房地產(chǎn)行業(yè)合租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)，共計(jì)_______平方米，出租給乙方使用。具體租賃區(qū)域和面積詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。每月_______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用和管理5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的消防安全工作，確保不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明3.附件三：租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.附件四：甲方銀行賬戶信息5.附件五：乙方身份證件復(fù)印件6.附件六：租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件7.附件七：租賃房產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃期間未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的消防安全工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施不能正常使用。6.甲方未按約定退還乙方押金。7.甲乙雙方未按約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則加收滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)消防安全：加強(qiáng)乙方消防安全教育，發(fā)生安全事故則追究乙方責(zé)任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，影響乙方使用則支付違約金。6.甲方未按約定退還押金：要求甲方及時(shí)退還押金，逾期退還則支付滯納金。7.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金金額，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租商業(yè)物業(yè)。2.物業(yè)公司出租辦公空間