2025年中級經濟師考試《建筑與房地產經濟專業知識與實務》提分卷1.【單選題】2020年7月住房城鄉建設部等部門印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》中明確要求，要大力發展裝配式建筑，推動（江南博哥）建立以（??）為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。A.標準配件B.標準部件C.建筑構件D.標準部品正確答案：D參考解析：2020年7月住房城鄉建設部等部門印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》中明確要求，要大力發展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。故選項D正確。1.【單選題】2020年7月住房城鄉建設部等部門印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》中明確要求，要大力發展裝配式建筑，推動建立以（??）為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。A.標準配件B.標準部件C.建筑構件D.標準部品正確答案：D參考解析：2020年7月住房城鄉建設部等部門印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》中明確要求，要大力發展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。故選項D正確。2.【單選題】某國有資金占控股地位的招標項目，評標委員會提交的中標候選人名單中有3家單位，排名依次為A企業、E企業、D企業，則招標人應確定（??）為中標企業。A.A企業B.D企業C.E企業D.A企業或E企業或D企業正確答案：A參考解析：國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。故選項A正確。3.【單選題】對于采用貸款貼息的政府投資項目，在投資決策階段需要政府部門審批的文件是（??）。A.項目建議書B.項目可行性研究報告C.初步設計和概算D.資金申請報告正確答案：D參考解析：對于采用直接投資、資本金注入方式投資的項目，政府部門需要嚴格審批項目建議書、可行性研究報告、初步設計和概算；對于采用投資補助、貸款貼息等方式投資的項目，政府部門只審批資金申請報告。對于非政府投資建設的項目，一律不再實行審批制，但應根據情況的不同實行核準制或備案制。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核準，其他項目不論規模大小均改為備案制。故選項D正確。4.【單選題】社會穩定風險評估報告認為項目存在（??）但有可靠防控措施的，可以審批、核準或者核報，并在批復文件中對有關方面提出相應要求。A.高風險或中風險B.中風險C.中風險或者低風險D.低風險正確答案：D參考解析：評估主體作出的社會穩定風險評估報告是項目審批、核準機關審批、核準項目的重要依據。評估報告認為項目存在高風險或者中風險的，應不予審批、核準和核報；存在低風險但有可靠防控措施的，可以審批、核準或者核報，并應在批復文件中對有關方面提出切實落實防范、化解風險措施的要求。故選項D正確。4.【單選題】社會穩定風險評估報告認為項目存在（??）但有可靠防控措施的，可以審批、核準或者核報，并在批復文件中對有關方面提出相應要求。A.高風險或中風險B.中風險C.中風險或者低風險D.低風險正確答案：D參考解析：評估主體作出的社會穩定風險評估報告是項目審批、核準機關審批、核準項目的重要依據。評估報告認為項目存在高風險或者中風險的，應不予審批、核準和核報；存在低風險但有可靠防控措施的，可以審批、核準或者核報，并應在批復文件中對有關方面提出切實落實防范、化解風險措施的要求。故選項D正確。5.【單選題】下列關于內部收益率的說法，錯誤的是（??）。A.內部收益率是指使項目凈現值等于零時對應的折現率B.當內部收益率大于基準收益率時，應考慮拒絕該項目C.內部收益率能夠直接衡量項目期未回收投資的收益率D.內部收益率計算不受基準收益率參數的影響正確答案：B參考解析：內部收益率是指使項目計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目凈現值等于零時對應的折現率。內部收益率指標的評價準則是：若內部收益率大于或等于基準收益率，從經濟上應考慮接受該項目；若內部收益率小于基準收益率，從經濟上應考慮拒絕該項目。內部收益率指標的優點在于：①考慮了資金時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經濟狀況；②能夠直接衡量項目期未回收投資的收益率；③與凈現值相比，內部收益率計算不受基準收益率等參數的影響，其結果完全取決于項目現金流量。故選項B符合題意。6.【單選題】下列工程建設項目中，必須進行公開招標的是（??）。A.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大的項目B.需要采用不可替代的專利或者專有技術的項目C.國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目D.采購人依法能夠自行建設、生產或者提供的項目正確答案：C參考解析：國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目，應當公開招標；但有下列情形之一的，可以邀請招標：①技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；②采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。另外，有下列情形之一的，可以不進行招標：①需要采用不可替代的專利或者專有技術；②采購人依法能夠自行建設、生產或者提供；③已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供；④需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；⑤國家規定的其他特殊情形。故選項C正確。7.【單選題】根據《建設工程工程量清單計價規范》規定，某工程因發生不可抗力事件造成的損失或發生的費用中，應由承包人承擔的是（??）。A.合同工程本身的損害B.承包人人員傷亡支出的相關費用C.工程所需清理、修復費用D.因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失正確答案：B參考解析：因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用的增加，發承包雙方應按下列原則分別承擔并調整合同價款和工期：①合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發包人承擔；②發包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并應承擔相應費用；③承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔；④停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地產生必要的管理人員及保衛人員的費用，應由發包人承擔；⑤工程所需清理、修復費用，應由發包人承擔。故選項B正確。8.【單選題】建筑信息模型BIM4D進度計劃是在BIM3D建筑信息模型的基礎上，融入（??）而成的。A.成本造價信息B.合同成本信息C.作業進度資源信息D.質量控制信息正確答案：C參考解析：基于BIM的施工進度計劃編制，第一步是建立工作分解結構(WBS),然后將WBS作業進度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實現BIM4D進度計劃，其中的關鍵是數據接口集成。故選項C正確。9.【單選題】建筑安裝工程費采用一般計稅方式計取增值稅時，增值稅稅率是（??）。A.3％B.9％C.11％D.13％正確答案：B參考解析：建筑安裝工程費中的增值稅有兩種計稅方式：①采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9%,計算公式為：增值稅=稅前工程造價(各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算)×9%;②采用簡易計稅方法時，增值稅稅率為3%,計算公式為：增值稅=稅前工程造價(各費用項目均以包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算)×3%。故選項B正確。10.【單選題】建設投資由三部分構成，即工程費用、工程建設其他費用和（??）。A.土地使用費B.預備費C.無形資產費用D.建設期利息正確答案：B參考解析：建設工程造價是建設項目總投資的主要組成部分。生產性建設項目的總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分，而建設工程造價就是建設投資和建設期利息之和。其中，建設投資又由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。故選項B正確。10.【單選題】建設投資由三部分構成，即工程費用、工程建設其他費用和（??）。A.土地使用費B.預備費C.無形資產費用D.建設期利息正確答案：B參考解析：建設工程造價是建設項目總投資的主要組成部分。生產性建設項目的總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分，而建設工程造價就是建設投資和建設期利息之和。其中，建設投資又由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。故選項B正確。11.【單選題】下列關于投標報價遵循原則的說法，錯誤的是（??）。A.投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制B.投標人必須按招標工程量清單填報價格C.投標價應由投標人自主確定，報價越低越好D.投標價不能高于招標人設定的招標控制價，否則投標將作為廢標處理正確答案：C參考解析：報價對于投標人來說是關鍵性工作，因此，投標報價應遵循以下原則：①投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制；②投標價應由投標人自主確定，但不得低于工程成本；③投標人必須按招標工程量清單填報價格，項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致；④投標價不能高于招標人設定的招標控制價，否則投標將作為廢標處理。故選項C符合題意。12.【單選題】下列監理人員的職責中，屬于專業監理工程師職責的是（??）。A.組織審查專項施工方案B.進行工程計量C.組織審查和處理工程變更D.簽發工程款支付證書正確答案：B參考解析：專業監理工程師應履行下列職責：①參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則；②審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告；③參與審核分包單位資格；④指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況；⑤檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量；⑥驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；⑦處置發現的質量問題和安全事故隱患；⑧進行工程計量；⑨參與工程變更的審查和處理；⑩組織編寫監理日志，參與編寫監理月報；①收集、匯總、參與整理監理文件資料；?參與工程竣工預驗收和竣工驗收。選項A、選項C和選項D屬于總監理工程師職責。故選項B正確。13.【單選題】投保建筑工程一切險的工程，保險費率按單獨年費率計算的保險是（??）。A.保證期保險B.施工用機械、工具及設備保險C.附加保障增加保險D.第三者責任險正確答案：B參考解析：建筑工程一切險的費率組成包括：①建筑工程、業主提供的物料及項目、安裝工程、場地清理費、工地內已有建筑物等各項為一個總費率，整個工期內實行一次性費率；②施工用機械、工具及設備為單獨的年費率，保險期限不足一年的，按短期費率計收保費；③第三者責任險費率，實行整個工期一次性費率；④整個保證期實行一次性費率；⑤各種附加保障實行整個工期一次性費率。故選項B正確。14.【單選題】美國建筑師學會(AIA)編制了眾多的系列標準合同文本，下列選項中系列與內容對應錯誤的是（??）。A.B系列：業主與提供專業服務的建筑師之間的合同文本B.D系列：建筑師行業所用的文件C.E系列：合同和辦公管理中使用的文件D.F系列：建筑師與提供專業服務的咨詢機構之間的合同文本正確答案：D參考解析：美國建筑師學會(AIA)編制了眾多的系列標準合同文本，包括以下內容。A系列：業主與施工承包商、CM承包商、供應商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本。B系列：業主與提供專業服務的建筑師之間的合同文本。C系列：建筑師與提供專業服務的咨詢機構之間的合同文本。D系列：建筑師行業所用的文件。E系列：合同和辦公管理中使用的文件。F系列：財務管理表格。G系列：建筑師企業與項目管理中使用的文件。故選項D符合題意。15.【單選題】根據《中華人民共和國標準監理招標文件》規定，監理人更換總監理工程師應事先征得委托人同意，并應提前（??）天將擬更換的總監理工程師的姓名和詳細資料提交委托人。A.2B.7C.14D.28正確答案：C參考解析：監理人應按合同協議書的約定指派總監理工程師，并在約定的期限內到職。監理人更換總監理工程師應事先征得委托人同意，并應提前14天將擬更換的總監理工程師的姓名和詳細資料提交委托人。總監理工程師2天內不能履行職責的，應事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責。故選項C正確。16.【單選題】根據《裝配式混凝土建筑技術標準》規定，裝配式建筑是“結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分采用（??）集成的建筑”。A.混凝土構件B.鋼結構構件C.預制部品部件D.現澆結構正確答案：C參考解析：《裝配式混凝土建筑技術標準》強調，裝配式建筑是“結構系統、外圍護系統、設備與管線系統、內裝系統的主要部分采用預制部品部件集成的建筑”,明晰裝配式建筑是全過程全專業形成的完整裝配體系，糾正只注重結構構件裝配的傾向。故選項C正確。17.【單選題】當設計深度不足、擬建項目與類似項目的主要設備購置費比重較大、行業內相關系數等基礎資料完備時，常用的靜態投資估算方法為（??）。A.分項詳細估算法B.生產能力指數法C.系數估算法D.指標估算法正確答案：C參考解析：靜態投資估算方法主要有生產能力指數法、系數估算法、指標估算法等。其中，系數估算法是指以擬建項目主體工程費或主要設備購置費為基數，以其他輔助配套工程費占主體工程費或主要設備購置費的比例為系數，估算擬建項目靜態投資額的方法。系數估算法主要應用于設計深度不足、擬建項目與類似項目的主體工程費或主要設備購置費比重較大、行業內相關系數等基礎資料完備的情況。故選項C正確。18.【單選題】對于工程規模大、專業復雜的工程，當建設單位管理能力有限時，應考慮采用（??）招標方式。A.施工總承包B.平行承包C.聯合體承包D.合作體承包正確答案：A參考解析：工程施工是一個復雜的系統工程，影響標段劃分的因素有很多。應根據工程內容、建設規模和專業復雜程度確定招標范圍，合理劃分施工標段。對于工程規模大、專業復雜的工程，當建設單位管理能力有限時，應考慮采用施工總承包招標方式，有利于減少各專業之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠等風險。但采用這種承包方式，可能會使工程報價相對較高。故選項A正確。19.【單選題】下列咨詢設計服務單位面臨的風險中，屬于來自業主或開發商的是（??）。A.咨詢設計服務單位的能力和水平不適應B.可行性研究缺乏嚴肅性和客觀性C.勘察設計單位提供的設計方案不合理D.工程咨詢單位編制的投資估算不準正確答案：B參考解析：工程實施過程中業主或開發商的不當行為會影響咨詢設計服務單位的正常工作，產生風險。風險范圍包括：①業主或開發商不遵循客觀規律，對工程提出不合理要求；②咨詢服務合同欠公平；③可行性研究缺乏嚴肅性，數據服務于結果，缺乏客觀性；④業主或開發商對咨詢設計服務單位的干預過多；⑤工程投資預算不足，導致咨詢設計服務單位存在資金風險等。選項A、選項C和選項D屬于來自自身職業責任的風險。故選項B正確。20.【單選題】下列情形中，不屬于總監理工程師應及時簽發工程暫停令情況的是（??）。A.建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工B.施工單位設置隱蔽工程C.施工單位違反工程建設強制性標準D.施工存在重大安全事故隱患正確答案：B參考解析：項目監理機構發現下列情況之一時，總監理工程師應及時簽發工程暫停令：①建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；②施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監理機構管理的；③施工單位未按審查通過的工程設計文件施工的；④施工單位違反工程建設強制性標準的；⑤施工存在重大質量、安全事故隱患或發生質量、安全事故的。故選項B符合題意。21.【單選題】根據《建設工程監理合同(示范文本)》規定，下列工作內容中，不屬于監理人應完成的工作的是（??）。A.審查施工承包人提交的施工組織設計B.組織工程竣工驗收C.審查工程開工條件，對條件具備的工程簽發開工令D.驗收隱蔽工程、分部分項工程正確答案：B參考解析：除專用合同條款另有約定外，監理工作包括(部分):①審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；②審查工程開工條件，對條件具備的工程簽發開工令；③驗收隱蔽工程、分部分項工程等。選項B屬于發包人應完成的工作。故選項B符合題意。21.【單選題】根據《建設工程監理合同(示范文本)》規定，下列工作內容中，不屬于監理人應完成的工作的是（??）。A.審查施工承包人提交的施工組織設計B.組織工程竣工驗收C.審查工程開工條件，對條件具備的工程簽發開工令D.驗收隱蔽工程、分部分項工程正確答案：B參考解析：除專用合同條款另有約定外，監理工作包括(部分):①審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；②審查工程開工條件，對條件具備的工程簽發開工令；③驗收隱蔽工程、分部分項工程等。選項B屬于發包人應完成的工作。故選項B符合題意。22.【單選題】在雙代號網絡計劃中，工作M的最早完成時間為第13天。該工作有3項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第18天和第19天。則工作M的總時差是（??）天。A.1B.2C.4D.6正確答案：B參考解析：工作M的最遲完成時間應等于其所有緊后工作最遲開始時間的最小值，故工作M的最遲完成時間為第15天；工作M的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，即15-13=2(天)。故選項B正確。23.【單選題】下列選項中，不屬于室內聲環境控制措施的是（??）。A.噪聲的傳播控制B.噪聲的消除C.建筑隔聲D.建筑隔振與消聲正確答案：B參考解析：舒適的聲環境是指無噪聲干擾且音質良好的聲環境。房間的音質問題主要是針對大房間而言。室內聲環境控制措施有噪聲的傳播控制、掩蔽噪聲、吸聲減噪、建筑隔聲及建筑隔振與消聲等。故選項B符合題意。24.【單選題】下列建設工程計價方法中，屬于建筑工程概算常用編制方法的是（??）。A.生產能力指數法B.分項詳細估算法C.類似工程預決算法D.指標估算法正確答案：C參考解析：建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標法和類似工程預決算法。選項A和選項D屬于靜態投資估算方法，選項B屬于流動資金估算方法。故選項C正確。25.【單選題】人們購買房產的同時也購買了相應的土地所有權或使用權，這體現了房地產需求特性中的（??）。A.整體性B.區域性C.層次性D.系統性正確答案：A參考解析：房地產需求特性包括房地產需求的整體性、區域性和層次性。其中，房地產需求的整體性是指購買房產的同時也購買了相應的土地所有權或使用權。土地是房屋的必要載體，房屋必須依附于土地，房產與地產是不可分割的。房地產需求的整體性，使得房產與地產之間存在很強的相關性。故選項A正確。26.【單選題】BIM的可視化功能可以為業主在設計階段提供建筑產品的模擬效果，極大地提高了業主對設計方案的理解能力，這體現了BIM技術在（??）方面的應用價值。A.提高生產效率B.提高業主對設計方案的評估能力C.為設施管理提供更好的平臺D.提高建設設施的可持續性正確答案：B參考解析：

BIM技術應用價值主要包括：①提高生產效率；②提高業主對設計方案的評估能力；③提高業主對市場的反應速度；④提高建設設施的可持續性；⑤為設施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術與管理創新。BIM的可視化功能可以為業主在設計階段提供建筑產品的模擬效果，極大地提高了業主對設計方案的理解能力，使得使用方在項目建設早期即可對建筑效果、性能進行審視和校核，將許多不滿意及隱患(如設計碰撞等)解決在規劃設計階段。這體現了BIM技術在提高業主對設計方案的評估能力方面的應用價值。故選項B正確。27.【單選題】為了有效控制建設工程目標，項目監理機構可采取的經濟措施是（??）。A.加強各部門之間的溝通協作B.編制和實施資金使用計劃C.采用信息化技術D.選擇合理的承發包模式正確答案：B參考解析：為了有效控制建設工程目標，應從組織、技術、經濟、合同等多方面采取措施。其中，經濟措施不僅包括審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告，還包括編制和實施資金使用計劃、對工程變更方案進行技術經濟分析等。選項A屬于組織措施，選項C屬于技術措施，選項D屬于合同措施。故選項B正確。28.【單選題】根據風險事件的發生概率和風險造成的損失來評價工程風險大小的方法是（??）。A.主觀評分法B.蒙特卡洛法C.掙值分析法D.等風險圖法正確答案：D參考解析：工程風險評價常用方法有：①主觀評分法。主觀評分法是指管理人員對每一風險因素給予一個主觀評分，然后計算整個項目風險，并通過與風險基準比較來分析項目是否可行的方法。②蒙特卡洛法。應用蒙特卡洛法進行工程風險評價，就是利用各種不同分布隨機變量的抽樣數據序列對實際系統的概率模型進行模擬，給出風險事件造成后果的漸近統計估計值。③等風險圖法。工程風險大小與風險事件發生的概率和風險引起的損失有關，因此，可用等風險圖來評價風險大小。故選項D正確。29.【單選題】下列招標要求中，屬于以不合理的條件限制、排斥潛在投標人的是（??）。A.要求投標人具有履行合同的能力B.要求投標人具有獨立訂立合同的權力C.要求投標人與指定的材料供應商合作D.要求投標人在最近三年內沒有重大工程質量問題正確答案：C參考解析：招標人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：①就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；②設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；③依法必須進行招標的項目以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件；④對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；⑤限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產地或者供應商；⑥依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；⑦以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。故選項C正確。30.【單選題】下列土地用途中，可以通過劃撥的方式取得土地使用權的是（??）。A.商品住宅B.非營利性城市基礎設施用地C.工業廠房D.娛樂商場正確答案：B參考解析：土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。建設用地劃撥范圍主要包括非營利性城市基礎設施、郵政、教育等用地。居住用地劃撥的范圍主要涉及公共租賃住房項目、大學生公寓、住宅合作社集資建房、危舊房改造區居民安置用房、利用自有土地建設的職工宿舍、征地區域農民自住住宅項目等非經營性用地。故選項B正確。31.【單選題】根據《中華人民共和國標準施工招標文件》規定，發包人在收到承包人竣工驗收申請報告（??）天后未進行驗收，視為工程驗收合格。A.14B.28C.30D.56正確答案：D參考解析：發包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發包人由于不可抗力不能進行驗收的情況除外。故選項D正確。32.【單選題】下列屬于房地產開發企業申請商品房預售許可證須具備的基本條件的是（??）。A.取得房屋所有權證書B.取得工程竣工結算證明C.取得工程交工驗收證明D.取得土地使用權證書正確答案：D參考解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》規定，申請商品房預售許可證須具備以下基本條件。①已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。②持有建設工程規劃許可證和施工許可證。③按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。故選項D正確。33.【單選題】某承包單位經建設單位同意，將其所承包工程中風險較大的部分專業工程分包給有能力承受或控制風險的分包商，這屬于工程風險應對策略中的（??）。A.風險回避B.風險轉移C.風險減輕D.風險預防正確答案：B參考解析：風險應對可從改變風險后果的性質、風險發生概率或風險后果大小三個方面采取多種策略。常見的工程風險應對策略有風險回避、風險轉移、風險減輕、風險預防、風險自留和風險利用等。風險轉移通常有保險轉移和非保險轉移兩種途徑，非保險轉移是指通過簽訂協議進行風險轉移。常見的工程風險非保險轉移有出售、合同條款、擔保和分包等途徑。故選項B正確。34.【單選題】建筑信息模型(BIM)是以（??）等技術為基礎集成工程項目各種相關信息的數據模型。A.三維數字B.CADC.3D打印D.模擬正確答案：B參考解析：建筑信息模型(BIM)是以計算機輔助設計(CAD)等技術為基礎集成工程項目各種相關信息的數據模型，是對工程項目相關信息的詳盡表達。故選項B正確。35.【單選題】在工程勘察設計評標的初步評審中，評標委員會應否決其投標的情形有（??）。A.投標文件對招標文件的實質性要求和條件作出響應B.投標文件對招標文件的偏差在招標文件規定的偏差范圍內C.投標文件對招標文件的偏差未超出招標文件規定的最高項數D.投標時有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為正確答案：D參考解析：在工程勘察設計評標的初步評審階段，投標人有以下情形之一的，評標委員會應當否決其投標：①投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應，或者對招標文件的偏差超出招標文件規定的偏差范圍或最高項數；②有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。故選項D正確。36.【單選題】下列意外事故造成的損失中，屬于安裝工程一切險的物質損失部分的責任范圍的是（??）。A.臺風造成的物質損失B.設計錯誤造成的保險財產自身的損失和費用C.超負荷造成電氣設備本身的損失D.保險承保工程發生意外事故引起鄰近地區的第三者人身傷亡正確答案：A參考解析：在保險期限內，安裝工程一切險承保保險單中列明的被保險財產在列明的工地范圍內，因保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失。這些自然災害或意外事故包括以下兩個方面。①自然災害。自然災害是指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象。②意外事故。意外事故是指不可預料的、被保險人在主觀上既無故意也無過失，而是由于不能抗拒或不能預見的原因所造成物質損失或人身傷亡的突發性事件。選項B和選項C屬于安裝工程一切險的除外責任，選項D屬于安裝工程一切險第三者責任部分的責任范圍。故選項A正確。37.【單選題】根據《建設工程勘察合同(示范文本)》規定，除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員不包括（??）。A.項目負責人B.勘探描述員C.勘探負責人D.試驗負責人正確答案：B參考解析：除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負責人、勘探負責人、試驗負責人等，作業人員包括勘探描述(記錄)員、機長、觀測員、試驗員等。選項B屬于作業人員。故選項B正確。38.【單選題】工程項目經濟評價中，可用于計算折舊費的資產是（??）。A.固定資產B.流動資產C.無形資產D.遞延資產正確答案：A參考解析：工程項目經濟評價中，應按有關規定將建設投資中的各分項分別形成固定資產原值、無形資產原值和其他資產原值。形成的固定資產原值可用于計算折舊費，形成的無形資產和其他資產原值可用于計算攤銷費。故選項A正確。39.【單選題】下列建筑信息模型(BIM)技術應用中，屬于工程設計前期階段應用的是（??）。A.建筑輔助模型信息深化B.建筑場地現狀地形建模C.建筑可視化分析D.建筑生態模擬分析正確答案：B參考解析：BIM在設計前期階段的應用包括：①場地建模；②場地設計；③匹配規劃設計條件；④投資估算；⑤設計任務書編制；⑥BIM實施規劃。其中，場地建模包括現狀地形建模和現狀地物建模兩個方面。選項C和選項D屬于BIM在方案設計階段的應用，選項A屬于BIM在施工圖設計階段的應用。故選項B正確。40.【單選題】根據《中華人民共和國標準設計施工總承包招標文件》規定，構成某設計施工總承包合同的文件有：①通用合同條款；②發包人要求；③中標通知書。僅就上述文件而言，正確的優先解釋順序是（??）。A.②③①B.③①②C.①③②D.①②③正確答案：B參考解析：根據《中華人民共和國標準設計施工總承包招標文件》規定，合同協議書與下列文件一起構成設計施工總承包合同文件：①中標通知書；②投標函及投標函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發包人要求；⑥價格清單；⑦承包人建議書；⑧其他合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定順序在先者為準。故選項B正確。41.【單選題】在網絡計劃實施過程中，發現工作G尚需5天完成，至該工作最遲完成時間還有3天，則該事項造成的影響是（??）。A.工作G的實際進度比計劃進度拖后3天B.工作G的實際進度比計劃進度拖后5天C.將使總工期拖后2天D.將使總工期拖后3天正確答案：C參考解析：工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時刻。本題中，工作G在不影響總工期的前提下，距離必須完成的最遲時間還有3天，工作G尚需5天完成，故工作G使總工期拖后2天。故選項C正確。42.【單選題】下列關于雙代號網絡計劃中虛工作的說法，正確的是（??）。A.虛工作既消耗時間，也消耗資源B.虛工作既不消耗時間，也不消耗資源C.虛工作不消耗時間，但消耗資源D.虛工作消耗時間，但不消耗資源正確答案：B參考解析：雙代號網絡計劃中，有時存在虛箭線(稱之為虛工作),虛箭線既不消耗時間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項工作之間的邏輯關系。故選項B正確。43.【單選題】根據《國家新型城鎮化規劃(2014--2020)》規定，我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮新建建筑的比例應分別達到（??）和（??）。A.20％；30％B.20％；40％C.20％；50％D.30％；50％正確答案：C參考解析：《國家新型城鎮化規劃(2014—2020)》中進一步提出了我國綠色建筑發展的中期目標。根據上述文件要求，我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮新建建筑的比例應分別達到20%和50%。故選項C正確。44.【單選題】在檢查某工程網絡計劃實際執行情況時，發現工作K的實際進度比計劃進度滯后5周，工作K的總時差和自由時差分別為3周和1周，則工作K將（??）。A.使其緊后工作的最早開始時間推遲4周B.使其后續工作的最早開始時間推遲5周C.使總工期延誤3周D.不影響其緊后工作的最早開始時間正確答案：A參考解析：通過對實際進度與計劃進度進行比較來確定工作進度偏差后，還可以根據工作的自由時差和總時差預測該進度偏差對后續工作及工程總工期的影響。工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。工作的自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。本題中，工作K的實際進度比計劃進度滯后5周，但工作K有3周總時差，所以會使總工期拖延2周；工作K有1周自由時差，所以會使緊后工作的最早開始時間推遲4周。故選項A正確。45.【單選題】目前常用的以“濕連接”為主要連接方式的裝配式混凝土結構是（??）。A.半裝配混凝土結構B.部分裝配混凝土結構C.裝配整體式混凝土結構D.全裝配混凝土結構正確答案：C參考解析：按照建筑結構中主要預制承重構件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土結構可分為裝配整體式混凝土結構和全裝配式混凝土結構兩種類型。裝配整體式混凝土結構是指預制混凝土構件通過可靠方式進行連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成的裝配整體式混凝土結構。裝配整體式混凝土結構以“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配式混凝土結構建筑類型。故選項C正確。45.【單選題】目前常用的以“濕連接”為主要連接方式的裝配式混凝土結構是（??）。A.半裝配混凝土結構B.部分裝配混凝土結構C.裝配整體式混凝土結構D.全裝配混凝土結構正確答案：C參考解析：按照建筑結構中主要預制承重構件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土結構可分為裝配整體式混凝土結構和全裝配式混凝土結構兩種類型。裝配整體式混凝土結構是指預制混凝土構件通過可靠方式進行連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成的裝配整體式混凝土結構。裝配整體式混凝土結構以“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配式混凝土結構建筑類型。故選項C正確。46.【單選題】下列關于工程預付款的說法，正確的是（??）。A.包工包料工程的預付款支付比例不得高于簽約合同價(扣除暫列金額)的20％B.包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的15％C.已支付的預付款應當以抵充各期工程進度款的方式陸續扣回D.預付款必須在工程竣工結算時一次性扣回正確答案：C參考解析：根據《建設工程工程量清單計價規范》規定，包工包料工程的預付款支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%,不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。預付款的總金額、分期撥付次數、每次付款金額、付款時間等，應根據工程規模、工期長短等具體情況，在合同中約定。在施工過程中，應按照合同條款中約定的時間、數額和比例，將已支付的預付款以抵充各期工程進度款的方式陸續扣回，直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價款的比例在20%~30%時，開始從進度款中按一定比例扣還工程預付款。故選項C正確。47.【單選題】不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析，下列屬于盈虧平衡分析的特點的是（??）。A.能夠確定項目風險影響因素B.能夠度量項目風險大小C.能夠分析項目風險發生概率D.能夠揭示項目風險產生根源正確答案：B參考解析：盈虧平衡分析雖然能夠度量項目風險大小，但并不能揭示產生項目風險的根源。雖然通過降低成本可降低盈虧平衡點，從而降低項目風險、提高項目安全性，但如何降低成本，應采取哪些可行方法或通過哪些有效途徑來達到該目的，盈虧平衡分析并沒有給出答案，還需采用其他一些方法來幫助實現該目的。故選項B正確。48.【單選題】智慧城市頂層設計基本過程中，屬于架構設計環節需要進行的工作是（??）。A.風險保障措施分析B.智慧城市現狀評估C.標準體系設計D.總體架構設計正確答案：C參考解析：智慧城市頂層設計基本過程分為需求分析、總體設計、架構設計、實施路徑設計四個步驟。其中，架構設計是依據智慧城市建設需求和目標，從業務、數據、應用、基礎設施、安全、標準、產業七個維度和各維度之間的關系出發，對業務架構、數據架構、應用架構、基礎設施架構、安全體系、標準體系及產業體系進行設計。選項A屬于實施路徑設計，選項B屬于需求分析，選項D屬于總體設計。故選項C正確。49.【單選題】某新建工程項目，在交付生產前按照規定的工程質量標準和技術要求對整個生產線進行負荷聯合試運轉所發生的費用凈支出，屬于（??）。A.聯合試運轉費B.生產準備費用C.特殊設備安全監督檢驗費D.研究試驗費正確答案：A參考解析：聯合試運轉費是指新建或新增生產能力的工程項目，在竣工驗收前按照批準的設計文件規定的工程質量標準和技術要求，對整個生產線或裝置進行負荷聯合試運轉所發生的費用凈支出。該項費用包括試運轉所需材料、燃料及動力消耗費，低值易耗品及其他物料消耗費，機械使用費，聯合試運轉人員工資，施工單位參加試運轉人工費，專家指導費，以及必要的工業爐烘爐費等；不包括應由安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯合試運轉中的試車費用等。故選項A正確。50.【單選題】某臺設備初期投資為10萬元，壽命期為10年，凈收益發生于每年年末且數值相等，第10年年末凈殘值為0。若基準收益率為10％，(A／P，10％，10)=0.16275，則使該項投資可行時的年凈收益至少應為（??）萬元。A.1.6275B.1.7620C.1.7846D.1.8056正確答案：A參考解析：采用凈現值指標的評價準則為：若NPV≥0,從經濟上應考慮接受該項目；若NPV<0,從經濟上應考慮拒絕該項目。要使項目投資可行，可令凈現值指標NPV≥0。本題中，根據題意，NPV=-10+A(P/A,10%,10)≥0,計算可得A≥1.6275(萬元)。故該項目可行時，年凈收益至少為1.6275萬元。故選項A正確。51.【單選題】已知甲和乙是兩個壽命期相等的互斥方案，其中乙方案投資大于甲方案。通過測算得出甲、乙兩方案的內部收益率分別為15％和17％，增量內部收益率為13％，基準收益率為14％。下列關于方案選擇的說法，正確的是（??）。A.應選擇甲方案B.應選擇乙方案C.應同時選擇甲、乙兩方案D.應同時拒絕甲、乙兩方案正確答案：A參考解析：先對方案自身進行絕對性檢驗。當IRR≥i。時，從經濟上應考慮接受該項目；當IRR<ic時，從經濟上應考慮拒絕該項目。由于甲、乙兩方案的內部收益率均大于基準收益率14%,故兩個方案均可行。然后用增量內部收益率法進行壽命期相等的互斥方案比選，用投資大的方案凈現金流量減去投資小的方案凈現金流量計算差額內部收益率△IRR。若△IRR大于基準收益率，說明兩方案之間的增量投資所帶來的收益能夠滿足基準收益率要求，故應選投資大的方案為最優方案。本題中，甲、乙兩方案增量內部收益率為13%,小于基準收益率14%,說明甲、乙方案增量投資所帶來的收益不能夠滿足基準收益率要求，故應選擇投資小的甲方案為最優方案。故選項A正確。52.【單選題】工程項目構思策劃的首要任務是根據建設意圖進行工程項目的（??）。A.定義和定位B.系統構成框架C.目標系統D.重要環節策劃正確答案：A參考解析：工程項目構思策劃主要包括以下內容：①工程項目定義和定位；②工程項目系統構成；③工程項目目標系統；④其他構思策劃。工程項目構思策劃的首要任務是根據建設意圖進行工程項目定義和定位。故選項A正確。53.【單選題】根據《中華人民共和國民法典》規定，建設工程合同包括（??）。A.工程設計、施工合同B.工程勘察、設計、施工合同C.工程設計、施工、監理合同D.工程施工、監理合同正確答案：B參考解析：根據《中華人民共和國民法典》規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。相應地，建設工程合同管理應包括建設工程勘察、設計、施工合同管理以及工程總承包合同管理。故選項B正確。54.【單選題】在單代號網絡計劃中，工作H的持續時間為7天，工作H與其僅有的四項緊后工作的時間間隔分別是4天、7天、8天和9天，那么工作H的自由時差是（??）天。A.4B.7C.8D.9正確答案：A參考解析：單代號網絡計劃中，除以終點節點為完成節點的工作外，其他工作的自由時差等于本工作與其緊后工作之間時間間隔的最小值。故工作H的自由時差=min(4,7,8,9)=4(天)。故選項A正確。55.【單選題】與正置式屋面相比，下列不屬于倒置式屋面優點的是（??）。A.對保溫材料的要求標準較低B.避免防水層破壞C.長期穩定的保溫隔熱性能與抗壓強度D.持久性與建筑物的壽命等同正確答案：A參考解析：倒置式屋面是指將保溫層設置在防水層之上的屋面。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構造簡單、避免防水層破壞、長期穩定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優點。選項A屬于正置式屋面的優點。故選項A符合題意。56.【單選題】承包人應在引起索賠事件發生后的28天內，向監理人遞交（??）。A.索賠報告B.索賠檔案C.正式的索賠通知書D.索賠意向通知書正確答案：D參考解析：承包人根據合同認為有權得到追加付款和(或)延長工期時，應按規定程序向發包人提出索賠。承包人應在引起索賠事件發生后的28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。承包人應在發出索賠意向通知書后28天內，向監理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。故選項D正確。57.【單選題】根據裝配式建筑的等級劃分，某建筑物被評為AAA級裝配式建筑，則該建筑物的裝配率應在（??）。A.75％及以上B.80％及以上C.91％及以上D.95％及以上正確答案：C參考解析：當評價項目滿足入門條件，且主體結構豎向構件中預制部品部件的應用比例不低于35%時，可進行裝配式建筑等級評價。裝配式建筑評價等級劃分為A級、AA級、AAA級，并應符合下列規定：①裝配率為60%~75%時，評價為A級裝配式建筑；②裝配率為76%~90%時，評價為AA級裝配式建筑；③裝配率為91%及以上時，評價為AAA級裝配式建筑。故選項C正確。58.【單選題】工程項目可行性研究的四個階段中，從技術、財務和社會經濟等方面深入詳細地分析項目建設的必要性、可能性和經濟合理性的階段是（??）階段。A.投資機會研究B.初步可行I生研究C.詳細可行性研究D.項目評估正確答案：C參考解析：工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究階段、初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段和項目評估階段。其中，詳細可行性研究階段是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的重要基礎。這一階段的主要工作是從技術、財務和社會經濟等方面深入詳細地分析項目建設的必要性、可能性和經濟合理性，對擬建項目提出“可行”或者“不可行”的結論性意見，并最終形成可行性研究報告。故選項C正確。59.【單選題】木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現各種不同的設計，這體現了木結構建筑（??）的特點。A.建造周期短B.加工精度高C.具有良好的耗能性能D.抗震性能好正確答案：B參考解析：木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有節能低碳環保、保溫性能好、抗震性能好、加工精度高及建造周期短等特點。其中，加工精度高這一特點體現為木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現各種不同的設計，更容易調整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土結構更易改造擴建。故選項B正確。60.【單選題】通過比較項目預期的效果與所支付的費用，判斷項目的費用有效性或經濟合理性的分析方法是（??）。A.費用效益分析法B.價值工程分析法C.費用效果分析法D.費用效益定性分析法正確答案：C參考解析：國民經濟評價采用費用效益分析法或費用效果分析法。對于效益和費用可貨幣化的項目，應采用費用效益分析法；對于效益難以貨幣化的項目，應采用費用效果分析法；對于效益和費用均難以量化的項目，應進行費用效益定性分析。其中，費用效果分析是指通過比較項目預期的效果與所支付的費用，判斷項目的費用有效性或經濟合理性。故選項C正確。61.【多選題】根據《建設工程施工合同(示范文本)》規定，承包人應報送監理人審批的文件有（??）。A.質量安全管理制度B.施工組織設計C.施工進度計劃D.施工圖設計文件E.施工安全措施計劃正確答案：B,C,E參考解析：承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工進度計劃，并報送監理人審批。承包人依據監理人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料，根據國家測繪基準、測繪系統和工程測量技術規范以及合同中對工程精度的要求，測設施工控制網，并將施工控制網點的資料報送監理人審批。承包人應按合同約定的安全工作內容，編制施工安全措施計劃報送監理人審批；按監理人的指示制定應對災害的緊急預案，報送監理人審批。故選項BCE正確。62.【多選題】下列關于輕型木結構建筑的說法，正確的有（??）。A.施工簡便B.材料成本低C.抗震性能好D.適用于5層及以下的民用建筑E.適用于3層及以下的民用建筑正確答案：A,B,C,E參考解析：輕型木結構建筑是指主要采用規格材及木基結構板材或石膏板制作的木構架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統構成的單層或多層建筑。它具有施工簡便、材料成本低、抗震性能好等優點，適用于3層及以下的民用建筑。故選項ABCE正確。63.【多選題】下列因素中，屬于建筑工程一切險費率確定依據的有（??）。A.承保責任范圍B.工程本身的危險程度C.建設工程投資額D.承包商和其他參建方的資信情況，技術人員的經驗、經營管理水平和安全條件E.工程免賠額高低，特種危險賠償限額及第三者責任限額大小正確答案：A,B,D,E參考解析：建筑工程一切險的費率應根據各個工程的具體情況分別確定。一般來講，確定建筑工程一切險的費率應考慮以下因素：①承保責任范圍；②工程本身的危險程度；③承包商和其他參建方的資信情況，技術人員的經驗、經營管理水平和安全條件；④同類工程以往損失記錄；⑤工程免賠額高低，特種危險賠償限額及第三者責任限額大小。故選項ABDE正確。64.【多選題】根據2016年2月頒布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，下列關于裝配式建筑發展目標的說法，正確的有（??）。A.制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范B.完善部品部件標準，實現建筑部品部件工廠化生產C.力爭用5年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到10％D.限制發展現代木結構建筑E.積極穩妥推廣鋼結構建筑正確答案：A,B,E參考解析：2016年2月頒布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》明確提出，發展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準，實現建筑部品部件工廠化生產。鼓勵建筑企業裝配式施工，現場裝配。建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建筑。故選項ABE正確。65.【多選題】下列招投標情形中，屬于招標人與投標人串通投標的是（??）。A.招標人向投標人發售招標文件B.招標人間接向投標人泄露標底C.招標人組織投標人踏勘現場D.招標人向投標人進行圖紙交底和解釋E.招標人暗示投標人壓低投標報價正確答案：B,E參考解析：禁止招標人與投標人串通投標。有下列情形之一的，屬于招標人與投標人串通投標：①招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給投標人；②招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；③招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；④招標人授意投標人撤換、修改投標文件；⑤招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便；⑥招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。故選項BE正確。66.【多選題】對非政府投資項目審查核準時，項目核準機關需要審查的內容有（??）。A.是否危害經濟安全、社會安全、生態安全等國家安全B.是否符合相關發展建設規劃C.是否合理開發并有效利用資源D.是否做到三大目標控制E.是否對重大公共利益產生不利影響正確答案：A,B,C,E參考解析：非政府投資項目核準機關需要審查下列內容：①是否危害經濟安全、社會安全、生態安全等國家安全；②是否符合相關發展建設規劃、產業政策和技術標準；③是否合理開發并有效利用資源；④是否對重大公共利益產生不利影響。故選項ABCE正確。67.【多選題】下列分析方法中，可以用于不確定性分析的有（??）。A.敏感性分析B.風險分析C.盈利能力分析D.盈虧平衡分析E.償債能力分析正確答案：A,D參考解析：投資項目經濟效果評價所采用的數據大部分來自預測和估算，在一定程度上具有不確定性。為分析不確定性因素變化對評價指標的影響，估計項目可能承擔的風險，應進行不確定性與風險分析，對項目風險進行預警、預報，提出相應對策，為投資決策服務。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。故選項AD正確。68.【多選題】與建筑安裝工程一切險相比，工程質量保證保險的不同之處有（??）。A.工程質量保證保險主要保障自然災害、意外事故、外來原因和人為過失造成的損失B.工程質量保證保險的被保險人通常是開發商C.工程質量保證保險的保險金額依據工程竣工結算總造價確定，保額不變D.工程質量保證保險通常在工程竣工驗收后再出具正式保險單E.工程質量保證保險通常由保險人聘請第三方風險管理機構出具風險評估報告正確答案：B,C,D,E參考解析：與建筑安裝工程一切險相比，工程質量保證保險不同之處有以下幾個方面。①保險責任不同。建筑安裝工程一切險主要保障自然災害、意外事故、外來原因和人為過失造成的損失；而工程質量保證保險保障建筑工程在正常使用情況下，因潛在質量缺陷而造成的建筑物損壞。②被保險人不同。工程質量保證保險的被保險人通常是開發商。③保險單出具方式不同。工程質量保證保險通常需要在地產開發時按照暫定費率出具暫時保險單，工程竣工驗收后再出具正式保險單。④保險金額不同。工程質量保證保險的保險金額依據工程竣工結算總造價確定，保額不變。⑤風險控制措施不同。工程質量保證保險通常由保險人聘請第三方風險管理機構對工程風險進行全程監控，并出具風險評估報告。故選項BCDE正確。69.【多選題】根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》規定，下列投標文件中，評標委員會應當否決的有（??）。A.投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字B.投標人不符合國家或者招標文件規定的資格條件C.投標報價高于招標文件設定的最高投標限價D.投標文件中有明顯文字或計算錯誤E.投標文件對招標文件的實質性要求和條件作出了響應正確答案：A,B,C參考解析：有下列情形之一的，評標委員會應當否決其投標：①投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人簽字；②投標聯合體沒有提交共同投標協議；③投標人不符合國家或者招標文件規定的資格條件；④同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；⑤投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價；⑥投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；⑦投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。投標文件中有含義不明確的內容、明顯文字或者計算錯誤，評標委員會認為需要投標人作出必要澄清、說明的，應當書面通知該投標人。故選項ABC符合題意。70.【多選題】根據《中華人民共和國標準施工招標文件》規定，承包人在施工準備階段的義務有（??）。A.申請辦理工程施工許可手續B.測設施工現場測量基準點和基準線C.編制施工組織設計和施工進度計劃D.辦理出入施工現場的道路通行許可手續E.在施工現場設置專門的質量安全管理機構正確答案：C,E參考解析：施工準備階段承包人主要義務有：①承包人應對施工場地和周圍環境進行查勘，核對發包人提供的有關資料，并進一步收集相關的地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣等資料。②承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工進度計劃，并報送監理人審批。③承包人應在施工現場設置專門的質量安全管理機構，配備專職質量安全管理人員，建立完善的質量安全管理制度。④承包人應負責修建、維修、養護和管理施工所需的臨時道路，以及為開始施工準備所需的臨時工程和必要的設施，滿足開工要求。⑤承包人依據監理人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料，根據國家測繪基準、測繪系統和工程測量技術規范以及合同中對工程精度的要求，測設施工控制網，并將施工控制網點的資料報送監理人審批。⑥承包人施工準備工作滿足開工條件后，應向監理人提交工程開工報審表申請開工。故選項CE正確。71.【多選題】工程項目經濟評價包括（??）。A.環境影響評價B.財務評價C.國民經濟評價D.社會評價E.資源條件評價正確答案：B,C參考解析：工程項目經濟評價是指在完成項目方案的基礎上，采用科學的分析方法，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行科學的分析論證，作出全面、正確的經濟評價結論，為投資者提供科學的決策依據。經濟評價是可行性研究的重要內容和有機組成部分，包括財務評價(也稱財務分析)和國民經濟評價(也稱經濟分析)。故選項BC正確。72.【多選題】某工程雙代號網絡計劃如下圖所示(箭線下數字為工作持續時間)。該雙代號網絡計劃的關鍵線路有（??）。

A.①一③一⑤一⑥B.①一②一⑥C.①一②一④一⑥D.①一②一④一⑤一⑥E.①一②一③一⑤一⑥正確答案：A,E參考解析：網絡計劃中，從起點節點開始，沿箭頭方向順序通過一系列箭線與節點，最后到達終點節點的通路被稱為線路。在關鍵線路法(CPM)中，線路上所有工作的持續時間總和稱為該線路的總持續時間。總持續時間最長的線路稱為關鍵線路，關鍵線路的長度就是網絡計劃的總工期。本題中共有5條線路，總持續時間最長為8天的線路有兩條，即關鍵線路有兩條：①-③-⑤-⑥和①-②-③-⑤-⑥。故選項AE正確73.【多選題】下列工作中，總監理工程師不得委托給總監理工程師代表的有（??）。A.組織編寫工程質量評估報告B.組織編制監理規劃，審批監理實施細則C.組織審核施工單位的付款申請D.調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠E.審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收正確答案：A,B,D,E參考解析：總監理工程師不得將下列工作委托給總監理工程師代表：①組織編制監理規劃，審批監理實施細則；②根據工程進展及監理工作情況調配監理人員；③組織審查施工組織設計、(專項)施工方案；④簽發工程開工令、暫停令和復工令；⑤簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算；⑥調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；⑦審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收；⑧參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。故選項ABDE正確。74.【多選題】城市土地利用問題一直是城市規劃領域的重要問題，城市節地的途徑有（??）。A.適當建造多層、高層建筑B.適當降低公共建筑的建筑密度C.強調土地集約化利用D.減少綠地面積E.采用新型結構體系與高強輕質結構材料，提高建筑空間的使用率正確答案：A,C,E參考解析：城市節地的途徑有：①適當建造多層、高層建筑，適當提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足創造宜居環境確定建筑密度和容積率，同時降低建筑密度；②強調土地集約化利用，為今后的持續發展留有余地，增加綠地面積，改善居住環境，充分利用周邊的配套公共建筑設施，合理規劃用地；③高效利用土地，如開發利用地下空間，采用新型結構體系與高強輕質結構材料，提高建筑空間的使用率，改善城市環境。故選項ACE正確。75.【多選題】某工程的雙代號時標網絡計劃如下圖所示。當工程進行到7月底時，檢查了該工程的實際進度并繪制了實際進度前鋒線。根據7月底檢查該工程的實際進度結果可知（??）。

A.工作D的實際進度拖延2周B.工作D的實際進度不影響其緊后工作C.工作E的實際進度與計劃進度一致D.工作E的實際進度不影響緊后工作和總工期E.工作C將使總工期拖延2周正確答案：A,D,E參考解析：前鋒線可以直觀反映出檢查日期有關工作實際進度與計劃進度之間的關系。對某項工作來說，其實際進度與計劃進度之間的關系可能存在以下三種情況：①工作實際進展位置點落在檢查日期的左側，表明該工作實際進度拖后，拖后的時間為二者之差；②工作實際進展位置點與檢查日期重合，表明該工作實際進度與計劃進度一致；③工作實際進展位置點落在檢查日期的右側，表明該工作實際進度超前，超前的時間為二者之差。本題中，工作D實際進度拖延2周，由于工作D沒有自由時差，因此會使緊后工作最早開始時間推遲2周；工作E的實際進度拖延1周，由于工作E有1周自由時差，因此不影響其緊后工作和總工期；工作C實際進度拖延2周，工作C為關鍵工作，將使總工期拖延2周。故選項ADE正確。76.【多選題】招標工程量清單應以單位(項)工程為單位編制，工程量清單中除了包括分部分項工程項目清單、措施項目清單外，還包括（??）。A.單項工程項目清單B.單位工程項目清單C.其他項目清單D.規費項目清單E.稅金項目清單正確答案：C,D,E參考解析：招標工程量清單應以單位(項)工程為單位編制，由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單和稅金項目清單組成。故選項CDE正確。77.【多選題】在建筑運營維護階段應用建筑信息模型(BIM)技術，其管理功能有（??）。A.建筑環境分析B.臨時設施規劃C.資產管理D.應急管理E.運行監控正確答案：A,C,D,E參考解析：基于BIM的運營維護管理通常被理解為：運用BIM技術與運營維護管理系統相結合，對建筑空間、設備、資產及軟性服務進行科學管理。基于BIM的運營維護管理功能包括運行監控、維護計劃、資產管理、建筑環境分析、空間管理、應急管理六個方面。故選項ACDE正確。78.【多選題】下列指標中，屬于項目財務盈利能力分析指標的有（??）。A.內部收益率B.資產負債率C.靜態投資回收期D.總投資收益率E.利息備付率正確答案：A,C,D參考解析：投資項目經濟效果評價指標分為盈利能力分析指標和償債能力分析指標，盈利能力分析指標包括凈現值、內部收益率、凈年值、凈現值率、動態投資回收期、靜態投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤率。選項B和選項E屬于償債能力分析指標。故選項ACD正確。79.【多選題】下列關于工程隱蔽部位的說法，錯誤的有（??）。A.經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查B.經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人可自行覆蓋工程隱蔽部位C.監理人檢查工程隱蔽部位確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修正返工后，由監理人重新檢查D.工程隱蔽部位重新檢驗質量合格，由發包人承擔為此增加的費用和(或)工期延誤E.工程隱蔽部位重新檢驗質量不合格，由發包人承擔為此增加的費用和(或)工期延誤正確答案：B,E參考解析：經承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監理人在約定的期限內檢查。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。監理人檢查確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修正返工后，由監理人重新檢查。經監理人檢查質量合格或監理人未按約定的時間進行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔為此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤；經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。故選項BE符合題意。80.【多選題】房地產開發項目前期策劃的主要內容包括（??）。A.環境分析B.市場定位C.營銷策略D.運行建議E.經濟評價正確答案：A,B,D,E參考解析：房地產開發項目前期策劃的主要內容可概括為環境分析、市場定位、運行建議和經濟評價四個部分。故選項ABDE正確。材料題根據下面資料，回答81-85題某生產性建設項目的相關建設投資數據如下所示。(1)設備工器具購置費為4000萬元，建筑安裝工程費為3000萬元，工程建設其他費用為1000萬元。基本預備費率為8％。(2)工程建設期為2年，建設期各年靜態投資計劃安排：第一年的靜態投資計劃額占總額的40％，第二年靜態投資計劃額占總額的60％。從編制概算到開工建設的時間為1年。投資價格年上漲率為5％。(3)建設期第一年貸款預計600萬元，第二年貸款預計700萬元。貸款在每年年中發放，年利率為8％，復利計息。(4)流動資金估算為600萬元。81.【案例分析題（不定項）】該工程項目的基本預備費為（）萬元。A.500B.560C.600D.640正確答案：D參考解析：基本預備費又稱為不可預見費，是指在工程實施中可能發生的難以預料、需要預留的費用，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率。工程費用是指建設期直接用于工程建造、設備購置及安裝的費用，包括設備及工器具購置費和建筑安裝工程費。該項目的基本預備費=(4000+3000+1000)×8%=640(萬元)。故選項D正確。82.【案例分析題（不定項）】該工程項目的漲價預備費約為（）萬元。A.262.41B.672.50C.934.91D.949.14正確答案：C參考解析：漲價預備費是指工程項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化的預留費用。漲價預備費包括人工、設備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。漲價預備費一般是根據國家規定的投資綜合價格指數，以估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方式計算，其計算公式為：本題中，靜態投資計劃總額=4000+3000+1000+640=8640(萬元),則第1年的漲價預備費=8640×40%×[(1+5%)(1+5%)0.5-1]≈262.41(萬元),第2年的漲價預備費=8640×60%×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)-1]≈672.50(萬元),故該工程項目的漲價預備費=262.41+672.50=934.91(萬元)。故選項C正確。83.【案例分析題（不定項）】該工程項目的建設期利息為（）萬元。A.24.00B.77.92C.91.92D.101.92正確答案：D參考解析：在考慮資金時間價值的前提下，對建設期利息實行復利計息。假定借款通常在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，計算公式為：。本題中第1年建設期利息=600/2×8%=24(萬元),第2年建設期利息=(600+24+700/2)×8%=77.92(萬元),故建設期利息=24+77.92=101.92(萬元)。故選項D正確。84.【案例分析題（不定項）】該工程項目的建設投資為（）萬元。A.8640.00B.9574.91C.10174.91D.10276.83正確答案：B參考解析：建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。工程費用是指建設期直接用于工程建造、設備購置及安裝的費用，包括建筑安裝工程費和設備及工器具購置費。預備費是指在建設期內因各種不可預見因素變化而預留的可能增加的費用，包括基本預備費和漲價預備費。故該工程項目的建設投資=(4000+3000)+1000+(640+934.91)=9574.91(萬元)。故選項B正確。85.【案例分析題（不定項）】該工程項目的總投資為（）萬元。A.8640.00B.9574.91C.9676.83D.10276.83正確答案：D參考解析：生產性建設項目的總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分。故該工程項目的總投資=9574.91+101.92+600=10276.83(萬元)。故選項D正確。材料題根據下面資料，回答86-90題某工程項目的雙代號時標網絡計劃如下圖所示。假定各項工作均以勻速進行施工，在該工程項目進行到第8周周末時對其實際進度進行了檢查，并根據檢查結果繪制了該工程項目的實際進度前鋒線，如圖中點畫線所示。

86.【案例分析題（不定項）】該工程項目進度計劃的關鍵線路為（）。A.①一④一⑧一⑩B.①一②一③一⑤一⑦一⑨一⑩C.①一②一⑥一⑨一⑩D.①一③一⑤一⑦一⑧一⑩正確答案：C參考解析：時標網絡計劃中的關鍵線路可從網絡計劃的終點節點開始，逆著箭線方向進行判定。凡自始至終不出現波形線的線路即為關鍵線路。本題中，關鍵線路為①-②-⑥-⑨-⑩。故選項C正確。87.【案例分析題（不定項）】工作M的緊前工作為（）A.工作AB.工作CC.工作DD.工作E正確答案：A,C,D參考解析：在網絡計劃中，相