機關批準或認可前方能生效。總分值：2分4.資產評估報告書的內容包括〔〕A.資產評估報告書正文B.資產評估說明C.資產評估明細表D.相關附件總分值：2分5.影響無形資產價值的因素主要包括〔〕A.開發本錢B.產生追加利潤的能力C.剩余經濟使用年限D.同類無形資產的開展及更新趨勢總分值：2分6.以下屬于評估壞賬常用的方法的是〔〕。A.壞賬估計法B.賬齡分析法C.本金加利息法D.貼現法總分值：2分7.機器設備評估的特點有〔〕。A.以單臺、單件為評估對象B.以技術檢測為根基C.多種評估方法并用D.正確反映損耗補償總分值：2分8.以下屬于流動資產的是〔〕。A.現金B.銀行存款C.應收賬款D.存貨總分值：2分9.流動資產評估的特點是〔〕。A.評估對象是單項評估B.合理確定評估基準時間C.既要全面，又要分清主次抓重點D.流動資產賬面價值基本上可以反映其現值總分值：2分10.通常情況下，不應用市場法進展評估的資產是〔〕。A.專有技術B.專用機器設備C.商標權D.通用設備總分值：2分三、判斷題〔共10道試題，共20分。〕V1.資產評估報告只能根據評估目的有一個指定用途，不能有多個用途。〔〕A.錯誤B.正確總分值：2分2.更新重置本錢是在評估基準日，用與評估對象同樣的生產材料、生產及設計標準、工藝質量，重新生產一項與估價對象全新狀況同樣的資產即復制品的本錢。〔〕A.錯誤B.正確總分值：2分3.非市場價值是指資產在各種非公開市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值包括使用價值、投資價值、清算價值和持續經營價值等。〔〕A.錯誤B.正確總分值：2分4.甲超市出于競爭的需要，可以購置乙超市的商譽。〔〕A.錯誤B.正確總分值：2分5.用本錢法中的“評估價值＝重置本錢×成新率〞公式計算資產的評估值時，所使用的總資產使用年限是資產的總物理壽命。〔〕A.錯誤B.正確總分值：2分6.資產評估報告書應當按照委托方的要求編寫〔〕。A.錯誤B.正確總分值：2分7.從本質上說，資產的價值不是