合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：____（蓋章）地址：____聯系方式：____乙方（買受人）：名稱：____（蓋章）地址：____聯系方式：____第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____（地址），房屋結構____，房屋所有權證號____，土地使用權證號____。1.2房屋的規劃用途為____，產權性質為____。1.3乙方購買的房屋面積為____平方米，房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條付款方式及進度（1）____日內支付人民幣____元整作為定金；（2）____日內支付人民幣____元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜甲乙雙方共同協商辦理。2.2乙方逾期支付購房款的，按照逾期部分房款總價款的____%支付滯納金。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方保證在____年____月____日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，甲方應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。3.2房屋交付后，乙方應按照甲方的指導辦理房屋產權登記手續。在辦理產權登記過程中產生的一切費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家的質量標準及設計要求，不存在影響居住安全的質量問題。4.2房屋交付后，在保修期內因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔修復責任及賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的名稱、地址和聯系方式，確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的名稱、地址和聯系方式，確保信息的準確性和完整性。4.房屋基本狀況：詳細描述房屋的地址、結構、所有權證號和土地使用權證號等信息，確保信息的準確性和完整性。5.付款方式及進度：明確約定乙方的付款方式和進度，包括定金、首付款和剩余房款的支付時間和金額。6.交付及辦理產權登記：約定甲方的交付時間和責任，以及乙方辦理產權登記的義務和費用承擔。7.質量及保修：明確甲方的質量保證和保修責任。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應的違約責任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄。10.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及其他雙方協商一致的約定。解決辦法：1.合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由多家單位或個人共同投資開發的房屋，通常以團購的形式出售。2.購房協議書：是購房者與開發商之間簽訂的，確認購房者購買開發商房屋意愿和購買條件的書面協議。3.定金：是購房者為了證明購買意愿和履行合同的誠意，按照約定支付給開發商的一定金額的錢。4.首付款：是購房者首次購買房屋時支付的房款的一部分，通常為房價的20%至30%。5.滯納金：是違約方按照逾期部分房款總價款的一定比例支付給守約方的違約金。6.違約金：是違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.質量保證：是開發商對所出售房屋的質量承擔的義務，保證房屋符合國家的質量標準和要求。8.保修：是開發商對所出售房屋在保修期內因質量問題導致的損失承擔的修復和賠償責任。9.爭議解決：是通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛的過程。10.友好協商：是合同雙方在履行合同過程中，以平等、自愿、誠實信用的原則，通過溝通和協商解決爭議的方式。場景一：買方為外籍人士在這種情況下，合同中需要增加關于房屋交付和產權登記的翻譯服務，以及確保買方了解中國相關法律法規的條款。補充條款：甲方應提供房屋交付和產權登記過程中的翻譯服務，確保乙方理解和遵守中國的法律法規。如有因語言理解差異導致的糾紛，雙方應友好協商解決。場景二：買方采用按揭方式支付剩余房款在這種情況下，合同中需要增加關于按揭辦理的流程、期限和責任分配的條款。補充條款：甲乙雙方應共同協助乙方辦理按揭手續，確保按揭辦理過程順利。如因甲方原因導致按揭辦理延誤，甲方應承擔相應的違約責任。按揭貸款額度、利率和還款期限等事項，甲乙雙方應協商一致并書面確認。場景三：買方為首次購房者在這種情況下，合同中需要增加關于購房流程指導和幫助的條款，以確保買方順利