合同編號：__________私人房屋轉讓合同協議身份證號：________________住址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________住址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋轉讓款項支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持現狀，符合合同約定的條件。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。過戶手續應在_______個月內完成。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房屋轉讓款，如乙方逾期支付，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之_______）。4.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，如甲方故意拖延或拒絕辦理過戶手續，甲方應支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：______________乙方（購買方）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對其所轉讓的房屋擁有合法所有權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（2）乙方應按約定時間支付房屋轉讓款，如逾期支付，應支付違約金。（3）甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，如甲方故意拖延或拒絕辦理過戶手續，甲方應支付違約金。2.解決辦法：（1）如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。（2）如雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指公民、法人或其他組織依法擁有的房屋所有權。2.轉讓方：指擁有私有房屋所有權并將其轉讓給他人的一方。3.購買方：指購買私有房屋的一方。4.房屋過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的賠償金。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親戚或朋友關系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋存在任何未披露的瑕疵或糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬離。補充條款：甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向租客發出書面通知，告知其合同簽訂后的_______日內搬離房屋。如租客逾期不搬，甲方應承擔相應的法律責任。3.情景：房屋過戶過程中產生額外費用。補充條款：如在辦理房屋過戶過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、手續費等，由_______方承擔。如因甲方原因導致額外費用產生，甲方應承擔相應的法律責任。4.情景：乙方支付轉讓款后，房屋價格出現波動。補充條款：無論房屋市場價格如何波動，甲乙雙方均應按照本合同約定的價格履行合同。如甲方違約，甲方應支付違約金；如乙方違約，乙方應支付違約金。