合同編號：__________房產抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產抵押給乙方，乙方據此向甲方提供借款事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息的前提下，按照合同約定的利率和期限向甲方提供借款。第四條借款利率本借款合同利率為_______%。第五條還款方式1.甲方應按月向乙方支付借款利息，利息支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的_______日。2.借款到期后，甲方應按合同約定的還款計劃一次性還清借款本金。第六條房產抵押1.甲方將其名下的房產（房產證編號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應向乙方提供合法、有效的房產證原件及復印件，并辦理抵押登記手續。3.借款合同履行期間，甲方不得以任何理由要求撤銷或變更抵押。4.借款合同履行期間，甲方應妥善保管房產，確保房產的價值不受損害。5.如甲方未按合同約定償還借款本息，乙方有權依法處置抵押房產，用以償還借款本息。第七條違約責任1.如甲方未按合同約定償還借款本息，乙方有權依法追討逾期利息、違約金等。2.如甲方違反合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有的房產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，以確保抵押物的合法性。2.甲方應如實提供個人身份信息，確保乙方能夠正確識別甲方身份。3.雙方應明確借款用途，確保借款用于合法、合規的支出。4.雙方應嚴格按照約定的還款方式和期限履行合同義務，確保雙方的權益得到保障。5.甲方應妥善保管抵押房產，確保房產價值不受損害，以免影響債權實現。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。如有疑問，可尋求專業律師的建議。2.雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應嘗試友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應遵循合同法等相關法律法規的規定，經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.雙方應按照法律法規和合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人將其在房屋登記簿上的房屋所有權設定為債權擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該房屋以優先受償的權利。2.借款人：指向貸款人借款，并按照合同約定履行還款義務的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指借出資金，并要求借款人按照合同約定履行還款義務的自然人、法人或其他組織。4.合同法：指調整平等主體之間合同關系的行為規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律總稱。5.物權法：指調整物權關系的行為規范，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律關系的法律總稱。6.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項，記載于房屋登記簿的行為。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房屋裝修時，可以附加條款規定借款資金的具體用途，以及裝修工程的進度與質量要求。2.教育貸款：若甲方為子女的教育費用申請貸款，合同中可以明確借款資金的用途限于教育支出，并提供相關證明材料的要求。3.醫療貸款：當甲方因醫療需要而申請貸款時，合同可以附加條款規定借款資金僅用于醫療費用支出，并提供醫院出具的醫療證明。4.中小企業融資：若甲方為小型或微型企業主，需要貸款用于企業運營資金，合同中可以規定借款資金的用途限于企業經營支出，并提供企業經營狀況的說明。5.購房貸款：當甲方通過貸款購買房屋時，合同可以附加條款規定借款資金的用途限于購房首付或全款，并提供購房合同或協議作為證明。附件列表：1.甲方身份證明文件的原件和復印件。2.房產證原